2025年度二手房交易全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款條件及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料5.3手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同解釋權(quán)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.3房屋裝修及配套設(shè)施2.3.1裝修情況：簡(jiǎn)裝/精裝等2.3.2配套設(shè)施：家具、家電、車(chē)位等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)3.3.2違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付______%的違約金4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等4.1.2計(jì)算方式：按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2.1甲方承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅等4.2.2乙方承擔(dān)：營(yíng)業(yè)稅等4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3.1繳納時(shí)間：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前4.3.2繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料5.1.2乙方提供身份證、銀行卡等材料5.1.3雙方共同前往房管局辦理過(guò)戶手續(xù)5.2需提交的材料5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2買(mǎi)賣(mài)合同5.2.3身份證5.2.4銀行卡5.3手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用5.3.1辦理時(shí)間：約____個(gè)工作日5.3.2辦理費(fèi)用：______元整6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付______%的違約金6.2.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章8.1.2甲方收到首付款8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方約定的合同終止條件成就9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同等9.3合同解釋權(quán)9.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：____年____月____日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份12.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為本次二手房交易提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。2.第三方介入的流程2.1甲方、乙方同意引入第三方介入本次交易。2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。2.3甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易各方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3限制：第三方不得泄露交易各方信息，不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定。4.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得低于甲方、乙方因交易損失可能承擔(dān)的最高賠償額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與交易雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及交易雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分按照各自協(xié)議或合同約定執(zhí)行。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。6.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。6.1.3第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的保密要求，不得泄露交易相關(guān)信息。7.第三方介入時(shí)的合同修改7.1.1增加第三方介入的條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.1.2修改與第三方服務(wù)相關(guān)的條款，如服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.1.3增加第三方責(zé)任限額條款，明確第三方的賠償責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋交易的基礎(chǔ)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容需包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方交易意愿的法律體現(xiàn)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效的身份證復(fù)印件，需包含身份證正反面信息。說(shuō)明：身份證是甲方的法定身份證明，用于核實(shí)甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的身份證復(fù)印件，需包含身份證正反面信息。說(shuō)明：身份證是乙方的法定身份證明，用于核實(shí)乙方身份。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)定，對(duì)于交易雙方具有重要意義。6.房屋裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修及配套設(shè)施的清單，需詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目和配套設(shè)施。說(shuō)明：清單明確了房屋的裝修情況和配套設(shè)施，有助于交易雙方了解房屋現(xiàn)狀。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是交易完成的標(biāo)志，證明稅費(fèi)已按照約定繳納。8.交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供交易雙方銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號(hào)碼等。說(shuō)明：銀行賬戶信息用于交易資金的支付和結(jié)算。9.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相應(yīng)的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力證明文件用于證明事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料根據(jù)具體交易情況而定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付房款：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。乙方未按約定交付房屋：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。任何一方提供虛假信息：任何一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方，構(gòu)成違約。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)：任何一方泄露交易相關(guān)信息，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方的違約行為導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。3.示例說(shuō)明甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方提供虛假房屋面積信息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2025年度二手房交易全程服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）：1.2乙方（賣(mài)方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）二手房：指已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次或多次交易的住宅房屋；（2）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件；（3）交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（4）房屋驗(yàn)收：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指2025年度二手房交易全程服務(wù)合同；（2）甲方：指本合同中的買(mǎi)方；（3）乙方：指本合同中的賣(mài)方；（4）全程服務(wù)：指乙方為甲方提供從房屋看房、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等一整套服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）甲方有權(quán)在房屋驗(yàn)收過(guò)程中要求乙方整改房屋質(zhì)量問(wèn)題；（3）甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款；（4）甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）乙方有權(quán)提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）乙方有權(quán)在甲方支付購(gòu)房款后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所購(gòu)房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理房屋交易手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定在特定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間7.4支付章件（1）付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）支付確認(rèn)函：乙方出具的確認(rèn)收到支付款項(xiàng)的函件；（3）費(fèi)用明細(xì)清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及其金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供真實(shí)、完整的房屋信息，或者未能在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2018年臺(tái)風(fēng)“山竹”導(dǎo)致的房屋損壞；（2）2019年中美貿(mào)易戰(zhàn)導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（2）乙方保留對(duì)中介服務(wù)費(fèi)收取的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)請(qǐng)求第三方介入；（2）在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力事件，雙方均有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方同意對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房屋交易過(guò)程中的信息溝通；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理；（3）交易稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論交易過(guò)程中的問(wèn)題；（2）及時(shí)回復(fù)對(duì)方提出的合理要求；（3）共同解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房交易全程服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）乙方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）甲方（買(mǎi)方）代表：（簽字）乙方（賣(mài)方）代表：（簽字）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易稅費(fèi)清單；3.中介服務(wù)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易稅費(fèi)清單；3.中介服務(wù)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件（如：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、支付確認(rèn)函等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未在房屋驗(yàn)收過(guò)程中提出合理整改要求：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)拒絕整改。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未提供真實(shí)、完整的房屋信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定提供中介服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為交易雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不真實(shí)。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，確保真實(shí)、完整。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核算交易稅費(fèi)，如出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，加快過(guò)戶手續(xù)辦理速度。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同終止或延期履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即支付定金或首付款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行完畢后，收取中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，保留追討違約金或賠償損失的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付定金或首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或賠償損失。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行完畢后，取得房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，保留追討違約金或賠償損失的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易全程服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求日益旺盛。為滿足廣大人民群眾的住房需求，甲方?jīng)Q定出售其擁有的二手房。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，且未被拆除或主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大改變的住宅、非住宅房屋。（2）產(chǎn)權(quán)證：指由政府相關(guān)部門(mén)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。（3）交易稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中，按照國(guó)家法律規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣(mài)方。（2）乙方：指本合同中的買(mǎi)方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)________年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購(gòu)房款。（2）因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額以雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)為準(zhǔn)。（2）交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以采用現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款及中介服務(wù)費(fèi)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款及中介服務(wù)費(fèi)，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付全部購(gòu)房款。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。（2）乙方在支付交易稅費(fèi)后，應(yīng)將相關(guān)票據(jù)提交給甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。（2）如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。（2）如乙方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式可以采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密。（2）雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至房屋交付之日止。（2）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方均應(yīng)保留對(duì)其財(cái)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充事宜達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，視為對(duì)本合同的修改。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。（2）在交易過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響交易順利進(jìn)行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，積極履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整協(xié)議，雙方無(wú)其他口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日見(jiàn)證人：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議6.交易雙方身份證明復(fù)印件7.房屋維修基金繳納憑證8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（4）乙方在簽訂合同后單方面解除合同。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，以房屋交付時(shí)間為準(zhǔn)。（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，需有相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，以實(shí)際支付時(shí)間為準(zhǔn)。（4）乙方單方面解除合同，需提供書(shū)面通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.交易稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中，按照國(guó)家法律規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)證：指由政府相關(guān)部門(mén)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.中介服務(wù)費(fèi)