二零二五年度名下房產(chǎn)買賣雙方自愿離婚房產(chǎn)分割協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度名下房產(chǎn)買賣雙方自愿離婚房產(chǎn)分割協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、離婚原因1.雙方離婚原因2.離婚程序四、房產(chǎn)分割原則1.公平原則2.合理原則3.實(shí)際原則五、房產(chǎn)分割方案1.房產(chǎn)分割比例2.房產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)分割時(shí)間六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.過(guò)戶時(shí)間七、子女撫養(yǎng)問(wèn)題1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬2.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付3.子女探望權(quán)八、財(cái)產(chǎn)分割1.財(cái)產(chǎn)清單2.財(cái)產(chǎn)分割方式3.財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更條件十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效時(shí)間2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序合同編號(hào)2025年度名下房產(chǎn)買賣雙方自愿離婚房產(chǎn)分割協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方因婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚，并就名下房產(chǎn)的分割達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過(guò)程中房產(chǎn)分割的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方名下房產(chǎn)的分割，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積總面積為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸__________（甲方）和__________（乙方）共同所有。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，具體包括__________。三、離婚原因3.1雙方離婚原因因__________原因，雙方同意離婚。3.2離婚程序雙方已按照法律規(guī)定辦理離婚手續(xù)，并取得離婚證。四、房產(chǎn)分割原則4.1公平原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、公正的原則，充分考慮雙方的實(shí)際需求和合法權(quán)益。4.2合理原則房產(chǎn)分割應(yīng)合理，不得損害國(guó)家、集體和第三方的合法權(quán)益。4.3實(shí)際原則房產(chǎn)分割應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際狀況、市場(chǎng)價(jià)值等因素進(jìn)行。五、房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割比例甲方得房產(chǎn)__________比例，乙方得房產(chǎn)__________比例。5.2房產(chǎn)分割方式甲方得房產(chǎn)__________，乙方得房產(chǎn)__________。5.3房產(chǎn)分割時(shí)間本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在__________日內(nèi)完成。七、子女撫養(yǎng)問(wèn)題7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸__________（甲方/乙方）。7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付__________方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)__________元，直至子女成年。7.3子女探望權(quán)雙方應(yīng)保障子女的合法權(quán)益，不得限制對(duì)方探望子女的權(quán)利。八、財(cái)產(chǎn)分割8.1財(cái)產(chǎn)清單雙方應(yīng)共同列出各自名下所有財(cái)產(chǎn)，包括但不限于存款、股票、債券、車輛、家具等，并明確財(cái)產(chǎn)價(jià)值。8.2財(cái)產(chǎn)分割方式財(cái)產(chǎn)分割采用__________方式，即__________。8.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)在__________日內(nèi)完成。九、違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________（法院名稱）提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)。十一、其他約定11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解除條件除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。11.3協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十二、協(xié)議附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期__________年__________月__________日13.2簽署地點(diǎn)__________13.3簽署人員甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件（1）房產(chǎn)分割完成；（2）雙方協(xié)議解除；（3）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件成就。14.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________見證人（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先選擇房產(chǎn)分割方式在房產(chǎn)分割方案中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)分割的具體方式，包括但不限于直接過(guò)戶、買賣方式或其他雙方約定的方式。1.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分過(guò)戶稅費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.3甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)維護(hù)甲方在獲得房產(chǎn)分割后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。1.4甲方享有房產(chǎn)增值收益房產(chǎn)分割后，甲方享有房產(chǎn)的增值收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)出售收益等。1.5甲方享有房產(chǎn)抵押權(quán)甲方在獲得房產(chǎn)分割后，對(duì)所分割的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，但需保證不影響乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇房產(chǎn)分割方式在房產(chǎn)分割方案中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)分割的具體方式，包括但不限于直接過(guò)戶、買賣方式或其他雙方約定的方式。2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分過(guò)戶稅費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)維護(hù)乙方在獲得房產(chǎn)分割后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.4乙方享有房產(chǎn)增值收益房產(chǎn)分割后，乙方享有房產(chǎn)的增值收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)出售收益等。2.5乙方享有房產(chǎn)抵押權(quán)乙方在獲得房產(chǎn)分割后，對(duì)所分割的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，但需保證不影響甲方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)分割服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方分別承擔(dān)各自所需的中介費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致，確保房產(chǎn)分割順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)如中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商一致要求中介機(jī)構(gòu)退出，并由雙方自行處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)分割協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未按約定支付房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)；未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)；未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)；未按約定履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方提供證據(jù)證明；雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有爭(zhēng)議時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法登記的所有權(quán)屬于個(gè)人或集體的建筑物及其附屬設(shè)施。2.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.中介機(jī)構(gòu)：指在房產(chǎn)買賣、租賃等活動(dòng)中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方拒絕履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)。解決辦法：向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。解決辦法：向法院申請(qǐng)支付令或采取其他法律手段。3.問(wèn)題：房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方自愿離婚，需分割共同房產(chǎn)。2.離婚協(xié)議中包含房產(chǎn)分割條款。3.房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)分割涉及子女撫養(yǎng)問(wèn)題。5.房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度名下房產(chǎn)買賣雙方自愿離婚房產(chǎn)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.協(xié)議簽訂背景及目的3.1離婚原因3.2房產(chǎn)分割意愿4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.費(fèi)用承擔(dān)及支付方式6.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)分割方案9.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理13.2房產(chǎn)分割后權(quán)益處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030200111.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.1.4甲方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990040300221.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390001.2.4乙方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2010年5月1日2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：200萬(wàn)元3.