2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.總則1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.社區(qū)文化活動(dòng)3.1文化活動(dòng)內(nèi)容3.2文化活動(dòng)組織3.3文化活動(dòng)場地3.4文化活動(dòng)費(fèi)用3.5文化活動(dòng)時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算憑證4.4費(fèi)用結(jié)算爭議處理5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1履行義務(wù)5.2履行期限5.3履行違約責(zé)任5.4履行爭議處理6.社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施6.1實(shí)施計(jì)劃6.2實(shí)施步驟6.3實(shí)施條件6.4實(shí)施違約責(zé)任6.5實(shí)施爭議處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任7.4保密爭議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃13.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同期限本合同期限自2025年[具體日期]起至2025年[具體日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的所有物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2安全保衛(wèi)2.2.3清潔衛(wèi)生2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.6房屋維修服務(wù)2.2.7客戶服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.5物業(yè)服務(wù)時(shí)間乙方提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)，確保甲方產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)行。3.社區(qū)文化活動(dòng)3.1文化活動(dòng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)組織策劃并實(shí)施各類社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動(dòng)等。3.2文化活動(dòng)組織乙方應(yīng)提前制定文化活動(dòng)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。3.3文化活動(dòng)場地文化活動(dòng)場地由乙方負(fù)責(zé)安排，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.4文化活動(dòng)費(fèi)用文化活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.5文化活動(dòng)時(shí)間文化活動(dòng)時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況安排，并提前通知甲方。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)提交甲方。4.3費(fèi)用結(jié)算憑證乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證。4.4費(fèi)用結(jié)算爭議處理如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。5.2履行期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)工作。5.3履行違約責(zé)任如乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4履行爭議處理如雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)履行有爭議，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施6.1實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的文化活動(dòng)實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。6.2實(shí)施步驟乙方應(yīng)按照文化活動(dòng)實(shí)施計(jì)劃，分階段完成文化活動(dòng)組織、實(shí)施等工作。6.3實(shí)施條件文化活動(dòng)實(shí)施應(yīng)滿足場地、設(shè)備、人員等條件。6.4實(shí)施違約責(zé)任如乙方未按約定實(shí)施文化活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5實(shí)施爭議處理如雙方對(duì)文化活動(dòng)實(shí)施有爭議，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至保密內(nèi)容公開或權(quán)利喪失之日止。7.3保密違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.4保密爭議處理如雙方對(duì)保密事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；8.1.2任何一方違反保密條款；8.1.3任何一方違反合同解除或終止條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。8.3違約爭議處理8.3.1如雙方對(duì)違約責(zé)任有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁；9.2.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1選擇仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；9.3.2選擇訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理善后事宜；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求終止合同。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理善后事宜；11.3.2合同終止后，未履行的部分不再履行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，按約定的內(nèi)容生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃13.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的附件。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)按本合同第10條、第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止本合同終止，應(yīng)按本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入中介方協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.2.2技術(shù)服務(wù)提供商：乙方在提供服務(wù)過程中，如需引入技術(shù)服務(wù)提供商，應(yīng)確保其資質(zhì)符合要求，并經(jīng)甲方同意。15.2.3咨詢顧問：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入咨詢顧問提供專業(yè)意見，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或技術(shù)符合要求。15.3.2第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。15.4.2超出責(zé)任限額的賠償：第三方責(zé)任超過約定限額的，由第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂合同約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂合同約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的書面同意甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的條件。16.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合本合同要求。16.4第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，甲乙雙方不得因此增加本合同約定的費(fèi)用。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行，仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方不得改變合同履行的主體。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方介入后的爭議解決方式協(xié)商不成的，可按本合同第9條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。要求附件一應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃列出一年內(nèi)計(jì)劃舉辦的社區(qū)文化活動(dòng)，包括活動(dòng)名稱、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)內(nèi)容等。要求附件二應(yīng)包含活動(dòng)預(yù)算、參與人數(shù)預(yù)估、活動(dòng)效果評(píng)估等信息。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、文化活動(dòng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。要求附件三應(yīng)包含費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期等信息。4.附件四：第三方資質(zhì)證明第三方介入時(shí)，要求提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。1.2乙方未按約定舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用。1.4任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.5任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任金額可根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。2.3如雙方對(duì)違約責(zé)任金額有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方某設(shè)施損壞，甲方經(jīng)濟(jì)損失為5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.2乙方未按約定舉辦某文化活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失商業(yè)機(jī)會(huì)，甲方經(jīng)濟(jì)損失為10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。3.3任何一方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的開展，旨在為甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)及員工提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，營造和諧、文明的社區(qū)環(huán)境。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各項(xiàng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的、集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，為產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)及員工提供的管理、維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)；（3）社區(qū)文化活動(dòng)：指乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)組織、開展的文化、體育、娛樂等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）服務(wù)范圍：指乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，為甲方提供的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的具體內(nèi)容；（2）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在提供服務(wù)過程中，確保達(dá)到國家、行業(yè)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；（3）費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，支付給乙方的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付乙方物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展各項(xiàng)活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不斷提高服務(wù)水平；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，全面履行物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)在解除協(xié)議之日起3日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)妥善處理甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)遺留問題，確保園區(qū)正常運(yùn)營。