租田合同范本

租田合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方甲方為擁有合法田塊出租權(quán)的一方，乙方為有意租賃田塊用于[具體使用目的，如農(nóng)業(yè)種植等]的一方。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就田塊租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的甲方旨在通過出租田塊獲取合法收益，乙方旨在獲得田塊的合法使用權(quán)以滿足其[具體需求]，雙方均希望在合同履行過程中遵循法律法規(guī)，保障各自權(quán)益。1.3定義與解釋本合同中的“田塊”指位于[具體地理位置描述]的特定土地范圍?！白赓U期限”指從起始日期到終止日期的時間段?！白饨稹睘橐曳绞褂锰飰K應向甲方支付的費用。二、租賃田塊的基本情況2.1田塊位置田塊位于[詳細地址，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村及具體方位等]，四至界限為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.2田塊面積經(jīng)雙方測量確認，該田塊的面積為[X]畝（或平方米等具體面積單位）。測量方式按照[國家或地方規(guī)定的測量標準]進行，如存在誤差雙方同意按照[約定的誤差處理方式]處理。2.3田塊現(xiàn)狀田塊目前為[描述田塊當前的狀態(tài)，如已耕種作物種類、土壤肥力狀況、水利設(shè)施情況等]。乙方在租賃時對田塊現(xiàn)狀已充分了解并接受。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起乙方有權(quán)對田塊進行使用。3.2終止日期租賃終止日期為[具體年月日]，屆時乙方應按照本合同約定將田塊歸還甲方。3.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到通知后應在[X]個工作日內(nèi)回復乙方。續(xù)租租金將根據(jù)當時的市場行情，由雙方協(xié)商確定，但漲幅不得超過[X]%（或按照其他約定方式）。若雙方就續(xù)租租金無法達成一致，則乙方應在租賃期限屆滿時按時歸還田塊。四、租金及支付方式4.1租金標準田塊的租金為每年（或每月、每季度等）[X]元。該租金標準是根據(jù)田塊的面積、地理位置、土壤肥力、周邊配套設(shè)施等因素綜合確定的。4.2支付周期租金支付周期為[每年/每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日將租金支付給甲方。4.3支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金后應及時通知甲方，并提供支付憑證。若因乙方未按時支付租金，導致甲方遭受任何損失（包括但不限于利息損失、催收費用等），乙方應承擔全部賠償責任。五、田塊的使用與維護5.1使用范圍與限制乙方有權(quán)在田塊上進行[具體使用行為，如種植農(nóng)作物、建設(shè)小型農(nóng)業(yè)設(shè)施等]，但不得用于[明確禁止的使用行為，如工業(yè)生產(chǎn)、違法建筑等]。乙方在使用田塊過程中應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2維護責任乙方應負責田塊的日常維護，包括但不限于保持土壤肥力、維護水利設(shè)施、防止水土流失等。若因乙方使用不當造成田塊損壞（如土壤污染、水利設(shè)施破壞等），乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3改善與建設(shè)乙方在租賃期間如需對田塊進行改善或建設(shè)（如修建灌溉渠道、搭建溫室等），應事先書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。改善或建設(shè)的費用由乙方自行承擔，且在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方不得拆除對田塊具有增值作用的設(shè)施（按照雙方約定確定），應無償歸甲方所有。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用田塊的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用田塊。若發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）在租賃期限屆滿或合同解除時，甲方有權(quán)收回田塊及其上的所有設(shè)施（按照合同約定）。6.1.2義務(wù)（1）甲方應保證其對田塊擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供田塊的相關(guān)權(quán)屬證明（如土地承包經(jīng)營權(quán)證等）復印件，并保證所提供的文件真實、有效。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理在使用田塊過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)備案等），但相關(guān)費用由乙方承擔。（3）在租賃期間，甲方不得干擾乙方對田塊的正常使用，除非乙方的使用行為違反了本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用田塊。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供田塊的相關(guān)權(quán)屬證明復印件，以保證其對田塊的合法使用權(quán)。（3）若甲方違反本合同約定，影響乙方對田塊的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方賠償因此遭受的損失。若甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.2.2義務(wù)（1）乙方應按照本合同約定按時支付租金。（2）乙方應按照合同約定的使用范圍和限制使用田塊，不得擅自改變田塊的用途。（3）乙方應妥善保管田塊及其上的設(shè)施，不得故意損壞或丟失。若因乙方原因造成田塊或設(shè)施損壞或丟失，乙方應承擔修復或賠償責任。（4）在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應按照合同約定將田塊歸還甲方，并清理田塊上屬于乙方的所有物品（按照雙方約定）。七、合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.1.1條件（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。變更的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、集體或他人的合法權(quán)益。（2）若因不可抗力或政策調(diào)整等不可預見、不可避免的因素導致合同無法按照原約定履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.1.2程序雙方應就變更事項進行書面協(xié)商，明確變更的內(nèi)容、生效時間等。變更協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。7.2解除條件與程序7.2.1條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）若甲方未按照本合同約定提供田塊的合法出租權(quán)證明或干擾乙方對田塊的正常使用，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（4）若因不可抗力（如自然災害、征收等）導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，且互不承擔違約責任。7.2.2程序解除合同應書面通知對方，通知應包含解除合同的原因、解除的時間等內(nèi)容。合同自通知到達對方時解除。若因合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）若甲方未按照本合同約定提供田塊的合法出租權(quán)證明，導致乙方無法正常使用田塊，甲方應承擔違約責任。（2）若甲方干擾乙方對田塊的正常使用，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正，甲方應承擔違約責任。（3）若甲方在租賃期限屆滿或合同解除時，無正當理由拒絕收回田塊及其上的設(shè)施，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任。8.1.2乙方違約情形（1）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，乙方應承擔違約責任。（2）若乙方擅自改變田塊的用途，乙方應承擔違約責任。（3）若乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，未按照合同約定將田塊歸還甲方或清理田塊上屬于乙方的物品，乙方應承擔違約責任。8.2違約賠償方式8.2.1甲方違約賠償方式（1）若甲方違約，應退還乙方已支付的租金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約遭受其他損失（如前期投入的損失等），甲方應予以賠償。（2）若甲方干擾乙方對田塊的正常使用，甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失（如農(nóng)作物減產(chǎn)損失、設(shè)施建設(shè)損失等）。8.2.2乙方違約賠償方式（1）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即支付拖欠的租金，并賠償甲方因此遭受的損失（如利息損失、催收費用等）。（2）若乙方擅自改變田塊的用途，乙方應恢復田塊原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。若無法恢復原狀，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，未按照合同約定將田塊歸還甲方或清理田塊上屬于乙方的物品，乙方應按照每日[X]元向甲方支付田塊占用費，直至將田塊歸還甲方并清理完畢。同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失（如影響下一輪租賃的損失等）。九、爭議解決9.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進行，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：（1）提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行