二零二五版創(chuàng)新型公寓二房東租賃運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版創(chuàng)新型公寓二房東租賃運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同終止條件1.8合同續(xù)簽1.9合同解除2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施2.5房源產(chǎn)權(quán)2.6房源用途2.7房源租賃用途2.8房源裝修標(biāo)準(zhǔn)2.9房源現(xiàn)有租客情況3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.2二房東基本信息3.3租客基本信息3.4房東授權(quán)委托書（如有）4.租賃條款4.1租賃價(jià)格4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5房源押金4.6押金退還4.7房源維修責(zé)任4.8房源損壞賠償4.9房源退租4.10房源轉(zhuǎn)租4.11房源使用限制4.12房源裝修限制4.13房源噪音限制4.14房源公共區(qū)域使用4.15房源退租押金扣除5.房源管理5.1房源維修及保養(yǎng)5.2房源出租管理5.3房源租賃合同管理5.4房源租賃信息公示5.5房源租賃合同備案5.6房源租賃合同變更5.7房源租賃合同解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.法律法規(guī)7.1合同適用法律7.2合同執(zhí)行法律7.3法律變更風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除8.5違約合同終止9.其他條款9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同修改9.4合同解除9.5合同終止9.6合同爭議解決9.7合同生效9.8合同簽署9.9合同附件10.合同簽署10.1房東簽署10.2二房東簽署10.3租客簽署10.4簽署日期10.5簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房源租賃合同11.2房源押金收據(jù)11.3房源維修保養(yǎng)記錄11.4房源退租手續(xù)11.5其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)12.4合同生效證明13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期13.3合同終止地點(diǎn)13.4合同終止證明14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除日期14.3合同解除地點(diǎn)14.4合同解除證明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024YY0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1房東：，身份證號(hào)碼：056781.3.2二房東：，身份證號(hào)碼：056791.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5合同生效日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止1.7合同終止條件：1.7.1房屋所有權(quán)發(fā)生變更；1.7.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；1.7.3雙方協(xié)商一致；1.8合同續(xù)簽：雙方可于合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過兩年。1.9合同解除：1.9.1房東單方面解除合同需提前30日書面通知二房東；1.9.2二房東單方面解除合同需提前60日書面通知房東及租客。第二條房源信息2.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房源面積：100平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：住宅樓2.4房源設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?.5房源產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有2.6房源用途：住宅2.7房源租賃用途：住宅2.8房源裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修2.9房源現(xiàn)有租客情況：空置第三條租賃雙方基本信息3.1房東基本信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)碼：056783.1.3聯(lián)系電話：138000000003.2二房東基本信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)碼：056793.2.3聯(lián)系電話：139000000003.3租客基本信息（如有）：3.3.1姓名：3.3.2身份證號(hào)碼：3.3.3聯(lián)系電話：3.4房東授權(quán)委托書（如有）：3.4.1受托人姓名：3.4.2身份證號(hào)碼：3.4.3委托事項(xiàng)：3.4.4委托期限：第四條租賃條款4.1租賃價(jià)格：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月一付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金保持不變。4.5房源押金：人民幣10,000元整4.6押金退還：4.6.1租賃期滿，房源無損壞且無欠費(fèi)，押金無息退還；4.6.2租賃期內(nèi)，因二房東或租客原因?qū)е路吭磽p壞或欠費(fèi)，押金部分扣除。4.7房源維修及保養(yǎng)：4.7.1房源日常維修及保養(yǎng)由二房東負(fù)責(zé)；4.7.2房源重大維修及保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.8房源損壞賠償：4.8.1房源損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償；4.8.2賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)。4.9房源退租：4.9.1二房東提前30日書面通知房東及租客，可退租；4.9.2退租時(shí)，房源需保持原狀，無損壞且無欠費(fèi)。4.10房源轉(zhuǎn)租：4.10.1二房東需提前30日書面通知房東及租客，方可轉(zhuǎn)租；4.10.2轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.11房源使用限制：4.11.1房源僅用于住宅用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)；4.11.2房源內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物。4.12房源裝修限制：4.12.1房源裝修需經(jīng)房東同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)；4.12.2裝修完畢，需恢復(fù)原狀。4.13房源噪音限制：4.13.1房源內(nèi)噪音不得超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4.13.2房源內(nèi)噪音不得超過周邊居民可容忍的范圍。4.14房源公共區(qū)域使用：4.14.1房源公共區(qū)域可由租客免費(fèi)使用；4.14.2公共區(qū)域使用時(shí)，需遵守相關(guān)規(guī)定。4.15房源退租押金扣除：4.15.1房源退租時(shí)，如有損壞或欠費(fèi)，押金部分扣除；4.15.2扣除后的押金余額無息退還。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用：8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方協(xié)商解決的，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條法律法規(guī)9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同執(zhí)行法律：本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的法律變更，不影響本合同的效力。9.3法律變更風(fēng)險(xiǎn)：因法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或無效，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1二房東未按約定支付租金；10.1.2房東未按約定提供房源；10.1.3二房東或租客違反租賃條款；10.1.4房東或二房東未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；10.1.5房東或二房東違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；10.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%；10.2.3違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。10.3違約賠償：10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；10.3.2賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。10.4違約解除：10.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.4.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5違約合同終止：10.5.1違約方未按約定履行義務(wù)，合同終止；10.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一、十二條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房源租賃合同、押金收據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等。11.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。11.3合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.4合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。