二零二五年民房買賣合同備案服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房買賣合同備案服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況三、合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點四、合同備案服務(wù)內(nèi)容4.1備案服務(wù)范圍4.2備案流程4.3備案所需材料4.4備案時間4.5備案費用五、合同備案服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間六、合同備案服務(wù)費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用支付地點七、合同備案服務(wù)保證7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2服務(wù)進度保證7.3服務(wù)成果保證八、違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除后果十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議變更程序13.3協(xié)議變更后果十四、協(xié)議附件14.1房屋買賣合同14.2相關(guān)證明材料14.3其他附件合同編號2025一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]二、合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋他項權(quán)證號：[房屋他項權(quán)證號]2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：[房屋產(chǎn)權(quán)登記情況描述]三、合同價格3.1房屋成交價格房屋成交價格：[成交價格金額]3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間付款時間：[每次付款的具體時間]3.4付款地點付款地點：[付款的具體地點]四、合同備案服務(wù)內(nèi)容4.1備案服務(wù)范圍備案服務(wù)范圍：[備案服務(wù)的具體范圍]4.2備案流程備案流程：[備案的具體流程步驟]4.3備案所需材料備案所需材料：[備案所需的所有材料清單]4.4備案時間備案時間：[預(yù)計備案完成的時間]4.5備案費用備案費用：[備案服務(wù)的費用金額]五、合同備案服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間服務(wù)起始時間：[服務(wù)開始的時間]5.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間：[服務(wù)結(jié)束的時間]六、合同備案服務(wù)費用6.1費用總額費用總額：[備案服務(wù)費用的總金額]6.2費用支付方式費用支付方式：[費用的支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.3費用支付時間費用支付時間：[費用支付的具體時間]6.4費用支付地點費用支付地點：[費用支付的具體地點]七、合同備案服務(wù)保證7.1服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)質(zhì)量保證：[服務(wù)質(zhì)量的具體保證措施]7.2服務(wù)進度保證服務(wù)進度保證：[服務(wù)進度的具體保證措施]7.3服務(wù)成果保證服務(wù)成果保證：[服務(wù)成果的具體保證措施]八、違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.2乙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)期限九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序9.3.2仲裁解決程序9.3.3訴訟解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2相關(guān)文件齊備10.2合同生效時間10.2.1合同簽訂之日10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2雙方協(xié)商一致解除10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.4合同終止時間10.4.1合同履行完畢之日10.4.2雙方協(xié)商一致解除之日10.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止之日十一、其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2通知送達11.2.1通知方式11.2.2通知送達地址11.3合同附件11.3.1合同附件清單11.3.2附件內(nèi)容十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.2協(xié)議解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2接收解除通知12.2.3協(xié)議解除生效12.3協(xié)議解除后果12.3.1合同解除后的處理12.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.2協(xié)議變更程序13.2.1提出變更通知13.2.2接收變更通知13.2.3協(xié)議變更生效13.3協(xié)議變更后果13.3.1變更后的合同內(nèi)容13.3.2變更后的權(quán)利義務(wù)十四、協(xié)議附件14.1房屋買賣合同14.2相關(guān)證明材料14.3其他附件甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件1：房屋買賣合同附件2：相關(guān)證明材料附件3：其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方負責(zé)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性和有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。1.3房屋交付與驗收1.3.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的條件。1.3.2乙方應(yīng)在收到房屋后進行驗收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)通知甲方。1.4房屋維修責(zé)任1.4.1房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋進行必要的維修，確保房屋安全、衛(wèi)生。1.4.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方負責(zé)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性和有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2甲方責(zé)任與義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.3房屋交付與驗收2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方，并確保房屋符合約定的條件。2.3.2甲方應(yīng)在收到房屋后進行驗收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)通知乙方。2.4房屋維修責(zé)任2.4.1房屋交付前，乙方應(yīng)負責(zé)對房屋進行必要的維修，確保房屋安全、衛(wèi)生。2.4.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保雙方權(quán)益。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費用支付方式、時間及地點應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介服務(wù)期限3.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)提供全面、專業(yè)的服務(wù)。3.4中介違約責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)3.5.1中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。3.5.2中介機構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋他項權(quán)證4.相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）5.房屋買賣合同備案服務(wù)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方未按約定支付房屋價款；甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；中介機構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)；雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認定；如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指國家行政機關(guān)依法對房屋所有權(quán)及其他物權(quán)進行登記的行為。2.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等負有保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供，如因特殊原因無法提供，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。2.問題：乙方未按約定支付房屋價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和地點支付房屋價款。3.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，如因特殊原因無法交付，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。4.問題：中介機構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院裁決。5.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方之間的合同備案服務(wù)協(xié)議。2.適用于第三方中介機構(gòu)提供房屋買賣合同備案服務(wù)的情況。3.適用于房屋買賣過程中涉及到的各類法律、行政法規(guī)及政策規(guī)定。全文完。二零二五年民房買賣合同備案服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2驗房5.3過戶登記6.合同備案6.1備案時間6.2備案費用6.3備案程序7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“標(biāo)的房屋”指甲方名下位于___________的房屋，具體信息詳見附件一；“備案”指按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將房屋買賣合同在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記備案；“備案服務(wù)費”指乙方支付給甲方的，用于協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋買賣合同備案手續(xù)的費用；“備案期限”指乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)完成標(biāo)的房屋買賣合同的備案手續(xù)。2.雙方信息2.1出賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況標(biāo)的房屋位于___________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋登記簿；其他相關(guān)證明文件。4.交易價格4.1房屋成交價格標(biāo)的房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的____%作為定金，剩余款項在標(biāo)的房屋交付時一次性支付。5.交易流程5.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋買賣合同的簽訂。5.2驗房乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3過戶登記甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。