2025年度門面房使用權(quán)抵押貸款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房使用權(quán)抵押貸款合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述5.合同簽訂依據(jù)二、抵押物描述1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物現(xiàn)狀5.抵押物使用限制三、貸款事項(xiàng)1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途四、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.抵押權(quán)登記3.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)登記期限五、合同履行1.還款計(jì)劃2.還款義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決5.合同解除六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物保管措施3.抵押物保管費(fèi)用4.抵押物保管期限5.抵押物保管變更七、抵押物處置1.抵押物處置條件2.抵押物處置方式3.抵押物處置程序4.抵押物處置收益分配5.抵押物處置費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)3.其他費(fèi)用種類4.其他費(fèi)用承擔(dān)5.稅費(fèi)及費(fèi)用變更十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密措施5.保密信息的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力解除十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)證明5.送達(dá)變更十三、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押權(quán)登記證明4.評(píng)估報(bào)告5.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同解除日期5.合同終止及后續(xù)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面房使用權(quán)抵押貸款合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________4.合同標(biāo)的物概述4.1抵押物名稱：________________________4.2抵押物地址：________________________4.3抵押物類型：________________________4.4抵押物用途：________________________5.合同簽訂依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)5.2政策文件5.3甲方提供的貸款條件5.4乙方提供的抵押物信息二、抵押物描述1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱：________________________1.2抵押物地址：________________________1.3抵押物類型：________________________1.4抵押物所有權(quán)：________________________2.抵押物權(quán)屬證明2.1房地產(chǎn)證號(hào)：________________________2.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________________2.3其他權(quán)屬證明：________________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________3.2評(píng)估日期：________________________3.3評(píng)估價(jià)值：________________________4.抵押物現(xiàn)狀4.1抵押物現(xiàn)狀描述：________________________4.2抵押物是否已出租：________________________4.3出租情況：________________________5.抵押物使用限制5.1抵押物不得用于：________________________5.2抵押物使用過(guò)程中需遵守的規(guī)定：________________________三、貸款事項(xiàng)1.貸款金額：________________________2.貸款期限：從____年__月__日起至____年__月__日止3.貸款利率：________________________4.還款方式：________________________5.貸款用途：________________________四、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：________________________2.抵押權(quán)登記2.1登記機(jī)關(guān)：________________________2.2登記日期：________________________2.3登記證明：________________________3.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________________4.抵押權(quán)登記費(fèi)用：________________________5.抵押權(quán)登記期限：________________________五、合同履行1.還款計(jì)劃1.1還款金額：________________________1.2還款期限：________________________1.3還款方式：________________________2.還款義務(wù)2.1乙方應(yīng)在約定還款期限內(nèi)足額償還貸款本金及利息2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付逾期利息3.違約責(zé)任3.1乙方逾期還款的違約責(zé)任：________________________3.2甲方逾期放款的違約責(zé)任：________________________4.爭(zhēng)議解決4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.合同解除5.1合同解除條件：________________________5.2合同解除程序：________________________5.3合同解除效力：________________________六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物1.2乙方不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀2.抵押物保管措施2.1抵押物保險(xiǎn)：________________________2.2抵押物維護(hù)：________________________2.3抵押物檢查：________________________3.抵押物保管費(fèi)用：________________________4.抵押物保管期限：________________________5.抵押物保管變更：________________________七、抵押物處置1.抵押物處置條件1.1乙方逾期還款1.2抵押物價(jià)值低于貸款余額1.3乙方無(wú)力償還貸款2.抵押物處置方式2.1變賣2.2拍賣2.3其他合法方式3.抵押物處置程序3.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物處置公告3.4抵押物處置成交3.5抵押物處置收益分配4.抵押物處置收益分配4.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償4.2余額部分歸乙方所有5.抵押物處置費(fèi)用：________________________八、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同解除條件2.1合同約定的解除條件成就2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更程序3.1雙方簽署變更協(xié)議3.2協(xié)議生效4.合同解除程序4.1雙方通知對(duì)方解除合同4.2合同解除生效5.合同變更與解除的效力5.1變更后的合同具有同等法律效力5.2解除后的合同終止履行九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)種類1.1貸款利息稅1.2抵押登記費(fèi)1.3其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：________________________2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：________________________3.其他費(fèi)用種類3.1抵押物評(píng)估費(fèi)3.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.其他費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：________________________4.