2025版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概述第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資2.6項目進度第三章監(jiān)理職責3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式3.4監(jiān)理人員3.5監(jiān)理報告3.6監(jiān)理費用第四章監(jiān)理程序4.1監(jiān)理計劃4.2監(jiān)理啟動4.3施工過程監(jiān)理4.4竣工驗收監(jiān)理4.5監(jiān)理資料管理4.6監(jiān)理變更第五章監(jiān)理方法5.1監(jiān)理技術(shù)標準5.2監(jiān)理質(zhì)量標準5.3監(jiān)理安全標準5.4監(jiān)理環(huán)保標準5.5監(jiān)理驗收標準5.6監(jiān)理評估方法第六章監(jiān)理費用及支付6.1監(jiān)理費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整6.5爭議解決第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責任第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同爭議解決12.6合同生效第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力第十四章合同附件14.1附件一：監(jiān)理大綱14.2附件二：監(jiān)理計劃14.3附件三：監(jiān)理費用清單14.4附件四：監(jiān)理人員名單14.5附件五：合同變更記錄14.6附件六：爭議解決協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（監(jiān)理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對房地產(chǎn)項目進行監(jiān)理，確保項目按照約定的質(zhì)量、進度和投資進行。1.6合同內(nèi)容概述本合同內(nèi)容包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法、監(jiān)理費用及支付、違約責任、爭議解決等。第二章項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目類型[項目類型描述]2.5項目投資[項目總投資金額]2.6項目進度[項目進度計劃]第三章監(jiān)理職責3.1監(jiān)理范圍[監(jiān)理工作具體范圍]3.2監(jiān)理內(nèi)容[監(jiān)理工作具體內(nèi)容]3.3監(jiān)理方式[監(jiān)理工作具體方式]3.4監(jiān)理人員[監(jiān)理人員名單及職責]3.5監(jiān)理報告[監(jiān)理報告的格式、內(nèi)容、提交時間等要求]3.6監(jiān)理費用[監(jiān)理費用總額及支付方式]第四章監(jiān)理程序4.1監(jiān)理計劃[監(jiān)理工作計劃的具體內(nèi)容]4.2監(jiān)理啟動[監(jiān)理工作啟動的具體程序]4.3施工過程監(jiān)理[施工過程監(jiān)理的具體內(nèi)容]4.4竣工驗收監(jiān)理[竣工驗收監(jiān)理的具體內(nèi)容]4.5監(jiān)理資料管理[監(jiān)理資料管理的具體要求]4.6監(jiān)理變更[監(jiān)理變更的處理程序和責任]第五章監(jiān)理方法5.1監(jiān)理技術(shù)標準[監(jiān)理工作所需遵循的技術(shù)標準]5.2監(jiān)理質(zhì)量標準[監(jiān)理工作所需達到的質(zhì)量標準]5.3監(jiān)理安全標準[監(jiān)理工作所需遵循的安全標準]5.4監(jiān)理環(huán)保標準[監(jiān)理工作所需遵循的環(huán)保標準]5.5監(jiān)理驗收標準[監(jiān)理工作驗收的具體標準]5.6監(jiān)理評估方法[監(jiān)理工作評估的具體方法]第六章監(jiān)理費用及支付6.1監(jiān)理費用總額[監(jiān)理費用總額及構(gòu)成]6.2費用支付方式[費用支付的具體方式]6.3費用支付時間[費用支付的具體時間安排]6.4費用調(diào)整[費用調(diào)整的條件和程序]6.5爭議解決[費用爭議的解決方式]第七章違約責任7.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形]7.2違約責任[針對不同違約情形的責任承擔]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w標準和計算方法]7.4爭議解決[違約爭議的解決方式]第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[可選的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和規(guī)則]8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件]9.2合同解除程序[合同解除的具體程序]9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的有關(guān)事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件[列舉合同終止的具體條件]10.2合同終止程序[合同終止的具體程序]10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的有關(guān)事宜。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容[約定雙方需要保密的內(nèi)容]11.2保密義務(wù)[約定雙方的保密義務(wù)]11.3保密期限[保密期限的具體規(guī)定]11.4違約責任[違反保密條款的違約責任]第十二章其他約定12.1合同附件[約定合同附件的內(nèi)容和作用]12.2合同變更[約定合同變更的程序和效力]12.3合同解除[約定合同解除的條件和程序]12.4合同終止[約定合同終止的條件和程序]12.5合同爭議解決[約定合同爭議解決的具體方式]12.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同生效13.1合同生效條件[合同生效的具體條件]13.2合同生效日期[合同生效的具體日期]13.