6.合同備案6.1備案時間乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋買賣合同的備案手續(xù)。6.2備案費用備案費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3備案程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋買賣合同的備案手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明文件；辦理備案申請；辦理備案登記；領(lǐng)取備案證明。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任若甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價格____%的違約金。若甲方提供的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致乙方備案手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及備案服務(wù)費，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2買受方違約責(zé)任若乙方未能按約定時間支付房屋成交價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價格____%的違約金。若乙方在簽訂本合同后，單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇將爭議提交至下列爭議解決機構(gòu)解決：______仲裁委員會；______仲裁委員會。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1合同附件標(biāo)的房屋買賣合同；房屋權(quán)屬證明文件；其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。通知自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他解除條件。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與標(biāo)的房屋買賣交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入在標(biāo)的房屋買賣交易過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)中介機構(gòu)：提供信息對接、交易撮合、合同起草等服務(wù)；評估機構(gòu)：對標(biāo)的房屋進行評估，提供評估報告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；房地產(chǎn)登記機構(gòu)：辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。2.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利；在合同約定范圍內(nèi)，對標(biāo)的房屋買賣交易過程進行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。3.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。3.3第三方與第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，按照各自的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，給甲方或乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：中介機構(gòu)：賠償金額不超過房屋成交價格的____%；評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估報告價值的____%；律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費用的____%；房地產(chǎn)登記機構(gòu)：賠償金額不超過過戶登記手續(xù)費用的____%。4.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽；第三方違反服務(wù)協(xié)議約定；第三方因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋買賣交易。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前的通知在第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入后的協(xié)商第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方就相關(guān)問題進行協(xié)商，確保交易順利進行。5.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，如發(fā)生糾紛，責(zé)任劃分如下：甲方與第三方之間的糾紛，由甲方與第三方自行解決；乙方與第三方之間的糾紛，由乙方與第三方自行解決；甲方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。5.4第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由相關(guān)方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、標(biāo)的房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同是雙方交易的主要文件，是后續(xù)交易行為和權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等，證明標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰。附件說明：這些文件是標(biāo)的房屋合法交易的基礎(chǔ)，確保交易的安全性和合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的，對標(biāo)的房屋進行價值評估的報告。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：這些協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，保障交易順利進行。5.付款憑證詳細要求：包括定金、首付款、尾款等支付憑證。附件說明：證明付款事實，是交易完成的重要證據(jù)。6.驗房報告詳細要求：由買受方或第三方機構(gòu)出具的，對標(biāo)的房屋進行驗收的報告。附件說明：驗收報告用于確認標(biāo)的房屋的交付狀態(tài)，保障買受方的權(quán)益。7.房地產(chǎn)登記證明詳細要求：標(biāo)的房屋過戶登記后的證明文件。附件說明：證明標(biāo)的房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方，是交易完成的最終證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每延遲一日，支付相當(dāng)于房屋成交價格____%的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價格的0.5%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每延遲一日，支付相當(dāng)于房屋成交價格____%的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付日期前支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價格的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。示例說明：若中介機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)完成交易撮合，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定賠償甲方或乙方的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不追究責(zé)任，合同自動解除或延期履行。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法進行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年民房買賣合同備案服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.3其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請在此處列出，并填寫相關(guān)名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在民房買賣合同備案過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同備案工作順利進行，為雙方提供高效、便捷、安全的備案服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民房買賣合同：指甲方將自有民房出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)價款，雙方簽訂的具有法律效力的合同。2.合同備案：指甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將已簽訂的民房買賣合同報送相關(guān)部門進行登記、審查、備案。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的賣方，即民房的所有權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議中的買方，即購買民房的購買者。3.民房：指甲方擁有的住宅性質(zhì)房屋，不包括商業(yè)、辦公、工業(yè)等非住宅性質(zhì)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的民房符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，并具備備案條件。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合同備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合備案條件的民房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理合同備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至民房買賣合同備案完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方民房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范的要求，辦理民房買賣合同備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.民房買賣合同備案手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范的要求，辦理民房買賣合同備案手續(xù)的撤銷。2.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已支付或應(yīng)支付的購房款及其他相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方支付費用：（1）民房買賣合同備案服務(wù)費：_________元。（2）相關(guān)稅費：按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.乙方支付費用：（1）民房買賣合同備案服務(wù)費：_________元。（2）相關(guān)稅費：按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.2支付方式1.甲方支付費用：甲方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)，將上述費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方支付費用：乙方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)，將上述費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.甲方支付時間：甲方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)，將上述費用支付完畢。2.