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：________________________5.稅費(fèi)及費(fèi)用變更5.1稅費(fèi)及費(fèi)用變更需雙方協(xié)商一致5.2變更后的稅費(fèi)及費(fèi)用生效十、保密條款1.保密內(nèi)容1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密1.2合同內(nèi)容及其履行情況2.保密期限2.1合同有效期內(nèi)及合同解除后3.違約責(zé)任3.1違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：________________________4.保密措施4.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息5.保密信息的處理5.1雙方不得泄露、復(fù)制或使用保密信息十一、不可抗力1.不可抗力事件1.1自然災(zāi)害1.2社會(huì)事件1.3其他不可抗力事件2.不可抗力處理2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.2盡可能減少損失3.不可抗力通知3.1通知方式：________________________3.2通知期限：________________________4.不可抗力責(zé)任4.1不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)責(zé)任5.不可抗力解除5.1不可抗力事件持續(xù)一定期限后，合同自動(dòng)解除十二、通知與送達(dá)1.通知方式1.1書面通知1.2電子郵件1.3其他方式2.送達(dá)地址2.1甲方送達(dá)地址：________________________2.2乙方送達(dá)地址：________________________3.送達(dá)期限3.1通知送達(dá)后立即生效4.送達(dá)證明3.1送達(dá)回執(zhí)3.2其他證明5.送達(dá)變更5.1雙方可隨時(shí)變更送達(dá)地址十三、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押權(quán)登記證明4.評(píng)估報(bào)告5.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效條件1.1雙方簽署合同1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同生效日期：____年__月__日3.合同解除條件3.1合同約定的解除條件成就3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.合同解除日期：________________________5.合同終止及后續(xù)處理5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜5.2合同終止后，雙方應(yīng)遵守保密條款甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定貸款用途監(jiān)督條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的資金流向進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報(bào)告，包括資金流向和用途證明。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反貸款用途的行為進(jìn)行糾正，包括但不限于要求乙方退還違規(guī)使用的貸款本金及利息。2.甲方提前還款權(quán)條款2.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。2.2甲方提前還款時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。2.3甲方提前還款不會(huì)影響乙方的還款責(zé)任，乙方仍需按照合同約定履行還款義務(wù)。3.甲方貸款利率調(diào)整權(quán)條款2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化或乙方信用狀況變化，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。2.2甲方調(diào)整貸款利率應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的程序執(zhí)行。2.3乙方同意甲方調(diào)整貸款利率，并按照調(diào)整后的利率支付利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款1.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求甲方調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得超過(guò)約定的范圍。1.2乙方要求調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的程序執(zhí)行。1.3甲方同意乙方調(diào)整貸款利率，并按照調(diào)整后的利率支付利息。2.乙方貸款用途變更權(quán)條款2.1乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)變更貸款用途，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方變更貸款用途后，應(yīng)按照變更后的用途使用貸款，并確保貸款用途合法合規(guī)。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方變更貸款用途的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。3.乙方貸款還款方式變更權(quán)條款2.1乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)變更還款方式，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方變更還款方式后，應(yīng)按照變更后的還款方式履行還款義務(wù)。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方變更還款方式的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的還款方式履行還款義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審核、放款等流程。2.1.1第三方中介應(yīng)確保貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性。2.1.2第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的約定，及時(shí)反饋貸款審核結(jié)果。2.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款合同簽訂和抵押權(quán)登記等手續(xù)。2.第三方中介費(fèi)用條款2.1第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2第三方中介費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方中介費(fèi)用的支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介責(zé)任條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押權(quán)登記證明4.評(píng)估報(bào)告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方和乙方身份證復(fù)印件7.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.貸款用途證明材料9.還款計(jì)劃表10.通知與送達(dá)地址確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期還款甲方未按時(shí)放款乙方未按約定用途使用貸款乙方未妥善保管抵押物第三方中介未履行合同義務(wù)2.違約認(rèn)定：乙方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息甲方未在約定的放款期限內(nèi)放款乙方提供的貸款用途證明材料與實(shí)際用途不符抵押物受損或被擅自改變第三方中介未按照約定提供服務(wù)或泄露保密信息三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，由債務(wù)人繳納給國(guó)家的費(fèi)用。5.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)還款解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，提供展期或延期還款方案。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款余額解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，或?qū)ふ倚碌牡盅何铩?.問(wèn)題：第三方中介未履行合同義務(wù)解決辦法：解除與第三方中介的協(xié)議，另行選擇中介或自行處理。