2025年度個人房屋買賣合同（含家具家電及清潔服務(wù)費）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣合同（含家具家電及清潔服務(wù)費）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議處理6.家具家電及清潔服務(wù)費6.1家具家電清單6.2清潔服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費用6.4費用支付時間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效、變更、終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證12.2合同附件二：房屋測繪報告12.3合同附件三：家具家電清單12.4合同附件四：清潔服務(wù)合同13.其他約定事項13.1通知送達(dá)13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)13.4合同解釋14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址，聯(lián)系電話。買受人：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址，聯(lián)系電話。1.2合同訂立時間與地點本合同于2025年__月__日，在__地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址位于__省__市__區(qū)__街道__號，具體房屋編號為__號。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為__平方米，結(jié)構(gòu)為__。2.3房屋權(quán)屬狀況出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利買方有權(quán)獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣__元整。4.2付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款方式購房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.4逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。5.4驗收爭議處理若買方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收后__日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.家具家電及清潔服務(wù)費6.1家具家電清單詳見附件三《家具家電清單》。6.2清潔服務(wù)內(nèi)容詳見附件四《清潔服務(wù)合同》。6.3服務(wù)費用清潔服務(wù)費用為人民幣__元整。6.4費用支付時間清潔服務(wù)費用應(yīng)在房屋交付前支付。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付購房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的損失。7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋，除退還購房款外，還應(yīng)向買方支付違約金。7.3其他違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效、變更、終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同終止合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證12.2合同附件二：房屋測繪報告12.3合同附件三：家具家電清單12.4合同附件四：清潔服務(wù)合同13.其他約定事項13.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。送達(dá)自送達(dá)之日起生效。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。13.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于2025年__月__日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為買賣雙方提供中介、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）第三方應(yīng)得到買賣雙方的書面同意；（3）第三方應(yīng)與買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__%。（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在相關(guān)協(xié)議中約定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的文件和資料。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方介入的條件、方式、費用、責(zé)任等。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同其他條款的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立主體，其與買賣雙方之間的關(guān)系不受本合同條款的約束。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入不影響合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守合同約定。18.3第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并重新簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。20.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方之間簽訂的協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.合同附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件或復(fù)印件，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于核實房屋面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題引起的爭議。3.合同附件三：家具家電清單要求：詳細(xì)列出買賣雙方約定的家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此附件用于明確買賣雙方在交易過程中涉及的家具家電，避免因家具家電問題引起的爭議。4.合同附件四：清潔服務(wù)合同要求：提供清潔服務(wù)合同原件或復(fù)印件，明確清潔服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)時間等。說明：此附件用于規(guī)范清潔服務(wù)，確保房屋交付時的清潔度。5.合同附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，證明買方已按照合同約定支付購房款。說明：此附件用于證明買方履行付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.合同附件六：房屋交接記錄要求：提供房屋交接記錄原件或復(fù)印件，記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具家電等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，避免因房屋狀況問題引起的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部購房款，若逾期付款，則每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方，若逾期交付，則應(yīng)向買方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例說明：房屋交付時，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)，若未修復(fù)，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，視為違約。示例說明：第三方在提供中介服務(wù)過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋買賣合同（含家具家電及清潔服務(wù)費）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.家具家電：指房屋內(nèi)所有家具、家電設(shè)備，具體清單見附件一。3.清潔服務(wù)費：指乙方支付給甲方的房屋清潔費用，具體金額見附件二。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有房屋的乙方。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的甲方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣及相關(guān)事宜的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款及清潔服務(wù)費。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定時間、地點交付房屋及家具家電。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及家具家電。2.乙方應(yīng)按照約定時間、地點支付房屋價款及清潔服務(wù)費。3.乙方應(yīng)保證支付款項的真實性、合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及家具家電交付乙方。5.2合同履行地點：房屋及家具家電交付地點為：_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于合同履行期限內(nèi)，將房屋及家具家電交付乙方。2.乙方應(yīng)于合同履行期限內(nèi)，支付房屋價款及清潔服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及家具家電的交接手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用及違約金。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方同意支付房屋買賣價款人民幣____元整。2.家具家電費用：乙方同意購買甲方提供的家具家電，費用總計人民幣____元整。3.清潔服務(wù)費：乙方同意支付房屋清潔服務(wù)費人民幣____元整。7.2支付方式1.房屋買賣價款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價款支付至甲方指定的賬戶。2.家具家電費用：乙方應(yīng)在接收家具家電后____個工作日內(nèi)，將家具家電費用支付至甲方指定的賬戶。3.清潔服務(wù)費：乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，將清潔服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.房屋買賣價款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.家具家電費用：乙方應(yīng)在接收家具家電后____個工作日內(nèi)支付。3.清潔服務(wù)費：乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的家具家電費用后，向乙方提供家具家電清單及保修卡。