協(xié)議簽訂背景及目的3.1離婚原因：因夫妻感情破裂，雙方自愿離婚。3.2房產(chǎn)分割意愿：雙方自愿就名下房產(chǎn)進(jìn)行分割。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的50%，乙方獲得房產(chǎn)的50%。4.2房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)平分，不涉及房產(chǎn)買賣交易。4.3房產(chǎn)分割時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道辦房產(chǎn)交易大廳。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。6.費(fèi)用承擔(dān)及支付方式6.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：甲方和乙方各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)：雙方在分割房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式：雙方可協(xié)商確定支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)分割方案9.1.1房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)列出雙方各自的房產(chǎn)份額，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。9.1.2房產(chǎn)分割方案應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。9.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料9.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件9.2.1.2雙方身份證原件及復(fù)印件9.2.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.2.1.4房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書9.2.1.5其他可能需要的法律文件或證明材料10.合同解除及終止10.1合同解除條件：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。10.2.1雙方已履行完本協(xié)議約定的所有義務(wù)；10.2.2本協(xié)議約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.通知及送達(dá)11.1.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方的住所地或約定的送達(dá)地點(diǎn)；11.1.2郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵寄，郵寄地址為對(duì)方的住所地或約定的送達(dá)地點(diǎn)；11.1.3傳真：傳真至對(duì)方的傳真號(hào)碼；11.1.4電子郵件：發(fā)送至對(duì)方的電子郵件地址。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何對(duì)本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。13.2房產(chǎn)分割后權(quán)益處理：房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割比例，享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。14.4本協(xié)議的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與房產(chǎn)分割協(xié)議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估需要第三方專業(yè)意見；15.2.3房產(chǎn)分割方案需要第三方見證或仲裁；15.2.4雙方協(xié)商過(guò)程中需要第三方調(diào)解。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.1.2嚴(yán)格按照本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)操作；16.1.3及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題；16.1.4在本協(xié)議約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲、乙雙方共同選定第三方；17.1.2第三方接受邀請(qǐng)，確認(rèn)介入本協(xié)議；17.1.3第三方與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；17.1.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其接受服務(wù)的報(bào)酬總額；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方均享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；19.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方均負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；19.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；19.1.4第三方不得利用其在本協(xié)議中的地位謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1本協(xié)議履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方完成其職責(zé)，無(wú)繼續(xù)介入的必要。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入本協(xié)議后，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)；22.2第三方介入本協(xié)議不影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；22.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案要求：詳細(xì)列出雙方各自的房產(chǎn)份額，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、分割比例等。說(shuō)明：此方案應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、雙方身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、其他可能需要的法律文件或證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性及雙方身份的真實(shí)性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議由甲、乙雙方與第三方簽訂，作為本協(xié)議的附件。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.附件五：調(diào)解協(xié)議要求：由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，包含調(diào)解結(jié)果、雙方權(quán)利義務(wù)、履行期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.附件六：解除或終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除或終止協(xié)議的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于處理本協(xié)議解除或終止后的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：一方未按本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定支付房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：一方未按本協(xié)議約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理情況通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因未及時(shí)通知而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求其停止侵權(quán)行為。5.違約行為：一方故意阻礙或干擾本協(xié)議的履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：甲方故意阻礙房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求其停止侵權(quán)行為。全文完。二零二五年度名下房產(chǎn)買賣雙方自愿離婚房產(chǎn)分割協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方于_________年_________月_________日登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買了位于_________市的房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方自愿離婚，雙方一致同意對(duì)名下房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在離婚過(guò)程中對(duì)名下房產(chǎn)的分割方式，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)”、“分割”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋2.分割：指甲方與乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行等額分割，各自享有涉案房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)；3.等額分割：指甲方與乙方對(duì)涉案房產(chǎn)的分割，按照房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行等額分割。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行等額分割；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的分割手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶等；3.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行等額分割；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的分割手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶等；3.乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方與乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的分割手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房產(chǎn)的分割手續(xù)辦理地點(diǎn)為_________市。5.3合同履行方式甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理涉案房產(chǎn)的分割手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方與乙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢，甲方與乙方對(duì)涉案房產(chǎn)的分割達(dá)到一致意見；2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起_________日內(nèi)，共同協(xié)商解決相關(guān)事宜；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理涉案房產(chǎn)的分割手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方與乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)；2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由辦理過(guò)戶手續(xù)的一方承擔(dān)；3.律師費(fèi)：雙方在辦理房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)，由各自承擔(dān)；4.其他費(fèi)用：因分割房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。