2025年創(chuàng)新型廠房抵押貸款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年創(chuàng)新型廠房抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人2.2借款人2.3抵押權(quán)人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的位置4.貸款金額4.1貸款本金4.2利息計(jì)算方式5.貸款期限5.1貸款期限5.2還款計(jì)劃6.利息6.1利率6.2利息支付方式7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)的設(shè)定7.2抵押權(quán)登記8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.解除抵押權(quán)10.1解除抵押權(quán)的條件10.2解除抵押權(quán)的手續(xù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.3“抵押權(quán)人”指銀行。1.1.5“貸款金額”指人民幣伍佰萬元整。1.1.6“貸款期限”指自合同生效之日起至貳零貳陸年柒月壹拾日止。1.1.7“利率”指中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。1.1.8“違約”指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)或違反合同其他條款的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照中國人民銀行及中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1貸款人2.1.1全稱：中國某銀行股份2.1.2注冊(cè)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2借款人2.2.1全稱：某創(chuàng)新科技2.2.2注冊(cè)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.3抵押權(quán)人2.3.1全稱：中國某銀行股份2.3.2注冊(cè)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：137xxxx5678第三條抵押物3.1抵押物的描述3.1.1廠房位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積為2000平方米，土地面積為5000平方米。3.1.2廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，擁有完善的消防設(shè)施和監(jiān)控系統(tǒng)。3.2抵押物的位置3.2.1抵押物位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體位置見附件一。第四條貸款金額4.1貸款本金4.1.1貸款本金為人民幣伍佰萬元整。4.2利息計(jì)算方式4.2.1利息按月計(jì)收，每月計(jì)息日為貸款發(fā)放日之后的每月一天。第五條貸款期限5.1貸款期限5.1.1貸款期限自合同生效之日起至貳零貳陸年柒月壹拾日止，共計(jì)叁拾貳個(gè)月。5.2還款計(jì)劃5.2.1借款人應(yīng)按照每月等額本息的方式償還貸款，具體還款計(jì)劃見附件二。第六條利息6.1利率6.1.1利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。6.2利息支付方式6.2.1借款人應(yīng)于每月計(jì)息日后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月利息。第七條抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)的設(shè)定7.1.1借款人同意以其擁有的廠房作為抵押物，向銀行提供抵押擔(dān)保。7.2抵押權(quán)登記7.2.1借款人應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。8.1.2借款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的使用情況，并接受抵押權(quán)人的檢查。8.2抵押物保險(xiǎn)8.2.1借款人應(yīng)在抵押物上投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的實(shí)際價(jià)值，并將抵押權(quán)人列為第一受益人。8.2.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給抵押權(quán)人，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1借款人未按合同約定按時(shí)償還貸款本金或利息的行為構(gòu)成違約。9.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金或未提供真實(shí)、完整信息的，也構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人違約時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計(jì)收。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金及利息。9.2.3借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款人的債務(wù)。第十條解除抵押權(quán)10.1解除抵押權(quán)的條件10.1.1借款人已按照合同約定全部償還貸款本金及利息。10.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。10.2解除抵押權(quán)的手續(xù)10.2.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)的申請(qǐng)。10.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)審核，審核無誤后辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同因借款人違約而解除的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.2.2法院應(yīng)依法受理并審理爭(zhēng)議案件。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一為抵押物位置圖。14.2.2本合同附件二為還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方委托或邀請(qǐng)，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、中介等職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方或任何一方的明確委托或邀請(qǐng)。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、咨詢等工作。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。4.2.1按照合同約定和甲方或乙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)。4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和合同信息。4.2.3對(duì)其在履行合同過程中所知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同明確約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的任何合同責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，如有必要，應(yīng)征求甲乙雙方的一致意見。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。6.1.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行。6.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方，說明擬邀請(qǐng)第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。6.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等。6.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行變更。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2.2如甲乙雙方未能達(dá)成一致，第三方有權(quán)終止介入，并書面通知甲乙雙方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物位置圖要求：詳細(xì)標(biāo)注抵押物廠房的具體位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：抵押物位置圖作為合同附件，用于明確抵押物的具體位置，便于抵押權(quán)人進(jìn)行實(shí)地查勘。