二零二五版影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、場(chǎng)地租賃信息1.租賃場(chǎng)地位置2.租賃場(chǎng)地面積3.租賃場(chǎng)地用途4.租賃場(chǎng)地設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.付款方式3.付款時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整四、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃續(xù)約五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.使用維護(hù)六、合同雙方責(zé)任與義務(wù)1.出租方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.雙方合作義務(wù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約處理3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃平面圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件十二、其他約定1.法律適用2.通知方式3.合同生效十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十四、合同生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效地點(diǎn)合同編號(hào)2025100001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五版影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議2.合同雙方：（1）出租方：影視基地管理（2）承租方：影視制作3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日5.合同目的：明確雙方在影視基地場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、場(chǎng)地租賃信息1.租賃場(chǎng)地位置：市區(qū)影視基地2.租賃場(chǎng)地面積：5000平方米3.租賃場(chǎng)地用途：影視拍攝、制作、活動(dòng)舉辦等4.租賃場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于攝影棚、錄音棚、化妝間、更衣室、停車(chē)場(chǎng)等。三、租賃費(fèi)用1.租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年2.付款方式：承租方應(yīng)在每年1月1日前支付全年租金3.付款時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：2025年1月1日2.租賃終止時(shí)間：2028年12月31日3.租賃續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于影視拍攝、制作、活動(dòng)舉辦等2.使用時(shí)間：每日8:00至22:003.使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得損害影視基地設(shè)施4.使用維護(hù)：承租方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔，對(duì)損壞設(shè)施及時(shí)修復(fù)。六、合同雙方責(zé)任與義務(wù)1.出租方責(zé)任：（1）提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施（2）保證場(chǎng)地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)2.承租方責(zé)任：（1）按照約定使用場(chǎng)地及設(shè)施（2）按時(shí)支付租金（3）愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施，發(fā)生損壞及時(shí)修復(fù)3.雙方合作義務(wù)：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）出租方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施（2）承租方未按時(shí)支付租金（3）承租方違反使用規(guī)定，損壞場(chǎng)地及設(shè)施2.違約處理：（1）出租方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，承租方有權(quán)要求賠償（2）承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金（3）承租方違反使用規(guī)定，損壞場(chǎng)地及設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約賠償：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市。九、合同變更與解除1.合同變更：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同3.合同解除程序：解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約解除合同等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施移交手續(xù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互清算，結(jié)清所有費(fèi)用。十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃平面圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件十二、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：（1）出租方代表：（簽名）（2）承租方代表：（簽名）3.簽署單位：（1）影視基地管理：（蓋章）（2）影視制作：（蓋章）十四、合同生效1.生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效時(shí)間：____年__月__日3.生效地點(diǎn)：市出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）影視基地管理：（蓋章）影視制作：（蓋章）合同編號(hào)：2025100001簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃和管理，包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施配置等。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行日常監(jiān)督，確保其遵守合同約定。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：2.1甲方作為影視基地的運(yùn)營(yíng)方，擁有對(duì)場(chǎng)地資源的調(diào)配權(quán)，以確?；氐恼w運(yùn)營(yíng)效率。2.2甲方對(duì)承租方的監(jiān)督有助于維護(hù)基地的正常秩序，保障其他承租方的權(quán)益。2.3甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需要調(diào)整場(chǎng)地，有利于提高基地的競(jìng)爭(zhēng)力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1承租方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行個(gè)性化改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。1.2承租方有權(quán)在租賃期間邀請(qǐng)第三方參與場(chǎng)地使用，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3承租方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租租賃場(chǎng)地。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：2.1承租方作為場(chǎng)地使用者，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)改造，以提高工作效率。2.2承租方邀請(qǐng)第三方參與場(chǎng)地使用，有助于拓展業(yè)務(wù)合作，但需確保第三方遵守合同約定。2.3承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，有利于穩(wěn)定業(yè)務(wù)發(fā)展，降低搬遷成本。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同簽訂、場(chǎng)地租賃、費(fèi)用結(jié)算等事宜。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3雙方應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介條款說(shuō)明：2.1引入第三方中介機(jī)構(gòu)有利于簡(jiǎn)化合同簽訂流程，提高效率。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)性可確保合同條款的公平性和合法性。2.3雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用是第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合理回報(bào)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.相關(guān)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）5.合同變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施1.2承租方未按時(shí)支付租金1.3承租方違反使用規(guī)定，損壞場(chǎng)地及設(shè)施1.4雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行合同終止后的處理義務(wù)2.違約認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，經(jīng)承租方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代方案，視為違約。2.2承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付，視為違約。2.3承租方違反使用規(guī)定，損壞場(chǎng)地及設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。2.4雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行合同終止后的處理義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同有效成立后，因特定原因而使合同關(guān)系終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)賬戶(hù)，確保資金安全。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：制定場(chǎng)地設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)范，設(shè)立損壞賠償制度，確保設(shè)施完好。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問(wèn)題五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝場(chǎng)地租賃2.影視制作場(chǎng)地租賃3.活動(dòng)舉辦場(chǎng)地租賃4.影視基地設(shè)施租賃5.第三方中介服務(wù)全文完。二零二五版影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有影視基地場(chǎng)地，乙方擬租賃該場(chǎng)地用于影視拍攝、制作等相關(guān)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家關(guān)于影視產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策規(guī)定，雙方自愿簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）影視基地：指甲方擁有的可用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)、觀光等活動(dòng)的場(chǎng)地。