二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地租賃及特色餐飲經(jīng)營合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地租賃及特色餐飲經(jīng)營合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整依據(jù)5.2租金調整頻率5.3租金調整程序6.場地使用及維護6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責任6.4場地設施設備管理7.特色餐飲經(jīng)營7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營方式7.3經(jīng)營時間7.4經(jīng)營規(guī)范8.合作雙方權利義務8.1合作雙方權利8.2合作雙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司乙方：特色餐飲經(jīng)營企業(yè)1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園乙方：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概述2.1項目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園特色餐飲區(qū)租賃2.2項目地點文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內2.3項目面積租賃面積：500平方米2.4項目用途特色餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額年租金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式乙方應于每年1月1日前將租金一次性支付給甲方。4.3租金支付時間租金支付時間為每年1月1日。4.4逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調整5.1租金調整依據(jù)租金調整將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果進行。5.2租金調整頻率租金調整頻率為每三年一次。5.3租金調整程序租金調整需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.場地使用及維護6.1場地使用范圍乙方僅限于租賃區(qū)域內進行特色餐飲經(jīng)營。6.2場地使用限制乙方不得改變租賃場地的用途，不得擅自搭建臨時設施。6.3場地維護責任乙方應保持租賃場地的整潔，對租賃場地的損壞負有修復責任。6.4場地設施設備管理乙方應妥善使用甲方提供的設施設備，并承擔相應的維修費用。8.合作雙方權利義務8.1合作雙方權利甲方權利：收取乙方支付的租金；監(jiān)督乙方遵守租賃合同及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定；享有合同約定的其他權利。乙方權利：在租賃期限內合法使用租賃場地；獲取甲方提供的必要支持和服務；享有合同約定的其他權利。8.2合作雙方義務甲方義務：提供符合約定的租賃場地；保障乙方正常經(jīng)營；維護產(chǎn)業(yè)園的公共秩序；履行合同約定的其他義務。乙方義務：按時支付租金；遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定；保持租賃場地的良好狀態(tài)；履行合同約定的其他義務。9.違約責任9.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方違反租賃合同約定的使用范圍或限制；乙方造成租賃場地設施設備的損壞；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；乙方違反使用規(guī)定，應承擔相應的賠償責任；乙方損壞設施設備，應負責修復或賠償；雙方約定的其他違約責任。9.3違約金乙方未按時支付租金，每次違約應支付相當于一個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后30日內向仲裁委員會提交仲裁申請；仲裁委員會將依照仲裁規(guī)則進行審理。11.合同解除11.1合同解除條件乙方嚴重違反合同約定；甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應在接到通知之日起30日內完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理解除合同后，乙方應將租賃場地恢復原狀；雙方應協(xié)商處理剩余租金及違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；甲方收到租金及押金。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理雙方應辦理合同終止手續(xù)；乙方應將租賃場地交還甲方。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付計劃等。13.3合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、技術支持方、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同履行過程中，如需引入中介方協(xié)助，乙方應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，由中介方提供相關服務。15.2.2咨詢服務提供商介入甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供咨詢服務，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由第三方提供服務。15.2.3技術支持方介入如租賃場地或餐飲經(jīng)營過程中需要技術支持，甲方或乙方可引入第三方技術支持方，并書面通知對方。15.2.4法律顧問介入在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律糾紛，雙方可共同委托第三方法律顧問提供法律意見。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介方責任限額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；咨詢服務提供商責任限額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；技術支持方責任限額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；法律顧問責任限額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其提供服務的內容，甲方和乙方對第三方提供的服務承擔連帶責任。15.4.2保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4.3知識產(chǎn)權第三方在履行職責過程中，如產(chǎn)生新的知識產(chǎn)權，其所有權歸甲方和乙方共有。