德佑二零二五版房屋租賃合同實施細則6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME德佑二零二四版房屋租賃合同實施細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃期限3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.滯納金5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋維護責任6.3.禁止事項7.房屋維修責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.維修費用8.房屋保險8.1.房屋保險種類8.2.保險費用8.3.保險理賠9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓9.2.房屋轉(zhuǎn)租10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.違約責任11.1.出租方違約責任11.2.承租方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用13.其他約定事項13.1.房屋鑰匙管理13.2.房屋租賃變更13.3.其他約定事項14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構房屋結(jié)構：______2.4房屋設施房屋設施：______第三條租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始時間：______年______月______日至______年______月______日3.2租賃期限租賃期限：______年3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前______日內(nèi)書面提出續(xù)租意向，并簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______元/月4.2支付方式租金支付方式：______4.3支付時間租金支付時間：每月______日前支付4.4滯納金如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______元滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：______元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無欠款。5.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后______日內(nèi)退還。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動或非法用途。6.2房屋維護責任出租方負責房屋主體結(jié)構的維護，承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護。6.3禁止事項第七條房屋維修責任7.1出租方維修責任出租方負責房屋主體結(jié)構、公共設施的維修。7.2承租方維修責任承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修。7.3維修費用維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構進行鑒定，鑒定結(jié)果為最終依據(jù)。第八條房屋保險8.1房屋保險種類出租方應投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額應不低于房屋評估價值的______倍。8.2保險費用保險費用由出租方承擔，承租方應協(xié)助出租方辦理保險手續(xù)。8.3保險理賠發(fā)生保險事故時，承租方應及時通知出租方，并協(xié)助出租方進行理賠。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權。9.2房屋轉(zhuǎn)租承租方需轉(zhuǎn)租房屋時，應事先獲得出租方的書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)租合同。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）出租方未按時提供符合約定的房屋；（2）承租方未按時支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)約意向，合同自行終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應提前______日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十一節(jié)違約責任11.1出租方違約責任出租方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租方違約責任承租方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十三節(jié)其他約定事項13.1房屋鑰匙管理出租方應在合同簽訂時向承租方提供房屋鑰匙，并在合同終止時收回。13.2房屋租賃變更任何房屋租賃合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3其他約定事項雙方可在合同中約定其他事項，如物業(yè)管理、公共區(qū)域使用等。第十四節(jié)合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定時終止。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、保險公司、律師事務所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方選擇與授權3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權其參與合同履行。3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方授權書中明確。4.2第三方的責任限額不得超過其因履行職責而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職權，提供專業(yè)服務或協(xié)助。5.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應盡到謹慎、勤勉的義務，確保其提供的專業(yè)服務或協(xié)助符合合同要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生的直接經(jīng)濟往來，由第三方直接向甲乙雙方收取費用。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權利義務。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件按本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入后的其他事項，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十一條第三方介入的書面文件11.1第三方介入的書面文件包括但不限于授權書、服務協(xié)議、鑒定報告、評估報告等。11.2第三方介入的書面文件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。12.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入后，如合同終止或第三方退出，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：包括甲乙雙方的身份證復印件、法人代表身份證明等，用于證明甲乙雙方的主體資格。2.房屋所有權證明文件附件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明出租方對房屋的所有權。3.房屋租賃登記備案證明附件說明：租賃合同簽訂后，甲乙雙方應到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)，取得登記備案證明。4.