2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間就2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲方貸款資金的合法、安全使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個(gè)人住房貸款擔(dān)保行為，明確擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款擔(dān)保關(guān)系的穩(wěn)定，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.個(gè)人住房貸款：指甲方為購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方償還貸款本息，向銀行提供的擔(dān)保方式。3.擔(dān)保期限：指乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.貸款本息：指甲方應(yīng)向銀行償還的貸款本金及利息。2.擔(dān)保責(zé)任：指乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.連帶保證責(zé)任：指乙方在甲方不能履行還款義務(wù)時(shí)，與甲方共同承擔(dān)還款責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。2.乙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，對(duì)甲方貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方貸款銀行所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。2.乙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，對(duì)甲方貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方按時(shí)償還貸款本息，乙方擔(dān)保責(zé)任終止。2.甲方與銀行協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.甲方與銀行協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方在終止合同后，向銀行提交解除擔(dān)保的書面證明。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.擔(dān)保費(fèi)：乙方根據(jù)甲方貸款金額及擔(dān)保期限，按照雙方約定的費(fèi)率向甲方支付擔(dān)保費(fèi)。2.評(píng)估費(fèi)：乙方為評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值，可能產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金計(jì)算方式：按照違約金額的_____%計(jì)算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.任何一方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.任何一方在不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方在貸款未還清前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在擔(dān)保責(zé)任未解除前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同涉及的貸款本息、擔(dān)保費(fèi)用等，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。2.任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見(jiàn)的，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同維護(hù)合同權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.貸款合同4.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本息，認(rèn)定為違約。未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款本息，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保責(zé)任，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.連帶責(zé)任：指雙方對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)全部責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定對(duì)特定信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并采取法律手段追償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并采取法律手段追償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)以書面形式提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物引起的所有法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的調(diào)查和審計(jì)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息。乙方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。甲方可要求乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，支付違約金。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，賠償因其違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人姓名2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式2.4擔(dān)保人職業(yè)2.5擔(dān)保人收入證明3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任6.擔(dān)保人權(quán)利6.1查詢貸款信息6.2貸款變更通知6.3貸款終止通知7.擔(dān)保人義務(wù)7.1履行擔(dān)保責(zé)任7.2提供真實(shí)信息7.3配合貸款調(diào)查8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：貸款利率為中國(guó)人民銀行同期公布的個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.4還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在每月的____日償還當(dāng)月貸款本息。2.擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人姓名：______。2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：______。2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼______，電子郵箱______。2.4擔(dān)保人職業(yè)：______。2.5擔(dān)保人收入證明：擔(dān)保人提供近一年的收入證明文件，證明其具備承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的財(cái)務(wù)能力。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下貸款的全部本金及利息，包括但不限于逾期利息、罰息等。3.2擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.4擔(dān)保方式：擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。4.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行應(yīng)在借款人滿足貸款發(fā)放條件后，于____年____月____日發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放方式：貸款銀行將以轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括每月的還款金額、還款日期等。5.2還款時(shí)間：借款人應(yīng)按約定的還款時(shí)間償還貸款本息。5.3還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)貸款銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款，包括網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、自助終端等。5.4逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.