2025年度新型辦公空間租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型辦公空間租賃合同書合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同租賃標(biāo)的物7.合同租賃用途二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃物描述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施5.租賃物現(xiàn)狀四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費2.公共事業(yè)費3.費用支付方式4.費用支付時間七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修費用承擔(dān)4.緊急維修處理八、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租審批3.轉(zhuǎn)租收益分配4.轉(zhuǎn)借條件5.轉(zhuǎn)借審批九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同程序4.解除或終止合同后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理5.合同解釋6.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度新型辦公空間租賃合同書2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同租賃標(biāo)的物：位于[地址]的[面積]平方米新型辦公空間7.合同租賃用途：用于[用途描述]二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照合同約定收取租金；b.享有合同約定的其他權(quán)利；2.租賃方義務(wù)：a.保證租賃物符合約定的使用條件；b.按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費；c.維護(hù)租賃物的完好；3.承租方權(quán)利：a.按照合同約定使用租賃物；b.享有合同約定的其他權(quán)利；4.承租方義務(wù)：a.按時支付租金；b.保管好租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；c.遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、租賃物描述1.租賃物位置：[具體地址]2.租賃物面積：[面積]3.租賃物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.租賃物設(shè)施：[設(shè)施清單]5.租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]四、租金及支付方式1.租金金額：[金額]元/月2.租金支付方式：[支付方式]3.租金支付時間：每月[具體日期]前4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。五、押金及退還1.押金金額：[金額]元2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。4.押金退還時間：[具體日期]六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費：[金額]元/月2.公共事業(yè)費：[金額]元/月3.費用支付方式：[支付方式]4.費用支付時間：每月[具體日期]前七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)；b.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)；2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：a.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好；b.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；3.維修費用承擔(dān)：a.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；b.因自然原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；4.緊急維修處理：a.乙方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況，應(yīng)及時通知甲方；b.甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。八、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物；b.轉(zhuǎn)租方需符合甲方規(guī)定的資質(zhì)要求；2.轉(zhuǎn)租審批：a.乙方轉(zhuǎn)租前需提交轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料；b.甲方在收到申請后[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)；3.轉(zhuǎn)租收益分配：a.轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有；b.甲方保留對轉(zhuǎn)租收益的監(jiān)督權(quán)；4.轉(zhuǎn)借條件：a.乙方需遵守與轉(zhuǎn)租相同的規(guī)定；b.轉(zhuǎn)借僅限于甲方認(rèn)可的特殊情況；5.轉(zhuǎn)借審批：a.同轉(zhuǎn)租審批程序；b.甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)借申請。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同終止條件：a.租賃期滿；b.合同解除；3.解除或終止合同程序：a.解除或終止合同需書面通知對方；b.雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；4.解除或終止合同后的處理：a.租賃物交還；b.費用結(jié)算。十、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按時支付租金；b.故意損壞租賃物；c.違反租賃物使用規(guī)定；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承擔(dān)違約金；b.恢復(fù)原狀或賠償損失；3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金為[金額]；b.損失賠償按實際損失計算；4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.仲裁；b.訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；b.有管轄權(quán)的人民法院；3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商；b.提交仲裁或訴訟；4.爭議解決費用：a.雙方各自承擔(dān)；b.由敗訴方承擔(dān)。十二、合同附件1.租賃物清單；2.租賃物使用說明；3.其他相關(guān)文件。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽署并蓋章；b.支付首期租金；2.合同變更程序：a.以書面形式提出變更；b.雙方協(xié)商一致；3.合同解除或終止程序：a.以書面形式提出；b.雙方確認(rèn)；4.合同解除或終止后的處理：a.租賃物交還；b.費用結(jié)算；5.合同解釋：a.如合同內(nèi)容有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋；6.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表（簽字）：_________________________b.乙方代表（簽字）：_________________________2.合同簽署日期：_________________________3.合同簽署地點：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃物使用權(quán)限條款說明：甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)完全屬于乙方，任何第三方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的干涉或索賠。2.優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在租賃期限內(nèi)，若甲方打算出售租賃物，應(yīng)向乙方提供同等條件的購買機(jī)會，乙方有權(quán)在甲方告知后[具體時間]內(nèi)作出購買決定。3.修繕費用承擔(dān)條款說明：在租賃期間，若因甲方原因?qū)е伦赓U物需要維修或更換，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.乙方使用限制條款說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管，包括但不限于：經(jīng)營活動不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人使用，不得進(jìn)行違法活動等。5.租賃物用途變更審批條款說明：乙方如需變更租賃物用途，需提前[具體時間]向甲方申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租金調(diào)整條款說明：若乙方認(rèn)為租金與市場行情不符，可向甲方提出調(diào)整請求，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。2.租賃物裝修條款說明：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并事先告知甲方，得到甲方同意后方可施工。3.租賃物退租條款說明：若乙方因故需提前退租，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理退租手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃物損壞賠償條款說明：若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)或賠償。5.租賃物使用責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)對租賃物及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行妥善使用，確保其完好無損，不得將租賃物用于任何違法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：若合同中涉及中介服務(wù)，中介費用由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)確保合同的合法性、有效性，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供充分的咨詢服務(wù)。4.中介報酬支付條款說明：中介的報酬支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確約定，甲方或乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。5.中介解除條款說明：若中介違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.乙方身份證復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方故意損壞租賃物；c.乙方違反租賃物使用規(guī)定；d.甲方未按時提供租賃物；e.甲方未按時維修租賃物；2.違約認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)；b.甲方或乙方違反合同約定的條款，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的辦公空間及其附屬設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方違約而向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，約定逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確租賃物損壞的責(zé)任劃分，及時進(jìn)行維修或賠償。