2025版民房買(mǎi)賣(mài)電子合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房買(mǎi)賣(mài)電子合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施4.房屋權(quán)屬變更三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付時(shí)間八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版民房買(mǎi)賣(mài)電子合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：出賣(mài)方：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買(mǎi)受方：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂目的：出賣(mài)方同意將位于_______的房屋出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。3.房屋附屬設(shè)施：_______4.房屋權(quán)屬變更：自合同簽訂之日起，房屋權(quán)屬變更手續(xù)由出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.付款方式：首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。尾款：房屋交付前支付人民幣_(tái)______元整。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。4.付款違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。五、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.過(guò)戶違約責(zé)任：因出賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未按時(shí)完成，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)受方承擔(dān)_______%，出賣(mài)方承擔(dān)_______%。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)：出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金；買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金。3.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。4.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署方式：雙方簽字（或蓋章）十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案時(shí)間：____年__月__日3.合同備案手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.合同備案費(fèi)用：_______元整。十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料出賣(mài)方（簽字/蓋章）：________________買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方在合同簽訂前提供房屋詳細(xì)信息及權(quán)屬證明：說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.甲方保證房屋不存在權(quán)屬糾紛：說(shuō)明：甲方需承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任：說(shuō)明：合同簽訂后，房屋如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保乙方居住環(huán)境舒適。4.甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件、證明等。5.甲方承諾在合同履行過(guò)程中，不收取乙方任何額外費(fèi)用：說(shuō)明：甲方不得以任何理由向乙方收取額外的費(fèi)用，包括但不限于房屋中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。6.甲方提供房屋裝修或家具清單：說(shuō)明：若房屋已裝修或有家具等附屬設(shè)施，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修及家具清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察：說(shuō)明：乙方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房屋符合自己的需求和期望。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，以保障房屋的居住安全。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成房屋裝修：說(shuō)明：若合同中約定房屋交付前需完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成裝修，確保房屋交付時(shí)達(dá)到合同約定的條件。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以確保房屋的合法性和真實(shí)性。5.乙方有權(quán)要求甲方退還押金：說(shuō)明：若合同中約定有押金條款，乙方在合同履行完畢或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方退還押金。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的服務(wù)：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息：說(shuō)明：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等。2.中介方不得泄露雙方個(gè)人信息：說(shuō)明：中介方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的個(gè)人信息，不得未經(jīng)允許向第三方泄露。3.中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況：說(shuō)明：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)：說(shuō)明：中介方在促成合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。5.中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平公正處理雙方爭(zhēng)議：說(shuō)明：中介方在處理雙方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持公正、公平，不得偏袒任何一方。6.中介方在合同終止后，應(yīng)向雙方提供終止合同證明：說(shuō)明：中介方應(yīng)在合同終止后，向甲方和乙方提供終止合同證明，以備日后查閱。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋裝修或家具清單（如有）5.房屋質(zhì)量保證書(shū)（如有）6.合同附件（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方未按約定支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方未按約定支付違約金；中介方泄露雙方個(gè)人信息；中介方未如實(shí)提供房屋信息；中介方未公平公正處理雙方爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：雙方協(xié)商一致；通過(guò)第三方調(diào)解；人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人按照法律規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：中介方泄露雙方個(gè)人信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間民房買(mǎi)賣(mài)；2.企業(yè)之間民房買(mǎi)賣(mài)；3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的民房買(mǎi)賣(mài)；4.房屋租賃轉(zhuǎn)售；5.房屋抵押貸款；6.房屋權(quán)屬變更。全文完。2025版民房買(mǎi)賣(mài)電子合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件及時(shí)間6.3履約保證金的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期13.3合同送達(dá)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2買(mǎi)受方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首付款的，合同自首付款支付之日起生效2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋具體地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____平方米2.3.2房屋使用面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.5房屋設(shè)施及附屬物2.5.1房屋設(shè)施：____（如：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等）2.5.2房屋附屬物：____（如：停車位、儲(chǔ)藏室等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：____元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在房屋交付前____個(gè)工作日通知出賣(mài)方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證6.