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十四章合同附件14.1附件一：監(jiān)理大綱[監(jiān)理大綱的具體內(nèi)容]14.2附件二：監(jiān)理計劃[監(jiān)理計劃的具體內(nèi)容]14.3附件三：監(jiān)理費用清單[監(jiān)理費用清單的具體內(nèi)容]14.4附件四：監(jiān)理人員名單[監(jiān)理人員名單的具體內(nèi)容]14.5附件五：合同變更記錄[合同變更記錄的具體內(nèi)容]14.6附件六：爭議解決協(xié)議[爭議解決協(xié)議的具體內(nèi)容]甲方（委托方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（監(jiān)理方）：________________________簽字：________________________日期：________________________見證人（如有）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本項目的決策權(quán)包括但不限于設(shè)計變更、材料采購、施工進度等重大事項的最終決定權(quán)。1.2甲方審批流程甲方對乙方提交的監(jiān)理報告、建議書等文件，應(yīng)在____日內(nèi)進行審批，逾期未審批視為默認同意。1.3甲方責任甲方應(yīng)保證項目資金的及時到位，確保乙方能夠順利開展監(jiān)理工作。如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魇茏?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任。1.4甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方開展監(jiān)理工作，包括提供必要的資料、協(xié)助乙方進行現(xiàn)場檢查等。1.5甲方變更通知甲方如需對項目進行變更，應(yīng)在變更前通知乙方，并征得乙方的同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對本項目的監(jiān)理工作具有主導權(quán)，包括但不限于監(jiān)理計劃、監(jiān)理報告、監(jiān)理建議等的制定和執(zhí)行。2.2乙方工作標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。2.3乙方責任乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理建議，并監(jiān)督實施。2.4乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方開展工作，包括參與項目會議、提供必要的監(jiān)理資料等。2.5乙方變更通知乙方如需對監(jiān)理計劃進行變更，應(yīng)在變更前通知甲方，并征得甲方的同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏瑁薪闄C構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)對其了解的合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)需更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.6中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.7中介機構(gòu)合同終止中介機構(gòu)合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)將所掌握的合同資料和文件及時移交給雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱2.附件二：監(jiān)理計劃3.附件三：監(jiān)理費用清單4.附件四：監(jiān)理人員名單5.附件五：合同變更記錄6.附件六：爭議解決協(xié)議7.附件七：甲方提供的項目資料8.附件八：乙方提交的監(jiān)理報告9.附件九：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)理費用。違約認定：甲方超過約定的支付期限未支付監(jiān)理費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作。違約認定：乙方未按照監(jiān)理大綱和計劃完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理報告存在重大失誤，視為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的職責。違約認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同不能履行或者履行不符合約定。3.爭議解決：指合同雙方當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同當事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不到位，影響監(jiān)理工作。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付監(jiān)理費用，確保監(jiān)理工作順利進行。2.問題：乙方監(jiān)理人員不足，影響監(jiān)理質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)補充監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商，要求其提供符合合同要求的服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理2.公共基礎(chǔ)設(shè)施項目監(jiān)理3.工業(yè)建設(shè)項目監(jiān)理4.建筑工程監(jiān)理5.建設(shè)工程項目監(jiān)理全文完。2025版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1監(jiān)理單位基本信息1.2業(yè)主單位基本信息1.3設(shè)計單位基本信息1.4施工單位基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)工期2.6項目質(zhì)量標準3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理工作深度4.