2025年度個人房屋抵押貸款擔保與綠色建筑改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押貸款擔保與綠色建筑改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致，就2025年度個人房屋抵押貸款擔保與綠色建筑改造事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房屋抵押貸款擔保與綠色建筑改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，共同推動綠色建筑改造項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋抵押貸款：指借款人以其名下房屋為抵押物，向貸款機構(gòu)申請的貸款。（2）綠色建筑改造：指對既有建筑進行節(jié)能、環(huán)保、綠色等方面的改造，以提高建筑物的能源利用效率和環(huán)境質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押物：指甲方以其名下房屋為抵押物，為乙方提供擔保。（2）擔保人：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，向貸款機構(gòu)提供擔保。（3）貸款期限：指甲方從貸款機構(gòu)取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。（4）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔保；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息；（3）甲方應(yīng)保證房屋抵押權(quán)的合法有效性；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進行綠色建筑改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔保措施；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行綠色建筑改造；（4）乙方在甲方違約時，有權(quán)依法采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商，共同推進綠色建筑改造項目的實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方全部還清貸款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保綠色建筑改造項目的順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保費用：乙方為甲方提供擔保服務(wù)所收取的費用；（2）綠色建筑改造費用：甲方進行綠色建筑改造所發(fā)生的費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費等；（3）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）擔保費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；（2）綠色建筑改造費用：甲方應(yīng)按照施工進度和合同約定，分階段支付給施工單位；（3）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間（1）擔保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）綠色建筑改造費用：甲方應(yīng)在每個施工階段完成后五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金；（2）甲方應(yīng)在支付款項時提供必要的支付憑證，以供乙方核對；（3）乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付擔保費用或綠色建筑改造費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方未按合同約定進行綠色建筑改造的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供擔保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔保費用總額的千分之五；（2）乙方未按合同約定協(xié)助甲方進行綠色建筑改造的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）賠償金額的支付方式與合同約定的費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導致綠色建筑改造項目暫停；（3）罷工導致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）乙方保留對甲方房屋抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時，采取必要措施保護自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同項下各項事宜的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的資料和文件；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的指導和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年__月__日乙方（擔保人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年__月__日其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.綠色建筑改造設(shè)計方案3.貸款合同4.擔保合同5.施工合同6.銀行支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明文件9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付擔保費用或綠色建筑改造費用；甲方未按合同約定進行綠色建筑改造；乙方未按合同約定提供擔保服務(wù)；乙方未按合同約定協(xié)助甲方進行綠色建筑改造。2.違約行為的認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；甲方未按設(shè)計方案和施工合同要求進行綠色建筑改造的，視為違約；乙方未按合同約定提供擔保服務(wù)的，經(jīng)甲方催告后仍未提供的，視為違約；乙方未按合同約定協(xié)助甲方進行綠色建筑改造的，經(jīng)甲方催告后仍未協(xié)助的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保。3.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責任：指違約方應(yīng)當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金，并可依法采取訴訟或其他法律手段維護自身權(quán)益。2.問題：甲方未按設(shè)計方案進行綠色建筑改造。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，明確違約責任，并要求甲方按照設(shè)計方案進行改造，如甲方拒絕，可要求甲方支付違約金并承擔相應(yīng)的損失。3.問題：乙方未按約定提供擔保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方仍不提供擔保服務(wù)，可要求乙方支付違約金，并可依法采取訴訟或其他法律手段維護自身權(quán)益。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法終止合同或部分終止合同，并互不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與綠色建筑改造相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和便利條件。