房屋設施清單附件說明：詳細列出房屋內(nèi)的設施，包括家具、電器、裝修等，作為雙方確認房屋狀況的依據(jù)。5.押金收據(jù)附件說明：甲乙雙方交付押金時，應取得押金收據(jù)，作為押金交付的憑證。6.租金支付憑證附件說明：甲乙雙方支付租金時，應取得支付憑證，作為租金支付的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括授權書、服務協(xié)議等。8.爭議解決協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。9.房屋維修費用清單附件說明：房屋維修過程中，發(fā)生的維修費用清單，作為維修費用支付的依據(jù)。10.房屋保險單附件說明：房屋財產(chǎn)保險單，證明房屋已投保。11.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說明：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明房屋已轉(zhuǎn)讓。12.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件說明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，證明房屋已轉(zhuǎn)租。13.合同解除協(xié)議附件說明：合同解除協(xié)議，證明合同已解除。14.其他附件附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供符合約定的房屋。責任認定：出租方應向承租方支付______元的違約金，并承擔因房屋不符合約定而給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付______元的滯納金，并承擔因未按時支付租金而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______元的違約金，并承擔因未按約定提供服務或協(xié)助而給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔因未按約定參加爭議解決程序而給其他方造成的損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出租方未按時提供符合約定的房屋，導致承租方無法正常入住，出租方應向承租方支付______元的違約金，并承擔因房屋不符合約定而給承租方造成的損失，如搬家費用、住宿費用等。全文完。德佑二零二四版房屋租賃合同實施細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2繳納方式7.3繳納日期8.保證金8.1保證金金額8.2繳納方式8.3退還條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指從出租方處租賃房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指出租方擁有的、提供給承租方使用的具體房屋及其附屬設施。（4）“租賃期限”指承租方租賃房屋的時間范圍。（5）“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋，應以本合同中的定義為準。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：（此處填寫出租方名稱）出租方住所：（此處填寫出租方住所）2.2承租方信息承租方名稱：（此處填寫承租方名稱）承租方住所：（此處填寫承租方住所）3.房屋信息3.1房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋面積：（此處填寫房屋面積）3.3房屋結(jié)構：（此處填寫房屋結(jié)構，如：磚混結(jié)構、框架結(jié)構等）4.租賃期限4.1租賃起止日期：（此處填寫租賃起始日期和終止日期）4.2租賃續(xù)約：（此處填寫租賃合同是否可續(xù)約，如可續(xù)約，則填寫續(xù)約條件）5.租金及支付5.1租金金額：（此處填寫租金金額）5.2支付方式：（此處填寫租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3繳納日期：（此處填寫租金繳納的具體日期）6.房屋使用6.1使用范圍：（此處填寫房屋使用范圍，如：居住、辦公等）6.2使用限制：（此處填寫房屋使用限制，如：禁止噪音擾民、禁止改變房屋結(jié)構等）6.3房屋維護：（此處填寫房屋維護責任，如：出租方負責房屋設施的正常使用，承租方負責房屋的日常維護等）7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準：（此處填寫物業(yè)管理費標準）7.2繳納方式：（此處填寫物業(yè)管理費繳納方式，如：按月繳納、按季度繳納等）7.3繳納日期：（此處填寫物業(yè)管理費繳納的具體日期）8.保證金8.1保證金金額：（此處填寫保證金金額）8.2繳納方式：（此處填寫保證金繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.3退還條件：（1）租賃期滿，房屋及附屬設施完好無損，無欠費的情況下，保證金應全額退還。（2）租賃期間，若因承租方責任導致房屋及附屬設施損壞，扣除相應維修費用后，剩余保證金退還。（3）租賃合同解除，且雙方無其他爭議的情況下，保證金應全額退還。9.違約責任9.1違約行為：（1）未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。（2）擅自改變房屋結(jié)構或使用性質(zhì)。（3）損壞房屋及附屬設施，未及時修復。9.2違約責任承擔：（1）出租方違約，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。（2）承租方違約，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.解除合同10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應提前書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。（3）辦理房屋退還手續(xù)，結(jié)清相關費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）向相關行政機關申請調(diào)解。（3）提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解解決：向當?shù)匚飿I(yè)管理處申請調(diào)解。（3）仲裁解決：提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。12.其他約定12.1不可抗力：（1）因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。12.2法律變更：（1）如國家法律、政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不一致，雙方應協(xié)商修改合同。（2）如法律變更對雙方均有利，合同仍有效。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃合同附件一：房屋清單（2）房屋租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)（3）房屋租賃合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等。15.2第三方介入15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，若甲乙雙方同意引入中介方提供協(xié)助，中介方應與本合同同時簽訂中介服務合同，明確中介方的權利和義務。15.2.2擔保方：若甲乙雙方同意引入擔保方提供擔保，擔保方應與本合同同時簽訂擔保合同，明確擔保方的責任和權利。15.2.3監(jiān)管方：在特定情況下，如政府監(jiān)管部門介入，監(jiān)管方應根據(jù)相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定履行監(jiān)管職責。15.2.4評估方：若合同履行需要對房屋進行評估，評估方應根據(jù)甲乙雙方的要求進行評估，并提供評估報告。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責任的上限。