7.2支付方式1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，由甲方支付50%，乙方支付50%；2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，由實(shí)際辦理過(guò)戶的一方支付；3.律師費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后，由甲方支付50%，乙方支付50%；4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后的7個(gè)工作日內(nèi)支付；2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付；3.律師費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償金額的確定，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月_________日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容；3.雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)，不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起_____%個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解期限為自申請(qǐng)調(diào)解之日起_____%個(gè)工作日。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁或訴訟的最終裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_____%個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)涉案房產(chǎn)享有獨(dú)立的處置權(quán)；2.甲方與乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利享有獨(dú)立的訴訟權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方與乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容享有獨(dú)立的保密權(quán)；2.甲方與乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)立的保護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方與乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理涉案房產(chǎn)的分割手續(xù)；2.甲方與乙方應(yīng)相互配合，共同解決在分割房產(chǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)積極配合，共同完成涉案房產(chǎn)的分割工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就涉案房產(chǎn)分割事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________簽訂日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________簽訂日期：_________見證人（如有）：_________見證人簽字：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)分割協(xié)議書5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用憑證6.律師費(fèi)發(fā)票7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用；甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用；乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。2.違約認(rèn)定：甲方或乙方未按照協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約；甲方或乙方未按照協(xié)議約定的期限辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方與乙方共同購(gòu)買的位于_________市的房產(chǎn)。2.分割：指甲方與乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行等額分割。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。5.保密：指對(duì)協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或協(xié)商選擇其他評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證明，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：一方拒絕履行協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決或終止協(xié)議。5.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。第三方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)妥善保管評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇購(gòu)房的權(quán)利。乙方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)和收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在協(xié)議履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。甲方可要求乙方在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可要求在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)和收益權(quán)。甲方可要求在房產(chǎn)分割過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇購(gòu)房的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度名下房產(chǎn)買賣雙方自愿離婚房產(chǎn)分割協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.協(xié)議雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時(shí)間5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.履約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任7.2乙方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)資料11.2其他附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，因雙方自愿離婚，需對(duì)名下房產(chǎn)進(jìn)行分割。1.1.2為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方在離婚過(guò)程中房產(chǎn)分割的權(quán)益和責(zé)任。1.2.2規(guī)范房產(chǎn)分割流程，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：__________2.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方持有房產(chǎn)證，證明其對(duì)該房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)。2.2.2乙方確認(rèn)甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3.1房產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)__________機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為__________元。3.協(xié)議雙方信息3.1甲方信息3.1.1姓名：__________3.1.2身份證號(hào)：__________3.1.3聯(lián)系電話：__________3.2乙方信息3.2.1姓名：__________3.2.2身份證號(hào)：__________3.2.3聯(lián)系電話：__________4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.1.1甲方獲得房產(chǎn)的份額為__________%，乙方獲得房產(chǎn)的份額為__________%。4.2房產(chǎn)分割方式4.2.1雙方同意按照分割比例，甲方取得房產(chǎn)的相應(yīng)部分，乙方取得房產(chǎn)的相應(yīng)部分。4.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.3.1房產(chǎn)分割應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方按照分割比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付分割費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1房產(chǎn)分割費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后__________日內(nèi)支付完畢。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方按照分割比例承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后__________個(gè)月內(nèi)完成。7.履約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付分割費(fèi)用。7.2乙方履約責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付分割費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用。8.1.2任何一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。8.1.3任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。8.2.2若違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)分割無(wú)法繼續(xù)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按每日損失金額的__________%計(jì)算。8.3.2損失金額包括但不限于房產(chǎn)分割費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用、利息等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向__________法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自簽署之日起生效。10.1.2房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議視為終止。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同終止情形。11.合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)資料11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。11.1.3雙方身份證復(fù)印件。11.2其他附件11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議文件。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同解除情形。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除意向。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方可通過(guò)__________方式進(jìn)行通知。13.1.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.3.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議于__________年__________月__________日簽署。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)分割的公平、公正、透明，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額