11.5合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三、十四條合同簽署、附件、生效、終止、解除13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.5合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲方：房東，乙方：二房東）之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的介入形式2.1.1作為中介方，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；2.1.2作為監(jiān)督方，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3作為顧問，提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)意見；2.1.4作為執(zhí)行方，參與合同執(zhí)行的具體工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方介入的具體條款4.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)性質(zhì)等因素綜合考慮，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)書面協(xié)議約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式，應(yīng)在書面協(xié)議中明確，通常包括預(yù)付費(fèi)、按服務(wù)支付、按項(xiàng)目支付等。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1第三方監(jiān)督的機(jī)制：合同雙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照約定履行職責(zé)。7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置：合同雙方可共同委托第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的整個(gè)過程進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如第三方介入違反合同約定或造成合同雙方權(quán)益受損，合同雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用：第三方介入的法律關(guān)系，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，參照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件：第三方介入的相關(guān)協(xié)議、費(fèi)用清單等，作為本合同的附件。第十二條第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同生效：第三方介入的協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止：第三方介入的協(xié)議期滿或解除后，合同終止。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入的合同解除：如第三方介入違反合同約定或造成合同雙方權(quán)益受損，合同雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源租賃合同：詳細(xì)列明房源信息、租賃雙方信息、租賃條款等，作為本合同的重要組成部分。2.押金收據(jù)：作為房源押金收繳的憑證，由房東出具給乙方。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄房源維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。4.房源退租手續(xù)：包括退租通知、房源驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、押金退還證明等。5.房源轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方轉(zhuǎn)租房源，需簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房源裝修協(xié)議：如乙方對(duì)房源進(jìn)行裝修，需簽訂的裝修協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.房源公共區(qū)域使用協(xié)議：如乙方使用公共區(qū)域，需簽訂的使用協(xié)議，明確使用規(guī)則、費(fèi)用等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同執(zhí)行時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議：合同內(nèi)容變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。11.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決達(dá)成一致時(shí)，簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。12.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2房東未按約定提供房源；1.3乙方或租客違反租賃條款；1.4房東或乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；1.5房東或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%；2.3違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向房東支付逾期租金及違約金；3.2房東未按約定提供房源：房東應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3乙方或租客違反租賃條款：乙方或租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東或二房東的損失；3.4房東或乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償對(duì)方損失；3.5房東或乙方違反合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四版創(chuàng)新型公寓二房東租賃運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3合同效力1.4合同的修改與補(bǔ)充2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長3.3租賃期限縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.房屋使用5.1房屋用途限制5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋內(nèi)部裝修5.4房屋安全使用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理糾紛處理7.裝修與改動(dòng)7.1裝修申請(qǐng)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收7.4裝修恢復(fù)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3轉(zhuǎn)租審批9.4轉(zhuǎn)租通知10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.2.1“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的公寓；1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用房屋的期限；1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定的金額和方式支付給甲方的費(fèi)用；1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；1.4合同的修改與補(bǔ)充1.4.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：[具體設(shè)施列表]2.5房屋用途：乙方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自[起始日期]至[終止日期]；3.2租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.3租賃期限縮短：未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月[具體金額]元；4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶；4.3租金支付時(shí)間：如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日；4.4違約金及滯納金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]元的違約金。5.房屋使用5.1房屋用途限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；5.3房屋內(nèi)部裝修：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；5.4房屋安全使用：乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付；6.3物業(yè)管理糾紛處理：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴。7.裝修與改動(dòng)7.1裝修申請(qǐng)：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修方案；7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)；7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；7.4裝修恢復(fù)：乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃保證金8.1保證金金額：乙方需在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付[具體金額]元的租賃保證金；8.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，房屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金；8.3保證金退還程序：乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方將保證金退還乙方。