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成技術(shù)支持和服務(wù)工作；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方的違約責任：第三方未按時完成技術(shù)支持和服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔保費用；乙方有權(quán)要求甲方在房屋抵押期間不得擅自處置房屋；乙方有權(quán)要求甲方在綠色建筑改造過程中提供必要的配合。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有對甲方房屋抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)；乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付擔保費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自處置房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任；甲方未提供必要配合的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供擔保服務(wù)；甲方可要求乙方在綠色建筑改造過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受綠色建筑改造帶來的節(jié)能、環(huán)保等利益；甲方可享受乙方提供的擔保服務(wù)帶來的資金安全保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供擔保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未提供必要協(xié)助的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方在甲方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔保與綠色建筑改造合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1擔保人信息2.2被擔保人信息2.3綠色建筑改造單位信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保范圍與責任4.1擔保范圍4.2擔保責任5.綠色建筑改造內(nèi)容5.1改造目標5.2改造方案5.3改造進度6.擔保金及支付方式6.1擔保金金額6.2擔保金支付方式7.保險條款7.1保險類型7.2保險期限7.3保險金額8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1擔保人違約責任9.2被擔保人違約責任9.3綠色建筑改造單位違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“擔保人”指本合同中同意為被擔保人提供擔保的個人。1.1.2“被擔保人”指本合同中申請房屋抵押貸款的個人。1.1.3“綠色建筑改造”指對房屋進行的節(jié)能、環(huán)保、綠色建筑標準的改造。1.1.4“貸款”指被擔保人從金融機構(gòu)取得的房屋抵押貸款。1.1.5“擔保范圍”指擔保人對貸款本息及相關(guān)費用的擔保責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋均以本合同中的表述為準。2.當事人信息2.1擔保人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2被擔保人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3綠色建筑改造單位信息2.3.1單位名稱：2.3.2法人代表：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4通信地址：3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：按照金融機構(gòu)公布的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款法。4.擔保范圍與責任4.1擔保范圍4.1.1擔保人同意對被擔保人的貸款本金及利息進行全額擔保。4.1.2擔保人同意對被擔保人因貸款產(chǎn)生的逾期利息、罰息、復利等費用進行擔保。4.2擔保責任4.2.1擔保人應(yīng)在貸款到期時，承擔全部擔保責任。4.2.2如被擔保人未能按時償還貸款，擔保人應(yīng)在接到貸款機構(gòu)的書面通知后五日內(nèi)，履行擔保責任。5.綠色建筑改造內(nèi)容5.1改造目標5.1.1將房屋改造為符合綠色建筑標準的節(jié)能環(huán)保住宅。5.1.2改造后房屋的能耗降低至少20%。5.2改造方案5.2.1改造方案包括但不限于：外墻保溫、屋面隔熱、門窗節(jié)能改造、太陽能熱水系統(tǒng)安裝等。5.2.2改造方案由綠色建筑改造單位制定，并經(jīng)被擔保人同意。5.3改造進度5.3.1改造工程自合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成。5.3.2改造進度按月報送貸款機構(gòu)備案。6.擔保金及支付方式6.1擔保金金額：人民幣______元整。6.2擔保金支付方式6.2.1擔保人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付擔保金。6.2.2擔保金支付至貸款機構(gòu)指定的賬戶。7.保險條款7.1保險類型7.1.1貸款保證保險。7.2保險期限7.2.1保險期限自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。7.3保險金額7.3.1保險金額為本合同約定的貸款金額。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.1.2被擔保人應(yīng)按時償還貸款本息，擔保人應(yīng)履行擔保責任。8.1.3綠色建筑改造單位應(yīng)按約定的改造方案和進度完成改造工作。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2.2合同的變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.違約責任9.1擔保人違約責任9.1.1如擔保人未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。9.1.2如因擔保人原因?qū)е沦J款不能按時償還，擔保人應(yīng)承擔全部責任。9.2被擔保人違約責任9.2.1如被擔保人未按時償還貸款，應(yīng)承擔逾期利息及違約金。9.2.2如被擔保人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款無法正常發(fā)放或償還，被擔保人應(yīng)承擔全部責任。9.3綠色建筑改造單位違約責任9.3.1如綠色建筑改造單位未按約定完成改造工作，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、重新改造等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效后，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止11.2.1合同因貸款全部償還、綠色建筑改造完成或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址為合同中約定的地址。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3附件貸款合同房屋抵押合同綠色建筑改造方案保險合同14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同由擔保人、被擔保人和綠色建筑改造單位代表簽字或蓋章。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的介入本合同履行過程中的個人或單位。15.1.2“中介方”指協(xié)助甲乙雙方完成本合同相關(guān)事宜的第三方。15.1.3“專業(yè)機構(gòu)”指提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.4“其他第三方”指除中介方和專業(yè)機構(gòu)之外的其他介入方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責和權(quán)限。