監(jiān)理職責與義務(wù)4.1監(jiān)理單位職責4.2業(yè)主單位職責4.3設(shè)計單位職責4.4施工單位職責5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2監(jiān)理費用組成5.3監(jiān)理費用支付方式5.4監(jiān)理費用支付時間6.監(jiān)理工作計劃及進度安排6.1監(jiān)理工作計劃6.2進度安排6.3進度調(diào)整7.監(jiān)理報告及檔案管理7.1監(jiān)理報告編制7.2監(jiān)理檔案管理7.3檔案資料歸檔8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量問題處理9.安全管理9.1安全責任9.2安全措施9.3安全事故處理10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1監(jiān)理單位基本信息1.1.1監(jiān)理單位名稱：_________________________1.1.2監(jiān)理單位法定代表人：____________________1.1.3監(jiān)理單位注冊地址：_______________________1.1.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話：_______________________1.1.5監(jiān)理單位資質(zhì)等級：_______________________1.2業(yè)主單位基本信息1.2.1業(yè)主單位名稱：_________________________1.2.2業(yè)主單位法定代表人：____________________1.2.3業(yè)主單位注冊地址：_______________________1.2.4業(yè)主單位聯(lián)系電話：_______________________1.2.5業(yè)主單位資質(zhì)等級：_______________________1.3設(shè)計單位基本信息1.3.1設(shè)計單位名稱：_________________________1.3.2設(shè)計單位法定代表人：____________________1.3.3設(shè)計單位注冊地址：_______________________1.3.4設(shè)計單位聯(lián)系電話：_______________________1.3.5設(shè)計單位資質(zhì)等級：_______________________1.4施工單位基本信息1.4.1施工單位名稱：_________________________1.4.2施工單位法定代表人：____________________1.4.3施工單位注冊地址：_______________________1.4.4施工單位聯(lián)系電話：_______________________1.4.5施工單位資質(zhì)等級：_______________________2.項目基本情況2.1項目名稱：_________________________2.2項目地點：_________________________2.3項目規(guī)模：_________________________2.4項目總投資：_________________________2.5項目建設(shè)工期：_________________________2.6項目質(zhì)量標準：_________________________3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：_________________________3.2監(jiān)理內(nèi)容：_________________________3.3監(jiān)理工作深度：_________________________4.監(jiān)理職責與義務(wù)4.1監(jiān)理單位職責：_________________________4.2業(yè)主單位職責：_________________________4.3設(shè)計單位職責：_________________________4.4施工單位職責：_________________________5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額：_________________________5.2監(jiān)理費用組成：_________________________5.3監(jiān)理費用支付方式：_________________________5.4監(jiān)理費用支付時間：_________________________6.監(jiān)理工作計劃及進度安排6.1監(jiān)理工作計劃：_________________________6.2進度安排：_________________________6.3進度調(diào)整：_________________________7.監(jiān)理報告及檔案管理7.1監(jiān)理報告編制：_________________________7.2監(jiān)理檔案管理：_________________________7.3檔案資料歸檔：_________________________8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標準8.1.1國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準8.1.2業(yè)主單位內(nèi)部質(zhì)量標準8.1.3項目特殊要求的質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢驗8.2.1材料進場檢驗8.2.2施工過程檢驗8.2.3隱蔽工程驗收8.2.4竣工驗收8.3質(zhì)量問題處理8.3.1質(zhì)量問題報告8.3.2質(zhì)量問題整改8.3.3質(zhì)量問題跟蹤9.安全管理9.1安全責任9.1.1監(jiān)理單位安全責任9.1.2業(yè)主單位安全責任9.1.3設(shè)計單位安全責任9.1.4施工單位安全責任9.2安全措施9.2.1安全教育9.2.2安全檢查9.2.3安全防護9.3安全事故處理9.3.1事故報告9.3.2事故調(diào)查9.3.3事故處理10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1變更原因10.1.2變更程序10.1.3變更內(nèi)容10.2合同解除10.2.1解除原因10.2.2解除程序10.2.3解除后果10.3合同終止10.3.1終止原因10.3.2終止程序10.3.3終止后果11.