16.2責任限額確定16.2.1中介方：中介方的責任限額由甲乙雙方在中介服務合同中約定。16.2.2擔保方：擔保方的責任限額由擔保合同中約定。16.2.3監(jiān)管方：監(jiān)管方的責任限額由相關法律法規(guī)規(guī)定。16.2.4評估方：評估方的責任限額由評估合同中約定。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則第三方的責任劃分應遵循公平、合理、合法的原則，具體責任由相關合同或法律法規(guī)規(guī)定。17.2責任劃分具體條款17.2.1中介方：中介方應在中介服務合同中明確其服務內(nèi)容和責任范圍，如未履行或履行不當，應承擔相應的責任。17.2.2擔保方：擔保方應根據(jù)擔保合同履行擔保責任，如因擔保方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，擔保方應承擔賠償責任。17.2.3監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責過程中，如因監(jiān)管不當導致甲乙雙方遭受損失，監(jiān)管方應根據(jù)法律法規(guī)承擔相應責任。17.2.4評估方：評估方應提供準確、可靠的評估報告，如評估報告存在錯誤或誤導，評估方應承擔相應責任。18.第三方權利18.1第三方權利定義第三方的權利是指在履行本合同過程中，第三方依法享有的權益。18.2第三方權利具體條款18.2.1中介方：中介方有權獲得中介服務費用，并有權要求甲乙雙方履行合同義務。18.2.2擔保方：擔保方有權要求甲乙雙方履行合同義務，并有權在履行擔保責任后向違約方追償。18.2.3監(jiān)管方：監(jiān)管方有權對合同履行情況進行監(jiān)管，并有權要求甲乙雙方糾正違法行為。18.2.4評估方：評估方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便進行評估工作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更原則第三方介入后，若需要對合同進行變更，應遵循公平、合理、合法的原則，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序19.2.1提出變更：任何一方提出合同變更，應書面通知其他各方。19.2.2協(xié)商一致：甲乙雙方和第三方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。19.2.3簽署變更協(xié)議：協(xié)商一致后，各方應簽署變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決應遵循本合同原定的爭議解決方式。20.2爭議解決程序20.2.1協(xié)商解決：甲乙雙方和第三方應嘗試通過協(xié)商解決爭議。20.2.2司法或仲裁：若協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方可依據(jù)合同約定，通過司法途徑或仲裁方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋清單要求：詳細列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構、裝修情況、附屬設施等。確保房屋清單與實際房屋狀況一致。說明：該附件作為房屋租賃合同的一部分，用于確認房屋的具體狀況。2.房屋租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應載明保證金金額、繳納日期、收款人信息等。收據(jù)應加蓋出租方公章或簽字確認。說明：該附件作為租賃保證金的支付憑證，用于證明保證金已繳納。3.房屋租賃合同附件三：房屋使用規(guī)則要求：列出房屋使用的具體規(guī)則，包括使用時間、禁止行為、維護責任等。規(guī)則應清晰、具體，易于理解。說明：該附件作為房屋使用的指導文件，用于規(guī)范承租方的行為。4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證應載明物業(yè)管理費金額、繳納日期、收款人信息等。憑證應加蓋物業(yè)管理處公章或簽字確認。說明：該附件作為物業(yè)管理費繳納的憑證，用于證明物業(yè)管理費已繳納。5.房屋租賃合同附件五：租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、房屋使用等。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方（如有）簽字確認。說明：該附件作為租賃合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定標準：違約方應支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計算。如因違約導致出租方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。示例說明：承租方未按合同約定支付租金，逾期三天，則每日應支付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構或使用性質(zhì)責任認定標準：違約方應恢復房屋原狀，如無法恢復，應賠償出租方損失。如因違約導致房屋價值降低，違約方應承擔賠償責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構，出租方有權要求恢復原狀，并要求承租方賠償因結(jié)構改變導致的房屋價值降低。3.損壞房屋及附屬設施，未及時修復責任認定標準：違約方應承擔維修費用，如維修費用超出保證金范圍，違約方應承擔超出部分的費用。如因違約導致房屋價值降低，違約方應承擔賠償責任。示例說明：承租方損壞房屋墻壁，未及時修復，出租方有權要求承租方承擔墻壁修復費用。4.逾期退還房屋責任認定標準：違約方應支付逾期退還房屋期間的租金。如因違約導致出租方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。示例說明：租賃期滿，承租方逾期退還房屋，每日應支付相當于一日租金的違約金。5.未按合同約定支付物業(yè)管理費責任認定標準：違約方應支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計算。如因違約導致物業(yè)管理公司遭受損失，違約方應承擔賠償責任。示例說明：承租方未按合同約定支付物業(yè)管理費，逾期三天，則每日應支付物業(yè)管理費的1%作為滯納金。全文完。德佑二零二四版房屋租賃合同實施細則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房屋租賃基本條件2.1房屋位置、面積、結(jié)構2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格的處理4.房屋使用與維護4.1房屋用途限制4.2房屋維護責任4.3裝修與改動5.房屋租賃合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.租賃費用支付及違約責任6.1租金支付時間及違約責任6.2物業(yè)費、水電費等費用支付6.3違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除后的權利義務8.1合同解除后的房屋返還8.2合同解除后的押金退還8.3合同解除后的其他權利義務9.合同附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除通知及送達11.1解除通知形式11.2送達方式及送達地址12.合同簽訂地點及法律適用12.1合同簽訂地點12.2法律適用13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)14.其他約定事項14.1合同雙方約定事項14.2合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“德佑二零二四版房屋租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方信息：1.4.1出租方（甲方）信息：1.4.1.1姓名：______1.4.1.2身份證號碼：______1.4.1.3聯(lián)系電話：______1.4.2承租方（乙方）信息：1.4.2.1姓名：______1.4.2.2身份證號碼：______1.4.2.3聯(lián)系電話：______第二條房屋租賃基本條件2.1房屋位置、面積、結(jié)構：甲方所出租房屋位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構為______。