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確其責任。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方整改。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方對甲乙雙方直接損失的賠償限額。18.1.2第三方對第三方自身責任的賠償限額。18.1.3第三方因故意或重大過失造成損失的賠償限額。18.2.1第三方的資質(zhì)和信譽。18.2.2第三方的專業(yè)能力。18.2.3本合同的具體條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的責任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。19.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)影響第三方的獨立判斷和操作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的責任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。19.2.2乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并在第三方提出合理要求時予以配合。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的責任19.3.1當?shù)谌叫枧c甲乙雙方共同履行某項責任時，應(yīng)在合同中明確各方應(yīng)承擔的份額和責任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。20.第三方的退出機制20.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。20.2第三方的退出不應(yīng)影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內(nèi)容，并由貸款機構(gòu)出具。附件說明：本合同附件一，為本合同履行所必須的貸款合同。2.房屋抵押合同詳細要求：房屋抵押合同應(yīng)明確房屋抵押的標的物、抵押權(quán)人、抵押物價值、抵押期限等內(nèi)容，并由抵押權(quán)人出具。附件說明：本合同附件二，為本合同履行所必須的房屋抵押合同。3.綠色建筑改造方案詳細要求：改造方案應(yīng)詳細描述改造目標、改造內(nèi)容、改造進度、改造費用等，并由綠色建筑改造單位出具。附件說明：本合同附件三，為本合同履行所必須的綠色建筑改造方案。4.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險類型、保險期限、保險金額、保險費率等內(nèi)容，并由保險公司出具。附件說明：本合同附件四，為本合同履行所必須的貸款保證保險合同。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。附件說明：本合同附件五，為第三方介入本合同履行所需提供的資質(zhì)證明文件。6.甲方身份證明文件詳細要求：甲方身份證明文件應(yīng)包括身份證、戶口簿等。附件說明：本合同附件六，為甲方身份證明文件。7.乙方身份證明文件詳細要求：乙方身份證明文件應(yīng)包括身份證、戶口簿等。附件說明：本合同附件七，為乙方身份證明文件。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：本合同附件八，為其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)，導致貸款逾期。1.2甲方未按約定提供抵押物，或抵押物價值低于約定價值。1.3乙方未按約定完成綠色建筑改造，或改造質(zhì)量不符合約定標準。1.4第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認。2.2違約行為對合同履行造成實際損失。2.3責任認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責任認定示例3.2乙方未按約定完成綠色建筑改造，導致改造進度延誤，乙方應(yīng)承擔延誤責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方未按約定履行監(jiān)理職責，導致施工質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔保與綠色建筑改造合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同有效期二、貸款擔保條款1.貸款金額及用途2.貸款利率及還款方式3.貸款期限4.擔保方式及范圍5.擔保責任與義務(wù)6.擔保解除條件三、綠色建筑改造條款1.改造項目及內(nèi)容2.改造標準及要求3.改造資金來源及使用4.改造進度安排5.改造質(zhì)量保證6.改造驗收標準四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.貸款人權(quán)利與義務(wù)2.擔保人權(quán)利與義務(wù)3.改造方權(quán)利與義務(wù)五、違約責任1.貸款人違約責任2.擔保人違約責任3.改造方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、合同附件1.貸款合同2.擔保合同3.綠色建筑改造方案4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.通知方式2.保密條款3.不可抗力4.合同份數(shù)5.合同解釋十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人及代表十二、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)十三、合同附件清單1.貸款合同附件2.擔保合同附件3.綠色建筑改造方案附件4.其他相關(guān)文件附件十四、合同簽署人信息1.貸款人信息2.擔保人信息3.改造方信息合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個人房屋抵押貸款擔保與綠色建筑改造事宜達成一致，特訂立本合同。2.合同目的與原則本合同旨在明確貸款人、擔保人及改造方在房屋抵押貸款擔保與綠色建筑改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合同各方合法權(quán)益。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清及綠色建筑改造項目驗收合格之日止。二、貸款擔保條款1.貸款金額及用途貸款金額為人民幣______元，用于購買______房屋，具體用途詳見貸款合同。2.貸款利率及還款方式貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。還款方式為等額本息，每月還款日為______日。3.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.擔保方式及范圍本合同采用抵押擔保方式，擔保范圍為貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等。5.擔保責任與義務(wù)擔保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔保義務(wù)，確保貸款人按時足額償還貸款本息。6.擔保解除條件（1）貸款人未按時足額償還貸款本息；（2）貸款人違反貸款合同約定，造成貸款損失；（3）因不可抗力導致貸款無法正常償還。三、綠色建筑改造條款1.改造項目及內(nèi)容改造項目為______房屋，具體改造內(nèi)容包括但不限于：______。2.改造標準及要求改造項目應(yīng)符合國家綠色建筑標準，具體標準詳見改造方案。3.改造資金來源及使用改造資金由貸款人提供，用于支付改造項目所需費用。4.改造進度安排改造項目分為______階段，具體進度安排詳見改造方案。5.改造質(zhì)量保證改造項目需由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔，確保改造質(zhì)量符合合同約定。6.改造驗收標準改造項目完成后，由雙方共同組織驗收，驗收標準詳見改造方案。