3.問題：合同變更。解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。4.問題：爭議解決。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的新型辦公空間租賃。2.適用于甲方為開發(fā)商，乙方為用戶的新型辦公空間租賃。3.適用于甲方為物業(yè)管理方，乙方為租戶的新型辦公空間租賃。4.適用于有第三方中介參與的新型辦公空間租賃交易。全文完。2025年度新型辦公空間租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.2注冊地址2.1.3聯(lián)系方式2.2承租方2.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.2注冊地址2.2.3聯(lián)系方式3.租賃物概況3.1租賃物地址3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)及配置4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1開始日期4.1.2結(jié)束日期4.2租金支付方式4.2.1租金金額4.2.2付款方式4.2.3付款時間5.租金調(diào)整與違約責(zé)任5.1租金調(diào)整方式5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費6.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.1.2付款方式6.1.3付款時間6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.用電、用水、用氣7.1用電、用水、用氣價格7.2用電、用水、用氣計量方式7.3用電、用水、用氣費用結(jié)算8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.租賃物維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任10.保險責(zé)任10.1租賃雙方保險責(zé)任10.2保險范圍與賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點12.其他約定事項12.1違法違規(guī)行為的處理12.2其他未盡事宜的約定13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：2025年1月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)大廈室1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.1.2注冊地址：北京市海淀區(qū)路號2.2承租方2.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2.2注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號3.租賃物概況3.1租賃物地址：北京市朝陽區(qū)路號大廈層3.2租賃物面積：500平方米3.3租賃物結(jié)構(gòu)及配置：開放式辦公空間，配備中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)接入等設(shè)施。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年4.2租金支付方式：每月租金人民幣10萬元，按季度支付5.租金調(diào)整與違約責(zé)任5.1租金調(diào)整方式：租金每兩年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價上漲幅度進(jìn)行調(diào)整5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期租金的1.5倍6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費6.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣5元6.1.2付款方式：與租金同期支付6.1.3付款時間：每月5日前6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：提供24小時安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)7.用電、用水、用氣7.1用電、用水、用氣價格：按照國家規(guī)定的價格執(zhí)行7.2用電、用水、用氣計量方式：采用分戶計量7.3用電、用水、用氣費用結(jié)算：每月結(jié)算，次月5日前支付8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3租賃物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；8.2.4承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)警告后仍不改正。9.租賃物維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。10.保險責(zé)任10.1租賃雙方保險責(zé)任：租賃雙方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物價值。10.2保險范圍與賠償標(biāo)準(zhǔn)：保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等，賠償標(biāo)準(zhǔn)按保險合同約定執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。12.其他約定事項12.1違法違規(guī)行為的處理：任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2其他未盡事宜的約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1租賃物平面圖13.1.2租賃物設(shè)施清單13.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1.4保險合同13.2合同附件內(nèi)容：合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)大廈室14.3合同簽署人簽字或蓋章：14.3.1租賃方：（簽字/蓋章）14.3.2承租方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高租賃物的使用效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。2.第三方介入的情形2.1租賃物評估：在租賃物租賃前，甲乙雙方可邀請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃物價值評估。2.2工程監(jiān)理：在租賃物裝修或改造過程中，甲乙雙方可聘請第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。2.3維修服務(wù)：在租賃物使用過程中，甲乙雙方可委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。2.4爭議解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可邀請第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過租賃物價值的20%。3.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、不可預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，其不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)間接責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，確定第三方介入的具體事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用在合同中明確約定，并計入租金或物業(yè)管理費中。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的布局、面積、功能分區(qū)等信息。說明：附件應(yīng)包含租賃物的整體平面圖，以及各個功能區(qū)域的詳細(xì)尺寸和用途說明。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件應(yīng)包含租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于辦公家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用。說明：附件應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。4.保險合同要求：明確保險類型、保險金額、保險期限及賠償范圍。說明：附件應(yīng)包含保險合同的具體條款，包括保險類型（如財產(chǎn)險、責(zé)任險等）、保險金額、保險期限及賠償條件。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。說明：附件應(yīng)包含合同變更的詳細(xì)記錄，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期及雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點及程序。說明：附件應(yīng)包含爭議解決的詳細(xì)協(xié)議，包括爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）、爭議解決地點及爭議解決程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限及責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。示例：若租金為每月10萬元，逾期支付一天，承租方應(yīng)支付1000元的違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方將辦公空間改為倉庫，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費用。4.逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若租金為每月10萬元，逾期交付一天，出租方應(yīng)支付1000元的違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例：若承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2025年度新型辦公空間租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的辦公空間，具備租賃條件。乙方有意租賃該辦公空間，用于開展____________________業(yè)務(wù)。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型辦公空間：指具備現(xiàn)代化設(shè)施、環(huán)保節(jié)能、智能化管理的辦公場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方新型辦公空間的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方新型辦公空間的權(quán)利。2.租賃物：指甲方提供給乙方的新型辦公空間。3.租賃用途：指乙方使用租賃物的目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、整潔，符合乙方使用需求。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：租賃物位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元的押金，押金在合同終止后無違約情況下無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，需提前通知甲方并取得甲方同意。