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際情況，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)：包括但不限于活動(dòng)策劃、場地租賃、物料采購、人員組織等；（3）其他服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)：甲方應(yīng)在活動(dòng)舉辦前，支付活動(dòng)組織費(fèi)用；（3）其他服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五；（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)各自權(quán)利的保留；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方提出的服務(wù)改進(jìn)意見的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減；（2）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)詳細(xì)清單2.乙方物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方產(chǎn)業(yè)園平面圖及公共區(qū)域分布圖4.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)說明5.甲方付款憑證及乙方收款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定；任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反不可抗力條款；任何一方未按照本協(xié)議約定的方式、時(shí)間履行義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正；若對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密的時(shí)間期限。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)糾正；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取其他法律手段追究責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并及時(shí)通知對(duì)方；雙方應(yīng)共同采取補(bǔ)救措施，以減少損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)中的相關(guān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供相應(yīng)的支持與配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施和設(shè)備，以支持乙方開展社區(qū)文化活動(dòng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的人力支持，包括但不限于志愿者、工作人員等；乙方有權(quán)要求甲方在宣傳推廣方面給予支持，提高社區(qū)文化活動(dòng)的知名度和參與度。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如廣告宣傳、品牌合作等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要場地、設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未提供必要人力支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方在宣傳推廣方面未給予乙方支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)；甲方可要求乙方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方可要求乙方定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)；甲方可獲得乙方在宣傳推廣方面提供的支持，提高甲方產(chǎn)業(yè)園的知名度和形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在提供服務(wù)過程中，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限1.5合同雙方基本信息二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)人員要求2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)三、社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.1文化活動(dòng)類型3.2文化活動(dòng)頻率3.3文化活動(dòng)場地及設(shè)施3.4文化活動(dòng)組織及實(shí)施3.5文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及預(yù)算四、物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范4.3物業(yè)服務(wù)投訴處理4.4物業(yè)服務(wù)合同解除條件4.5物業(yè)服務(wù)合同變更程序五、安全與應(yīng)急管理5.1安全管理職責(zé)5.2應(yīng)急預(yù)案5.3火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件處理5.4安全教育與培訓(xùn)5.5安全檢查與整改六、環(huán)境保護(hù)與綠化6.1環(huán)境保護(hù)職責(zé)6.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理6.3噪音、污染等環(huán)境問題處理6.4環(huán)境監(jiān)測與評(píng)估6.5環(huán)保宣傳教育七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制7.3合同履行報(bào)告7.4合同履行爭議解決7.5合同履行終止八、違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同終止后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用10.5爭議解決期限十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃表11.3附件三：物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：安全與應(yīng)急管理預(yù)案11.5附件五：環(huán)境保護(hù)與綠化措施十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的處理十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與補(bǔ)充13.4合同解除與終止13.5合同附件十四、合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期14.4合同簽署雙方代表簽字14.5合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議1.2合同目的：為明確物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方在2025年度內(nèi)雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理和社區(qū)文化活動(dòng)的順利進(jìn)行，特訂立本協(xié)議。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同雙方基本信息：1.5.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱]，住所地：[物業(yè)服務(wù)方住所]，法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]。1.5.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3物業(yè)服務(wù)人員要求：具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，持證上崗。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，業(yè)主方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。2.5物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保正常運(yùn)行。三、社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.1文化活動(dòng)類型：包括節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動(dòng)、親子活動(dòng)等。3.2文化活動(dòng)頻率：每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)。3.3文化活動(dòng)場地及設(shè)施：提供適宜的場地和必要的設(shè)施設(shè)備，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.4文化活動(dòng)組織及實(shí)施：由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)組織，業(yè)主方參與。3.5文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及預(yù)算：文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由業(yè)主方承擔(dān)，具體預(yù)算由雙方協(xié)商確定。四、物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理職責(zé)：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常管理，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、秩序井然。4.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范：制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范，明確服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主方的合理訴求。4.4物業(yè)服務(wù)合同解除條件：發(fā)生重大違約行為或不可抗力因素時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。4.5物業(yè)服務(wù)合同變更程序：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、安全與應(yīng)急管理5.1安全管理職責(zé)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保業(yè)主方生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.3火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件處理：按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。5.4安全教育與培訓(xùn)：定期開展安全教育和培訓(xùn)，提高業(yè)主方的安全意識(shí)。5.5安全檢查與整改：定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。六、環(huán)境保護(hù)與綠化6.1環(huán)境保護(hù)職責(zé)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。6.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理：定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。6.3噪音、污染等環(huán)境問題處理：及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)的噪音、污染等問題。6.4環(huán)境監(jiān)測與評(píng)估：定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測和評(píng)估。6.5環(huán)保宣傳教育：開展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主方的環(huán)保意識(shí)。七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。