2.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、累計(jì)還款金額等信息。說明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確借款人的還款計(jì)劃，便于雙方跟蹤和管理貸款的償還情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.保險(xiǎn)單副本要求：提供抵押物保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、受益人等信息。說明：保險(xiǎn)單副本作為合同附件，用于證明抵押物已投保，保障抵押物的安全。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。6.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。說明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于確保借款人在違約時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)能夠履行擔(dān)保責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定償還貸款本金或利息。未按合同約定使用貸款資金。未提供真實(shí)、完整的信息。擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行可能損害抵押物價(jià)值的行為。未按合同約定進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)。未按合同約定進(jìn)行抵押權(quán)登記。未按合同約定進(jìn)行抵押物保管。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五每日計(jì)收。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：借款人未按合同約定償還貸款本金，逾期30天，則應(yīng)向銀行支付違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期金額×0.0005×逾期天數(shù)。借款人擅自改變抵押物的用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，則應(yīng)向抵押權(quán)人賠償由此造成的損失。全文完。2025年創(chuàng)新型廠房抵押貸款合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于創(chuàng)新型廠房抵押貸款的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)新型廠房：指甲方用于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途的具有創(chuàng)新性、技術(shù)含量高的廠房。（2）抵押物：指甲方為乙方提供的創(chuàng)新型廠房作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（3）貸款：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的貸款總額。（2）貸款期限：指乙方向甲方提供貸款的有效期限。（3）還款方式：指甲方按照本合同約定向乙方償還貸款的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方提供貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料。（3）乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。（2）還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，向乙方償還貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿。（2）甲方提前償還全部貸款。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止通知：一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方支付剩余貸款本金及利息。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率及本合同約定進(jìn)行調(diào)整。（2）抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）擔(dān)保費(fèi)：乙方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式向乙方支付貸款本金及利息。（2）費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在約定的費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。（2）利息支付：甲方應(yīng)在每個(gè)貸款期限結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期利息。（3）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在約定的費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：甲方應(yīng)在支付完成后提供支付憑證給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金____%的違約金。（2）甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任支付違約金。（2）賠償金額：如因違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如：COVID19疫情。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國家機(jī)密。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。（2）在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽字日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。3.甲方抵押物所有權(quán)證明文件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。6.抵押物評(píng)估報(bào)告。7.乙方貸款利率調(diào)整文件。8.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間還款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定提供抵押物：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按約定使用貸款資金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定違約，需按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其按約定時(shí)間還款，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并按照合同約定支付違約金。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)調(diào)整貸款金額或采取其他措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接要求甲方履行還款義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保物的安全。第三方應(yīng)配合乙方對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方提供貸款利率調(diào)整通知。