2.2租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金及支付方式：租金為每月______元，乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付方式為______。2.4押金及退還條件：乙方需一次性支付押金______元，租賃期滿后，無違約情況，甲方應在______日內(nèi)無息退還押金。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。3.2房屋驗收標準：乙方應在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在______日內(nèi)通知甲方。3.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，甲方應在______日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。第四條房屋使用與維護4.1房屋用途限制：乙方僅限于自用，不得將房屋用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。4.2房屋維護責任：乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好。4.3裝修與改動：乙方如需對房屋進行裝修或改動，需事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第五條房屋租賃合同變更與解除5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認。5.2合同解除條件：5.2.1甲方原因?qū)е潞贤獬喝缂追匠鍪邸①浥c、繼承或因其他原因喪失房屋所有權，本合同自動解除。5.2.2乙方原因?qū)е潞贤獬喝缫曳竭`反本合同約定，甲方有權解除合同。5.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應立即搬離房屋，甲方應在______日內(nèi)退還乙方押金。第六條租賃費用支付及違約責任6.1租金支付時間及違約責任：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。6.2物業(yè)費、水電費等費用支付：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定和相關費用標準支付物業(yè)費、水電費等費用。6.3違約責任及賠償：如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第八條合同解除后的權利義務8.1合同解除后的房屋返還：合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并確保房屋及其附屬設施完好無損。8.2合同解除后的押金退還：如合同解除無違約情況，甲方應在______日內(nèi)無息退還押金。8.3合同解除后的其他權利義務：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，各自履行相應的權利和義務。第九條合同附件及補充條款9.1附件清單：本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、房屋租賃押金收據(jù)、房屋維修清單等。9.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十一條合同解除通知及送達11.1解除通知形式：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。第十二條合同簽訂地點及法律適用12.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同備案及登記13.1合同備案要求：本合同需在______日內(nèi)向______備案。13.2合同登記手續(xù)：本合同需按照國家相關規(guī)定進行登記。第十四條其他約定事項14.1合同雙方約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。14.2合同雙方簽字蓋章：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽字日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過______元。2.2第三方責任免除：如第三方提供的服務是基于甲乙雙方的明確要求，且甲乙雙方提供的資料存在誤導或錯誤，第三方對由此造成的損失不承擔責任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請：甲乙任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體目的、預期效果及第三方的基本信息。3.2第三方介入同意：對方收到申請后，應在______日內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入的，雙方應共同與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利和義務。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，應服從甲方的管理和監(jiān)督，遵守甲方的相關規(guī)定。5.2第三方與乙方的的關系：第三方作為乙方接受的服務方，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，應協(xié)調(diào)各方關系，確保合同順利履行。第六條第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同終止條件：如第三方完成其服務，或甲乙雙方共同決定終止第三方介入，應書面通知第三方，并終止第三方介入合同。6.2第三方介入合同終止后的處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第七條第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同爭議解決途徑：第三方介入合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2第三方介入合同爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向______仲裁委員會申請仲裁。第八條第三方介入合同的法律適用8.1第三方介入合同適用法律：第三方介入合同適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入合同的解釋：如本合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。第九條本合同修改與補充9.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可對第三方介入后的條款進行修改或補充。9.2修改或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細要求：說明書應包括房屋的位置、面積、結(jié)構、裝修狀況、設施設備、水電表讀數(shù)等詳細信息。附件說明：此說明書作為房屋交付和驗收的依據(jù)，應由甲乙雙方共同簽字確認。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明押金金額、支付日期、甲方收款人姓名等信息。附件說明：此收據(jù)作為押金支付和退還的憑證。3.房屋維修清單詳細要求：清單應列明房屋維修項目、維修原因、維修日期、維修費用等。附件說明：此清單用于記錄房屋維修情況，作為房屋維護責任的依據(jù)。4.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含合同雙方信息、房屋租賃基本條件、房屋交付與驗收、房屋使用與維護、合同變更與解除、租賃費用支付及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：此合同為本協(xié)議的正式文件。5.