2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程承包合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程承包合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期及生效日期第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間第三章承包方義務(wù)3.1施工質(zhì)量保證3.2施工進(jìn)度保證3.3施工安全保證3.4施工環(huán)境保護(hù)3.5施工資料整理與歸檔第四章業(yè)主方義務(wù)4.1業(yè)主方提供條件4.2業(yè)主方監(jiān)督與驗(yàn)收4.3業(yè)主方配合事項(xiàng)4.4業(yè)主方付款責(zé)任第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間及進(jìn)度5.4付款條件及違約責(zé)任第六章施工進(jìn)度安排6.1施工階段劃分6.2各階段施工時(shí)間安排6.3施工進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任第七章質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量問(wèn)題處理第八章安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3文明施工要求8.4違規(guī)處罰第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除的效力第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：合同附件清單第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效日期合同編號(hào)2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程承包合同第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（業(yè)主方）為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，決定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。乙方（承包方）具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的批量裝修工程。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。1.3合同雙方基本信息甲方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.4合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________2.3項(xiàng)目規(guī)模__________2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于外墻粉刷、屋面防水、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。2.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間自合同生效之日起____個(gè)月。第三章承包方義務(wù)3.1施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3.2施工進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。3.3施工安全保證乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止安全事故發(fā)生。3.4施工環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。3.5施工資料整理與歸檔乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，對(duì)施工過(guò)程中的資料進(jìn)行整理、歸檔。第四章業(yè)主方義務(wù)4.1業(yè)主方提供條件甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等條件。4.2業(yè)主方監(jiān)督與驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4.3業(yè)主方配合事項(xiàng)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供施工圖紙、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.4業(yè)主方付款責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。5.2付款方式甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。5.3付款時(shí)間及進(jìn)度具體付款時(shí)間及進(jìn)度詳見(jiàn)合同附件。5.4付款條件及違約責(zé)任詳見(jiàn)合同附件。第六章施工進(jìn)度安排6.1施工階段劃分本工程分為_(kāi)___個(gè)階段。6.2各階段施工時(shí)間安排詳見(jiàn)合同附件。6.3施工進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任詳見(jiàn)合同附件。第七章質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。7.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。7.4質(zhì)量問(wèn)題處理詳見(jiàn)合同附件。第八章安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施等。8.3文明施工要求乙方應(yīng)遵守文明施工的相關(guān)規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。8.4違規(guī)處罰如乙方違反安全生產(chǎn)與文明施工的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。9.4合同變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行，原合同中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償具體違約金及賠償金額由雙方在合同中約定。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。第十三章合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：合同附件清單第十四章其他約定14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（業(yè)主方）：____________簽字：________________日期：________________乙方（承包方）：____________簽字：________________日期：________________附件：附件一：施工圖紙附件二：施工組織設(shè)計(jì)附件三：合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量要求、變更管理等。條款內(nèi)容：第15.1條甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示進(jìn)行施工，確保工程符合甲方的要求。1.2工程進(jìn)度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度，乙方應(yīng)配合調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。條款內(nèi)容：第15.2條工程進(jìn)度調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度，乙方應(yīng)予以配合。因甲方調(diào)整工程進(jìn)度產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本條款規(guī)定，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以甲方的要求為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：第15.3條質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以甲方的要求為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。1.4變更管理權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并執(zhí)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。條款內(nèi)容：第15.4條變更管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于工程范圍、進(jìn)度、價(jià)款等。乙方應(yīng)無(wú)條件接受并執(zhí)行甲方提出的變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、材料采購(gòu)、施工管理等。條款內(nèi)容：第16.1條乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的施工方案和施工管理，確保乙方能夠按照自己的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.2施工方案制定權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)制定施工方案，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。條款內(nèi)容：第16.2條施工方案制定權(quán)乙方有權(quán)制定施工方案，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。如甲方認(rèn)為施工方案存在重大問(wèn)題，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.3材料采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自行采購(gòu)材料，甲方應(yīng)提供必要的材料信息和質(zhì)量要求，并協(xié)助乙方進(jìn)行材料采購(gòu)。條款內(nèi)容：第16.3條材料采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)自行采購(gòu)材料，甲方應(yīng)提供必要的材料信息和質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同約定。2.4施工管理權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，甲方應(yīng)配合乙方的工作，并提供必要的支持。條款內(nèi)容：第16.4條施工管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、保障施工安全等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：第17.1條中介服務(wù)條款本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)包括但不限于工程咨詢、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：第17.2條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如有變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。