違約責任11.1違約情形11.1.1監(jiān)理單位違約11.1.2業(yè)主單位違約11.1.3設(shè)計單位違約11.1.4施工單位違約11.2違約責任11.2.1違約賠償11.2.2違約責任追究11.3違約賠償11.3.1賠償方式11.3.2賠償金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3仲裁解決12.1.4訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1提出爭議12.2.2解決爭議12.2.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點約定12.3.2爭議解決地點變更13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂13.1.2合同生效日期13.2合同終止條件13.2.1項目竣工13.2.2合同解除13.2.3合同終止日期13.3合同解除條件13.3.1合同違約13.3.2合同變更13.3.3合同爭議14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.1.3違反保密義務(wù)的責任14.2法律適用14.2.1合同適用法律14.2.2法律解釋14.3合同附件14.3.1附件一：監(jiān)理大綱14.3.2附件二：監(jiān)理細則14.3.3附件三：監(jiān)理費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，以獨立第三方身份參與項目監(jiān)理活動的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于咨詢公司、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2項目監(jiān)理過程中遇到特殊技術(shù)問題，需要第三方提供技術(shù)支持；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入原因；15.3.2甲乙雙方共同審查第三方資質(zhì)，確保其符合項目要求；15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務(wù)；15.3.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同完成監(jiān)理工作。15.4第三方職責與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，履行監(jiān)理職責；15.4.2第三方有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，對項目進行現(xiàn)場檢查、抽樣檢測等；15.4.3第三方有權(quán)對監(jiān)理工作進行評價，提出改進建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；15.5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。16.第三方責任限額16.1第三方在履行監(jiān)理職責過程中，因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作失誤，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的兩倍；16.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；16.3.2第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果；16.3.3第三方服務(wù)的風險程度。17.第三方退出機制17.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；17.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作安排，確保項目監(jiān)理工作的連續(xù)性；17.3第三方退出后，其已完成的監(jiān)理工作成果歸甲乙雙方共有。18.第三方信息保密18.1第三方在履行監(jiān)理職責過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項目相關(guān)信息進行保密；18.2第三方違反保密協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方服務(wù)費用19.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于咨詢費、檢測費、評估費等；19.2第三方服務(wù)費用支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細說明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、程序、方法及質(zhì)量標準。包含項目概況、監(jiān)理組織架構(gòu)、監(jiān)理工作計劃、監(jiān)理人員配置等。2.監(jiān)理細則詳細規(guī)定監(jiān)理工作中各個環(huán)節(jié)的具體操作流程和標準。包含材料檢驗、施工過程控制、隱蔽工程驗收、竣工質(zhì)量評定等。3.監(jiān)理費用明細表列明監(jiān)理服務(wù)費用的組成、計算方法和支付方式。包含監(jiān)理人員費用、檢測費用、交通費用、通訊費用等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利和義務(wù)。包含第三方服務(wù)費用、支付方式、保密條款等。5.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方對項目信息的保密義務(wù)。包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。6.安全生產(chǎn)責任書明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務(wù)。包含安全管理制度、安全教育培訓、事故處理等。7.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、程序和地點。包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。8.合同附件包含合同中約定的其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責。業(yè)主單位未按照合同約定支付監(jiān)理費用。