15.4.4爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1通知義務甲乙方在引入第三方前，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方資質要求甲乙方在引入第三方前，應審查第三方的資質，確保其具備履行合同所需的能力。16.3第三方服務費用甲乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確約定。16.4第三方服務期限甲乙方應與第三方協(xié)商確定服務期限，并在合同中明確約定。16.5第三方變更如需更換第三方，甲乙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.6第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前一個月書面通知甲乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.7第三方責任第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的邊界、面積、設施布局等。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租金支付計劃要求：詳細列出每年的租金支付日期、金額及支付方式。說明：作為合同附件，用于明確租金的支付細節(jié)。3.產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定要求：包括產(chǎn)業(yè)園的公共秩序、安全規(guī)則、環(huán)保要求等。說明：作為合同附件，用于明確乙方在產(chǎn)業(yè)園內的經(jīng)營規(guī)范。4.特色餐飲經(jīng)營規(guī)范要求：包括餐飲服務標準、食品安全要求、衛(wèi)生規(guī)范等。說明：作為合同附件，用于明確乙方在餐飲經(jīng)營過程中的行為準則。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務的具體條款。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細安排。7.合同補充協(xié)議要求：對合同內容進行補充或修改。說明：作為合同附件，用于明確雙方對合同內容的補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例：乙方應在每月5日前支付當月租金，若逾期支付，則每日需支付萬分之五的滯納金。2.違反租賃場地使用規(guī)定責任認定：乙方未按合同約定使用租賃場地，視為違約。示例：乙方擅自改變租賃場地用途，需承擔相應的賠償責任。3.損壞租賃場地設施設備責任認定：乙方在使用過程中造成租賃場地設施設備的損壞，視為違約。示例：乙方損壞甲方提供的空調設備，需承擔維修費用。4.違反餐飲經(jīng)營規(guī)范責任認定：乙方未遵守餐飲經(jīng)營規(guī)范，視為違約。示例：乙方未按規(guī)定處理餐飲垃圾，需承擔相應的罰款。5.未經(jīng)同意引入第三方責任認定：甲乙方未經(jīng)對方同意，引入第三方提供服務，視為違約。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，引入第三方進行場地裝修，需承擔相應的違約責任。6.爭議解決未達成一致責任認定：雙方在爭議解決過程中未達成一致，視為違約。示例：雙方在仲裁過程中未能達成和解，需按照仲裁裁決執(zhí)行。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地租賃及特色餐飲經(jīng)營合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5租賃期限2.6租賃保證金2.7場地交付及驗收第三章特色餐飲經(jīng)營3.1經(jīng)營內容3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營模式3.4餐飲設施及設備3.5食品安全及衛(wèi)生3.6員工管理第四章合作事項4.1合作原則4.2合作目標4.3合作方式4.4合作期限4.5合作成果分享4.6合作風險承擔第五章版權與知識產(chǎn)權5.1版權歸屬5.2知識產(chǎn)權保護5.3侵權責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九章合同終止與清算9.1合同終止9.2合同清算9.3清算程序第十章合同附件10.1場地租賃合同附件10.2特色餐飲經(jīng)營合同附件10.3合作事項合同附件第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同份數(shù)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：特色餐飲經(jīng)營合同14.3附件三：合作事項合同合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地租賃及特色餐飲經(jīng)營合作合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地出租給乙方，并由乙方在該場地經(jīng)營特色餐飲業(yè)務。第二章場地租賃2.1場地基本情況甲方提供的租賃場地位于[具體地址]，面積為[租賃面積]，用途為[租賃用途]。2.2租賃面積租賃面積為[租賃面積]，以平方米為單位。2.3租賃用途租賃用途為[租賃用途]，乙方不得擅自改變用途。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，每[支付周期]支付一次。2.5租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金[保證金金額]元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。2.7場地交付及驗收甲方應在____年____月____日前將場地交付乙方使用，乙方應在收到場地后____日內完成驗收。第三章特色餐飲經(jīng)營3.1經(jīng)營內容乙方在租賃場地內經(jīng)營特色餐飲業(yè)務，包括但不限于[具體經(jīng)營內容]。3.2經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍限于租賃場地內，不得超出該范圍。3.3經(jīng)營模式乙方采用[經(jīng)營模式]，包括但不限于[具體經(jīng)營模式]。3.4餐飲設施及設備甲方應確保租賃場地內具備[設施及設備]，乙方有權要求甲方在____日內進行維修或更換。3.5食品安全及衛(wèi)生乙方應嚴格遵守國家食品安全及衛(wèi)生法規(guī)，確保經(jīng)營過程中的食品安全及衛(wèi)生。3.6員工管理乙方應依法管理員工，確保員工具備必要的資質和技能。第四章合作事項4.1合作原則雙方合作遵循平等、自愿、誠實信用的原則。4.2合作目標雙方合作目標為共同提升文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的品牌形象和市場競爭力。4.3合作方式雙方合作方式為場地租賃與特色餐飲經(jīng)營相結合。4.4合作期限合作期限與租賃期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.5合作成果分享合作成果按[成果分享比例]進行分配。4.6合作風險承擔合作風險由雙方共同承擔，具體承擔方式在附件中約定。第五章版權與知識產(chǎn)權5.1版權歸屬租賃場地內的設施、設備等知識產(chǎn)權歸甲方所有。