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用、權利義務等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要補充文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付______元違約金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，則乙方應支付9元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的所有費用。示例說明：若乙方將租賃的房屋用于商業(yè)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付因改變用途而產(chǎn)生的裝修費用。3.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未在約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，逾期5天，則甲方應支付25元違約金。4.違約行為：甲方未按約定修復房屋責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)修復房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。示例說明：若甲方未在房屋驗收不合格后的3日內(nèi)修復房屋，逾期2天，則甲方應支付6元違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，甲方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成維修工作，逾期3天，則第三方應賠償甲方300元。全文完。德佑二零二四版房屋租賃合同實施細則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4欠租處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用與維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋維修及更換7.水電費及其他費用7.1水電費支付7.2其他費用承擔8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構：_______2.4房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間：每月_______日支付當月租金4.4欠租處理：若承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付_______的滯納金，并有權解除合同。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：合同期滿或承租方提前解除合同，且房屋設施無損壞、水電費結(jié)清的情況下，出租方應在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：合同期滿或提前解除合同后_______日內(nèi)6.房屋使用與維護6.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋的維修和維護，但承租方在使用過程中造成房屋損壞的，由承租方負責修復或賠償。6.3房屋維修及更換：房屋維修及更換費用由造成損壞的一方承擔，如雙方責任不清，由出租方先行墊付，后再根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方有下列情形之一的，出租方有權解除合同：a)未按合同約定支付租金的；b)擅自改變房屋用途的；c)損壞房屋設施，拒不修復或賠償?shù)?；d)利用房屋從事非法活動的；e)其他違反合同約定的行為。8.1.2出租方有下列情形之一的，承租方有權解除合同：a)未按合同約定提供符合要求的房屋的；b)未能及時修復房屋設施，影響承租方正常使用的；c)違反合同約定，擅自提高租金的；d)其他嚴重違反合同約定的行為。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間和條件。8.2.2一方要求解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.3在解除合同前，雙方應協(xié)商處理房屋的移交和租金的結(jié)算。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，承租方應立即騰退房屋，并按合同約定結(jié)算租金和押金。8.3.2因合同解除造成的損失，由責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方違約的情形包括但不限于：a)未按合同約定支付租金；b)損壞房屋設施；c)利用房屋從事非法活動；d)其他違反合同約定的行為。9.1.2出租方違約的情形包括但不限于：a)未按合同約定提供房屋；b)未能及時修復房屋設施；c)違反合同約定，擅自提高租金；d)其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)修復或賠償損失；c)承擔合同解除后的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋清單及設施清單11.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件詳見第八條。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。13.2合同變更13.2.1本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充13.3.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方的責任：第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導致的任何損失或損害，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的權利：第三方有權按照合同約定和自身業(yè)務規(guī)范，獨立開展業(yè)務活動，并享有相應的報酬。15.2.3第三方的義務：第三方應向甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息，并保證其提供的服務的質(zhì)量和安全性。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔相應的法律責任。15.3.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方接受的服務提供者，其行為對乙方產(chǎn)生直接影響，乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務。15.3.3第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，則中介方應在合同中明確其作為中介方的權利和義務，并對中介服務費用進行約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并對不合格的服務提出整改要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并對服務結(jié)果進行驗收。16.2.3乙方有權對第三方的服務提出投訴，要求第三方進行整改。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，在法定賠償限額范圍內(nèi)的部分。17.2第三方責任限額的約定17.2.1本合同約定的第三方責任限額為人民幣_______元。17.2.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。17.3第三方責任限額的適用范圍17.3.1第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。17.4第三方責任限額的變更17.4.1如合同雙方認為有必要，可以協(xié)商一致變更第三方責任限額。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單及設施清單詳細要求：列出房屋的詳細情況，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具、電器等設施清單。