設(shè)計單位未按照合同約定提供設(shè)計文件。施工單位未按照合同約定進行施工。第三方未按照合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準違約行為的嚴重程度。違約行為對項目的影響程度。違約行為的持續(xù)時間。3.違約責任認定示例監(jiān)理單位未按照合同約定進行材料檢驗，導致材料不合格，造成工程延誤，監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。業(yè)主單位未按照合同約定支付監(jiān)理費用，監(jiān)理單位有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求業(yè)主單位支付滯納金。設(shè)計單位未按照合同約定提供設(shè)計文件，造成施工延誤，設(shè)計單位應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。施工單位未按照合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方未按照合作協(xié)議履行職責，造成項目損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標準4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時間4.2監(jiān)理結(jié)束時間4.3監(jiān)理期限順延5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.監(jiān)理職責及義務(wù)6.1監(jiān)理單位職責6.2監(jiān)理人員職責6.3監(jiān)理單位義務(wù)6.4監(jiān)理人員義務(wù)7.工程質(zhì)量及安全7.1工程質(zhì)量要求7.2工程安全要求7.3質(zhì)量及安全責任8.監(jiān)理報告及資料8.1監(jiān)理報告編制8.2監(jiān)理資料整理8.3報告及資料提交9.監(jiān)理協(xié)調(diào)及溝通9.1監(jiān)理單位與業(yè)主溝通9.2監(jiān)理單位與施工單位溝通9.3監(jiān)理單位與監(jiān)理人員溝通10.監(jiān)理變更及終止10.1監(jiān)理變更10.2監(jiān)理終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理1.1.2業(yè)主單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人1.2.1監(jiān)理單位法定代表人：1.2.2業(yè)主單位法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：住宅小區(qū)2.2項目地點2.2.1項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總投資額：500000000元2.4項目總投資2.4.1項目總投資：500000000元，包括但不限于土地費用、建筑安裝工程費、設(shè)備購置費等。3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.1.1土建工程監(jiān)理3.1.2安裝工程監(jiān)理3.1.3環(huán)境保護監(jiān)理3.2監(jiān)理內(nèi)容3.2.1工程設(shè)計文件審核3.2.2工程施工過程監(jiān)理3.2.3工程質(zhì)量驗收3.2.4工程進度控制3.2.5工程投資控制3.2.6工程安全監(jiān)理3.3監(jiān)理標準3.3.1國家及行業(yè)標準3.3.2地方標準及規(guī)范3.3.3業(yè)主單位要求的標準4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時間4.1.1監(jiān)理開始時間：2025年1月1日4.2監(jiān)理結(jié)束時間4.2.1監(jiān)理結(jié)束時間：2027年12月31日4.3監(jiān)理期限順延4.3.1因業(yè)主單位原因?qū)е卤O(jiān)理期限順延的，監(jiān)理期限應(yīng)相應(yīng)順延。5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.1.1監(jiān)理費用總額：5000000元5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主單位應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用的50%。5.2.2監(jiān)理單位提交監(jiān)理報告后，業(yè)主單位應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用的30%。5.2.3工程竣工驗收合格后，業(yè)主單位應(yīng)在收到驗收報告后10個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用的20%。5.3費用支付時間5.3.1每次支付的具體時間以雙方協(xié)商為準。6.監(jiān)理職責及義務(wù)6.1監(jiān)理單位職責6.1.1按照合同約定履行監(jiān)理職責。6.1.2指導和監(jiān)督施工單位按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和施工圖紙進行施工。6.1.3對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。6.2監(jiān)理人員職責6.2.1嚴格執(zhí)行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度。6.2.2參與工程驗收，對驗收結(jié)果負責。6.3監(jiān)理單位義務(wù)6.3.1配備足夠的監(jiān)理人員，保證監(jiān)理工作正常進行。6.3.2提供必要的監(jiān)理設(shè)備和技術(shù)支持。6.3.3保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德。6.4監(jiān)理人員義務(wù)6.4.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.4.2保守業(yè)主單位的商業(yè)秘密。6.4.3積極配合業(yè)主單位的工作。8.監(jiān)理報告及資料8.1監(jiān)理報告編制8.1.1監(jiān)理單位應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定，編制監(jiān)理月報、監(jiān)理旬報、監(jiān)理周報和監(jiān)理年度報告。