二零二五年度公共停車場投資開發(fā)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共停車場投資開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方注冊地址1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)內(nèi)容3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標(biāo)4.投資額及資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3資金投入方式4.4資金支付方式5.合作項目管理5.1項目管理機(jī)構(gòu)5.2項目管理制度5.3項目監(jiān)督機(jī)制5.4項目變更程序6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.項目建設(shè)進(jìn)度與驗收7.1項目建設(shè)進(jìn)度安排7.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3項目驗收程序8.項目運營與管理8.1運營管理方式8.2運營管理職責(zé)8.3運營管理費用8.4運營管理效益9.項目收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除程序10.3合作終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：合作項目可行性研究報告13.2附件二：合作項目投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：市集團(tuán)乙方：市房地產(chǎn)開發(fā)1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合作雙方聯(lián)系方式第二條合作項目概述2.1項目名稱市區(qū)公共停車場建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：5000平方米，停車位：300個2.4項目總投資總投資額：人民幣壹億元整2.5項目建設(shè)內(nèi)容停車場建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化景觀設(shè)計等第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共同運營3.2合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算3.3合作范圍包括但不限于項目投資、建設(shè)、運營、維護(hù)等全過程3.4合作目標(biāo)實現(xiàn)項目投資回報，提升市區(qū)公共交通環(huán)境第四條投資額及資金來源4.1投資總額總投資額：人民幣壹億元整4.2資金來源甲方出資人民幣伍仟萬元整，乙方出資人民幣伍仟萬元整4.3資金投入方式甲方、乙方按照各自出資比例分期投入4.4資金支付方式甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將首期投資款支付至指定賬戶第五條合作項目管理5.1項目管理機(jī)構(gòu)成立項目聯(lián)合管理委員會，由甲乙雙方各委派一名代表組成5.2項目管理制度制定項目管理制度，明確各方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)5.3項目監(jiān)督機(jī)制設(shè)立項目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)項目實施過程中的監(jiān)督工作5.4項目變更程序項目變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第六條合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利甲方權(quán)利：1.參與項目投資決策2.獲取項目投資回報3.參與項目運營管理乙方權(quán)利：1.參與項目投資決策2.獲取項目投資回報3.參與項目運營管理6.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1.按時足額繳納投資款2.配合乙方進(jìn)行項目運營管理3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)乙方義務(wù)：1.按時足額繳納投資款2.配合甲方進(jìn)行項目運營管理3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條項目建設(shè)進(jìn)度與驗收7.1項目建設(shè)進(jìn)度安排項目自合同生效之日起，甲方、乙方應(yīng)在6個月內(nèi)完成項目立項審批手續(xù)7.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)項目建成后，應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求7.3項目驗收程序項目驗收由甲乙雙方共同組織，邀請相關(guān)主管部門進(jìn)行驗收第八條項目運營與管理8.1運營管理方式采用甲方負(fù)責(zé)日常運營管理，乙方負(fù)責(zé)項目營銷和推廣的方式8.2運營管理職責(zé)甲方職責(zé)：1.負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.負(fù)責(zé)停車場收費系統(tǒng)的管理和維護(hù)3.負(fù)責(zé)停車場安全保衛(wèi)工作乙方職責(zé)：1.負(fù)責(zé)停車場營銷策略的制定和實施2.負(fù)責(zé)停車場廣告位的租賃和管理3.負(fù)責(zé)停車場品牌形象的維護(hù)8.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費、安保費用等，由甲方承擔(dān)8.4運營管理效益項目運營收入扣除運營管理費用后，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配第九條項目收益分配9.1收益分配方式項目收益分配采取按比例分配的方式9.2收益分配比例甲方、乙方收益分配比例為5:59.3收益分配時間每年12月31日前，甲乙雙方根據(jù)項目實際收益情況，進(jìn)行收益分配第十條合作終止與解除10.1合作終止條件1.合同約定的合作期限屆滿2.項目完成建設(shè)并達(dá)到預(yù)定目標(biāo)3.雙方協(xié)商一致4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合作解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議2.通知對方解除合同3.協(xié)商解決合同解除后的善后事宜10.3合作終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項目剩余資產(chǎn)2.雙方應(yīng)按照合同約定，分擔(dān)項目終止后的債務(wù)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會11.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致2.簽訂書面變更協(xié)議3.通知對方12.3合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十三條合同附件13.1附件一：合作項目可行性研究報告13.2附件二：合作項目投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目投資、建設(shè)、運營、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.項目融資服務(wù)2.設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)3.營銷、廣告、物業(yè)管理等運營服務(wù)4.法律、財務(wù)、審計等專業(yè)咨詢服務(wù)1.經(jīng)甲乙雙方書面同意2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.第三方同意遵守本合同的約定第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.直接損失賠償2.間接損失賠償3.因第三方原因?qū)е碌捻椖垦诱`或成本增加3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中列明。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.依照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用2.在合同約定的范圍內(nèi)，行使相關(guān)權(quán)利3.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持4.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.對項目保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露項目信息4.4對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定。