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.貸款人權(quán)利與義務(wù)（1）貸款人有權(quán)要求擔保人履行擔保義務(wù)；（2）貸款人應(yīng)按時足額償還貸款本息；（3）貸款人有權(quán)要求改造方按照合同約定進行改造。2.擔保人權(quán)利與義務(wù)（1）擔保人有權(quán)要求貸款人按時足額償還貸款本息；（2）擔保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔保義務(wù)；（3）擔保人有權(quán)要求改造方按照合同約定進行改造。3.改造方權(quán)利與義務(wù)（1）改造方有權(quán)要求貸款人提供改造資金；（2）改造方應(yīng)按照合同約定進行改造；（3）改造方應(yīng)保證改造質(zhì)量符合合同約定。五、違約責任1.貸款人違約責任（1）貸款人未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向擔保人支付違約金；（2）貸款人違反貸款合同約定，造成貸款損失，應(yīng)承擔賠償責任。2.擔保人違約責任（1）擔保人未履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）擔保人違反擔保合同約定，造成貸款損失，應(yīng)承擔賠償責任。3.改造方違約責任（1）改造方未按時完成改造項目，應(yīng)向貸款人支付違約金；（2）改造方違反改造合同約定，造成改造質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力。2.合同解除條件（1）貸款人提前償還貸款本息；（2）貸款人、擔保人或改造方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。八、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）綠色建筑改造項目驗收合格；（3）合同約定的其他終止條件。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止手續(xù)，包括貸款結(jié)清證明、改造項目驗收報告等。九、合同附件1.貸款合同2.擔保合同3.綠色建筑改造方案4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。2.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。4.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。5.合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同簽署1.簽署日期____年____月____日2.簽署地點____市____區(qū)____路____號3.簽署人及代表貸款人（或其授權(quán)代表）：____________________擔保人（或其授權(quán)代表）：____________________改造方（或其授權(quán)代表）：____________________十二、合同備案1.備案機關(guān)______市______區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.備案時間____年____月____日3.備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，及時辦理合同備案手續(xù)。十三、合同附件清單1.貸款合同附件2.擔保合同附件3.綠色建筑改造方案附件4.其他相關(guān)文件附件十四、合同簽署人信息1.貸款人信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.擔保人信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.改造方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________貸款人（或其授權(quán)代表）：____________________擔保人（或其授權(quán)代表）：____________________改造方（或其授權(quán)代表）：________________________________________________________________________________貸款人（或其授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日____________________________________________________________擔保人（或其授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日____________________________________________________________改造方（或其授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為貸款人和改造項目的發(fā)起方，享有對改造項目的決策權(quán)和管理權(quán)。條款：（1）甲方有權(quán)決定改造項目的具體方案、施工時間和進度；（2）甲方有權(quán)指定改造項目的施工單位和監(jiān)理單位；（3）甲方有權(quán)對改造項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。2.甲方責任條款說明：甲方作為合同主導方，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。條款：（1）甲方應(yīng)確保貸款資金的及時到位，用于改造項目的實施；（2）甲方應(yīng)承擔改造項目的相關(guān)稅費和行政手續(xù)辦理費用；（3）甲方應(yīng)保證改造項目的順利實施，確保工程質(zhì)量和安全。3.甲方賠償條款說明：若甲方未能履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。條款：（1）若甲方未能按時提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方指定的施工單位或監(jiān)理單位存在違規(guī)行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）若甲方未能保證改造項目的順利實施，導致工程延期或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為擔保人和改造項目的實施方，享有對改造項目的決策權(quán)和管理權(quán)。條款：（1）乙方有權(quán)決定改造項目的具體方案、施工時間和進度；（2）乙方有權(quán)指定改造項目的施工單位和監(jiān)理單位；（3）乙方有權(quán)對改造項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。2.乙方責任條款說明：乙方作為合同主導方，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。條款：（1）乙方應(yīng)確保按時足額償還貸款本息，履行擔保義務(wù)；（2）乙方應(yīng)承擔改造項目的相關(guān)稅費和行政手續(xù)辦理費用；（3）乙方應(yīng)保證改造項目的順利實施，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方賠償條款說明：若乙方未能履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。條款：（1）若乙方未能按時足額償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方指定的施工單位或監(jiān)理單位存在違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）若乙方未能保證改造項目的順利實施，導致工程延期或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款說明：第三方中介作為合同的中介方，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。條款：（1）中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和解除；（3）中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.