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：重新解釋合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門面房使用權(quán)抵押貸款的簽訂。2.適用于甲方為金融機(jī)構(gòu)，乙方為個(gè)人或企業(yè)的貸款業(yè)務(wù)。3.適用于第三方中介參與貸款業(yè)務(wù)的中介服務(wù)合同。4.適用于抵押物為門面房使用權(quán)的情況。5.適用于2025年度內(nèi)的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2025年度門面房使用權(quán)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物詳細(xì)信息2.3抵押物評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)登記4.抵押物使用4.1抵押物使用范圍4.2抵押物使用限制4.3抵押物使用期限5.抵押貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放6.2貸款回收6.3擔(dān)保方式7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效時(shí)間14.其他條款14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除與終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指2025年度門面房使用權(quán)抵押貸款合同。（2）“貸款人”指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）“借款人”指獲得抵押貸款的個(gè)人或單位。（4）“抵押物”指借款人提供的門面房使用權(quán)。（5）“使用權(quán)”指借款人在抵押期間對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（6）“抵押權(quán)”指貸款人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.2專用名詞解釋（1）“貸款金額”指借款人同意向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。（2）“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期間。（3）“貸款利率”指貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況確定的利率。（4）“逾期還款”指借款人在約定的還款期限內(nèi)未能償還貸款本金或利息的行為。第二條抵押物描述2.1抵押物概述抵押物為位于X市X區(qū)X路X號(hào)的門面房，建筑面積為X平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。2.2抵押物詳細(xì)信息（1）抵押物為獨(dú)立棟，地上層數(shù)為X層，地下層數(shù)為0層。（2）抵押物目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃合同。（3）抵押物附屬設(shè)施包括：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。2.3抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元，評(píng)估日期為2025年X月X日，評(píng)估機(jī)構(gòu)為X。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）借款人向貸款人提供合法有效的抵押物。（2）借款人與貸款人簽訂本合同。（3）抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序（1）借款人向貸款人提交抵押物資料。（2）貸款人對(duì)抵押物進(jìn)行審查。（3）雙方簽訂本合同。（4）辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由貸款人委托登記機(jī)構(gòu)辦理，借款人應(yīng)予以配合。第四條抵押物使用4.1抵押物使用范圍借款人可在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)使用，但不得改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。4.2抵押物使用限制（1）借款人不得將抵押物出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。（2）借款人不得將抵押物用于非法活動(dòng)。4.3抵押物使用期限抵押物使用期限與貸款期限相同。第五條貸款金額與期限5.1貸款金額借款人同意向貸款人申請(qǐng)人民幣X萬(wàn)元的抵押貸款。5.2貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3貸款利率貸款利率為X%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率。第六條貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在接到借款人申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款回收借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金和利息。6.3擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為借款人提供的門面房使用權(quán)。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)收，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率。7.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月X日。7.3利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在約定的利息支付時(shí)間內(nèi)，將利息支付至貸款人指定的賬戶。第八條逾期還款處理8.1逾期還款定義逾期還款指借款人在約定的還款期限內(nèi)未能償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期還款利息（1）自逾期之日起，借款人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。（2）逾期利息的計(jì)算從逾期還款之日開始，直至全部本金及利息還清之日止。8.3逾期還款處理程序（1）貸款人應(yīng)在逾期還款后X個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。（2）借款人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。（3）若借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付逾期款項(xiàng)，貸款人有權(quán)采取法律手段追討。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款、騙取貸款等。（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿，貸款本息全部結(jié)清。（2）合同解除。9.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，貸款人應(yīng)提前X個(gè)工作日通知借款人。（2）借款人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為指借款人或貸款人違反本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償貸款人損失等。（2）貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。10.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁或訴訟申請(qǐng)，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)提出。（2）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為貸款人所在地。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。12.2附件二：貸款合同附件貸款合同附件包括貸款發(fā)放憑證、還款計(jì)劃表等。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署本合同由借款人和貸款人雙方簽署，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。13.2合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）抵押物辦理抵押登記手續(xù)。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他條款14.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.2合同通知任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起X個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同解除與終止本合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即停止使用抵押物，并歸還貸款本金及利息。