乙方支付時間：乙方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)，將上述費用支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付條款：甲方支付上述費用時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.乙方支付條款：乙方支付上述費用時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間辦理民房買賣合同備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。2.若甲方提供的民房信息虛假，導(dǎo)致合同無法備案，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。2.若乙方提供的個人信息虛假，導(dǎo)致合同無法備案，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約之日起_________日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容及其履行情況。2.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減少損失。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致民房損壞，無法辦理備案。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致民房買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.保密條款。3.爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在合同履行過程中享有的其他權(quán)利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范的行為，有權(quán)要求對方立即停止并采取相應(yīng)措施。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民房買賣合同備案服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房買賣合同正本2.民房買賣合同備案申請表3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.相關(guān)稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間辦理民房買賣合同備案手續(xù)：認定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假民房信息：認定違約，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，需向甲方支付違約金。提供虛假個人信息：認定違約，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.民房買賣合同：指甲方將自有民房出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)價款，雙方簽訂的具有法律效力的合同。2.合同備案：指甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將已簽訂的民房買賣合同報送相關(guān)部門進行登記、審查、備案。3.不可抗力：指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民房不符合備案條件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快整改，確保民房符合備案條件。如無法整改，雙方可協(xié)商解除合同。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供民房買賣合同備案的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、手續(xù)辦理、進度跟蹤等。第三方應(yīng)確保備案服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е聜浒甘?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合備案條件的民房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成備案手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供民房的權(quán)屬證明文件。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聜浒甘?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購房款。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致備案失敗，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間辦理備案手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。若甲方提供的民房信息虛假，導(dǎo)致備案失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供符合備案條件的個人信息。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方提供的個人信息虛假，導(dǎo)致備案失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。若乙方提供的個人信息虛假，導(dǎo)致備案失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。二零二五年民房買賣合同備案服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.2房屋成交價格3.3付款方式及期限4.合同備案手續(xù)4.1備案申請時間4.2備案所需材料4.3備案費用及承擔(dān)4.4備案時間及流程5.合同備案風(fēng)險及責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2第三方責(zé)任5.3風(fēng)險承擔(dān)及處理6.合同備案變更及解除6.1合同備案變更6.2合同備案解除6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同生效10.4合同解除10.5合同終止11.協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.協(xié)議生效13.1生效日期13.2生效條件14.協(xié)議解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方：________1.1.2買受方：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：________1.2.2買受方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：________1.3.2買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀描述：________3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的概述：出賣方自愿將其房屋出售給買受方。3.2房屋成交價格：人民幣________元整。3.3付款方式及期限：________4.合同備案手續(xù)4.1備案申請時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2備案所需材料：4.2.1出賣方身份證復(fù)印件；4.2.2買受方身份證復(fù)印件；4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.2.4房屋買賣合同復(fù)印件；4.2.5其他相關(guān)材料。4.3備案費用及承擔(dān)：備案費用人民幣________元，由________方承擔(dān)。4.4備案時間及流程：按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定辦理。5.合同備案風(fēng)險及責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任：5.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е聜浒甘?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第七條違約責(zé)任承擔(dān)。5.3風(fēng)險承擔(dān)及處理：因不可抗力導(dǎo)致備案失敗，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.合同備案變更及解除6.1合同備案變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對備案信息進行變更。6.2合同備案解除：在備案申請被批準(zhǔn)前，任何一方可書面通知對方解除備案申請。6.3解除合同后的處理：解除合同后，已支付的費用不予退還，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為：7.1.1出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在權(quán)屬爭議。7.1.2買受方未按約定支付房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的________%。7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的________%。7.3違約金計算及支付：違約金應(yīng)在本合同解除后____個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，共同選擇爭議解決方式。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。9.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認后，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，郵戳日期為送達日期；10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼，發(fā)送成功后即時通知對方確認；10.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱，發(fā)送成功后即時通知對方確認。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.1雙方協(xié)商一致；10.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.5.1合同約定的期限屆滿；10.5.2合同解除；10.5.3合同履行完畢。11.協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋買賣合同復(fù)印件；11.3其他相關(guān)證明材料。12.協(xié)議簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點：________12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份。13.協(xié)議生效13.1生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.協(xié)議解除及終止14.1解除條件：如出現(xiàn)本合同第十條第四款規(guī)定的解除情況，任何一方均可解除合同。14.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.3終止條件：如出現(xiàn)本合同第十條第五款規(guī)定的終止情況，本合同自動終止。14.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助協(xié)議雙方完成合同備案手續(xù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同備案，確保合同的合法性和有效性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)足以覆蓋因第三方疏忽或錯誤導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方錯誤導(dǎo)致備案失敗的費用、因第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)造成的損失等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和配合。15.3.3利益：第三方有權(quán)維護自身合法權(quán)益，包括但不限于