中介費用條款說明：中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取相應(yīng)的中介費用。條款：（1）中介費用為合同金額的_____%；（2）中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介違約責任條款說明：若中介方未能履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。條款：（1）若中介方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金；（2）若中介方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔保合同3.綠色建筑改造方案4.改造項目可行性研究報告5.改造項目環(huán)境影響評價報告6.施工單位資質(zhì)證明7.監(jiān)理單位資質(zhì)證明8.貸款人身份證明9.擔保人身份證明10.改造方身份證明11.改造項目相關(guān)審批文件12.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：貸款人未按時足額償還貸款本息；擔保人未履行擔保義務(wù)；改造方未按時完成改造項目或改造質(zhì)量不合格；中介方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實際情況進行；違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔保。2.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康舒適生活空間的建筑。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.損害賠償：指當事人一方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款資金不到位。解決辦法：雙方應(yīng)確保貸款資金在合同約定的時間內(nèi)到位，如遇資金問題，應(yīng)及時溝通解決。2.問題：改造項目進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注改造項目進度，如遇延誤，應(yīng)及時調(diào)整計劃，確保項目按時完成。3.問題：改造質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)加強對改造項目的質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保改造質(zhì)量符合合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押貸款擔保與綠色建筑改造項目；2.房屋抵押貸款與節(jié)能環(huán)保改造項目；3.個人住宅貸款與綠色建筑改造項目；4.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的貸款擔保與綠色建筑改造；5.金融機構(gòu)與個人客戶的貸款擔保與綠色建筑改造合作。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔保與綠色建筑改造合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，個人住房需求不斷增長。為滿足廣大人民群眾的住房需求，甲方擬向乙方提供2025年度個人房屋抵押貸款。為保障貸款安全，甲方?jīng)Q定對乙方的房屋進行綠色建筑改造，提高房屋的節(jié)能環(huán)保性能。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個人房屋抵押貸款擔保與綠色建筑改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保各方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護、節(jié)能減排、舒適健康、安全耐久等方面的建筑。（2）抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋等財產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的一種貸款方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指提供2025年度個人房屋抵押貸款的金融機構(gòu)。（2）乙方：本合同中指申請2025年度個人房屋抵押貸款的個人。（3）綠色建筑改造：指對乙方房屋進行節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康等方面的改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供房屋抵押擔保，并在乙方違約時依法處置抵押物。（2）有權(quán)對乙方房屋進行綠色建筑改造，并監(jiān)督改造過程。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付貸款本金、利息及各項費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并享受貸款利息優(yōu)惠政策。（2）有權(quán)要求甲方對房屋進行綠色建筑改造，并監(jiān)督改造過程。（3）按照合同約定，按時足額償還貸款本金、利息及各項費用。（4）在貸款期間，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度個人房屋抵押貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定提供貸款，乙方按照合同約定償還貸款。（2）甲方對乙方房屋進行綠色建筑改造，乙方配合甲方完成改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本金、利息及各項費用。（2）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余貸款本金、利息及各項費用。（2）本合同終止后，甲方不再對乙方房屋進行綠色建筑改造。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：乙方根據(jù)貸款合同約定的金額從甲方處獲得的貸款本金。（2）貸款利息：根據(jù)貸款合同約定的利率，乙方應(yīng)支付給甲方的貸款利息。（3）抵押物評估費：乙方為辦理抵押貸款所支付的房屋評估費用。（4）保險費：乙方為抵押物購買的保險費用。（5）綠色建筑改造費用：乙方為房屋進行綠色建筑改造所需的費用。（6）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：乙方應(yīng)按貸款合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）抵押物評估費、保險費：乙方應(yīng)在貸款申請時一次性支付給甲方或其指定的第三方。（3）綠色建筑改造費用：乙方應(yīng)在改造工程開工前，按照改造合同約定的分期支付方式支付給改造施工方。7.3支付時間（1）貸款本金及利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時間表支付。（2）抵押物評估費、保險費：乙方應(yīng)在辦理貸款申請時支付。（3）綠色建筑改造費用：乙方應(yīng)按照改造合同約定的分期支付時間表支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用前，向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例。（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例。（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失。（3）如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式及賠償損失的具體金額，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對乙方房屋進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人