條款內(nèi)容：第17.3條中介機(jī)構(gòu)變更中介機(jī)構(gòu)如有變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。未經(jīng)通知或未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得擅自變更。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用按合同約定結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：第17.4條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用按合同約定結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)完成后向甲乙雙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：施工圖紙2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.附件三：合同附件清單4.附件四：甲方提供的場(chǎng)地、材料、設(shè)備清單5.附件五：乙方提交的施工方案及質(zhì)量保證措施6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃表8.附件八：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：違約金及賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：爭(zhēng)議解決程序及仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.乙方未按時(shí)完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不合格，認(rèn)定為違約行為。3.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供施工條件，認(rèn)定為違約行為。6.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違約給另一方造成的損失，包括直接損失和間接損失。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)可采取罰款等措施。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，如因甲方原因?qū)е卵悠谥Ц叮瑧?yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如中介機(jī)構(gòu)未能滿足要求，甲方可解除合同。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合要求，甲方可要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程。2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等批量裝修工程。3.公共設(shè)施、政府投資項(xiàng)目等批量裝修工程。4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的工程。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目工期3.1項(xiàng)目開(kāi)工日期3.2項(xiàng)目竣工日期3.3項(xiàng)目工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量責(zé)任5.工程進(jìn)度款支付5.1付款方式5.2付款比例5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.工程變更及簽證6.1變更程序6.2簽證程序6.3變更及簽證費(fèi)用7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解除條件14.6合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：裝修工程1.1.2發(fā)包方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2發(fā)包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1承包方法定代表人：1.3.2發(fā)包方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)老舊小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：10000平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1裝修工程范圍：包括外墻涂料、屋面防水、門(mén)窗更換、室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修等3.項(xiàng)目工期3.1項(xiàng)目開(kāi)工日期：2025年3月1日3.2項(xiàng)目竣工日期：2025年9月30日3.3項(xiàng)目工期延誤責(zé)任3.3.1若因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)支付發(fā)包方違約金人民幣5000元。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2達(dá)到發(fā)包方要求的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢4.2.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)4.3質(zhì)量責(zé)任4.3.1若因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.工程進(jìn)度款支付5.1付款方式5.1.1采用分期付款方式5.2付款比例5.2.1工程開(kāi)工前支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款5.2.2工程完成50%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%5.2.3工程完成80%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%5.2.4工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的20%5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2其他款項(xiàng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.4付款條件5.4.1付款條件須滿足工程進(jìn)度款支付條件5.4.2付款條件須滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收合格條件6.工程變更及簽證6.1變更程序6.1.1發(fā)包方提出變更，需書(shū)面通知承包方6.1.2承包方在收到變更通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)6.2簽證程序6.2.1發(fā)包方提出簽證，需書(shū)面通知承包方6.2.2承包方在收到簽證通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)6.3變更及簽證費(fèi)用6.3.1變更及簽證費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算6.3.2變更及簽證費(fèi)用在工程進(jìn)度款中支付8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求8.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供完整的施工資料和檢驗(yàn)報(bào)告8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，承包方應(yīng)將驗(yàn)收資料整理齊全，并通知發(fā)包方8.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)整改，并重新驗(yàn)收8.3驗(yàn)收責(zé)任8.3.1驗(yàn)收不合格，由承包方承擔(dān)返工和修復(fù)責(zé)任，費(fèi)用由承包方承擔(dān)8.3.2驗(yàn)收合格，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款9.工程保修9.1保修范圍9.1.1保修范圍包括但不限于防水、保溫、門(mén)窗等主要設(shè)施和設(shè)備的保修9.2保修期限9.2.1防水、保溫工程保修期限為5年9.2.2門(mén)窗等主要設(shè)施設(shè)備保修期限為2年9.3保修責(zé)任9.3.1在保修期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，承包方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換9.3.2保修期內(nèi)，因使用不當(dāng)造成的損壞，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程10.1.2承包方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定10.1.3承包方未按照合同約定進(jìn)行施工10.2違約責(zé)任10.2.1承包方應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%10.2.2發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1無(wú)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.1.1發(fā)包方有權(quán)在承包方嚴(yán)重違約的情況下解除合同12.1.2承包方有權(quán)在發(fā)包方嚴(yán)重違約的情況下解除合同12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方12.2.2另一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1工程竣工驗(yàn)收合格13.2.2雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.5合同解除條件14.5.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約14.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.5.3雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件甲乙雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失；第三方提供的咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的失誤導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查、驗(yàn)收、評(píng)估等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督檢查和驗(yàn)收。