履約保證6.1履約保證金6.1.1買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付____元整的履約保證金6.2保證金退還條件及時(shí)間6.2.1買(mǎi)受方按照合同約定履行完畢后，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金6.3履約保證金的違約責(zé)任6.3.1買(mǎi)受方違約的，履約保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬物10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章，且買(mǎi)受方支付首付款后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬物10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同所有12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1出賣(mài)方簽字蓋章：________________13.1.2買(mǎi)受方簽字蓋章：________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____年____月____日13.3合同送達(dá)13.3.1合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)雙方14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入情形1.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。1.3第三方介入程序1.3.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意后引入第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元整，超過(guò)部分由合同雙方按比例承擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出賣(mài)方5.1.1第三方協(xié)助出賣(mài)方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律責(zé)任。5.1.2第三方在協(xié)助出賣(mài)方過(guò)程中，如因出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與買(mǎi)受方5.2.1第三方協(xié)助買(mǎi)受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，但不承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的法律責(zé)任。5.2.2第三方在協(xié)助買(mǎi)受方過(guò)程中，如因買(mǎi)受方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)。5.3.2第三方在處理合同雙方事務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。6.1.2中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋評(píng)估規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)，為合同雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所在代理過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4公證機(jī)構(gòu)6.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)公證規(guī)定，對(duì)合同進(jìn)行公證。6.4.2公證機(jī)構(gòu)在公證過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿C結(jié)果不準(zhǔn)確，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方同意引入第三方介入的，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.2合同變更后的合同，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件之一。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同中房屋面積約定的依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原始文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.合同雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份，是合同簽訂的前提條件。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、交付時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明履約保證金的實(shí)際交付，是合同履行的重要憑證。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的必要條件。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單上應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋交接的實(shí)際情況，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明合同雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，是合同履行的重要保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方____元整的違約金，并承擔(dān)因違約給買(mǎi)受方造成的實(shí)際損失。示例：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受方因此產(chǎn)生額外住宿費(fèi)用。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方____元整的違約金，并承擔(dān)因違約給出賣(mài)方造成的實(shí)際損失。示例：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，出賣(mài)方因此產(chǎn)生資金周轉(zhuǎn)困難。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方或雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。示例：合同雙方在履行合同過(guò)程中，一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版民房買(mǎi)賣(mài)電子合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在民房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民房：指甲方名下位于__________________________的房屋，具有居住功能，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指甲方持有的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋總價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、稅費(fèi)等。2.付款方式：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.履行期限：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋總價(jià)。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)：指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)值。2.稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指本合同約定的除房屋總價(jià)和稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的一定比例作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋總價(jià)的剩余部分。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)____%的違約金。2.若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定支付房屋總價(jià)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)____%的違約金。2.若乙方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金比例支付賠償金。2.賠償金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所交換的文件、資料等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人的情況。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)者的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋總價(jià)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各自的協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________________________法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方就民房買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的存在或無(wú)效而影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.其他與本合同有關(guān)的文件、資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.其他與本合同有關(guān)的文件、資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定交付房屋；乙方未能按照合同約定支付房屋總價(jià)；甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證；乙方在房屋交付前單方面解除合同；雙方未按照約定履行保密義務(wù)；發(fā)生不可抗力事件后，一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取必要措施減少損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋，視為違約；乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付房屋總價(jià)，視為違約；甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)查證屬實(shí)，視為違約；乙方在房屋交付前單方面解除合同，經(jīng)查證屬實(shí)，視為違約；雙方未按照約定履行保密義務(wù)，經(jīng)查證屬實(shí)，視為違約；發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取必要措施減少損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方在合同履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房屋總價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付房屋總價(jià)。