二零二五版百貨零售企業(yè)門(mén)店租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版百貨零售企業(yè)門(mén)店租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)店位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.門(mén)店裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修審批程序8.門(mén)店使用與管理8.1門(mén)店使用規(guī)范8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.3甲方責(zé)任與義務(wù)9.門(mén)店維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修責(zé)任10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________1.1.2甲方地址：____________1.1.3甲方法定代表人：____________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________1.2.2乙方地址：____________1.2.3乙方法定代表人：____________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)店位置及面積2.1.1門(mén)店地址：____________2.1.2門(mén)店面積：____________平方米2.2租賃用途2.2.1租賃用途：百貨零售2.2.2不得從事非法活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)6.3押金退還程序：乙方將門(mén)店交還甲方后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.門(mén)店裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合百貨零售行業(yè)規(guī)范，不得改變門(mén)店結(jié)構(gòu)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)7.3裝修審批程序：乙方進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工8.門(mén)店使用與管理8.1門(mén)店使用規(guī)范8.1.1乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的門(mén)店管理制度8.1.2乙方不得擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)及用途8.1.3乙方不得在門(mén)店內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方負(fù)責(zé)門(mén)店的日常運(yùn)營(yíng)和管理8.2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)門(mén)店的衛(wèi)生和秩序8.2.3乙方負(fù)責(zé)門(mén)店內(nèi)員工的招聘和培訓(xùn)8.3甲方責(zé)任與義務(wù)8.3.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃期間的門(mén)店水電等基礎(chǔ)設(shè)施8.3.2甲方負(fù)責(zé)保障門(mén)店的安全設(shè)施完善8.3.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決門(mén)店租賃期間產(chǎn)生的糾紛9.門(mén)店維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.1.2乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)門(mén)店進(jìn)行清潔和消毒9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)9.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)店的裝修進(jìn)行定期檢查和維護(hù)9.3維修責(zé)任9.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換9.3.2因不可抗力造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方協(xié)商解決10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約金金額為_(kāi)___元，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同11.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂前，雙方已履行完畢所有合同約定的義務(wù)13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：租賃清單、裝修方案、補(bǔ)充協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行服務(wù)的。15.2.3因甲乙雙方協(xié)商一致，為保障合同履行而引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方中介服務(wù)16.1中介服務(wù)內(nèi)容16.1.1中介方應(yīng)提供門(mén)店租賃信息的收集、整理、發(fā)布等服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成合同的簽訂。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。16.2中介服務(wù)費(fèi)用16.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取。16.2.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付。16.3中介方責(zé)任16.3.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.3.3中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方評(píng)估服務(wù)17.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容17.1.1評(píng)估方應(yīng)提供門(mén)店價(jià)值的評(píng)估服務(wù)。17.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用17.2.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取。17.2.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告出具后支付。17.3評(píng)估方責(zé)任17.3.1評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。17.3.2評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方擔(dān)保服務(wù)18.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容18.1.1擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.1.2擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用18.2.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取。18.2.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用在擔(dān)保合同簽訂后支付。18.3擔(dān)保方責(zé)任18.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。18.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方保險(xiǎn)服務(wù)19.1保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容19.1.1保險(xiǎn)公司應(yīng)提供門(mén)店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)。19.1.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用19.2.1保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取。19.2.2保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用在保險(xiǎn)合同簽訂后支付。19.3保險(xiǎn)公司責(zé)任19.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行保險(xiǎn)義務(wù)。19.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照合同約定進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)店租賃清單詳細(xì)要求：包括門(mén)店的具體位置、面積、裝修情況、租賃用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范裝修過(guò)程中的具體要求和流程。3.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的相關(guān)條款。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄雙方協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。4.甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括水電供應(yīng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。5.乙方運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括門(mén)店的運(yùn)營(yíng)管理制度、員工管理、顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范乙方的運(yùn)營(yíng)管理行為。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體流程。8.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的證明文件、影響范圍等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，每日按租金的____%計(jì)算。示例：若乙方每月租金為10,000元，未按時(shí)支付，則每日滯納金為100元。2.甲方未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即修復(fù)并提供相應(yīng)服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)提供水電，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方擅自改變門(mén)店用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方將租賃的百貨零售門(mén)店改為餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為并賠償損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，評(píng)估方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。示例：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致門(mén)店無(wú)法經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商減免租金或解除合同。全文完。二零二五版百貨零售企業(yè)門(mén)店租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂背景6.合同目的二、租賃標(biāo)的1.門(mén)店名稱(chēng)及地址2.門(mén)店面積及結(jié)構(gòu)3.門(mén)店使用性質(zhì)4.門(mén)店附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限續(xù)簽4.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)支付2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任七、租賃用途1.租賃用途限制2.違規(guī)用途處理3.租賃用途變更八、裝修及設(shè)施維護(hù)1.裝修要求2.裝修費(fèi)用3.裝修驗(yàn)收4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽署2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五版百貨零售企業(yè)門(mén)店租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂背景：甲方擁有位于____市____區(qū)____街道的百貨零售門(mén)店，乙方有意租賃該門(mén)店用于百貨零售業(yè)務(wù)。6.合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、租賃標(biāo)的1.門(mén)店名稱(chēng)及地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.門(mén)店面積及結(jié)構(gòu)：____平方米，____層樓，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。3.門(mén)店使用性質(zhì)：百貨零售4.門(mén)店附屬設(shè)施：詳見(jiàn)附件二。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.租賃期限續(xù)簽：在租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.