2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。6.2第三方退出：1.第三方退出需提前30日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成未了事項的移交。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，確保項目順利進(jìn)行。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：1.第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約行為導(dǎo)致項目延誤或成本增加，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式：1.第三方爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。2.仲裁規(guī)則按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方的規(guī)定適用于所有介入本合同的第三方，包括但不限于中介方、服務(wù)商、顧問等。第十一節(jié)本合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)，需由有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.合作項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資額、出資方式、資金到位時間、收益分配等條款。說明：本附件為甲乙雙方投資合作的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.項目立項審批文件要求：包括項目建議書、可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等。說明：本附件為項目合法建設(shè)的前提條件，需取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.項目設(shè)計文件要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等。說明：本附件為項目施工的依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。5.項目施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付等條款。說明：本附件為項目施工的法律文件，需雙方簽字蓋章。6.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等條款。說明：本附件為項目施工過程中的監(jiān)督管理文件，需雙方簽字蓋章。7.項目運營管理協(xié)議要求：明確運營管理單位、運營管理內(nèi)容、運營管理期限、運營管理費用等條款。說明：本附件為項目運營管理的法律文件，需雙方簽字蓋章。8.項目財務(wù)審計報告要求：包括項目投資、建設(shè)、運營過程中的財務(wù)狀況、審計結(jié)論等。說明：本附件為項目財務(wù)管理的監(jiān)督文件，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具。9.項目驗收報告要求：包括項目驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。說明：本附件為項目完成建設(shè)的重要文件，需由相關(guān)部門出具。10.項目變更協(xié)議要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件為項目實施過程中可能出現(xiàn)的變更情況的法律文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額繳納投資款乙方未按時足額繳納投資款第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)第三方泄露項目信息項目延誤或成本增加2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方未按時足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f分之五的違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。第三方泄露項目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。項目延誤或成本增加，由責(zé)任方承擔(dān)，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期投資款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整。第三方在項目施工過程中，未能按照合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)賠償由此造成的損失人民幣壹拾萬元整。全文完。二零二五年度公共停車場投資開發(fā)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（投資方）：1.2乙方（開發(fā)方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進(jìn)程不斷加快，城市交通擁堵問題日益突出，為緩解這一問題，甲方有意投資開發(fā)公共停車場項目，乙方作為專業(yè)開發(fā)方，具備豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在公共停車場投資開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在公共停車場投資開發(fā)過程中，負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)，并按照甲方要求提供專業(yè)意見。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）公共停車場：指為滿足公眾停車需求，由甲方投資建設(shè)的，供車輛停放的非經(jīng)營性場所。（2）投資開發(fā)：指甲方出資，乙方負(fù)責(zé)實施的項目建設(shè)、運營等全過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對公共停車場項目進(jìn)行投資，并享有項目收益。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付投資款項。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目審批、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)公共停車場項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理項目審批、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點公共停車場項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付投資款項。（2）乙方按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)公共停車場項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理項目剩余資產(chǎn)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的投資款項。（4）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理項目債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）投資款項：甲方根據(jù)本協(xié)議約定，分階段向乙方支付的投資款項。（2）建設(shè)費用：乙方在公共停車場投資開發(fā)過程中發(fā)生的各項建設(shè)費用，包括但不限于土地購置費、規(guī)劃設(shè)計費、工程建設(shè)費、設(shè)備購置費等。（3）運營費用：乙方在公共停車場運營過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于日常維護(hù)費、人員工資、能源消耗費等。（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）甲方支付投資款項時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。（2）建設(shè)費用和運營費用的支付，應(yīng)按照項目進(jìn)度和實際發(fā)生情況，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。（3）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間（1）投資款項的支付時間，按照本協(xié)議約定的投資進(jìn)度分階段支付。（2）建設(shè)費用和運營費用的支付時間，根據(jù)項目進(jìn)度和實際發(fā)生情況，由雙方另行約定。