擔(dān)保人權(quán)利6.1查詢貸款信息：擔(dān)保人有權(quán)查詢借款人的貸款信息，包括貸款余額、還款記錄等。6.2貸款變更通知：借款人如有貸款變更情況，應(yīng)提前通知擔(dān)保人。6.3貸款終止通知：借款人如提前終止貸款，應(yīng)提前通知擔(dān)保人，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更9.1合同變更條件：合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同變更生效時(shí)間：合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除生效時(shí)間：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除即刻生效。11.違約責(zé)任1.借款人未按約定償還貸款本息；2.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；3.雙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和造成的損失確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、貸款信息、擔(dān)保信息等負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：借款人身份證明復(fù)印件14.2附件二：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除借款人、擔(dān)保人及貸款銀行外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.借款人、擔(dān)保人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.貸款銀行需要第三方提供評(píng)估、審計(jì)、法律等服務(wù)；3.合同約定或雙方同意的其他情形。15.3第三方介入的程序：1.雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾；3.雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1借款人額外條款：1.借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；2.借款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不得損害其合法權(quán)益；3.借款人應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。16.2擔(dān)保人額外條款：1.擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；2.擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不得損害其合法權(quán)益；3.擔(dān)保人應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額。17.2超出責(zé)任限額的情況：1.第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或擔(dān)保人遭受損失的；2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致借款人或擔(dān)保人遭受損失的；3.法律法規(guī)或合同約定其他超出責(zé)任限額的情形。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與借款人的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；2.借款人應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；3.雙方應(yīng)就服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議協(xié)商解決。18.2第三方與擔(dān)保人的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；2.擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；3.雙方應(yīng)就服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議協(xié)商解決。18.3第三方與貸款銀行的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；2.貸款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款，并對(duì)貸款資金的使用負(fù)責(zé)；3.雙方應(yīng)就服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：1.合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；2.雙方同意終止第三方介入；3.法律法規(guī)或合同約定其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序：1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后____天內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接；3.雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。2.附件二：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件要求：提供擔(dān)保人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。3.附件三：貸款合同要求：提供借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件。4.附件四：擔(dān)保合同要求：提供借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同原件或復(fù)印件。5.附件五：借款人收入證明要求：提供借款人近一年的工資收入證明、銀行流水等文件。6.附件六：擔(dān)保人收入證明要求：提供擔(dān)保人近一年的工資收入證明、銀行流水等文件。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或購(gòu)房合同等證明文件。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供借款人、擔(dān)保人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供合同約定或雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：借款人未在約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并按合同約定的比例支付違約金。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，償還借款人欠貸款銀行的全部本金及利息。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)立即償還貸款銀行因借款人違約而產(chǎn)生的全部本金及利息。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)退還借款人或擔(dān)保人已支付的部分或全部評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：雙方未按約定履行合同中的保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同細(xì)則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同終止條件7.合同履行期限8.合同變更及解除9.合同爭(zhēng)議解決方式10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃6.貸款用途7.貸款發(fā)放條件8.貸款逾期處理9.貸款提前還款10.貸款展期三、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人姓名2.擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.擔(dān)保人聯(lián)系電話4.擔(dān)保人住址5.擔(dān)保人職業(yè)6.擔(dān)保人收入情況7.擔(dān)保人信用狀況8.擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任9.擔(dān)保人權(quán)利10.擔(dān)保人義務(wù)四、擔(dān)保物信息1.擔(dān)保物名稱2.擔(dān)保物價(jià)值3.擔(dān)保物權(quán)利狀況4.擔(dān)保物使用情況5.擔(dān)保物保管責(zé)任6.擔(dān)保物處置權(quán)7.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告8.擔(dān)保物抵押登記9.擔(dān)保物保險(xiǎn)10.擔(dān)保物價(jià)值變化五、合同履行1.貸款發(fā)放2.貸款償還3.擔(dān)保人履行義務(wù)4.擔(dān)保物保管5.合同變更通知6.合同終止通知7.合同解除通知8.合同糾紛處理9.合同履行期限延長(zhǎng)10.