二零二五年度停車(chē)場(chǎng)租賃合同（含智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度停車(chē)場(chǎng)租賃合同（含智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.停車(chē)場(chǎng)租賃標(biāo)的2.1停車(chē)場(chǎng)地理位置及面積2.2停車(chē)場(chǎng)使用性質(zhì)2.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知及確認(rèn)6.使用規(guī)定6.1停車(chē)場(chǎng)使用范圍6.2停車(chē)場(chǎng)使用時(shí)間6.3停車(chē)場(chǎng)使用限制6.4違規(guī)使用的違約責(zé)任7.智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能及用途7.2系統(tǒng)安裝及維護(hù)7.3系統(tǒng)故障及維修8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用8.2押金及保證金8.3違約金及賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約糾紛解決途徑10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2025年1月1日，出租方所在地1.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.停車(chē)場(chǎng)租賃標(biāo)的2.1停車(chē)場(chǎng)地理位置及面積：位于出租方所屬地塊，總面積為1000平方米2.2停車(chē)場(chǎng)使用性質(zhì)：非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)2.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備：包含停車(chē)位、照明設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：物價(jià)上漲、政策調(diào)整等不可抗力因素5.2租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后按調(diào)整比例調(diào)整租金5.3租金調(diào)整通知及確認(rèn)：調(diào)整租金前一個(gè)月通知承租方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效6.使用規(guī)定6.1停車(chē)場(chǎng)使用范圍：僅限非機(jī)動(dòng)車(chē)停放6.2停車(chē)場(chǎng)使用時(shí)間：全天24小時(shí)6.3停車(chē)場(chǎng)使用限制：禁止停放大型車(chē)輛、非法改裝車(chē)輛、危險(xiǎn)品等6.4違規(guī)使用的違約責(zé)任：違規(guī)使用停車(chē)場(chǎng)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能及用途：提供實(shí)時(shí)停車(chē)信息查詢(xún)、車(chē)位導(dǎo)航、車(chē)位預(yù)訂等功能7.2系統(tǒng)安裝及維護(hù)：由出租方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行7.3系統(tǒng)故障及維修：系統(tǒng)出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保承租方正常使用8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，并于次月5日前支付8.2押金及保證金：租賃開(kāi)始時(shí)，承租方需支付押金人民幣5,000元，租賃期滿無(wú)違約行為后無(wú)息退還8.3違約金及賠償：因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途、損壞設(shè)施設(shè)備等9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承租方需支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失9.3違約糾紛解決途徑：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于出租方違約、承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、租金結(jié)算等11.合同終止11.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并完成相關(guān)手續(xù)11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的返還、租金結(jié)算等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等13.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂日期、合同份數(shù)、合同生效日期等14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)保障等，以協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；2.2.3甲乙雙方均同意第三方介入。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)選擇第三方介入；3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)接受甲方選擇第三方介入，并配合第三方履行合同義務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；3.2.3乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)對(duì)其行為對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值等因素綜合考慮。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙雙方的損失；5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；6.2第三方介入的，第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品；6.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入后，合同解除需符合合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.本合同的補(bǔ)充與附件9.1本合同的補(bǔ)充與附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；9.2本合同的補(bǔ)充與附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)或產(chǎn)品清單等。10.本合同的其他規(guī)定10.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注停車(chē)場(chǎng)位置、面積、出入口、停車(chē)位分布等信息。說(shuō)明：為明確租賃場(chǎng)地范圍和車(chē)位數(shù)量。2.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的照明設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：確保雙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備有明確了解。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：作為租金支付的有效證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：保障第三方介入的合法性和有效性。5.智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：確保承租方能夠正確使用系統(tǒng)。6.不可抗力事件證明要求：提供自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：作為合同解除或終止的依據(jù)。7.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：保障合同雙方的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同變更的有效證明。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同解除的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付期限屆滿之日起超過(guò)30日未支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：若約定每月1日支付租金，至1月31日未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途的，視為違約。示例說(shuō)明：若約定停車(chē)場(chǎng)僅用于非機(jī)動(dòng)車(chē)停放，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.損壞設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施設(shè)備的，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞照明設(shè)施，則構(gòu)成違約。4.逾期交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地的，視為違約。示例說(shuō)明：若約定1月2日交付租賃場(chǎng)地，至1月2日后仍未交付，則構(gòu)成違約。5.逾期返還租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定的返還時(shí)間內(nèi)返還租賃場(chǎng)地的，視為違約。