2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及法定代表人2.場(chǎng)地租賃信息2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及退還條件3.2押金金額及退還條件4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明4.2場(chǎng)地使用限制5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理方式6.場(chǎng)地維護(hù)及修繕6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.商業(yè)品牌合作信息7.1合作品牌及類型7.2合作內(nèi)容與權(quán)益8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2終止條件及處理方式9.合作費(fèi)用及支付方式9.1費(fèi)用金額及支付方式9.2支付時(shí)間及違約責(zé)任10.商業(yè)品牌宣傳及推廣10.1宣傳推廣方式10.2宣傳推廣費(fèi)用及承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：商業(yè)品牌合作協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系方式及法定代表人1.2.1承租方：[承租方全稱]1.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.5法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.6法定代表人聯(lián)系電話：[承租方法定代表人聯(lián)系電話]2.場(chǎng)地租賃信息2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位置：[具體位置描述，如：商業(yè)綜合體樓層]2.1.2場(chǎng)地面積：[具體面積，如：100平方米]2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金金額及支付方式2.3.1租金總額：[租金總額]2.3.2支付方式：[如：按月支付、按季支付等]2.3.3支付時(shí)間：[如：每月X日前支付]3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及退還條件3.1.1保證金金額：[保證金金額]3.1.2退還條件：[如：租賃期滿無違約行為，租賃保證金無息退還]3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：[押金金額]3.2.2退還條件：[如：租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞，押金無息退還]4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明4.1.1租賃用途：[具體用途，如：餐飲、零售等]4.2場(chǎng)地使用限制4.2.1不得進(jìn)行與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)4.2.2不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及外觀5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地5.1.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及押金5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2.2違約金金額及計(jì)算方式：[如：每日租金的%]6.場(chǎng)地維護(hù)及修繕6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)6.1.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)6.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地?fù)p壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用6.2.2因自然原因或不可抗力造成的場(chǎng)地?fù)p壞，由雙方協(xié)商解決修繕及費(fèi)用承擔(dān)問題8.商業(yè)品牌合作信息8.1合作品牌及類型8.1.1合作品牌：[合作品牌名稱]8.1.2品牌類型：[如：時(shí)尚品牌、餐飲品牌等]8.2合作內(nèi)容與權(quán)益8.2.1合作內(nèi)容：[具體合作內(nèi)容，如：品牌入駐、產(chǎn)品銷售、品牌活動(dòng)等]8.2.2權(quán)益說明：[如：品牌宣傳、營銷活動(dòng)支持、租金優(yōu)惠等]9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.1.1合作起始日期：[合作起始日期]9.1.2合作終止日期：[合作終止日期]9.2終止條件及處理方式9.2.1合同到期自然終止9.2.2違約終止：[如：一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行]9.2.3其他終止條件：[如：雙方協(xié)商一致]10.合作費(fèi)用及支付方式10.1費(fèi)用金額及支付方式10.1.1合作費(fèi)用總額：[合作費(fèi)用總額]10.1.2支付方式：[如：按年度支付、按月支付等]10.1.3支付時(shí)間：[如：每個(gè)季度首月支付]11.商業(yè)品牌宣傳及推廣11.1宣傳推廣方式11.1.1商業(yè)綜合體內(nèi)部宣傳：[如：LED屏幕、宣傳欄等]11.1.2外部宣傳：[如：線上廣告、線下活動(dòng)等]11.2宣傳推廣費(fèi)用及承擔(dān)11.2.1宣傳推廣費(fèi)用總額：[宣傳推廣費(fèi)用總額]11.2.2費(fèi)用承擔(dān)：[如：由出租方承擔(dān)、由承租方承擔(dān)等]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：[如：雙方友好協(xié)商]12.1.2仲裁解決：[如：提交仲裁委員會(huì)仲裁]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱：[具體仲裁委員會(huì)名稱]12.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關(guān)文件完備13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2雙方協(xié)商一致13.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：[如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]14.1.2不可抗力處理：[如：合同部分或全部免除責(zé)任]14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意14.2.2變更后的合同繼續(xù)有效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1場(chǎng)地租賃協(xié)議14.3.1.2商業(yè)品牌合作協(xié)議14.3.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本次商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作合同中，非合同雙方的其他自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同的有效執(zhí)行。1.3第三方介入的范圍1.3.1第三方介入的范圍包括但不限于場(chǎng)地租賃評(píng)估、品牌推廣策劃、合同履行監(jiān)督等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定2.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)共同約定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額的承擔(dān)2.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇3.1.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.2第三方選擇后，合同雙方應(yīng)通知對(duì)方，并共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。3.2第三方的授權(quán)3.2.1第三方需獲得合同雙方的書面授權(quán)，方可介入合同執(zhí)行過程。3.2.2授權(quán)范圍應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方的基本責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方違約責(zé)任4.2.1第三方未能履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)合同雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的獨(dú)立權(quán)利和利益。5.2.2第三方不得干預(yù)合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，如合同條款的修改等。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程6.1.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就介入流程達(dá)成一致意見。6.1.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.2第三方介入的費(fèi)用6.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。6.2.2費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1合同雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容和方式。7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方介入的解除7.2.1合同雙方可協(xié)商解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)支付已發(fā)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.1協(xié)議中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額及支付方式等。