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。如無(wú)法履行合同，可協(xié)商解除合同或要求延期履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：____________________責(zé)任：對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；對(duì)房屋的權(quán)屬狀況進(jìn)行核實(shí)；在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。3.利益：獲得合同約定的事務(wù)性服務(wù)費(fèi)用；通過(guò)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，提升自身的市場(chǎng)影響力；為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的合同履行服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件；在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方的利益條款：享有房屋所有權(quán)的完整權(quán)益；在房屋交付后，有權(quán)按照約定進(jìn)行居住、出租、抵押等操作；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，未能保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在房屋交付前，不得擅自處分房屋或進(jìn)行重大改動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方支付定金或房屋總價(jià)的一部分；在房屋交付后，有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：享有房屋所有權(quán)的完整權(quán)益；在房屋交付后，有權(quán)按照約定進(jìn)行出租、抵押等操作；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得乙方的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付房屋總價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在房屋交付后，不得擅自處分房屋或進(jìn)行重大改動(dòng)。全文完。2025版民房買(mǎi)賣(mài)電子合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.履約責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.2賣(mài)方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效地點(diǎn)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱1.1.2買(mǎi)方法定代表人姓名1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱1.2.2賣(mài)方法定代表人姓名1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份證號(hào)碼1.3.3代理人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣2.1.2街道、小區(qū)名稱2.1.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3建筑年代2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2結(jié)構(gòu)質(zhì)量2.4房屋用途2.4.1用途類型2.4.2用途限制2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證編號(hào)2.5.2房屋所有權(quán)證登記日期3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)3.1.2計(jì)價(jià)單位3.1.3付款方式說(shuō)明3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3一次性付款3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間3.3.3一次性付款時(shí)間3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證3.4.2按揭貸款合同3.4.3一次性付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋使用功能標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收前通知4.3.2驗(yàn)收人員4.3.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限起止日期4.4.2驗(yàn)收期限延長(zhǎng)條件5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1費(fèi)用承擔(dān)比例5.3.2費(fèi)用支付時(shí)間6.履約責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.1.1依照約定支付房款6.1.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.1.3遵守房屋使用規(guī)定6.2賣(mài)方責(zé)任6.2.1交付符合約定的房屋6.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.2.3確保房屋權(quán)屬清晰6.3第三方責(zé)任6.3.1按揭貸款銀行責(zé)任6.3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)方違約7.1.2賣(mài)方違約7.1.3第三方違約7.2違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.3第三方違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1賠償金額計(jì)算方法7.3.2賠償支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.2爭(zhēng)議解決方式變更8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提出爭(zhēng)議8.3.2爭(zhēng)議解決期限8.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果9.合同解除9.1解除條件9.1.1買(mǎi)方解除條件9.1.2賣(mài)方解除條件9.1.3第三方解除條件9.2解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除確認(rèn)9.2.3解除生效9.3解除后果9.3.1房屋返還9.3.2賠償損失9.3.3合同解除后的其他事宜10.合同生效10.1生效條件10.1.1合同簽署10.1.2付款條件10.1.3其他生效條件10.2生效日期10.2.1合同簽署日期10.2.2付款完成日期10.2.3其他生效日期10.3生效地點(diǎn)10.3.1合同簽署地點(diǎn)10.3.2付款完成地點(diǎn)10.3.3其他生效地點(diǎn)11.合同變更11.1變更條件11.1.1變更原因11.1.2變更程序11.2變更程序11.2.1變更提議11.2.2變更協(xié)商11.2.3變更簽署11.3變更內(nèi)容11.3.1變更條款11.3.2變更附件12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3合同其他終止條件12.2終止程序12.2.1終止通知12.2.2終止確認(rèn)12.2.3終止生效12.3終止后果12.3.1房屋返還12.3.2賠償損失12.3.3合同終止后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2其他權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2按揭貸款合同13.2.3一次性付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同變更文件13.3.2爭(zhēng)議解決文件13.3.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.1.3違約責(zé)任14.2通知條款14.2.1通知方式14.2.2通知內(nèi)容14.2.3通知送達(dá)14.3其他條款14.3.1不可抗力14.3.2合同解除14.3.3合同解釋14.3.4合同爭(zhēng)議14.3.5合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形a)中介方協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；b)咨詢方提供交易咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；c)法律服務(wù)方提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；d)財(cái)務(wù)服務(wù)方提供資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：a)中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)中介合同約定的金額；b)咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)咨詢合同約定的金額；c)法律服務(wù)方：法律服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)法律服務(wù)合同約定的金額；d)財(cái)務(wù)服務(wù)方：金融服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)金融服務(wù)合同約定的金額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)依據(jù)合同約定提供服務(wù)；b)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；b)保證服務(wù)質(zhì)量，避免因服務(wù)問(wèn)題給甲乙雙方造成損失；c)對(duì)甲乙雙方的隱私信息進(jìn)行保密。15.4.3第三方的責(zé)任：a)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)瑕疵，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；b)第三方不參與