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的清潔服務(wù)費后，確保房屋交付時達(dá)到清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點交付房屋及家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的____%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房屋買賣價款、家具家電費用或清潔服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。2.若乙方在合同履行過程中擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，雙方另有約定的除外。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其簽訂、履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家機(jī)密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及家具家電的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自處置房屋及家具家電。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對家具家電進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.家具家電清單2.清潔服務(wù)費清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.家具家電清單2.清潔服務(wù)費清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時間、地點交付房屋及家具家電，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約。未按約定時間支付違約金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房屋買賣價款、家具家電費用或清潔服務(wù)費，認(rèn)定為違約。在合同履行過程中擅自改變房屋用途或損壞房屋，認(rèn)定為違約。未按約定時間支付違約金，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋及家具家電。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付款項，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及家具家電存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并可要求甲方賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指本合同中除甲乙雙方外的其他參與方，如中介機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供必要的物業(yè)交接文件，如水電費繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的____%。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)身份證明和支付能力證明。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為保證金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按時支付房屋價款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。乙方在房屋交付前擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出租或抵押。全文完。2025年度個人房屋買賣合同（含家具家電及清潔服務(wù)費）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房屋基本信息5.交易價格及支付方式二、房屋狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.房屋結(jié)構(gòu)及面積3.房屋附屬設(shè)施4.房屋權(quán)屬證明文件三、家具家電清單1.家具清單2.家電清單3.家具家電使用年限四、清潔服務(wù)費用1.清潔服務(wù)內(nèi)容2.清潔服務(wù)費用3.清潔服務(wù)時間五、付款方式及期限1.首付款支付方式及期限2.尾款支付方式及期限3.擔(dān)保方式六、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)七、稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)方式2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納時間八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述2.違約金計算方式3.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十二、其他約定1.其他約定事項2.其他約定條款3.其他約定說明十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.家具家電清單3.清潔服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋買賣合同（含家具家電及清潔服務(wù)費）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出賣方（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____b.買受方（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____4.房屋基本信息：a.房屋地址：____b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____c.房屋用途：____d.房屋面積：____平方米5.交易價格及支付方式：a.房屋總價：____元b.付款方式：____c.首付款：____元，支付時間：____d.尾款：____元，支付時間：____二、房屋狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：a.房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議b.房屋不存在抵押、查封等情況2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：a.房屋結(jié)構(gòu)：____b.房屋面積：____平方米，實測面積：____平方米3.房屋附屬設(shè)施：a.門窗：____b.水電：____c.燃?xì)猓篲___d.供暖：____4.房屋權(quán)屬證明文件：a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.其他相關(guān)證明文件三、家具家電清單1.家具清單：a.家具名稱：____b.家具品牌：____c.家具數(shù)量：____d.家具使用年限：____2.家電清單：a.家電名稱：____b.家電品牌：____c.家電數(shù)量：____d.家電使用年限：____3.家具家電使用年限：a.家具使用年限：____b.家電使用年限：____四、清潔服務(wù)費用1.清潔服務(wù)內(nèi)容：a.室內(nèi)全面清潔b.廚房、衛(wèi)生間深度清潔c.窗簾、沙發(fā)等軟裝飾清潔2.清潔服務(wù)費用：____元3.清潔服務(wù)時間：____五、付款方式及期限1.首付款支付方式及期限：a.首付款支付方式：____b.首付款支付時間：____2.尾款支付方式及期限：a.尾款支付方式：____b.尾款支付時間：____3.擔(dān)保方式：____六、房屋交付1.房屋交付時間：____2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成b.房屋內(nèi)所有物品清單齊全c.房屋無任何欠費3.房屋交付手續(xù)：a.房屋交接清單b.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)c.房屋鑰匙交付七、稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)方式：a.甲方承擔(dān)：____b.乙方承擔(dān)：____2.稅費承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)比例：____%b.乙方承擔(dān)比例：____%3.稅費繳納時間：a.甲方繳納時間：____b.乙方繳納時間：____八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金計算方式：a.甲方違約：1)未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的____%2)未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的____%b.乙方違約：1)未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款總額的____%2)故意隱瞞房屋缺陷或質(zhì)量問題的，應(yīng)退還已收房款，并支付____%的違約金3.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件：a.甲方未按約定交付房屋b.乙方未按約定支付房款c.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行2.合同解除程序：a.任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方b.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同b.退還已收款項c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效證明：合同雙方簽署的合同副本為合同生效證明。十二、其他約定1.其他約定事項：____2.其他約定條款：____3.其他約定說明：____十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.家具家電清單3.清潔服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方（出賣方）簽字/蓋章：____b.乙方（買受方）簽字/蓋章：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證房屋質(zhì)量條款：a.甲方承諾所出售房屋無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。b.房屋交付時，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。2.甲方協(xié)助過戶條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。b.甲方應(yīng)在乙方提交過戶申請后的____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.甲方提供家具家電使用說明條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供家具家電的使用說明、維修保養(yǎng)指南等相關(guān)資料。b.如家具家電存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.甲方承擔(dān)稅費條款：a.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付所有稅費。