7.3合同履行報(bào)告：物業(yè)服務(wù)方每月向業(yè)主方報(bào)告合同履行情況。7.4合同履行爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.5合同履行終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。八、違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供物業(yè)服務(wù)、違反安全規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。8.4違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力因素、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。9.2合同解除程序：解除合同需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留事宜。9.5合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、資料的歸檔等。十、爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)則。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。10.5爭議解決期限：爭議解決期限最長不超過自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月。十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃表11.3附件三：物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：安全與應(yīng)急管理預(yù)案11.5附件五：環(huán)境保護(hù)與綠化措施十二、合同生效與解除12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：合同解除條件見第九章。12.3合同解除程序：合同解除程序見第九章。12.4合同解除后的處理：合同解除后的處理見第九章。十三、其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.3合同變更與補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.4合同解除與終止：合同解除與終止條件見第九章。13.5合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十四、合同簽署與生效14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.4合同簽署雙方代表簽字：物業(yè)服務(wù)方代表簽字：________________業(yè)主方代表簽字：________________14.5合同附件清單：[附件清單]物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________業(yè)主方（蓋章）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款1.1.1本協(xié)議中，甲方擁有對(duì)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。1.2甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整條款1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和園區(qū)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.2.2費(fèi)用調(diào)整需提前三個(gè)月通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3乙方對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議的，可在接到通知之日起十五日內(nèi)向甲方提出。1.3甲方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新條款1.3.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.3.2更新和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需在年度預(yù)算中予以體現(xiàn)。1.3.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保安全使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的參與權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的策劃和實(shí)施。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的工作提出意見和建議。2.1.3乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方定期匯報(bào)工作進(jìn)展和存在問題。2.2乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用支付條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用使用合理。2.2.3乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供詳細(xì)的費(fèi)用使用說明。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款2.3.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)措施。2.3.2乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.3.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并作為下一年度服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選聘條款3.1.1雙方同意在必要時(shí)聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2第三方中介的職責(zé)條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果和建議。3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露評(píng)估過程中的任何信息。3.3第三方中介的爭議解決條款3.3.1若雙方對(duì)第三方中介的評(píng)估結(jié)果有異議，可協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.3.3第三方中介的評(píng)估結(jié)果可作為爭議解決的重要依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)明細(xì)表2.社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃表3.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.安全與應(yīng)急管理預(yù)案5.環(huán)境保護(hù)與綠化措施6.第三方中介評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違反安全規(guī)定，造成安全事故。違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付，經(jīng)催告后仍未支付。物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主方提出書面投訴并經(jīng)核實(shí)。發(fā)生安全事故，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)物業(yè)服務(wù)方有責(zé)任。環(huán)境污染問題，經(jīng)相關(guān)部門檢測確認(rèn)物業(yè)服務(wù)方有責(zé)任。違反合同約定的其他行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.敗訴方：在訴訟中敗訴的一方當(dāng)事人。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取困難。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式，設(shè)立催繳機(jī)制，對(duì)逾期未支付費(fèi)用的業(yè)主進(jìn)行催繳。2.問題：服務(wù)質(zhì)量問題較多。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，對(duì)存在問題進(jìn)行整改。3.問題：安全事件頻發(fā)。解決辦法：加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，及時(shí)處理安全隱患。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的管理與實(shí)施。2.適用于業(yè)主方與物業(yè)服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與爭議解決的情況。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐雒Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)步伐不斷加快，物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)已成為產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的重要組成部分。為滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)及居民的生活需求，提高生活品質(zhì)，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營，為入駐企業(yè)及居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、社區(qū)文化服務(wù)等領(lǐng)域，具體定義如下：（1）物業(yè)管理：指乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。（2）社區(qū)文化活動(dòng)：指乙方在甲方提供的場地、設(shè)施等條件下，組織開展的各類文化、娛樂、體育、教育等群眾性活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）產(chǎn)業(yè)園：指以特定產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、居住等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化、安保等。（3）社區(qū)文化活動(dòng)：指乙方在甲方提供的場地、設(shè)施等條件下，組織開展的各類文化、娛樂、體育、教育等群眾性活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，并及時(shí)整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)域開展物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）在合同履行過程中，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（2）社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)：包括活動(dòng)策劃、場地租賃、設(shè)施設(shè)備使用、物料采購、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)：甲方應(yīng)在每次活動(dòng)結(jié)束后[具體日期]內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)：甲方應(yīng)在每次活動(dòng)結(jié)束后[具體日期]內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶，并注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，除應(yīng)支付逾期付款的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可為現(xiàn)金支付、恢復(fù)原狀或其他合理方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方應(yīng)保密的內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。（2）本協(xié)議的內(nèi)容、履行情況及雙方交流的信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至[具體期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策變動(dòng)、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方的核心業(yè)務(wù)、核心技術(shù)、關(guān)鍵資源等。（2）本協(xié)議中約定的保密信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施過程中的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的不定期檢查權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方支付費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方