（2）影視拍攝：指在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視作品的拍攝活動(dòng)。（3）影視制作：指在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視作品的制作活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃影視基地場(chǎng)地的期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)利對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的影視基地場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施完好、安全。（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用影視基地場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的管理規(guī)定，確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（4）乙方有義務(wù)在使用影視基地場(chǎng)地過(guò)程中，保持場(chǎng)地設(shè)施完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地場(chǎng)地位于甲方所在地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用影視基地場(chǎng)地，并按照約定支付租金和押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將影視基地場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金；（2）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃影視基地場(chǎng)地的費(fèi)用，包括場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前支付第一個(gè)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合約定的影視基地場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方影視基地的場(chǎng)地布局、設(shè)施配置、運(yùn)營(yíng)模式等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為影視基地的所有者，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方租賃場(chǎng)地符合約定。（2）乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，并積極配合甲方進(jìn)行管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.影視基地場(chǎng)地租賃明細(xì)2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃明細(xì)2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.甲方影視基地場(chǎng)地設(shè)施清單4.乙方租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合約定的影視基地場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限所作的約定。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合約定的影視基地場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場(chǎng)地，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在保密內(nèi)容上產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照保密協(xié)議的約定解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照不可抗力條款的約定處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及地址：____________________2.第三方角色：____________________（如設(shè)施供應(yīng)商、技術(shù)支持、安全保障等）3.第三方責(zé)任：按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。保證服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。對(duì)因其原因?qū)е碌娜魏螕p失承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利：獲取合理的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。享有甲方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出改進(jìn)建議。5.第三方義務(wù)：嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：享有影視基地場(chǎng)地使用權(quán)，甲方不得隨意更改場(chǎng)地使用范圍。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)支持。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要裝飾。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。甲方應(yīng)保障乙方的拍攝安全和人身安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得限制乙方的拍攝活動(dòng)，不得隨意提高租金。甲方應(yīng)按照約定提供設(shè)施和服務(wù)，不得以任何理由拒絕乙方合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方享有影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變影視基地場(chǎng)地的用途，不得損害甲方權(quán)益。全文完。二零二五版影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3適用法律與爭(zhēng)議解決2.場(chǎng)地租賃的基本信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用限制3.3設(shè)施設(shè)備使用4.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3支付時(shí)間與方式6.場(chǎng)地占用與變更6.1占用申請(qǐng)6.2占用審批6.3占用費(fèi)用7.保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全責(zé)任7.3安全措施8.附屬設(shè)施與服務(wù)8.1附屬設(shè)施范圍8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則12.3附件三：附屬設(shè)施與服務(wù)明細(xì)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解除與終止14.3爭(zhēng)議解決14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“場(chǎng)地”指甲方擁有的位于_______的影視基地內(nèi)，面積為_(kāi)______平方米的區(qū)域。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的起止日期。1.2.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.2.4“附屬設(shè)施”指與場(chǎng)地相關(guān)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于_______。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.場(chǎng)地租賃的基本信息2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積為_(kāi)______平方米，其中可用于租賃的面積為_(kāi)______平方米。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金總額為_(kāi)______元人民幣。2.4.2乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)______。3.場(chǎng)地租賃使用規(guī)則3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______等活動(dòng)。3.2使用限制3.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2.2乙方不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何破壞性施工。3.3設(shè)施設(shè)備使用3.3.1乙方在使用場(chǎng)地期間，有權(quán)使用甲方提供的_______等設(shè)施設(shè)備。3.3.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。4.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常清潔。4.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。4.2出租方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。5.3支付時(shí)間與方式5.3.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3.2支付方式為_(kāi)______。6.場(chǎng)地占用與變更6.1占用申請(qǐng)6.1.1乙方需提前_______天向甲方提出場(chǎng)地占用申請(qǐng)。6.2占用審批6.2.1甲方應(yīng)在_______天內(nèi)對(duì)乙方的占用申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.3占用費(fèi)用6.3.1乙方占用場(chǎng)地產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有或控制的場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)為其在使用場(chǎng)地期間的人員、設(shè)備等投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2安全責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，并確保其活動(dòng)不會(huì)對(duì)他人或場(chǎng)地造成安全隱患。8.3安全措施8.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。8.3.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并在使用場(chǎng)地前進(jìn)行安全培訓(xùn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)甲方警告后仍未改正。9.1.2乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未續(xù)簽合同。9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______天內(nèi)作出答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定的使用規(guī)則。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元人民幣。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.1.1本合同。12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則12.2.1場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容。