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的工作延誤和額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方。17.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與發(fā)包方、承包方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方的行為不得違反合同約定和法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同雙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公司公章。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份。2.附件二：法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明法定代表人的身份。3.附件三：項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目概況說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目范圍和設(shè)計(jì)要求。4.附件四：工程量清單及報(bào)價(jià)要求：提供詳細(xì)的工程量清單和相應(yīng)的報(bào)價(jià)。說(shuō)明：用于確定工程總費(fèi)用和付款進(jìn)度。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)要求：提供施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)工程施工過(guò)程中的各項(xiàng)工作。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：用于證明工程已按約定完成。7.附件七：保修期承諾書(shū)要求：提供保修期承諾書(shū)，明確保修范圍、期限和責(zé)任。說(shuō)明：用于保障工程在保修期內(nèi)的質(zhì)量。8.附件八：工程結(jié)算書(shū)要求：提供工程結(jié)算書(shū)，包括結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、付款方式等。說(shuō)明：用于確定工程最終結(jié)算費(fèi)用。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況添加，如保險(xiǎn)單、發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，承包方應(yīng)支付發(fā)包方違約金人民幣5000元。示例：若承包方原定竣工日期為2025年9月30日，實(shí)際竣工日期為2025年10月10日，則承包方需支付發(fā)包方違約金（10天×5000元/天）=50000元。2.違約行為：承包方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)無(wú)條件更換或修復(fù)不符合要求的材料或設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若承包方提供的門(mén)窗不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方更換，并要求承包方承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款比例和付款時(shí)間支付工程進(jìn)度款。示例：若發(fā)包方未按合同約定在工程完成50%時(shí)支付進(jìn)度款，則發(fā)包方需向承包方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。示例：若第三方在監(jiān)督檢查過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，老舊小區(qū)改造已成為一項(xiàng)重要民生工程。為了提高老舊小區(qū)居民的生活品質(zhì)，改善居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)2025年度老舊小區(qū)進(jìn)行批量裝修改造。乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的裝修工程承包單位，愿意與甲方簽訂本合同，共同完成2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方提供的《2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程招標(biāo)文件》簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.裝修工程：指對(duì)老舊小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾、裝修、改造等工程。2.批量裝修：指對(duì)一定范圍內(nèi)多個(gè)老舊小區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行統(tǒng)一裝修改造。3.工程質(zhì)量：指裝修工程在施工過(guò)程中，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到預(yù)期的使用功能和美觀效果。3.2關(guān)鍵詞解釋1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.批量裝修工程：指對(duì)一定范圍內(nèi)多個(gè)老舊小區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行統(tǒng)一裝修改造的工程項(xiàng)目。3.工程承包：指乙方作為承包方，按照甲方的要求，完成裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查；（2）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；（3）在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付工程款。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供工程所需的相關(guān)資料、圖紙等；（2）在工程開(kāi)工前，辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）對(duì)乙方在施工過(guò)程中提出的合理要求給予支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定提供工程所需的相關(guān)資料、圖紙等；（2）在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面享有監(jiān)督權(quán)；（3）在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定收取工程款。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成裝修工程；（2）確保工程質(zhì)量和安全，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；（3）在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)提供相關(guān)資料、圖紙等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)工程地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成裝修工程，甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理；3.其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止合同的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算；2.乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的工程款；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，具體詳見(jiàn)附件《工程量清單》。2.管理費(fèi)：指乙方在施工過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。3.利潤(rùn)：指乙方按照合同約定應(yīng)得的合理利潤(rùn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算資料。2.甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件《支付信息》。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付合同總價(jià)的30%，累計(jì)支付至合同總價(jià)的80%。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的10%作為驗(yàn)收款。4.結(jié)算款：工程結(jié)算完畢后，甲方支付剩余的合同總價(jià)。7.4支付章件1.甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)核對(duì)乙方提供的發(fā)票和結(jié)算資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方未能按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的延期違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付延期違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。2.乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料等；2.乙方在施工過(guò)程中獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：地震發(fā)生時(shí)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工；2.洪水：洪水導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)被淹沒(méi)，工程無(wú)法進(jìn)行；3.政府行為：政府頒布新政策，導(dǎo)致原工程方案無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；3.仲裁：雙方可書(shū)面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)；4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的專(zhuān)有技術(shù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方保留對(duì)工程項(xiàng)目的使用、維護(hù)和改造權(quán)，乙方應(yīng)保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方施工過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備等有異議時(shí)，要求甲方進(jìn)行更換或退貨的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)反饋工程進(jìn)度和問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《工程量清單》2.