示例說(shuō)明：若約定12月31日返還租賃場(chǎng)地，至12月31日后仍未返還，則構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，引入第三方使用租賃場(chǎng)地的，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方使用停車(chē)場(chǎng)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度停車(chē)場(chǎng)租賃合同（含智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有一處停車(chē)場(chǎng)，鑒于乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在停車(chē)場(chǎng)租賃期間的權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益，并確保停車(chē)場(chǎng)資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）停車(chē)場(chǎng)：指甲方擁有的可供乙方租賃的停車(chē)場(chǎng)地，包括地面停車(chē)位和地下停車(chē)位。（2）智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)：指乙方租用的停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所配備的自動(dòng)引導(dǎo)系統(tǒng)，包括但不限于電子顯示屏、引導(dǎo)標(biāo)志、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃停車(chē)場(chǎng)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）停車(chē)費(fèi)用：指乙方為使用停車(chē)場(chǎng)所支付的費(fèi)用，包括但不限于停車(chē)費(fèi)、超時(shí)費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車(chē)場(chǎng)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)保障停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施完好，并及時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)的安裝和使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車(chē)場(chǎng)，并支付相應(yīng)的停車(chē)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得占用非指定停車(chē)位；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：停車(chē)場(chǎng)位于甲方地址：__________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和使用方式使用停車(chē)場(chǎng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期后，雙方無(wú)異議的，本合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成立時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止前向甲方提出書(shū)面通知；（2）甲方收到乙方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車(chē)場(chǎng)，并將停車(chē)場(chǎng)恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及違約金（如有）；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)履行完畢本合同所規(guī)定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方租賃停車(chē)場(chǎng)所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額根據(jù)停車(chē)場(chǎng)面積、位置等因素確定。（2）安裝費(fèi)：指乙方租用智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)所發(fā)生的安裝費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)：指乙方使用智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)期間，為保證系統(tǒng)正常運(yùn)行所發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中，因雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額支付租金。（2）安裝費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付安裝費(fèi)。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)投入使用后，按照約定的維護(hù)周期和金額支付維護(hù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的一天前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）安裝費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付安裝費(fèi)。（3）維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)投入使用后，按照約定的維護(hù)周期支付維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式支付。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定使用停車(chē)場(chǎng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）其他經(jīng)雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合理修繕和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車(chē)場(chǎng)租賃和智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)使用的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)平面圖2.智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.支付憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供停車(chē)場(chǎng)或智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)；b.未按合同約定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)維修和改造；c.擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途或結(jié)構(gòu)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或費(fèi)用；b.損壞停車(chē)場(chǎng)或智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)施；c.違反停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，造成他人損失。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正的，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X(qián)。4.保密條款：指合同雙方就某些敏感信息所達(dá)成的保密協(xié)議。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，一個(gè)條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按合同約定提供停車(chē)場(chǎng)或智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，若甲方逾期未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未能按合同約定支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并按合同約定支付滯納金。3.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)或智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)施損壞。解決辦法：損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，具體修復(fù)或賠償方式由雙方協(xié)商確定。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：__________________第三方地址：__________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。第三方應(yīng)保證智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并對(duì)系統(tǒng)故障承擔(dān)維修責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)和改進(jìn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝工作。第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的停車(chē)場(chǎng)，并保證停車(chē)場(chǎng)的安全和整潔。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)，并保證系統(tǒng)的有效性和實(shí)用性。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)停車(chē)位的充足性，以滿足乙方的需求。甲方應(yīng)保證智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)的準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)性，以提高乙方的停車(chē)效率。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定提供停車(chē)場(chǎng)或智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)的用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，作為停車(chē)場(chǎng)的管理和維護(hù)費(fèi)用。甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度停車(chē)場(chǎng)租賃合同（含智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點(diǎn)二、停車(chē)場(chǎng)租賃基本信息2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.2停車(chē)場(chǎng)用途2.3停車(chē)位數(shù)量及類(lèi)型2.4租賃面積計(jì)算方式三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理3.5租金調(diào)整機(jī)制四、智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能概述4.2系統(tǒng)安裝及維護(hù)責(zé)任4.3系統(tǒng)使用權(quán)限4.4系統(tǒng)升級(jí)與更新4.5系統(tǒng)故障處理五、停車(chē)管理及服務(wù)5.1停車(chē)場(chǎng)管理職責(zé)5.2停車(chē)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3停車(chē)引導(dǎo)服務(wù)5.4停車(chē)場(chǎng)安全保障5.5停車(chē)場(chǎng)環(huán)境維護(hù)六、停車(chē)合同權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利6.2租賃雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4合同解除條件六、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備7.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任七、停車(chē)場(chǎng)安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故處理流程7.4安全責(zé)任劃分八、合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理十一、其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2不可抗力條款11.3合同附件11.4合同份數(shù)及效力十二、合同附件12.1停車(chē)場(chǎng)租賃面積圖12.2智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔要求合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度停車(chē)場(chǎng)租賃合同（含智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同雙方基本信息：（1）出租方：名稱(chēng)：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________（2）承租方：名稱(chēng)：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________1.6合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、停車(chē)場(chǎng)租賃基本信息2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積：__________________2.2停車(chē)場(chǎng)用途：__________________2.3停車(chē)位數(shù)量及類(lèi)型：__________________2.4租賃面積計(jì)算方式：__________________三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.2租金支付方式：__________________3.3付款期限：__________________3.4逾期付款處理：__________________3.5租金調(diào)整機(jī)制：__________________四、智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能概述：__________________4.2系統(tǒng)安裝及維護(hù)責(zé)任：__________________4.3系統(tǒng)使用權(quán)限：__________________4.4系統(tǒng)升級(jí)與更新：__________________4.5系統(tǒng)故障處理：__________________五、停車(chē)管理及服務(wù)5.1停車(chē)場(chǎng)管理職責(zé)：__________________5.2停車(chē)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3停車(chē)引導(dǎo)服務(wù)：__________________5.4停車(chē)場(chǎng)安全保障：__________________5.5停車(chē)場(chǎng)環(huán)境維護(hù)：__________________六、停車(chē)合同權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利：__________________6.2租賃雙方義務(wù)：__________________6.3違約責(zé)任：__________________6.4合同解除條件：__________________六、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備7.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單：__________________7.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：__________________7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：__________________八、合同變更及終止8.1合同變更條件：__________________8.2合同終止條件：__________________8.3合同解除程序：__________________8.4合同解除后的處理：__________________九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：__________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________________十、合同生效及終止10.1合同生效條件：__________________10.2合同終止條件：__________________10.3合同解除后的處理：__________________十一、其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)：__________________11.2不可抗力條款：__________________11.3合同附件：__________________11.4合同份數(shù)及效力：__________________十二、合同附件12.1停車(chē)場(chǎng)租賃面積圖：__________________12.2智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：__________________12.3其他相關(guān)文件：__________________十三、合同簽署13.1簽署日期：__________________13.2簽署人：出租方簽字：__________________承租方簽字：__________________13.3簽署單位：出租方蓋章：__________________承租方蓋章：__________________十四、合同備案及存檔14.1合同備案要求：__________________14.2合同存檔要求：__________________出租方（蓋章）：__________________地址：__________________法定代表人（簽字）：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（蓋章）：__________________地址：__________________法定代表人（簽字）：__________________聯(lián)系電話：__________________出租方（蓋章）：__________________地址：__________________法定代表人（簽字）：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（蓋章）：__________________地址：__________________法定代表人（簽字）：__________________聯(lián)系電話：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)停車(chē)場(chǎng)的全面管理權(quán)，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)、停車(chē)規(guī)則的制定、停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督等。條款：1.甲方有權(quán)制定停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則，并要求乙方遵守。2.甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違反規(guī)則的行為進(jìn)行處理。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整方面享有優(yōu)先權(quán)，以確保其利益不受損害。條款：1.在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。2.甲方調(diào)整租金時(shí)，乙方有義務(wù)接受調(diào)整，但有權(quán)在合同到期時(shí)選擇不續(xù)簽。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方希望轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款：1.若乙方希望轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓意向提出后一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，如甲方在一個(gè)月內(nèi)未表示購(gòu)買(mǎi)意愿，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于停車(chē)費(fèi)用的定價(jià)、服務(wù)項(xiàng)目的提供等。