（3）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間調(diào)整，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付款項的合法合規(guī)，并確保資金來源的真實性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如因甲方未按時支付款項導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成公共停車場投資開發(fā)項目的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致公共停車場項目無法繼續(xù)施工。（2）政府政策變化導(dǎo)致公共停車場項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對公共停車場項目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對公共停車場項目運營管理的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留特定權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照項目需要，及時提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就公共停車場投資開發(fā)合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：乙方（開發(fā)方）：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）甲方（投資方）：乙方（開發(fā)方）：其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.公共停車場項目可行性研究報告。4.公共停車場項目規(guī)劃許可證。5.公共停車場項目施工許可證。6.公共停車場項目設(shè)計圖紙。7.公共停車場項目投資款項支付憑證。8.公共停車場項目施工進(jìn)度報告。9.公共停車場項目運營管理方案。10.保密協(xié)議。11.不可抗力事件證明材料。12.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付投資款項：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付約定比例的違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成公共停車場投資開發(fā)項目：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付約定比例的違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因?qū)贤瑮l款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時解決問題，必要時可調(diào)整項目進(jìn)度計劃。2.問題：資金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時間和方式執(zhí)行，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知對方。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施保護(hù)商業(yè)秘密，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失。4.問題：不可抗力事件影響項目實施。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)協(xié)商一致。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方職責(zé)：第三方作為項目管理顧問，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本和合規(guī)性。第三方應(yīng)提供專業(yè)的項目管理服務(wù)，包括但不限于進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本控制和風(fēng)險管理。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的項目信息和資料。第三方有權(quán)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本和合規(guī)性進(jìn)行審查和評估。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行項目管理職責(zé)。第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方報酬：[具體金額及支付方式]二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付投資款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目審批文件和許可證。乙方有權(quán)在項目運營期間，根據(jù)市場情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：乙方享有項目運營收益的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)獲得項目投資回報的固定比例。乙方有權(quán)在項目運營滿一定年限后，獲得項目所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在項目運營期間，未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對公共停車場項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目開發(fā)。甲方有權(quán)在項目運營期間，根據(jù)市場情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：甲方享有項目投資回報的優(yōu)先權(quán)。甲方有權(quán)獲得項目投資回報的固定比例。甲方有權(quán)在項目運營滿一定年限后，獲得項目所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在項目運營期間，未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度公共停車場投資開發(fā)合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、項目背景2.1項目背景介紹2.2項目必要性分析2.3項目可行性分析三、合作原則3.1合作基本原則3.2合作雙方權(quán)利義務(wù)四、投資開發(fā)內(nèi)容4.1停車場建設(shè)規(guī)模4.2停車場設(shè)施配置4.3投資開發(fā)進(jìn)度安排五、投資方式5.1投資比例5.2投資資金來源5.3投資回報方式六、項目實施6.1項目建設(shè)管理6.2項目施工監(jiān)督6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)七、運營管理7.1停車場運營模式7.2運營管理職責(zé)7.3運營收入分配八、風(fēng)險控制8.1政策風(fēng)險8.2市場風(fēng)險8.3技術(shù)風(fēng)險8.4其他風(fēng)險九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同變更與解除13.3合同解釋十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號2025年度公共停車場投資開發(fā)合作協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度公共停車場投資開發(fā)合作協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（投資方）為，乙方（開發(fā)方）為房地產(chǎn)開發(fā)。1.3合同簽訂日期：本合同于二零二五年X月X日簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。二、項目背景2.1項目背景介紹：隨著城市化進(jìn)程的加快，公共停車場建設(shè)成為緩解城市交通壓力的重要措施。2.2項目必要性分析：本公共停車場項目旨在解決城市中心區(qū)域停車難問題，提高停車效率。三、合作原則3.1合作基本原則：雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同推進(jìn)本項目。3.2合作雙方權(quán)利義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)投資資金投入，乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)。四、投資開發(fā)內(nèi)容4.1停車場建設(shè)規(guī)模：項目總建筑面積為X平方米，停車位數(shù)量為X個。4.2停車場設(shè)施配置：停車場內(nèi)配置有智能管理系統(tǒng)、照明設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。