8.1.2監(jiān)理報告應(yīng)真實、準確、完整地反映工程進度、質(zhì)量、安全等情況。8.2監(jiān)理資料整理8.2.1監(jiān)理單位應(yīng)收集、整理、歸檔監(jiān)理過程中的所有資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄、檢驗記錄、驗收報告等。8.2.2監(jiān)理資料應(yīng)按照規(guī)定的格式和順序進行分類、編號、歸檔。8.3報告及資料提交8.3.1監(jiān)理單位應(yīng)在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)提交監(jiān)理月報。8.3.2監(jiān)理單位應(yīng)在每旬結(jié)束后3個工作日內(nèi)提交監(jiān)理旬報。8.3.3監(jiān)理單位應(yīng)在每周結(jié)束后2個工作日內(nèi)提交監(jiān)理周報。8.3.4監(jiān)理單位應(yīng)在每年結(jié)束后1個月內(nèi)提交監(jiān)理年度報告。9.監(jiān)理協(xié)調(diào)及溝通9.1監(jiān)理單位與業(yè)主溝通9.1.1監(jiān)理單位應(yīng)定期向業(yè)主匯報工程進展情況，包括工程質(zhì)量、進度、安全等。9.1.2業(yè)主對監(jiān)理工作有疑問或要求時，監(jiān)理單位應(yīng)及時予以解答或處理。9.2監(jiān)理單位與施工單位溝通9.2.1監(jiān)理單位應(yīng)與施工單位保持密切溝通，確保施工過程中的問題能夠及時解決。9.2.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工。9.3監(jiān)理單位與監(jiān)理人員溝通9.3.1監(jiān)理單位應(yīng)定期組織監(jiān)理人員會議，討論工程進展和問題處理。9.3.2監(jiān)理人員應(yīng)保持信息暢通，及時向監(jiān)理單位報告工作情況。10.監(jiān)理變更及終止10.1監(jiān)理變更10.1.1因工程變更、設(shè)計變更等原因?qū)е卤O(jiān)理工作內(nèi)容或范圍發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2監(jiān)理變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費用及變更后的監(jiān)理期限。10.2監(jiān)理終止10.2.1因監(jiān)理單位違約、業(yè)主單位要求終止監(jiān)理等原因?qū)е卤O(jiān)理終止的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.2.2監(jiān)理終止后，監(jiān)理單位應(yīng)提交完整的監(jiān)理資料和報告，并協(xié)助業(yè)主單位進行工程交接。11.違約責任11.1違約情形11.1.1監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責的。11.1.2業(yè)主單位未按合同約定支付監(jiān)理費用的。11.2違約責任11.2.1監(jiān)理單位違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2業(yè)主單位違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)的。13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方代表簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿。14.2.2合同因解除而終止。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清算。14.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1工程咨詢公司15.1.2.2會計師事務(wù)所15.1.2.3法務(wù)顧問15.1.2.4中介機構(gòu)15.1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。15.3.2第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。15.4.2第三方責任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%，且最高不超過100萬元人民幣。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為監(jiān)理單位的輔助機構(gòu)，協(xié)助監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責。15.5.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位審核認可。15.5.1.3第三方對監(jiān)理單位負責，監(jiān)理單位對業(yè)主單位負責。15.5.2第三方與業(yè)主單位的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主單位提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿足業(yè)主單位的要求。15.5.2.3第三方對業(yè)主單位負責。15.5.3第三方與施工單位的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工。15.5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助監(jiān)理單位處理施工過程中的問題。15.5.3.3第三方對施工單位負責。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時，監(jiān)理單位應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨立性，不受第三方影響。16.2第三方介入時，監(jiān)理單位應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方履行合作協(xié)議。16.3第三方介入時，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并在合同中明確相關(guān)條款。16.4第三方介入時，