合同履行期限縮短六、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.擔(dān)保物違約責(zé)任4.合同履行違約責(zé)任5.合同解除違約責(zé)任6.合同終止違約責(zé)任7.合同糾紛處理違約責(zé)任8.違約金計(jì)算方法9.違約金支付方式10.違約金減免條件七、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任5.保密信息使用范圍6.保密信息變更通知7.保密信息泄露處理8.保密信息轉(zhuǎn)讓9.保密信息歸檔10.保密信息銷毀八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)方式確認(rèn)5.送達(dá)證明6.送達(dá)變更7.送達(dá)異議8.送達(dá)時(shí)效9.送達(dá)費(fèi)用承擔(dān)10.送達(dá)法律效力九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理6.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.合同解除后的法律后果10.合同解除后的登記手續(xù)十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理6.合同終止后的債務(wù)承擔(dān)7.合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.合同終止后的爭(zhēng)議解決9.合同終止后的法律后果10.合同終止后的登記手續(xù)十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決結(jié)果7.爭(zhēng)議解決后的法律效力8.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行9.爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理10.爭(zhēng)議解決后的法律適用十二、合同附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.擔(dān)保物清單4.擔(dān)保人身份證明5.擔(dān)保人收入證明6.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保物保險(xiǎn)單8.其他相關(guān)文件9.合同附件清單10.合同附件變更十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知4.合同生效證明5.合同生效后的法律效力6.合同生效后的權(quán)利義務(wù)7.合同生效后的爭(zhēng)議解決8.合同生效后的執(zhí)行9.合同生效后的后續(xù)處理10.合同生效后的法律適用十四、其他1.合同解釋2.合同適用法律3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同爭(zhēng)議解決7.合同附件8.合同生效9.合同簽署10.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同當(dāng)事人：甲方（貸款人）和乙方（擔(dān)保人）4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)5.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效6.合同終止條件：貸款本息全部結(jié)清或合同約定的其他終止條件7.合同履行期限：自合同生效之日起至貸款本息全部結(jié)清之日止8.合同變更及解除：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力二、貸款基本信息1.貸款金額：____元2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.還款方式：等額本息或等額本金5.還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》6.貸款用途：個(gè)人住房消費(fèi)7.貸款發(fā)放條件：貸款審批通過(guò)，并滿足貸款發(fā)放的其他條件8.貸款逾期處理：逾期貸款每日計(jì)收____%的罰息9.貸款提前還款：借款人可提前還款，但需提前____天向貸款人提出申請(qǐng)10.貸款展期：借款人可申請(qǐng)貸款展期，但需提前____天向貸款人提出申請(qǐng)三、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人姓名：____2.擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____3.擔(dān)保人聯(lián)系電話：____4.擔(dān)保人住址：____5.擔(dān)保人職業(yè)：____6.擔(dān)保人收入情況：____7.擔(dān)保人信用狀況：____8.擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任：承擔(dān)貸款本金及利息的全部擔(dān)保責(zé)任9.擔(dān)保人權(quán)利：享有合同約定的權(quán)利10.擔(dān)保人義務(wù)：履行合同約定的義務(wù)四、擔(dān)保物信息1.擔(dān)保物名稱：____2.擔(dān)保物價(jià)值：____元3.擔(dān)保物權(quán)利狀況：____4.擔(dān)保物使用情況：____5.擔(dān)保物保管責(zé)任：由擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管6.擔(dān)保物處置權(quán)：在貸款逾期的情況下，貸款人有權(quán)處置擔(dān)保物7.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件二《擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告》8.擔(dān)保物抵押登記：詳見(jiàn)附件三《擔(dān)保物抵押登記證明》9.擔(dān)保物保險(xiǎn)：擔(dān)保物需購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單詳見(jiàn)附件四10.擔(dān)保物價(jià)值變化：如擔(dān)保物價(jià)值發(fā)生變化，擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)通知貸款人五、合同履行1.貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款2.貸款償還：借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息3.擔(dān)保人履行義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)4.擔(dān)保物保管：擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物5.合同變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方6.合同終止通知：任何一方需終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方7.合同解除通知：任何一方需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方8.合同糾紛處理：合同糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決9.合同履行期限延長(zhǎng)：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同履行期限10.合同履行期限縮短：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可縮短合同履行期限六、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任：逾期貸款每日計(jì)收____%的罰息2.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.擔(dān)保物違約責(zé)任：擔(dān)保物被非法處置或損壞，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.合同履行違約責(zé)任：任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.合同解除違約責(zé)任：合同解除后，未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.合同終止違約責(zé)任：合同終止后，未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.合同糾紛處理違約責(zé)任：任何一方未履行合同糾紛處理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約金計(jì)算方法：違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算9.違約金支付方式：違約金可一次性支付，也可分期支付10.違約金減免條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約金可減免七、保密條款1.保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方約定需保密的信息2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.保密義務(wù)：任何一方不得泄露保密信息4.違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.