4.3投資開發(fā)進(jìn)度安排：項目分階段實施，具體進(jìn)度如下：階段一：前期籌備（X個月）階段二：施工建設(shè)（X個月）階段三：試運營（X個月）階段四：正式運營（X個月）五、投資方式5.1投資比例：甲方投資占總投資的X%，乙方投資占總投資的Y%。5.2投資資金來源：甲方自籌資金，乙方自籌資金。5.3投資回報方式：項目運營后，甲方按投資比例分享項目收益。六、項目實施6.1項目建設(shè)管理：乙方負(fù)責(zé)項目施工建設(shè)，確保項目按期完成。6.2項目施工監(jiān)督：甲方對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目驗收應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。七、運營管理7.1停車場運營模式：采用智能化管理，實現(xiàn)自助繳費、車位預(yù)約等功能。7.2運營管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)停車場日常運營管理，甲方對運營情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3運營收入分配：項目運營收益按投資比例進(jìn)行分配。八、風(fēng)險控制8.1政策風(fēng)險：如遇國家政策調(diào)整，影響項目實施，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時調(diào)整合同內(nèi)容。8.2市場風(fēng)險：因市場波動導(dǎo)致項目收益低于預(yù)期，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險，必要時調(diào)整投資回報方式。8.3技術(shù)風(fēng)險：因技術(shù)原因?qū)е马椖繜o法按期完成或運營，乙方應(yīng)采取措施解決，如需增加成本，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.4其他風(fēng)險：因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法按期完成或運營，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按期支付投資款、未按期完成項目建設(shè)、未按期開始運營等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。十二、合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。13.2合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：合同簽署地點為市區(qū)。14.3合同簽署人：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方蓋章）（乙方蓋章）（甲方法定代表人簽字）（乙方法定代表人簽字）（甲方聯(lián)系方式）（乙方聯(lián)系方式）（甲方地址）（乙方地址）（甲方開戶銀行）（乙方開戶銀行）（甲方賬號）（乙方賬號）（甲方聯(lián)系人）（乙方聯(lián)系人）（甲方電話）（乙方電話）（甲方郵箱）（乙方郵箱）（甲方網(wǎng)址）（乙方網(wǎng)址）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方蓋章）（乙方蓋章）（甲方法定代表人簽字）（乙方法定代表人簽字）（甲方聯(lián)系方式）（乙方聯(lián)系方式）（甲方地址）（乙方地址）（甲方開戶銀行）（乙方開戶銀行）（甲方賬號）（乙方賬號）（甲方聯(lián)系人）（乙方聯(lián)系人）（甲方電話）（乙方電話）（甲方郵箱）（乙方郵箱）（甲方網(wǎng)址）（乙方網(wǎng)址）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)甲方在本合作項目中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、運營管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。說明：甲方作為投資方，對項目整體規(guī)劃和發(fā)展方向有更深入的了解，確保項目符合其戰(zhàn)略目標(biāo)。1.2投資款支付進(jìn)度甲方根據(jù)項目進(jìn)度分階段支付投資款，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。說明：分期支付投資款可以降低甲方的財務(wù)風(fēng)險，同時也能確保項目按計劃推進(jìn)。1.3項目收益分配甲方在項目運營后的收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)了更大的投資風(fēng)險，因此應(yīng)享有更高的收益回報。1.4項目風(fēng)險控制甲方負(fù)責(zé)制定項目風(fēng)險控制方案，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對風(fēng)險控制有更多的責(zé)任，確保項目順利實施。1.5項目變更管理如因不可抗力等原因?qū)е马椖孔兏?，甲方有?quán)提出變更申請，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對項目進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)外部環(huán)境的變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1項目設(shè)計、施工管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工管理工作，甲方對設(shè)計、施工方案進(jìn)行審核。說明：乙方作為開發(fā)方，具備專業(yè)的技術(shù)能力和項目管理經(jīng)驗，對項目實施有直接控制權(quán)。2.2項目進(jìn)度控制權(quán)乙方負(fù)責(zé)制定項目進(jìn)度計劃，甲方對進(jìn)度計劃進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按期完成。說明：乙方對項目實施有直接責(zé)任，應(yīng)確保項目進(jìn)度符合合同約定。2.3項目運營管理權(quán)乙方在項目運營期間，擁有運營管理權(quán)，甲方對運營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保運營規(guī)范。說明：乙方負(fù)責(zé)項目的長期運營，對運營管理有直接控制權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方能夠有效運營。2.4項目收益管理權(quán)乙方在項目運營期間，對項目收益進(jìn)行管理，甲方對收益分配進(jìn)行監(jiān)督。說明：乙方對項目收益有直接管理權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方能夠合理管理收益。2.5項目變更管理權(quán)如因不可抗力等原因?qū)е马椖孔兏?，乙方有?quán)提出變更申請，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。說明：乙方對項目實施有直接責(zé)任，應(yīng)有權(quán)對項目進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)外部環(huán)境的變化。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選定雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的監(jiān)理、評估等工作。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)可以提供專業(yè)的第三方意見，確保項目實施公正、透明。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對項目的設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項目符合合同約定。說明：中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)理工作可以保證項目質(zhì)量，降低雙方的風(fēng)險。3.3中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)的費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用由中介機(jī)構(gòu)提供報價，經(jīng)雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)的費用應(yīng)在合同中明確，避免后期產(chǎn)生爭議。3.4中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。說明：中介機(jī)構(gòu)報告可以為雙方提供項目實施情況的詳細(xì)信息，便于雙方監(jiān)督。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。