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的X%。（2）若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)予以協(xié)調(diào)解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，甲方應(yīng)予以協(xié)調(diào)解決。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的抵押物，并確保抵押物的真實(shí)性和合法性。（2）中介方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)，并確保貸款的合法合規(guī)。6.2評(píng)估服務(wù)（1）評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。6.3審計(jì)服務(wù)（1）審計(jì)方應(yīng)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。（2）審計(jì)報(bào)告作為本合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。6.4法律服務(wù)（1）法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。（2）法律顧問(wèn)的服務(wù)范圍應(yīng)限于本合同的履行。6.5擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保，確保借款人履行還款義務(wù)。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、位置等信息。抵押物清單需由借款人提供，并由貸款人審核確認(rèn)。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。產(chǎn)權(quán)證明文件需為最新有效版本。3.貸款合同本合同正本一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。登記證明文件需由登記機(jī)構(gòu)出具。5.貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放至借款人賬戶。發(fā)放憑證需由貸款人出具。6.還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表，列明借款人分期還款的金額、日期等信息。還款計(jì)劃表需由借款人填寫，并由貸款人審核確認(rèn)。7.評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。報(bào)告需詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。8.審計(jì)報(bào)告由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的借款人財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告。報(bào)告需詳細(xì)列明審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等信息。9.法律意見書由法律顧問(wèn)出具的關(guān)于本合同的法律意見書。意見書需詳細(xì)列明法律依據(jù)、法律意見等信息。10.擔(dān)保合同由擔(dān)保方與貸款人簽訂的擔(dān)保合同。合同需詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款。借款人未按照約定使用抵押物。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。貸款人未按照約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)還款：按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人未按照約定使用抵押物：賠償貸款人因此遭受的損失。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：按照約定支付違約金。貸款人未按照約定提供貸款服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款：如借款人未在約定的還款日償還貸款本金和利息，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人未按照約定使用抵押物：如借款人將抵押物用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用抵押物，并賠償因此遭受的損失。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：如貸款人未在約定的貸款發(fā)放日將貸款發(fā)放至借款人賬戶，則構(gòu)成違約，貸款人應(yīng)按照約定支付違約金。全文完。2025年度門面房使用權(quán)抵押貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將2025年度門面房使用權(quán)抵押給乙方，乙方為甲方提供抵押貸款，雙方共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門面房使用權(quán)：指甲方擁有門面房的使用權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)等。2.抵押貸款：指乙方為甲方提供一定金額的貸款，甲方以其門面房使用權(quán)作為抵押物，雙方簽訂抵押合同，乙方在貸款期間享有抵押權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押：指甲方將其門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方作為貸款擔(dān)保，乙方在貸款期間享有抵押權(quán)。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方門面房使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。3.貸款：指乙方為甲方提供一定金額的貨幣資金，甲方按照約定期限償還本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將門面房使用權(quán)抵押給乙方。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。4.甲方應(yīng)確保門面房使用權(quán)合法、有效，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物。2.乙方有權(quán)在貸款期間，對(duì)甲方門面房使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額提供貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將門面房使用權(quán)抵押給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額提供貸款。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方償還全部貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后解除合同。6.3終止程序1.甲方提出終止合同申請(qǐng)，乙方同意。2.雙方簽訂終止合同協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)立即解除門面房使用權(quán)抵押給乙方。2.乙方應(yīng)退還甲方剩余貸款本金及利息。3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，雙方協(xié)商確定的具體利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方在抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：為保障抵押物安全，甲方需按照乙方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后，按照約定的支付時(shí)間向乙方支付利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照約定的支付時(shí)間向乙方支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致門面房損壞，無(wú)法正常使用。2.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供貸款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將門面房使用權(quán)抵押給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.甲方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.門面房使用權(quán)證明文件。4.抵押登記證明文件。5.貸款合同。6.保險(xiǎn)合同。