租賃期限調(diào)整：因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月的租金。3.租金支付時(shí)間：租金按月支付，逾期未支付按每日千分之五支付滯納金。4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。五、押金及保證金1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。3.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)支付：每月人民幣_(tái)___元整。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件四。4.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，乙方負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、租賃用途1.租賃用途限制：乙方僅可用于百貨零售，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.違規(guī)用途處理：若乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃用途變更：乙方需提前__個(gè)月向甲方提出變更用途申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。八、裝修及設(shè)施維護(hù)1.裝修要求：乙方需在租賃期內(nèi)對(duì)門(mén)店進(jìn)行必要的裝修，裝修方案需提前__個(gè)月提交甲方審批。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響門(mén)店的正常使用。3.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，門(mén)店的設(shè)施維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：包括但不限于逾期支付租金、未按約定用途使用門(mén)店、擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約糾紛解決：違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于甲方單方面解除、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同解除程序：解除合同需提前__個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的未了事宜。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的未了事宜。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.合同附件：合同附件包括門(mén)店照片、裝修方案、物業(yè)管理規(guī)定等。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.雙方簽署：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道出租方（甲方）簽字：________________日期：________________承租方（乙方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若乙方在租賃期間有意購(gòu)買(mǎi)門(mén)店，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方購(gòu)買(mǎi)意向通知后的__日內(nèi)，以書(shū)面形式表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表示，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方品牌推廣條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在門(mén)店內(nèi)外進(jìn)行品牌宣傳和推廣活動(dòng)，包括但不限于懸掛廣告、舉辦活動(dòng)等。乙方應(yīng)提供必要的便利，并確保不影響門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方裝修監(jiān)督條款：說(shuō)明：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，甲方應(yīng)派專(zhuān)員進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。裝修過(guò)程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期內(nèi)，若市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)租賃期開(kāi)始時(shí)生效。5.甲方合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：若乙方連續(xù)__個(gè)月未支付租金，或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修自主權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自行決定門(mén)店的裝修方案，但需提前__個(gè)月向甲方報(bào)備，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)門(mén)店，包括但不限于商品種類(lèi)、價(jià)格策略、促銷(xiāo)活動(dòng)等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方裝修補(bǔ)償條款：說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，若乙方對(duì)門(mén)店進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情給予乙方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。4.乙方合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付門(mén)店或存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后__日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否同意續(xù)租。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：若合同雙方通過(guò)第三方中介達(dá)成租賃協(xié)議，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和敏感信息，雙方應(yīng)予以保密。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同雙方信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)店照片2.裝修方案3.物業(yè)管理規(guī)定4.門(mén)店附屬設(shè)施清單5.租賃期限調(diào)整記錄6.租金調(diào)整記錄7.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.合同雙方身份證復(fù)印件10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用門(mén)店擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)未按時(shí)進(jìn)行裝修驗(yàn)收違反物業(yè)管理規(guī)定未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方派專(zhuān)員進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付門(mén)店。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.百貨零售企業(yè)租賃門(mén)店用于經(jīng)營(yíng)。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為百貨零售企業(yè)。3.合同雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議。全文完。二零二五版百貨零售企業(yè)門(mén)店租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的百貨零售門(mén)店，乙方有意租賃該門(mén)店用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.百貨零售：指以零售方式銷(xiāo)售商品，滿足消費(fèi)者日常生活需求的商業(yè)活動(dòng)。2.門(mén)店：指甲方擁有的位于____________________的百貨零售門(mén)店。3.租賃期限：指乙方租賃門(mén)店的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有門(mén)店的法人或其他組織。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃門(mén)店用于經(jīng)營(yíng)的法人或其他組織。3.租賃合同：指本合同雙方簽訂的關(guān)于租賃門(mén)店的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保證門(mén)店的房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間交付門(mén)店，并確保門(mén)店具備經(jīng)營(yíng)條件。4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方租賃門(mén)店期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃門(mén)店，并按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式經(jīng)營(yíng)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)門(mén)店設(shè)施，合理使用，不得擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃門(mén)店地址：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門(mén)店。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.終止合同，任何一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離門(mén)店，甲方有權(quán)收回門(mén)店。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：月租金：人民幣_(tái)___________________元整。付款方式：____________________。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為租賃保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付門(mén)店的水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，于每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，于簽訂本合同之日起________日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的________日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起________日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付門(mén)店，應(yīng)向乙方支付________日租金的違約金。2.甲方未能保證門(mén)店的房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付________日租金的違約金。2.乙方擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的________%。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.門(mén)店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起________年。2.保密期限屆滿后，乙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、拆遷等政府行為。3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________。3.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________。4.訴訟法院：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)。2.乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門(mén)店的經(jīng)營(yíng)管理和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將門(mén)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回門(mén)店的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均不得違反國(guó)家法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門(mén)店的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行門(mén)店的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃門(mén)店的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.門(mén)店租賃合同副本2.租金支付憑證3.保證金支付憑證4.水電費(fèi)單據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書(shū)、函件等與合同履行相關(guān)的文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件