說明：確保中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)履行，必要時可以更換中介機(jī)構(gòu)，以保障項目順利進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.投資協(xié)議3.項目設(shè)計圖紙及方案4.施工合同5.運營管理方案6.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理報告7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期支付投資款認(rèn)定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付或未足額支付投資款。2.違約行為：乙方未按期完成項目建設(shè)3.違約行為：乙方未按期開始運營認(rèn)定：乙方在合同約定的運營開始期限內(nèi)未開始運營或未達(dá)到合同約定的運營標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同約定的監(jiān)理期限內(nèi)未履行監(jiān)理職責(zé)或存在重大失誤。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于變更通知、保密義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等解決方式。4.監(jiān)理：指第三方機(jī)構(gòu)對項目的設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項目符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，找出延誤原因，調(diào)整項目計劃，確保按期完成。2.問題：投資款支付爭議解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決支付方式和時間，必要時可尋求法律途徑。3.問題：運營管理糾紛解決辦法：建立運營管理監(jiān)督機(jī)制，明確雙方責(zé)任，及時解決運營管理中的問題。4.問題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)爭議解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，定期評估中介機(jī)構(gòu)的工作，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.公共停車場投資開發(fā)項目2.城市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目3.住宅小區(qū)停車場投資開發(fā)項目4.商業(yè)綜合體停車場投資開發(fā)項目5.工業(yè)園區(qū)停車場投資開發(fā)項目全文完。二零二五年度公共停車場投資開發(fā)合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（投資者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（停車場運營商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有豐富的資金實力和投資經(jīng)驗，乙方具備公共停車場運營管理的專業(yè)能力，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，共同開發(fā)、投資公共停車場項目。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利實施。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）公共停車場：指為公眾提供停車服務(wù)的場所，包括地面停車場、地下停車場等；（2）投資：指甲方按照本協(xié)議約定，對公共停車場項目進(jìn)行資金投入；（3）運營管理：指乙方負(fù)責(zé)公共停車場的日常運營、維護(hù)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）停車場投資開發(fā)：指甲方對公共停車場項目進(jìn)行投資，乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理；（2）投資回報：指甲方按照本協(xié)議約定，從乙方獲得的投資收益；（3）合作期限：指本協(xié)議約定的雙方合作期限，自協(xié)議生效之日起計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成公共停車場的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付投資回報；（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供投資資金；（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對公共停車場項目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運營和管理；（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方支付投資回報；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行公共停車場的運營、維護(hù)和管理職責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的公共停車場項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供投資資金；（2）乙方按照本協(xié)議約定，完成公共停車場的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理；（3）雙方按照本協(xié)議約定，共同分享投資回報。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知另一方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付投資回報；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理公共停車場的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）投資費用：甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付的投資資金總額；（2）建設(shè)費用：乙方為公共停車場項目投入的建設(shè)成本，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等；（3）運營管理費用：乙方為公共停車場項目運營管理所發(fā)生的各項費用；（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）投資費用：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將投資資金一次性支付給乙方；（2）建設(shè)費用：乙方根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，向甲方提交建設(shè)費用支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付；（3）運營管理費用：乙方每月向甲方提交運營管理費用支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）投資費用：協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）建設(shè)費用：根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度，具體支付時間由雙方另行約定；（3）運營管理費用：每月____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：本協(xié)議約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）賬戶信息：甲方支付投資費用時，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（3）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付投資費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定完成公共停車場項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：本協(xié)議約定的違約金為本協(xié)議總金額的____%；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對公共停車場項目的投資決策權(quán)；（2）乙方保留對公共停車場的運營管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補充協(xié)議與本協(xié)議的沖突部分，以修改或補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論