條款：1.乙方有權(quán)自行決定停車(chē)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需符合市場(chǎng)行情。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求提供增值服務(wù)，如洗車(chē)、充電等。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)調(diào)整停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施布局，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在停車(chē)場(chǎng)使用方面享有優(yōu)先權(quán)。條款：1.乙方在使用停車(chē)場(chǎng)時(shí)，享有優(yōu)先使用權(quán)，其他車(chē)輛需在乙方車(chē)輛停放后才能進(jìn)入。2.乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有固定停車(chē)位，其他車(chē)輛不得占用。3.乙方有權(quán)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)立標(biāo)識(shí)，以表明其特殊地位。2.3乙方終止合同權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在特定條件下有權(quán)終止合同。條款：1.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受到重大損害，乙方有權(quán)在書(shū)面通知甲方后解除合同。2.若市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)在提前一個(gè)月通知甲方后終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：在引入第三方中介的情況下，合同中需明確中介費(fèi)用的支付方式及比例。條款：1.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付比例為租賃總金額的_____%。2.中介費(fèi)用支付方式為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款：說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。條款：1.中介應(yīng)確保合同條款的合法性、有效性，并對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。2.中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密條款：說(shuō)明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止中介泄露。條款：1.中介在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)租賃面積圖2.智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.其他相關(guān)文件（如：租賃合同附件、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)、違反停車(chē)規(guī)則等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未遵守停車(chē)規(guī)則、未履行停車(chē)引導(dǎo)服務(wù)義務(wù)等。中介違約：泄露商業(yè)秘密、未履行協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，甲方未按時(shí)支付租金的行為可認(rèn)定為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則，乙方未履行相關(guān)義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。中介違約：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定，中介泄露商業(yè)秘密或未履行調(diào)解責(zé)任的行為可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：是指當(dāng)事人一方在特定條件下，對(duì)另一方轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限履行支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：明確雙方在設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，并在合同中約定維修期限和費(fèi)用承擔(dān)。3.問(wèn)題：停車(chē)引導(dǎo)服務(wù)不到位解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供停車(chē)引導(dǎo)服務(wù)，如服務(wù)不到位，可要求乙方改進(jìn)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃停車(chē)場(chǎng)用于自身車(chē)輛停放。2.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商與業(yè)主簽訂租賃合同，運(yùn)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)。3.停車(chē)場(chǎng)引入第三方中介提供租賃服務(wù)。4.停車(chē)場(chǎng)引入智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)，提高運(yùn)營(yíng)效率。全文完。二零二五年度停車(chē)場(chǎng)租賃合同（含智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)：指甲方提供的用于停車(chē)引導(dǎo)、車(chē)位查詢(xún)、車(chē)位預(yù)約、電子支付等功能的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃停車(chē)場(chǎng)的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的停車(chē)場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.使用費(fèi)：指乙方使用智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)所支付的費(fèi)用。4.損壞賠償：指乙方在使用過(guò)程中對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施或智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和使用費(fèi)。2.甲方有義務(wù)保證停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車(chē)場(chǎng)和智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和使用費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)，不得隨意損壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金和使用費(fèi)。2.甲方按照本合同約定提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正的。3.甲方因不可抗力原因，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后終止本合同的。6.3終止程序：6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至終止之日的費(fèi)用。2.乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2.使用費(fèi)：乙方使用智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間：2.使用費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)使用情況，按月或按實(shí)際使用次數(shù)支付。7.4支付條款：2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.乙方違反合同約定，損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施或智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可在合同中另行約定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照受損方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方停車(chē)場(chǎng)和智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、用戶信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)損壞，無(wú)法使用。2.政府行為：政府調(diào)整停車(chē)政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同約定的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)。2.乙方違反合同約定，損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施或智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)。3.乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)和智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)和智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)僅享有使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)停車(chē)場(chǎng)或智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)