5.甲方保證房屋權(quán)屬條款：a.甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。b.如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.乙方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。b.如甲方在合同約定的期限內(nèi)將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)以同等條件購買該房屋。2.乙方付款條件條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定付款方式和付款期限。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，以核實房屋的真實情況。3.乙方房屋用途條款：a.乙方承諾購買房屋后，僅用于____用途，不得擅自改變房屋用途。b.如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方房屋裝修條款：a.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但須在裝修前向甲方報備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方裝修過程中，如造成房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方房屋使用條款：a.乙方承諾在房屋交付后，按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋。b.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：a.中介費用由買賣雙方按合同約定比例分擔(dān)。b.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介費用的具體金額及支付方式。2.中介保密條款：a.中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。b.買賣雙方應(yīng)允許中介在交易過程中了解其相關(guān)信息。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。b.如因中介的過錯導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金在交易完成后支付，具體金額及支付時間由買賣雙方與中介協(xié)商確定。b.傭金支付方式：____5.中介變更條款：a.如買賣雙方或中介需要更換中介，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。b.更換中介后，原中介的義務(wù)和責(zé)任由新中介承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.家具家電清單5.清潔服務(wù)協(xié)議6.稅費繳納憑證7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議9.合同簽署人身份證明文件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋b.乙方未按約定時間支付房款c.甲方或乙方故意隱瞞房屋缺陷或質(zhì)量問題d.甲方或乙方擅自改變房屋用途e.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.以書面形式通知對方違約行為的發(fā)生b.提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在c.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù)作出認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意隱瞞房屋缺陷或質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停房屋交付。3.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)家具家電存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.問題：合同解除后，乙方要求返還已支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣交易。2.個人與中介機(jī)構(gòu)合作的房屋買賣交易。3.房屋買賣交易涉及家具家電及清潔服務(wù)費的情況。4.房屋買賣交易中存在違約行為的處理。5.房屋買賣交易中涉及第三方中介的情況。全文完。2025年度個人房屋買賣合同（含家具家電及清潔服務(wù)費）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方將其名下位于（請?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房屋（請?zhí)顚懛课菥唧w信息）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中各自的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方名下位于（請?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房屋（請?zhí)顚懛课菥唧w信息）。2.家具家電：指甲方提供的與房屋一同出售的家具、家電等物品。3.清潔服務(wù)費：指乙方支付給甲方的房屋清潔費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋所有權(quán)人。2.買受方：指乙方，即房屋購買人。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。4.清潔服務(wù)：指乙方在房屋交接過程中，對房屋進(jìn)行清潔服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。2.甲方向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)、證明材料。3.甲方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況。4.甲方負(fù)責(zé)將房屋及家具家電交付給乙方。5.甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋實際情況。2.乙方按合同約定支付購房款。3.乙方在房屋交接時，對房屋及家具家電進(jìn)行驗收。4.乙方在房屋交接后，承擔(dān)房屋及家具家電的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)將房屋及家具家電交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（請?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房屋。5.3合同履行方式1.甲方將房屋及家具家電交付給乙方。2.乙方按合同約定支付購房款。3.雙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，房屋及家具家電交付完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方將房屋及家具家電返還給乙方。3.雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項及物品。3.合同終止后，如因合同終止導(dǎo)致一方遭受損失的，另一方應(yīng)予以賠償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋售價：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋售價為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。2.家具家電費用：甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和家電一同出售給乙方，家具家電總費用為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。3.清潔服務(wù)費：乙方同意支付房屋清潔服務(wù)費，費用為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。4.交易稅費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的交易稅費，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付_______%，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付_______%。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將房屋售價及家具家電費用總計人民幣_______元支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在房屋交接后的_______個工作日內(nèi)，支付清潔服務(wù)費人民幣_______元。3.交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定支付。7.3支付時間1.房屋售價及家具家電費用支付時間：_______年_______月_______日前。2.清潔服務(wù)費支付時間：房屋交接后的_______個工作日內(nèi)。3.交易稅費支付時間：房屋買賣合同生效后_______個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)出具付款憑證，并注明款項用途。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間將房屋及家具家電交付給乙方的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未能按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方未能按合同約定時間支付清潔服務(wù)費的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按日計算，每日違約金為總金額的_______%。2.違約金的支付方式：乙方應(yīng)于違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府征收、政策調(diào)整等政府行為。3.社會暴力事件、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)積極恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政府征收、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：社會暴力事件、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋買賣合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及家具家電的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在房屋交接前，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋及家具家電。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交接前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意在房屋交接后，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充的協(xié)議，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣事宜