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更合同條款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年創(chuàng)新型廠房抵押貸款合同2合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1抵押貸款雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址1.4合同簽訂日期第二章抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物現(xiàn)狀第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)生效日期4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用監(jiān)督5.4貸款使用范圍第六章貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款時(shí)間6.3還款方式6.4還款違約責(zé)任第七章抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物管理責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)7.4抵押物價(jià)值變化第八章違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2抵押物違約責(zé)任8.3逾期還款責(zé)任8.4違約金計(jì)算方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除第十二章合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同續(xù)簽第十三章合同附件13.1抵押物清單13.2貸款申請(qǐng)審批表13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同副本發(fā)放合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息1.1抵押貸款雙方名稱甲方：[借款人全稱]乙方：[貸款機(jī)構(gòu)全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：[借款人法定代表人姓名]乙方：[貸款機(jī)構(gòu)法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方：地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]電子郵箱：[借款人電子郵箱]乙方：地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系電話：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]電子郵箱：[貸款機(jī)構(gòu)電子郵箱]1.4合同簽訂日期[合同簽訂的具體年月日]第二章抵押貸款基本信息2.1貸款金額[貸款本金金額]2.2貸款期限[貸款起始日期至終止日期]2.3貸款利率[貸款年利率百分比]2.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.5貸款用途[貸款具體用途描述]第三章抵押物信息3.1抵押物名稱[抵押物名稱]3.2抵押物地址[抵押物詳細(xì)地址]3.3抵押物權(quán)屬證明[抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱]3.4抵押物評(píng)估價(jià)值[抵押物評(píng)估價(jià)值金額]3.5抵押物現(xiàn)狀[抵押物現(xiàn)狀描述]第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式[抵押權(quán)設(shè)立的具體方式，如登記設(shè)立等]4.2抵押權(quán)登記手續(xù)[抵押權(quán)登記所需手續(xù)及文件]4.3抵押權(quán)生效日期[抵押權(quán)生效的具體日期]4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用[抵押權(quán)登記費(fèi)用金額及支付方式]第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件[貸款發(fā)放所滿足的條件]5.2貸款發(fā)放方式[貸款發(fā)放的具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3貸款使用監(jiān)督[貸款使用過程中的監(jiān)督措施]5.4貸款使用范圍[貸款使用允許的范圍]第六章貸款還款6.1還款計(jì)劃[還款計(jì)劃的具體安排]6.2還款時(shí)間[每次還款的具體日期]6.3還款方式[還款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.4還款違約責(zé)任[還款違約的具體責(zé)任及處理方式]第七章抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任[抵押物維護(hù)的具體責(zé)任分配]7.2抵押物管理責(zé)任[抵押物管理的具體責(zé)任分配]7.3抵押物保險(xiǎn)[抵押物保險(xiǎn)的具體要求和條款]7.4抵押物價(jià)值變化[抵押物價(jià)值變化的處理方式及調(diào)整機(jī)制]第八章違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金金額的[逾期利率百分比]作為違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。8.1.3借款人提供虛假信息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押物違約責(zé)任8.2.1抵押物因借款人原因受損或價(jià)值減少，借款人應(yīng)立即修復(fù)或補(bǔ)充抵押物，否則貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。8.2.2抵押物被查封、扣押或因其他原因無法履行抵押權(quán)，借款人應(yīng)在收到通知后[指定時(shí)間]內(nèi)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。8.3逾期還款責(zé)任8.3.1借款人逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按合同約定采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.4違約金計(jì)算方式8.4.1違約金計(jì)算以逾期金額為基數(shù)，按日計(jì)算。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清。9.2.2抵押權(quán)消滅。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知借款人。9.3.2借款人應(yīng)在收到通知后[指定時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。9.4.2清算后的剩余款項(xiàng)歸借款人所有。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[指定時(shí)間]內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一章其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同解除11.4.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十二章合同生效與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件12.2.1合同到期未續(xù)簽。12.2.2合同被依法解除或終止。第十三章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)]第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方（借款人）簽字蓋章：14.1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字蓋章：14.2附件簽署[此處列出所有附件的簽署情況]14.3合同副本發(fā)放14.3.1本合同一式[指定份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：________________________甲方（借款人）簽字日期：________________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款審批權(quán)限條款說明：甲方作為借款人，享有貸款審批的最終決定權(quán)。貸款機(jī)構(gòu)在審批過程中，需充分尊重甲方的意愿，并在甲方同意的情況下進(jìn)行貸款發(fā)放。1.2貸款利率調(diào)整條款說明：在貸款期限內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出調(diào)整貸款利率的申請(qǐng)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后[指定時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。1.3抵押物處置權(quán)條款說明：在貸款期間，如因甲方原因?qū)е沦J款違約，甲方有權(quán)在貸款機(jī)構(gòu)采取法律手段之前，自行處置抵押物以清償債務(wù)。1.4貸款用途變更條款說明：甲方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途，應(yīng)提前[指定時(shí)間]向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后方可變更。1.5貸款還款優(yōu)先級(jí)條款說明：在甲方有多筆債務(wù)的情況下，甲方應(yīng)優(yōu)先償還本貸款，以確保貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款發(fā)放條件條款說明：乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)貸款發(fā)放條件進(jìn)行嚴(yán)格審查，包括但不限于借款人的信用狀況、抵押物價(jià)值等。