房地產(chǎn)有限責(zé)任公司項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)有限責(zé)任公司項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方甲方作為本合同的轉(zhuǎn)讓方，擁有對[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益，并有權(quán)將該項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證其提供的與項(xiàng)目相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.受讓方乙方作為本合同的受讓方，愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力和開發(fā)能力，以保證能夠順利完成項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)和運(yùn)營。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目位置該項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，四至范圍為東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。3.項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)該項(xiàng)目的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，其中地上建筑面積為[地上建筑面積數(shù)值]平方米，地下建筑面積為[地下建筑面積數(shù)值]平方米。該項(xiàng)目的容積率為[容積率數(shù)值]，建筑密度為[建筑密度數(shù)值]，綠地率為[綠地率數(shù)值]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]作為定金，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方完成項(xiàng)目交接后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在項(xiàng)目相關(guān)文件及資料移交完成后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。四、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間雙方同意，項(xiàng)目的交接時(shí)間為[具體日期]。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)在交接時(shí)間將項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、施工許可證等原件交給乙方。甲方應(yīng)將項(xiàng)目現(xiàn)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交給乙方，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署交接確認(rèn)書。五、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益不存在任何瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更、規(guī)劃許可證的變更等。甲方應(yīng)在項(xiàng)目交接前，妥善處理好與項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方交付項(xiàng)目及相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目交接后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)按照項(xiàng)目的規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)，不得擅自改變項(xiàng)目的規(guī)劃用途和建設(shè)內(nèi)容。六、項(xiàng)目相關(guān)文件及資料的移交1.需移交的文件及資料清單項(xiàng)目的規(guī)劃許可證及相關(guān)審批文件。土地使用權(quán)證及相關(guān)證明文件。施工許可證及相關(guān)施工文件。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、給排水設(shè)計(jì)圖、電氣設(shè)計(jì)圖等。項(xiàng)目的施工合同及相關(guān)協(xié)議。項(xiàng)目的銷售合同及相關(guān)協(xié)議（如有）。其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件及資料。2.移交時(shí)間及方式甲方應(yīng)在項(xiàng)目交接后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將上述文件及資料移交給乙方。移交方式為雙方當(dāng)面進(jìn)行交接，乙方應(yīng)在接收文件及資料后，簽署接收確認(rèn)書。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)分擔(dān)因本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方未按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.其他相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)項(xiàng)目交接后，因項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付項(xiàng)目或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的相關(guān)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方在項(xiàng)目交接前，未妥善處理好與項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定承擔(dān)項(xiàng)目交接后的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目的相關(guān)工作，直至乙方支付完畢相關(guān)費(fèi)用及違約金為止。如乙方未按照項(xiàng)目的規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)，擅自改變項(xiàng)目的規(guī)劃用途和建設(shè)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在限期內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還項(xiàng)目及相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地的人民法院。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同的履行期限延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。如雙方無法就新的履行期限達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的住所地或通訊地址，由對方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或通訊地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的地址及確認(rèn)雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。如一方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和行為的要求，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。十三、保密條款1.保密的內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密的范圍包括但不限于本合同的條款、項(xiàng)目的相關(guān)資料、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十四、附則1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行