1.2協(xié)議應(yīng)明確租賃用途和限制條件。1.3協(xié)議中應(yīng)包含租賃保證金及押金的相關(guān)條款。1.4協(xié)議中應(yīng)包含合同履行及違約責(zé)任的相關(guān)條款。2.商業(yè)品牌合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：2.1協(xié)議中應(yīng)包含合作品牌及類型、合作內(nèi)容與權(quán)益、合作期限及終止條件等。2.2協(xié)議中應(yīng)明確合作費(fèi)用及支付方式。2.3協(xié)議中應(yīng)包含商業(yè)品牌宣傳及推廣的相關(guān)條款。2.4協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1協(xié)議中應(yīng)包含第三方的定義、介入目的、介入范圍等。3.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額和承擔(dān)方式。3.3協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的程序和責(zé)任。4.場(chǎng)地使用手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：4.1手冊(cè)中應(yīng)包含場(chǎng)地使用規(guī)則、安全須知、設(shè)施設(shè)備使用說明等。4.2手冊(cè)應(yīng)針對(duì)不同用途的場(chǎng)地提供相應(yīng)的使用指南。5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：5.1標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)包含不同違約行為的違約金計(jì)算公式。5.2標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)明確違約金的支付方式和時(shí)間。6.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求和說明：6.1規(guī)則中應(yīng)包含爭議解決的方式和程序。6.2規(guī)則中應(yīng)明確仲裁委員會(huì)的名稱和仲裁地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃保證金及押金未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1承租方未按時(shí)支付租賃保證金或押金，應(yīng)向出租方支付違約金。1.2違約金計(jì)算方式：每日按未支付金額的0.5%計(jì)算。示例說明：1.1承租方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則每日按未支付租金的0.5%支付違約金。2.租賃場(chǎng)地用途不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)向出租方支付違約金。1.2違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：1.1承租方將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。3.合作費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1合作方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。1.2違約金計(jì)算方式：每日按未支付金額的0.5%計(jì)算。示例說明：1.1合作方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月合作費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則每日按未支付合作費(fèi)用的0.5%支付違約金。4.嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如故意破壞場(chǎng)地、泄露商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.1承租方故意破壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃需求，促進(jìn)商業(yè)品牌合作，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用。（3）商業(yè)品牌合作：指甲方與乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)進(jìn)行品牌合作，共同經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地享有的使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地，具體位置為：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需事先與甲方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃場(chǎng)地每日租金的違約金。（2）甲方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金每日萬分之五的違約金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。（2）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃的具體信息；（2）商業(yè)品牌合作的具體內(nèi)容；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體場(chǎng)地?fù)p壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商業(yè)品牌合作中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，任何一方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個(gè)人消費(fèi)者；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)公共設(shè)施和資源的最終控制權(quán)。（2）乙方保留對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修或安全檢查的權(quán)力。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造的權(quán)力，但需事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間從簽署之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議或書面溝通保持聯(lián)系。（2）任何涉及合同履行的事項(xiàng)，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律的管轄和解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日____________________蓋章：____________________日期：____年____月____日____________________蓋章：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及使用說明。2.乙方商業(yè)品牌合作經(jīng)營計(jì)劃書。3.甲方物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方公共設(shè)施使用說明。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決協(xié)議。8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。9.其他經(jīng)甲乙雙方同意的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。逾期未收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。未遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指合同一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的罰金。4.管轄：指法院對(duì)某一案件或某一地區(qū)的人民有審判權(quán)。5.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造，但未獲得甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)停止改造，并與甲方協(xié)商達(dá)成一致意見后，方可進(jìn)行改造。2.問題：甲方未按合同約定收取租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付租金，并要求甲方出具收據(jù)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：甲乙雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求共同的理解和解決方案。