5.2知識產(chǎn)權保護雙方應共同保護各自的知識產(chǎn)權，防止侵權行為。5.3侵權責任如發(fā)生侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。第六章違約責任6.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方擅自改變租賃用途；乙方違反食品安全及衛(wèi)生法規(guī)；甲方未按時交付場地或設施設備。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按[違約金計算方式]計算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除1.如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均可解除本合同，但應提供相關證明。8.3合同解除條件1.甲方未按約定交付場地或設施設備，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方違反食品安全及衛(wèi)生法規(guī)，造成嚴重后果。3.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。第九章合同終止與清算9.1合同終止本合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。9.2合同清算合同終止后，雙方應進行清算，處理未了事項。9.3清算程序1.雙方指定清算人；2.清算人負責清理合同終止后的財產(chǎn)、債務；3.清算結束后，清算人提交清算報告。第十章合同附件10.1場地租賃合同附件1.場地租賃合同；2.場地租賃平面圖。10.2特色餐飲經(jīng)營合同附件1.特色餐飲經(jīng)營合同；2.餐飲設施設備清單。10.3合作事項合同附件1.合作事項合同；2.合作成果分配方案。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應及時通知對方。11.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三章合同簽署13.1簽署主體甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2簽署時間____年____月____日13.3簽署地點[具體地點]第十四章合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：特色餐飲經(jīng)營合同14.3附件三：合作事項合同甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款說明：甲方作為主導方，享有對租賃場地及特色餐飲經(jīng)營的全面管理權。條款內容：乙方經(jīng)營活動的合規(guī)性；餐飲服務的質量；食品安全及衛(wèi)生；經(jīng)營場所的維護。1.2場地裝修及改造條款說明：甲方有權對租賃場地進行必要的裝修或改造，以符合經(jīng)營需求。條款內容：甲方在租賃期間，可根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃場地進行必要的裝修或改造。乙方應給予配合，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.3經(jīng)營指導與培訓條款說明：甲方應提供必要的經(jīng)營指導與培訓，以幫助乙方提升經(jīng)營水平。條款內容：餐飲經(jīng)營理念；食品安全知識；顧客服務技巧。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權條款說明：乙方作為主導方，享有對租賃場地及特色餐飲經(jīng)營的自主經(jīng)營權。條款內容：乙方有權自主決定租賃場地的經(jīng)營內容、經(jīng)營模式及員工招聘等事宜。2.2經(jīng)營收益分配條款說明：乙方作為主導方，享有經(jīng)營收益的優(yōu)先分配權。條款內容：租賃場地及特色餐飲經(jīng)營產(chǎn)生的收益，在扣除相關費用后，乙方享有優(yōu)先分配權。2.3經(jīng)營風險承擔條款說明：乙方作為主導方，承擔主要的經(jīng)營風險。條款內容：乙方應承擔租賃場地及特色餐飲經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有風險，包括但不限于經(jīng)營風險、市場風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：第三方中介機構負責協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。條款內容：協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同執(zhí)行；協(xié)調解決合同履行過程中的爭議。3.2中介費用條款說明：第三方中介機構提供服務的費用由雙方承擔。條款內容：中介機構提供服務的費用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.3中介違約責任條款說明：若中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。條款內容：未履行合同約定的職責；故意隱瞞或提供虛假信息；未經(jīng)授權擅自改變合同內容。3.4中介保密條款說明：中介機構對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。條款內容：中介機構對本合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方的書面同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.特色餐飲經(jīng)營合同3.合作事項合同4.場地租賃平面圖5.餐飲設施設備清單6.合作成果分配方案7.中介機構服務協(xié)議8.甲方管理權及指導培訓方案9.乙方經(jīng)營自主權及收益分配方案10.違約責任及認定標準11.爭議解決程序及仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變租賃用途；乙方違反食品安全及衛(wèi)生法規(guī)；甲方未按時交付場地或設施設備；中介機構未履行合同約定的職責；任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致；違約行為的認定需提供相關證據(jù)，如書面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.版權：指作者對其作品享有的權利，包括復制權、發(fā)行權、出租權等。4.知識產(chǎn)權：指包括專利、商標、著作權等在內的無形財產(chǎn)權。5.仲裁機構：指依法設立，獨立行使仲裁職能的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導致虧損。解決辦法：雙方協(xié)商調整租金或經(jīng)營模式，或乙方退出合作。2.問題：甲方未按時交付場地或設施設備。解決辦法：甲方應承擔違約責任，如賠償損失或延長交付期限。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：雙方可解除中介機構服務協(xié)議，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地租賃；2.特色餐飲經(jīng)營合作；3.