保密信息使用范圍：僅限于合同履行所需6.保密信息變更通知：任何一方需變更保密信息，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方7.保密信息泄露處理：泄露保密信息的一方應(yīng)采取補(bǔ)救措施8.保密信息轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓保密信息9.保密信息歸檔：保密信息應(yīng)妥善歸檔保管10.保密信息銷毀：保密信息到期或不再保密時(shí)，應(yīng)予以銷毀八、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式或電子形式2.送達(dá)地址：詳見(jiàn)合同附件《送達(dá)地址確認(rèn)書》3.送達(dá)時(shí)間：工作日4.送達(dá)方式確認(rèn)：送達(dá)后，受送達(dá)人應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)5.送達(dá)證明：送達(dá)回執(zhí)或其他能夠證明送達(dá)的文件6.送達(dá)變更：任何一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方7.送達(dá)異議：受送達(dá)人對(duì)送達(dá)有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出8.送達(dá)時(shí)效：送達(dá)后____日內(nèi)視為有效送達(dá)9.送達(dá)費(fèi)用承擔(dān)：送達(dá)費(fèi)用由發(fā)出通知的一方承擔(dān)10.送達(dá)法律效力：送達(dá)具有法律效力九、合同解除1.合同解除條件：貸款本息全部結(jié)清或合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出4.合同解除效力：合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)5.合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)6.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)：合同解除后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理權(quán)利義務(wù)8.合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決9.合同解除后的法律后果：合同解除后的法律后果按法律規(guī)定處理10.合同解除后的登記手續(xù)：合同解除后，需辦理相應(yīng)的登記手續(xù)十、合同終止1.合同終止條件：貸款本息全部結(jié)清或合同約定的其他終止條件2.合同終止程序：任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出4.合同終止效力：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)5.合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)6.合同終止后的債務(wù)承擔(dān)：合同終止后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)7.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理權(quán)利義務(wù)8.合同終止后的爭(zhēng)議解決：合同終止后的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決9.合同終止后的法律后果：合同終止后的法律后果按法律規(guī)定處理10.合同終止后的登記手續(xù)：合同終止后，需辦理相應(yīng)的登記手續(xù)十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或按合同約定承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)6.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力7.爭(zhēng)議解決后的法律效力：爭(zhēng)議解決后的法律效力按法律規(guī)定處理8.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行：爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行按法律規(guī)定處理9.爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理：爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理按合同約定處理10.爭(zhēng)議解決后的法律適用：爭(zhēng)議解決后的法律適用按合同約定處理十二、合同附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.擔(dān)保物清單4.擔(dān)保人身份證明5.擔(dān)保人收入證明6.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保物保險(xiǎn)單8.其他相關(guān)文件9.合同附件清單10.合同附件變更十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同生效通知：合同生效后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人和擔(dān)保人4.合同生效證明：合同生效證明由貸款人出具5.合同生效后的法律效力：合同生效后的法律效力按法律規(guī)定處理6.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后的權(quán)利義務(wù)按合同約定處理7.合同生效后的爭(zhēng)議解決：合同生效后的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決8.合同生效后的執(zhí)行：合同生效后的執(zhí)行按法律規(guī)定處理9.合同生效后的后續(xù)處理：合同生效后的后續(xù)處理按合同約定處理10.合同生效后的法律適用：合同生效后的法律適用按合同約定處理十四、其他1.合同解釋：合同條款如有歧義，按合同訂立時(shí)的實(shí)際情況解釋2.合同適用法律：合同適用中華人民共和國(guó)法律3.合同變更：合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)4.合同解除：合同解除需按合同約定或法律規(guī)定處理5.合同終止：合同終止需按合同約定或法律規(guī)定處理6.合同爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議解決按合同約定或法律規(guī)定處理7.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力8.合同生效：合同生效按合同約定或法律規(guī)定處理9.合同簽署：合同簽署后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定10.合同備案：合同備案按法律規(guī)定辦理甲方（貸款人）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（擔(dān)保人）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.貸款利率調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方保留在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，但調(diào)整幅度應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并提前____個(gè)工作日通知乙方。2.貸款還款期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力，在合同約定的貸款期限內(nèi)調(diào)整還款期限，但調(diào)整需經(jīng)乙方同意，并以書面形式確認(rèn)。3.擔(dān)保物處置權(quán)說(shuō)明：在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，但處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。4.貸款用途監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正或提前收回貸款。5.貸款提前還款條件說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同約定的提前還款條件下，提前收回貸款，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。6.貸款逾期罰息調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在貸款逾期的情況下，根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，調(diào)整逾期罰息的比率，但調(diào)整需遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.貸款逾期通知權(quán)說(shuō)明：在乙方逾期還款的情況下，甲方有權(quán)通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式，及時(shí)通知乙方還款，并采取相應(yīng)的催收措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.