賣樓協(xié)議書購樓協(xié)議

最新賣樓協(xié)議書購樓協(xié)議合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應如實告知乙方房屋的相關情況，包括但不限于房屋的使用年限、是否存在抵押、查封等限制情況。2.買方信息乙方承諾具備購買該房屋的資格和能力，并按照本合同的約定支付房款。乙方應如實提供個人信息及相關資料，以便甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等相關信息應在合同中明確描述。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。戶型圖作為本合同的附件之一，雙方應予以確認。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方確認該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。房屋價格包含了房屋本身及附屬設施的價格，但不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的費用。2.付款方式及時間安排定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。首付款的支付方式為[具體支付方式]。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。尾款的支付方式為[具體支付方式]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時，應符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。房屋的相關費用（如水、電、煤氣、物業(yè)等費用）已結(jié)清。房屋已清空，乙方可以直接入住。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接確認書。甲方應向乙方移交房屋的相關鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶時間延遲，違約方應承擔相應的違約責任。2.過戶手續(xù)及費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、稅費承擔1.買賣雙方各自承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于：房屋交易稅、個人所得稅等。乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。2.稅費繳納時間雙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定繳納各自應承擔的稅費。如因一方未按時繳納稅費導致過戶手續(xù)延遲，違約方應承擔相應的違約責任。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應如實告知乙方房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備等方面的情況。乙方在簽訂本合同前，應對房屋的質(zhì)量進行實地查看，如有疑問應及時向甲方提出。2.質(zhì)量問題的處理方式如在房屋交付后，乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，安排人員進行維修。如質(zhì)量問題嚴重影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時承擔相應的違約責任。3.維修責任的劃分在房屋保修期內(nèi)，非人為原因造成的房屋質(zhì)量問題，由甲方負責維修。因乙方使用不當或人為原因造成的房屋質(zhì)量問題，由乙方負責維修。八、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未能按照本合同的約定支付房款，每逾期一天，乙方應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同的約定配合甲方辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決：提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址確認雙方確認，本合同中約定的聯(lián)系地址為雙方的送達地址。如一方變更送達地址，應在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本合