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付貸款本金及利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付逾期利息及違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供貸款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付逾期利息及違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一定金額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付貸款，逾期未支付則可依法采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款，逾期未提供則可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：抵押物損壞或滅失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施修復(fù)或更換抵押物，如無(wú)法修復(fù)或更換，則可要求甲方提供其他抵押物或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管。第三方應(yīng)按時(shí)向乙方提供甲方還款情況的報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取合理的抵押物保管費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提前償還貸款本金及利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更抵押物的用途。甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得減少抵押物的價(jià)值。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提供貸款。甲方可要求乙方按照約定的利率收取貸款利息。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提供必要的貸款服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提供合理的貸款額度。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提供優(yōu)惠的貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更貸款條件。乙方不得擅自提高貸款利率。乙方不得在合同期限內(nèi)拒絕甲方提出的合理貸款要求。全文完。2025年度門面房使用權(quán)抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款人1.4貸款用途2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物使用權(quán)4.1抵押物使用權(quán)期限4.2抵押物使用權(quán)范圍4.3抵押物使用權(quán)變更5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2抵押物保險(xiǎn)期限6.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押物價(jià)值變動(dòng)7.1抵押物價(jià)值增減7.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使期限9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱：銀行股份1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2抵押人1.2.1名稱：個(gè)體工商戶1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3貸款人1.3.1名稱：個(gè)體工商戶1.3.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.4貸款用途1.4.1本貸款用于購(gòu)置省市區(qū)路號(hào)的門面房2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1省市區(qū)路號(hào)門面房2.2抵押物地址2.2.1省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1抵押人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件2.4抵押物評(píng)估價(jià)值2.4.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣伍佰萬(wàn)元整3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣肆佰萬(wàn)元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計(jì)3年3.3還款方式3.3.1按月等額本息還款方式4.抵押物使用權(quán)4.1抵押物使用權(quán)期限4.1.1抵押物使用權(quán)期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，與貸款期限一致4.2抵押物使用權(quán)范圍4.2.1抵押人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合法使用，但不得損害抵押物的安全和使用價(jià)值4.3抵押物使用權(quán)變更4.3.1抵押人如需變更抵押物使用權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)，確保抵押物的安全和使用價(jià)值5.2抵押物保管措施5.2.1抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損害5.3抵押物保管費(fèi)用5.3.1抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.1.1抵押物保險(xiǎn)種類為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2抵押物保險(xiǎn)期限6.2.1抵押物保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，與貸款期限一致6.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1貸款人未按約定的期限和方式償還貸款本金或利息；8.1.2抵押人違反合同約定的抵押物使用權(quán)變更、保管等義務(wù)；8.2抵押權(quán)行使程序8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求抵押人履行合同義務(wù)；8.2.2抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)；8.2.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)通知抵押人和貸款人；8.3抵押權(quán)行使期限8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押人違約之日起60日內(nèi)行使抵押權(quán)9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他方式處置抵押物；9.1.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置；9.2.2抵押物處置過(guò)程中，抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物的合法權(quán)益不受侵害；9.3抵押物處置收益9.3.1抵押物處置所得收益，在扣除抵押物處置費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，余額歸抵押權(quán)人所有10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息；10.1.2抵押人違反抵押物使用權(quán)變更、保管等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金；10.2.2貸款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3第三方違約責(zé)任10.3.1與合同履行相關(guān)的第三方違約，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)和抵押物；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；11.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1省市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；12.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后，抵押權(quán)人將貸款發(fā)放至抵押人賬戶；13.2合同終止條件13.2.1貸款本息清償完畢；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；13.3.2合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押權(quán)登記證明等；14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與