擔(dān)保物選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的擔(dān)保物進(jìn)行抵押，并承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估和登記費(fèi)用。2.貸款利率協(xié)商權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，但協(xié)商結(jié)果不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.貸款還款方式選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的還款方式中選擇適合自己的還款方式，如等額本息、等額本金等。4.貸款用途自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的貸款用途范圍內(nèi)，自主使用貸款，無(wú)需甲方進(jìn)行監(jiān)督。5.貸款逾期罰息減免權(quán)說(shuō)明：在特殊情況下，如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致逾期還款，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商減免逾期罰息。6.貸款提前還款權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的提前還款條件下，提前償還貸款，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。7.貸款逾期通知權(quán)說(shuō)明：在甲方逾期發(fā)放貸款或未按時(shí)履行合同義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式，及時(shí)通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的義務(wù)，對(duì)合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)向合同雙方提出解決方案，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.中介機(jī)構(gòu)合同終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方，并協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.擔(dān)保物清單4.擔(dān)保人身份證明5.擔(dān)保人收入證明6.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保物保險(xiǎn)單8.還款計(jì)劃表9.送達(dá)地址確認(rèn)書10.擔(dān)保物抵押登記證明11.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款逾期還款認(rèn)定：借款人未按合同約定的日期償還貸款本息，視為違約。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)認(rèn)定：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。3.違約行為：合同變更未通知對(duì)方認(rèn)定：任何一方變更合同內(nèi)容未提前通知對(duì)方，視為違約。4.違約行為：合同解除未通知對(duì)方認(rèn)定：任何一方解除合同未提前通知對(duì)方，視為違約。5.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容及雙方約定需保密的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指合同內(nèi)容及雙方約定需保密的信息。2.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。5.送達(dá)：指將法律文件、通知等交給收件人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式及時(shí)通知乙方，并采取催收措施；必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：擔(dān)保物價(jià)值發(fā)生變化。解決辦法：擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決擔(dān)保物價(jià)值變化后的擔(dān)保責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：合同雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出異議，要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同適用于個(gè)人住房消費(fèi)貸款。2.合同適用于甲方為貸款人，乙方為擔(dān)保人的情況。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的情況。4.合同適用于合同雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：1.2乙方（擔(dān)保人）：1.3丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購(gòu)買住房需要貸款，乙方愿意為甲方提供擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人住房貸款：指銀行等金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款；（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人以其財(cái)產(chǎn)或其他合法權(quán)利為貸款人提供擔(dān)保，保證貸款人按照合同約定履行還款義務(wù)的行為；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為貸款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指甲方從銀行等金融機(jī)構(gòu)借入的貸款本金總額；（2）貸款利息：指甲方按照貸款合同約定的利率支付給銀行等金融機(jī)構(gòu)的利息；（3）擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限；（4）違約金：指甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保人支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期；（3）甲方在貸款期間，如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方和丙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行貸款調(diào)查、評(píng)估等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）乙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對(duì)甲方采取相應(yīng)的催收措施；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）丙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對(duì)甲方采取相應(yīng)的催收措施；（4）丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)向銀行等金融機(jī)構(gòu)支付貸款本金和利息；乙方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿；（2）甲方提前全部?jī)斶€貸款本金和利息；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并相互清償債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）擔(dān)保手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、證書費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（3）其他費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；（3）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（3）甲方如因自身原因?qū)е聯(lián)：贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方如因自身原因?qū)е聯(lián)：贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（2）違約金和賠償金額的支付方式同擔(dān)保費(fèi)用的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；（3）本合同項(xiàng)下的不可抗力條款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲乙雙方各自保留其合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)合