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作合同中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作中的職責(zé)，包括但不限于：參與商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃事宜的洽談和簽訂；協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行商業(yè)品牌合作的相關(guān)工作；遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，參與商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作的相關(guān)決策；收取合同約定的報(bào)酬；在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密；按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地；乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行商業(yè)品牌合作的相關(guān)工作；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受商業(yè)綜合體場(chǎng)地的使用權(quán)；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得甲方提供的商業(yè)品牌合作機(jī)會(huì)；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償乙方的損失；甲方違反合同約定，限制乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；甲方可要求乙方遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定；甲方可要求乙方支付合同約定的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費(fèi)用中獲取收益；甲方可通過乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，提升商業(yè)綜合體的知名度和商業(yè)價(jià)值；甲方可享受乙方帶來的商業(yè)品牌合作機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償甲方的損失；乙方違反合同約定，限制甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地用途第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款4.4租賃解除條款第五章合作品牌介紹5.1品牌基本信息5.2品牌經(jīng)營理念5.3品牌產(chǎn)品與服務(wù)5.4品牌市場(chǎng)定位第六章合作內(nèi)容6.1合作方式6.2合作項(xiàng)目6.3合作期限6.4合作目標(biāo)6.5合作權(quán)益第七章權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2合作方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序11.4合同附件第十二章其他條款12.1通知方式12.2法律適用12.3合同附件12.4合同份數(shù)12.5合同簽署日期第十三章合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.2商業(yè)品牌合作合同13.3附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.4附件二：合作品牌簡介13.5附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表第十四章合同解除與終止的后續(xù)事宜14.1租賃場(chǎng)地移交14.2合作品牌退出14.3保密義務(wù)14.4爭議解決后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的為明確雙方在2025年度的商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作中的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。1.3合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。1.4合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同雙方基本信息甲方（租賃方）：_____________________________乙方（合作方）：_____________________________第二章租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置位于_____________________________2.2場(chǎng)地面積_____________________________平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施包括但不限于：_____________________________2.4場(chǎng)地用途僅限于商業(yè)經(jīng)營用途。第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額人民幣_(tái)____________________________元/月3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的_____________________________日前支付甲方當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.4其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。第四章租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期2025年12月31日4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。4.4租賃解除條款如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第五章合作品牌介紹5.1品牌基本信息品牌名稱：_____________________________品牌類別：_____________________________5.2品牌經(jīng)營理念_____________________________5.3品牌產(chǎn)品與服務(wù)_____________________________5.4品牌市場(chǎng)定位_____________________________第六章合作內(nèi)容6.1合作方式乙方在甲方租賃的場(chǎng)地內(nèi)開設(shè)品牌專賣店或體驗(yàn)店。6.2合作項(xiàng)目_____________________________6.3合作期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.4合作目標(biāo)_____________________________6.5合作權(quán)益甲方享有乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營的品牌使用權(quán)，乙方享有在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳、推廣的權(quán)利。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：收取乙方租金及費(fèi)用；享有乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營的品牌使用權(quán)；監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲方義務(wù)：提供符合約定的租賃場(chǎng)地；保證乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行；遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。7.2合作方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營品牌；使用甲方提供的品牌使用權(quán)；享有合同約定的合作權(quán)益。乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金及費(fèi)用；遵守合同約定，保證經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)；維護(hù)甲方租賃場(chǎng)地的正常秩序。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途；8.1.3乙方未遵守合同約定，損害甲方權(quán)益；8.1.4甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；8.1.5任何一方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；8.3.2違約金比例根據(jù)違約情形在合同中約定。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，另一方依法解除合同；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法解除合同的其他情形。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地移交給甲方；9.4.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.3.2協(xié)商不成的，選擇仲裁或訴訟方式解決。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更程序11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2簽訂變更協(xié)議。11.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他條款12.1通知方式以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)之日視為送達(dá)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.5合同簽署日期____年____月____日第十三章合同附件（此處列出合同附件）第十四章合同解除與終止的后續(xù)事宜14.1租賃場(chǎng)地移交14.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無損地移交給甲方；14.1.2移交過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.2合作品牌退出14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的品牌經(jīng)營活動(dòng)；14.2.2乙方應(yīng)將品牌宣傳資料、樣品等物品清理干凈。14.3保密義務(wù)14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；14.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。14.4爭議解決后的后續(xù)事宜14.4.1爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)；14.4.2爭議解決后的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。甲方（租賃方）簽字：_____________________________乙方（合作方）簽字：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地規(guī)劃與管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃與管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地布局、裝修風(fēng)格、公共區(qū)域設(shè)計(jì)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃和管理，以確保整個(gè)商業(yè)綜合體的統(tǒng)一性和美觀性。