《支付信息》3.《施工圖紙及技術(shù)資料》4.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》5.《工程進(jìn)度報(bào)告》6.《工程變更單》7.《工程延期報(bào)告》8.《工程結(jié)算書(shū)》9.《保密協(xié)議》10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未能按約定提供施工條件；未能按時(shí)完成工程；工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；乙方違約：未按時(shí)完成工程；施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；違反保密條款；違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)，商標(biāo)，地理標(biāo)志，商業(yè)秘密，集成電路布圖設(shè)計(jì)等。5.保密協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，就保密內(nèi)容達(dá)成的一項(xiàng)協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施進(jìn)行修復(fù)，并向甲方報(bào)告。2.問(wèn)題：工程延期。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并分析延期原因，提出解決方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取措施，制止泄露行為，追究泄露者的責(zé)任，并加強(qiáng)保密意識(shí)教育。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：依法申請(qǐng)仲裁或訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程承包合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家規(guī)范和甲方要求的施工圖紙及技術(shù)資料。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。3.第三方權(quán)利：設(shè)計(jì)單位：有權(quán)獲得設(shè)計(jì)費(fèi)用及合理報(bào)酬。監(jiān)理單位：有權(quán)獲得監(jiān)理費(fèi)用及合理報(bào)酬。材料供應(yīng)商：有權(quán)獲得材料供應(yīng)費(fèi)用及合理報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：設(shè)計(jì)單位：應(yīng)按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。監(jiān)理單位：應(yīng)全程監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全，確保工程符合合同約定。材料供應(yīng)商：應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)材料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，如不符合合同約定，有權(quán)要求更換或退貨。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后獲得工程驗(yàn)收合格證書(shū)。乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定獲得工程結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定，乙方有權(quán)要求更換或退貨，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定獲得工程結(jié)算款。甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得工程項(xiàng)目的使用、維護(hù)和改造權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.合同標(biāo)的3.1批量裝修工程范圍3.2批量裝修工程量3.3批量裝修工程標(biāo)準(zhǔn)4.合同工期4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任5.工程價(jià)款及支付方式5.1工程價(jià)款5.2工程款支付方式5.3工程款支付節(jié)點(diǎn)6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保修期限7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境污染處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償11.3違約責(zé)任追償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：建筑裝飾工程1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：xx街道辦事處2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批量裝修工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模共計(jì)棟樓，涉及戶居民2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括外墻粉刷、屋面防水、室內(nèi)裝修、公共區(qū)域改造等3.合同標(biāo)的3.1批量裝修工程范圍包括但不限于外墻粉刷、屋面防水、室內(nèi)裝修、公共區(qū)域改造等3.2批量裝修工程量具體工程量以工程量清單為準(zhǔn)3.3批量裝修工程標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見(jiàn)工程圖紙及施工方案4.合同工期4.1工程開(kāi)工日期2025年3月1日4.2工程竣工日期2025年10月31日4.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金5.工程價(jià)款及支付方式5.1工程價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整5.2工程款支付方式1.合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明材料，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；2.工程開(kāi)工后，每月支付工程進(jìn)度款的30%，直至支付至合同總價(jià)款的80%；3.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%；4.保修期滿后，支付剩余的合同價(jià)款。5.3工程款支付節(jié)點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度，每月25日前支付當(dāng)月進(jìn)度款6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見(jiàn)工程圖紙及施工方案6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序1.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)按合同約定進(jìn)行自檢；2.甲方在工程過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改；3.工程竣工驗(yàn)收時(shí)，雙方共同驗(yàn)收；4.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付驗(yàn)收合格部分的工程款。6.3質(zhì)量保修期限1.外墻粉刷、屋面防水：2年；2.室內(nèi)裝修：5年；3.公共區(qū)域改造：5年。7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。7.2安全生產(chǎn)措施1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等；2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；3.乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；4.乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。7.3事故處理1.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并立即報(bào)告甲方；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.2環(huán)境保護(hù)措施1.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等對(duì)環(huán)境造成污染；2.乙方應(yīng)合理堆放施工材料，不得占用公共區(qū)域；3.乙方應(yīng)確保施工噪音控制在允許范圍內(nèi)。8.3環(huán)境污染處理1.若發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理；2.乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.合同變更9.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2合同變更程序1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求；2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更內(nèi)容1.變更工程內(nèi)容；2.變更工程量；3.變更工期；4.變更工程價(jià)款。10.合同解除10.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；2.甲方因故提前終止項(xiàng)目，且乙方無(wú)權(quán)要求賠償。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果1.乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任賠償1.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。11.3違約責(zé)任追償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)追償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序1.提出仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理；3.仲裁庭組成；4.仲裁庭審理；5.仲裁裁決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期2025年3月1日13.3合同終止條件1.合同約定的工程竣工日期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際工程竣工日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、施工方案等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同