第三方中介機構參與合作；4.甲方或乙方為主導的合作模式；5.爭議解決及違約責任承擔。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地租賃及特色餐飲經(jīng)營合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地租賃及特色餐飲經(jīng)營合作。甲方為滿足園區(qū)內餐飲需求，尋求乙方作為合作伙伴，共同打造具有特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園餐飲項目。2.2目的本合同旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地租賃及特色餐飲經(jīng)營合作過程中的權利、義務和責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設計、生產(chǎn)、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）特色餐飲：指具有獨特風味、文化內涵和品牌形象的餐飲項目。3.2關鍵詞解釋（1）場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）特色餐飲經(jīng)營：指乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內經(jīng)營特色餐飲項目，包括但不限于菜品研發(fā)、制作、銷售、服務等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內經(jīng)營特色餐飲項目進行監(jiān)管，確保項目符合相關法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。（2）甲方應提供租賃場地，確保乙方正常經(jīng)營。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內自主經(jīng)營特色餐飲項目，享有項目收益。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度和本合同約定，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。（3）乙方應按時支付租金，并按約定支付相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內經(jīng)營特色餐飲項目的具體地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內經(jīng)營特色餐飲項目。（2）乙方應確保經(jīng)營場所的整潔、衛(wèi)生，并按照規(guī)定處理廢棄物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）一方違約，另一方有權終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方。（2）雙方應就終止合同后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將租賃場地交還甲方，并辦理相關手續(xù)。（2）雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地，每月租金為人民幣____元，租金按月支付。（2）物業(yè)管理費：乙方應支付每月物業(yè)管理費，金額為人民幣____元。（3）水電費：乙方使用的水電費按實際使用量繳納，由乙方自行承擔。（4）其他費用：包括但不限于裝修費用、裝修保證金、設備購置費用等，具體金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，支付賬戶信息如下：收款人：____________________開戶行：____________________賬號：____________________7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應在每月的____日前支付當月場地租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：按合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應按時足額支付所有費用，如逾期支付，甲方有權收取滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）如因乙方原因導致甲方損失，乙方應賠償甲方相應的損失。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按約定提供租賃場地，甲方應向乙方支付違約金，金額為____元。（2）如甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應向甲方支付違約金，金額為____元。（2）如乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，違約方應向守約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。（2）賠償金支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生后____日內，將賠償金支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園設施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。（2）政府政策調整，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）涉及國家利益、社會公共利益等重大事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、開發(fā)、運營和管理的權利。（2）乙方在經(jīng)營特色餐飲項目時，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和客戶信息的保密權。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供乙方所需的經(jīng)營場所、設施和服務。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地租賃合同2.特色餐飲經(jīng)營許可證明3.銀行轉賬憑證4.不可抗力事件證明5.協(xié)議書及補充協(xié)議6.保密協(xié)議7.裝修圖紙及驗收報告8.設備清單及驗收報告9.爭議解決相關文件10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃場地。違反保密條款。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。違反合同約定的經(jīng)營行為。泄露商業(yè)秘密、技術秘密或客戶信息。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定提供租賃場地或違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約的認定：乙方未按時支付費用或違反經(jīng)營行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.技術秘密：指涉及技術領域的秘密信息，包