1.2營銷活動(dòng)審批權(quán)條款內(nèi)容：乙方舉辦任何形式的營銷活動(dòng)，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)商業(yè)綜合體的整體形象和運(yùn)營有重要影響，因此需要對(duì)乙方的營銷活動(dòng)進(jìn)行審核，以確保活動(dòng)與商業(yè)綜合體定位相符。1.3場(chǎng)地使用限制條款內(nèi)容：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營時(shí)，不得從事與商業(yè)綜合體定位不符的業(yè)務(wù)，如涉及違規(guī)、違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行限制，以維護(hù)商業(yè)綜合體的整體利益和形象。1.4場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如造成損壞，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1商業(yè)品牌推廣權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)享有商業(yè)品牌的推廣權(quán)，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行品牌推廣，以提升品牌知名度和影響力。2.2租賃場(chǎng)地裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)享有裝修權(quán)，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，以符合自身品牌形象和經(jīng)營需求。2.3營業(yè)收入分成條款內(nèi)容：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的營業(yè)收入，按照約定的比例與甲方分成。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)分享租賃場(chǎng)地內(nèi)的營業(yè)收入，以激勵(lì)乙方積極經(jīng)營。2.4優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的續(xù)約機(jī)會(huì)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃場(chǎng)地，以保障自身經(jīng)營業(yè)務(wù)的連續(xù)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂、場(chǎng)地移交等事宜。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同簽訂過程中起到橋梁作用，確保合同順利履行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在合同簽訂前支付中介機(jī)構(gòu)一定比例的中介費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供專業(yè)服務(wù)，甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)中介費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，需對(duì)合同內(nèi)容保密，以確保雙方商業(yè)秘密的安全性。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.商業(yè)品牌合作合同3.場(chǎng)地租賃平面圖4.合作品牌簡介5.租賃費(fèi)用明細(xì)表6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本10.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金和費(fèi)用，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變場(chǎng)地用途，違反了合同約定。3.違約行為：乙方未遵守合同約定，損害甲方權(quán)益認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中，有損害甲方權(quán)益的行為，如破壞場(chǎng)地設(shè)施等。4.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供合格的租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。5.違約行為：一方違約，另一方依法解除合同認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方違約達(dá)到合同解除條件，另一方有權(quán)依法解除合同。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行認(rèn)定：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方為違約行為向守約方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決。6.訴訟：通過人民法院解決糾紛的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付可依法采取法律手段。2.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，按照合同約定提供合格的租賃場(chǎng)地或設(shè)施，如造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作2.商業(yè)品牌入駐商業(yè)綜合體3.商業(yè)綜合體與品牌合作項(xiàng)目4.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與品牌推廣5.商業(yè)綜合體管理與運(yùn)營全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用；（3）商業(yè)品牌：指乙方所經(jīng)營的品牌，包括但不限于商品、服務(wù)、商標(biāo)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方；（2）乙方：指本合同中承租方；（3）租賃期限：指本合同約定的場(chǎng)地租賃起始日至終止日期；（4）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（5）商業(yè)品牌合作：指乙方在甲方商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)營其品牌，甲方提供相關(guān)支持與協(xié)助。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)支持與協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營其品牌；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定在商業(yè)綜合體場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營其品牌，甲方提供相關(guān)支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離商業(yè)綜合體場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金及違約金；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃價(jià)格，乙方應(yīng)按月向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因本合同履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可于合同約定的支付時(shí)間前，將現(xiàn)金支付給甲方指定收款人。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的具體支付時(shí)間。7.4支付章件（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追償權(quán)利；（2）乙方違反合同約定，損害甲方或其他商戶權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金；（2）賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)綜合體內(nèi)部運(yùn)營數(shù)據(jù)；（2）乙方經(jīng)營過程中獲得的商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變動(dòng)等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）等傳染病爆發(fā)；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致市場(chǎng)環(huán)境變化；（3）自然災(zāi)害如地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及國家利益或公共利益的；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)具有人身性質(zhì)的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)綜合體的整體形象和秩序。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的調(diào)整權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、經(jīng)營區(qū)域等；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的終止權(quán)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商業(yè)綜合體的運(yùn)營、管理、維護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作，共同提升商業(yè)綜合體的整體品質(zhì)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與商業(yè)品牌合作事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：__________