2.2貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在貸款期限內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前[指定時(shí)間]通知甲方。2.3抵押物監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整，并有權(quán)要求甲方定期提供抵押物的狀況報(bào)告。2.4貸款用途監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求甲方立即改正。2.5貸款還款催收權(quán)條款說明：在甲方逾期還款的情況下，乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收函、電話催收等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押物評(píng)估等工作；（2）監(jiān)督貸款發(fā)放和還款過程，確保合同條款的履行；（3）在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前[指定時(shí)間]協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款申請(qǐng)審批表3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款。認(rèn)定：借款人未在約定的還款日期內(nèi)足額償還貸款本金和利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：借款人在貸款發(fā)放后，未將貸款用于約定的用途。3.違約行為：借款人提供虛假信息。認(rèn)定：借款人在申請(qǐng)貸款過程中，故意提供虛假、誤導(dǎo)性信息。4.違約行為：抵押物價(jià)值減少或受損。認(rèn)定：抵押物因借款人原因受損或其價(jià)值低于抵押權(quán)設(shè)定時(shí)的評(píng)估價(jià)值。5.違約行為：抵押物被查封、扣押或無法履行抵押權(quán)。認(rèn)定：抵押物因法律程序或其他原因被查封、扣押或無法履行抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定于債權(quán)人上的權(quán)利。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中，因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指合同雙方約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)采取催收措施，如發(fā)送催收函、電話催收等，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。2.問題：抵押物價(jià)值變化。解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)價(jià)值減少，可要求借款人提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。3.問題：貸款用途變更。解決辦法：借款人需提前向貸款機(jī)構(gòu)提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后方可變更。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)新型廠房建設(shè)或改造。2.創(chuàng)新型企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。3.創(chuàng)新型企業(yè)研發(fā)新產(chǎn)品或技術(shù)。4.創(chuàng)新型企業(yè)并購或重組。全文完。2025年創(chuàng)新型廠房抵押貸款合同3合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：（如有）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要資金支持其創(chuàng)新型廠房建設(shè)，乙方愿意為甲方提供抵押貸款。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）抵押：指借款方以其合法擁有的房產(chǎn)為擔(dān)保，向貸款方提供抵押擔(dān)保，以擔(dān)保借款方按時(shí)償還貸款本息。（2）抵押物：指借款方提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款方：指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人。（2）借款方：指從貸款方獲得抵押貸款的借款人。（3）抵押貸款：指以抵押物為擔(dān)保，貸款方向借款方發(fā)放的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求借款方按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。（2）甲方有權(quán)要求借款方在合同約定的抵押物上設(shè)定抵押權(quán)。（3）甲方有權(quán)在借款方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向借款方發(fā)放抵押貸款。（2）乙方有權(quán)要求借款方提供合法有效的抵押物。（3）乙方有權(quán)在借款方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)借款方應(yīng)在合同約定的履行地點(diǎn)償還貸款本息。5.3合同履行方式借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款本息，包括等額本息、等額本金等方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款方按照合同約定償還貸款本息。（2）借款方與貸款方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）借款方與貸款方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）終止合同后，借款方應(yīng)按照合同約定支付貸款本息。（2）終止合同后，貸款方應(yīng)解除抵押權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。（2）抵押登記費(fèi)：指因抵押物登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：指為保證抵押物安全而購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款利息：借款方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：借款方應(yīng)在每月約定的支付日期前支付當(dāng)月貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）借款方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的_________%。（2）甲方未按合同約定支付貸款利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款本金_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額_________%。（2）乙方未按合同約定處置抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的_________%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的項(xiàng)目。（2）涉及他人合法權(quán)益的項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）貸款方保留對(duì)借款方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)借款方未按約定用途使用貸款，有權(quán)采取相應(yīng)措施。（2）借款方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款方書面同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）貸款方保留在借款方違約時(shí)，依法解除合同并處置抵押物的權(quán)利。（2）借款方保留在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款方有違約行為，有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面通知、會(huì)議協(xié)商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同項(xiàng)下事務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16