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.其他費用支付：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付租金及其他費用時，保留支付憑證，作為支付證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合合同約定的新型辦公空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)對乙方進(jìn)行賠償。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的滯納金。2.若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致新型辦公空間損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致新型辦公空間無法使用。3.政府行為：政府政策變動導(dǎo)致新型辦公空間不符合租賃條件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若乙方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)事先取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方違反合同約定的租賃用途。2.乙方存在違約行為，未履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對新型辦公空間的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在新型辦公空間需要維修或改造時，有權(quán)暫時占用租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型辦公空間租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.新型辦公空間租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型辦公空間租賃清單2.其他相關(guān)文件（如：房屋租賃證、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供符合合同約定的新型辦公空間。違反保密條款。b.乙方違約：未按時支付租金。違反租賃用途。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認(rèn)，或甲方承認(rèn)，或法院判決。乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)，或乙方承認(rèn)，或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.新型辦公空間：指具備現(xiàn)代化設(shè)施、環(huán)保節(jié)能、智能化管理的辦公場所。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方新型辦公空間的權(quán)利。3.租賃物：指甲方提供給乙方的新型辦公空間。4.租賃期限：指乙方租賃甲方新型辦公空間的期限。5.押金：指乙方為保障租賃物的安全、整潔而支付給甲方的保證金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其按約定時間支付租金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供符合合同約定的新型辦公空間。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合合同約定的辦公空間，若因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：及時通知對方，并根據(jù)損壞程度協(xié)商修復(fù)或更換，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并妥善處理由此產(chǎn)生的問題。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露擴(kuò)大，并追究泄露者的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度新型辦公空間租賃合同中，作為甲乙雙方之外的參與方，承擔(dān)一定責(zé)任和享有一定權(quán)利的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在租賃過程中的職責(zé)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的技術(shù)支持等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取乙方支付的報酬，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求，并對因自身原因造成的服務(wù)不符合要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任免除：在不可抗力等特殊情況下，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的新型辦公空間，并在甲方違約時要求賠償。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對辦公空間進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、綠化等。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該新型辦公空間。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合合同約定的新型辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。甲方有權(quán)要求乙方保持辦公空間的整潔和完好，并有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，并有權(quán)從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費等費用。甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該新型辦公空間。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度新型辦公空間租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.房屋維護(hù)責(zé)任5.4.裝修要求6.房屋修繕及費用承擔(dān)6.1.修繕責(zé)任6.2.修繕費用承擔(dān)6.3.修繕申請及審批7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔(dān)7.2.其他費用承擔(dān)7.3.費用繳納方式8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.附件一：房屋租賃清單12.2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同變更14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.承租方信息承租方名稱：YYYY科技承租方法定代表人：承租方注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址租賃房屋地址：省市區(qū)路號棟層2.2.房屋面積租賃房屋總面積：500平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等。2.4.房屋設(shè)施租賃房屋設(shè)施包括：辦公桌椅、辦公隔斷、電腦、打印機(jī)、投影儀、沙發(fā)、茶幾、飲水機(jī)等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限最長不超過一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）4.2.租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3.支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件一。4.4.逾期支付處理若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的1%作為滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1.使用范圍承租方僅可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的活動。5.2.使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)的安全行為。5.3.房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，大修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.4.裝修要求承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，須提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.房屋修繕及費用承擔(dān)6.1.修繕責(zé)任房屋的自然磨損由出租方負(fù)責(zé)修繕，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)修繕。6.2.修繕費用承擔(dān)修繕費用按照實際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.修繕申請及審批修繕申請需由責(zé)任方提出，出租方應(yīng)在收到申請后三個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）承租方違反使用限制，造成房屋損壞或安全隱患；（4）出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的5%計算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3.違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為糾正之日止。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3.爭議解決程序（1）提出爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.3.合同解除后的處理（1）解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.合同附件12.1.附件一：房屋租賃清單12.2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3.附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.簽署地點合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3.簽署人出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1.通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2.合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、法律顧問等。15.2.第三方介入情形（1）租賃房屋的維護(hù)和修繕；（2）租賃房屋的轉(zhuǎn)讓或租賃權(quán)的變更；（3）合同爭議的調(diào)解或仲裁；（4）租賃房屋的物業(yè)管理；（5）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收費權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，決定邀請第三方介入。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的目的、范圍和責(zé)任。（3）第三方應(yīng)在收到邀請后，按照甲乙雙方的要求，及時介入并履行相應(yīng)職責(zé)。16