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)，并附上轉(zhuǎn)租協(xié)議；9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；9.3轉(zhuǎn)租審批：甲方有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批，如不同意，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為；9.4轉(zhuǎn)租通知：乙方轉(zhuǎn)租房屋后，應(yīng)立即通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件。10.合同解除與終止10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因；10.3終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止；10.4終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1.1乙方逾期支付租金；11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3乙方造成房屋及設(shè)施損壞；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除；13.3合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等；14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，對(duì)合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方；15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方均有權(quán)提出引入第三方的需求；16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.3第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；18.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元；18.3第三方的責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；20.1.2甲方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；20.1.3第三方不得干涉甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；20.2.2乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；20.2.3第三方不得干涉乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管21.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)管；21.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和監(jiān)管工作；21.3如第三方違反法律法規(guī)或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1如第三方無法履行本合同和第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；22.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的效力；22.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)等。3.裝修申請(qǐng)：乙方提交的房屋裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、費(fèi)用預(yù)算等。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由甲方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。8.違約金及賠償協(xié)議：甲乙雙方為明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)而簽訂的協(xié)議。9.房屋交接清單：租賃期滿或合同解除時(shí)，甲乙雙方辦理房屋及設(shè)施交接時(shí)填寫的清單。10.其他：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明要求：所有附件均需以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相符，不得與本合同條款相抵觸；附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方造成房屋及設(shè)施損壞；1.4甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.5第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金：自逾期之日起，每日按租金金額的[具體比例]支付違約金；2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失；2.3乙方造成房屋及設(shè)施損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未按照約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則需支付每日租金的[具體比例]作為違約金；若乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失；若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版創(chuàng)新型公寓二房東租賃運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租金支付憑證14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議14.5合同解除后的處理14.6合同解釋權(quán)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋的一方，即房屋產(chǎn)權(quán)所有人。1.1.2“承租方”指本合同中承租房屋的一方，即房屋使用人。1.1.3“房屋”指本合同中出租方同意出租給承租方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”指本合同雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋，如無特殊說明，均適用于本合同全文。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所地址：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所地址：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元人民幣/月5.2支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3付款日期：每月_______日前6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅可使用房屋作為居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。7.1.2出租方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，但日常使用造成的損壞除外。7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得濫用或損壞。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.2.3承租方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值的_______倍。8.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。8.1.3保險(xiǎn)單正本應(yīng)提交給承租方備案。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修的價(jià)值。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的租賃資格，且不得違反本合同的約定。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日內(nèi)向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。9.2.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)作出書面答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的滯納金。10.1.2承租方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方如未按時(shí)交付房屋或未保證房屋符合租賃條件，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。10.2.2出租方如單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的賠償金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2附件二：租金支付憑證13.2.1租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.5合同簽署日期14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同執(zhí)行過程中的爭議。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、合同起草、爭議調(diào)解、工程監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.1.2第三方的選擇應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.2第三方授權(quán)17.2.1第三方在介入本合同時(shí)，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)協(xié)議簽訂18.1.1第三方介入本