12.3附件三：附屬設(shè)施與服務(wù)明細(xì)12.3.1附屬設(shè)施與服務(wù)清單及費(fèi)用。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1合同任何修改均需雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______法院訴訟解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2承包方：負(fù)責(zé)場(chǎng)地施工、設(shè)施維護(hù)等具體工作的第三方企業(yè)。1.1.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4法務(wù)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。4.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.2.1責(zé)任限額按照第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。4.2.2責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和質(zhì)量等因素。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違法或違反合同約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違法或違反合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理分擔(dān)。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)分別承擔(dān)，互不干涉。6.第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容。6.1.3甲乙雙方與第三方共同簽署書(shū)面協(xié)議，明確合同變更后的內(nèi)容。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、場(chǎng)地信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用范圍、使用限制、設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定、安全規(guī)定等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)則的補(bǔ)充說(shuō)明。3.附件三：附屬設(shè)施與服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、使用時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確乙方在使用場(chǎng)地期間可享受的附屬設(shè)施與服務(wù)。4.附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明甲乙雙方已按照合同約定辦理了相關(guān)保險(xiǎn)。5.附件五：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全檢查情況，包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已按照合同約定進(jìn)行了安全檢查。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明違約金已按照合同約定支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反合同約定的活動(dòng)。1.3乙方損壞場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。1.4甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。1.5甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)。1.6第三方未按約定履行其職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.3甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五版影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址及辦公地址2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金總額3.4租金支付方式及時(shí)間3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍及用途5.2使用時(shí)間限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4場(chǎng)地安全責(zé)任6.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與更新6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2更新責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.附屬權(quán)益及責(zé)任7.1廣告使用權(quán)7.2營(yíng)業(yè)許可及其他相關(guān)證照7.3違約責(zé)任8.違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約解除合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2見(jiàn)證人信息14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.1.1出租方名稱(chēng)：影視基地管理1.1.2承租方名稱(chēng)：影視制作1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人：1.2.3承租方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址及辦公地址1.3.1出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2出租方辦公地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4承租方辦公地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.1.1場(chǎng)地名稱(chēng)：影視基地拍攝區(qū)2.2場(chǎng)地位置2.2.1場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.3.1場(chǎng)地面積：5000平方米2.3.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：室內(nèi)外結(jié)合，包括拍攝棚、綠幕、化妝間等2.4場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備2.4.1拍攝設(shè)備：高清攝像機(jī)、燈光設(shè)備、音響設(shè)備等2.4.2后期制作設(shè)備：剪輯電腦、調(diào)色設(shè)備等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2025年12月31日3.3租金總額3.3.1租金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.4租金支付方式及時(shí)間3.4.1租金支付方式：每月支付，預(yù)付一個(gè)月租金3.4.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付下一個(gè)月租金3.5租金調(diào)整機(jī)制3.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)每年調(diào)整一次4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.1.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付4.2押金退還條件及程序4.2.1退還條件：租賃期滿(mǎn)，場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)違約行為4.2.2退還程序：承租方在租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍及用途5.1.1使用范圍：僅限于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)5.1.2使用用途：包括但不限于電影、電視劇、廣告、宣傳片等影視作品的拍攝與制作5.2使用時(shí)間限制5.2.1使用時(shí)間：每日8:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)地清潔與維護(hù)5.3.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)與保養(yǎng)5.4場(chǎng)地安全責(zé)任5.4.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)地安全，確保拍攝及活動(dòng)過(guò)程中人員安全5.4.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施及指導(dǎo)，并確保場(chǎng)地設(shè)施的安全運(yùn)行8.附屬權(quán)益及責(zé)任8.1廣告使用權(quán)8.1.1出租方同意承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛橫幅、張貼海報(bào)等。8.1.2廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)，不得損害出租方形象及利益。8.2營(yíng)業(yè)許可及其他相關(guān)證照8.2.1承租方需自行辦理并承擔(dān)所有與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的證照和許可。8.2.2承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向出租方提供所有必要的證照和許可復(fù)印件。8.3違約責(zé)任8.3.1若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.違約處理9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或押金。9.1.2承租方使用場(chǎng)地超出約定范圍或用途。9.1.3承租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。9.1.4承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或丟失。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1承租方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金金額為未支付租金或押金總額的10%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約解除合同9.3.1出租方有權(quán)在承租方違約的情況下解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2承租方違約解除合同后，出租方有權(quán)收回場(chǎng)地，并要求承租方支付違約金及賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。10.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)完成場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備的驗(yàn)收和退還。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，期滿(mǎn)后可續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高工作效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作。3.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.3監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.1.4技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1中介方：中介方對(duì)合同履行的