說明：本清單作為房屋交付和退房時的對照依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用與維護、費用結(jié)算、解除條件、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本合同為本租賃關系的正式文件，雙方應仔細閱讀并遵守。3.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未約定或需變更的條款，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方有效身份證件復印件。說明：用于驗證乙方身份信息。5.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明復印件。說明：用于證明房屋租賃關系的合法性。6.水電費繳費憑證詳細要求：提供水電費繳費憑證復印件。說明：用于證明水電費用的結(jié)算情況。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房屋維修情況。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：如需增加其他附件，雙方應協(xié)商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，每日滯納金為人民幣_______元。2.乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：若乙方將房屋用于商業(yè)活動，導致出租方遭受損失，乙方應賠償人民幣_______元。3.乙方損壞房屋設施責任認定標準：乙方損壞房屋設施，應負責修復或賠償。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，乙方應賠償人民幣_______元。4.出租方未按合同約定提供房屋責任認定標準：出租方未按合同約定提供符合要求的房屋，應承擔相應的違約責任，如賠償承租方因此造成的損失。示例說明：若出租方提供的房屋不符合合同約定，導致承租方無法正常居住，出租方應賠償人民幣_______元。5.出租方擅自提高租金責任認定標準：出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。示例說明：若出租方擅自提高租金，承租方有權要求賠償人民幣_______元。全文完。德佑二零二四版房屋租賃合同實施細則4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋設施設備3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金與違約金5.1押金繳納5.2違約金規(guī)定6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.其他約定10.1通知方式10.2合同生效與修改11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除與終止通知13.1解除通知13.2終止通知14.合同解除與終止后的處理14.1房屋退還14.2租金結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于租賃房屋的租賃關系，包括但不限于房屋的租賃期限、租金、押金、房屋使用、維修責任、違約責任等。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。2.房屋信息2.1房屋基本情況租賃房屋位于省市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構為，房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證、房屋所有權證書等。2.3房屋設施設備租賃房屋內(nèi)配備的設施設備包括但不限于：家具、電器、廚房用具等。具體設施設備清單詳見附件一《房屋租賃清單》。3.租賃雙方信息3.1房東信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________3.2房客信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的日前向甲方支付下一個月的租金。4.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整或市場行情變動，甲方有權按照相關規(guī)定和實際情況調(diào)整租金。5.押金與違約金5.1押金繳納乙方應在簽訂本合同當日向甲方繳納押金人民幣元整。5.2違約金規(guī)定如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應按照租賃房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途。6.2房屋維修責任租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任如下：（1）房屋主體結(jié)構、承重部分的維修責任由甲方承擔；（2）房屋及附屬設施的非承重部分的維修責任由乙方承擔。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借租賃房屋，乙方應取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借人具備合法身份和符合租賃條件。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方有正當理由，如房屋需要自用，可提前天書面通知乙方解除合同，并退還乙方已繳納的租金和押金；（2）乙方嚴重違反合同約定，如拖欠租金超過天，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期滿后自動終止。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任（1）乙方未按時繳納租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；（3）甲方未履行合同約定的維修義務的，乙方有權要求甲方在天內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應及時書面通知對方。10.2合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同內(nèi)容的任何修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房屋租賃清單詳見附件一《房屋租賃清單》。11.2其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止通知13.1解除通知任何一方解除合同時，應提前天以書面形式通知對方。13.2終止通知合同終止時，乙方應在天內(nèi)將租賃房屋交還甲方，并結(jié)清所有費用。14.合同解除與終止后的處理14.1房屋退還合同解除或終止后，乙方應將租賃房屋及附屬設施完好無損地退還甲方。14.2租金結(jié)算合同解除或終止后，甲乙雙方應結(jié)清剩余租金、押金及其他相關費用。甲方應在收到乙方退還的租賃房屋及附屬設施后，退還乙方剩余的押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，保障雙方的合法權益，提高合同的履行效率。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，促成合同的簽訂；（2）作為評估機構，對租賃房屋的價值、狀況等進行評估；（3）作為維修服務提供者，對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)等服務；（4）作為法律顧問，提供法律咨詢和爭議解決服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方介入的具體業(yè)務范圍、可能產(chǎn)生的風險以及甲乙雙方的承受能力等因素。16.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.第三方責任免除17.1免責條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方的過錯導致合同無法履行；（3）第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務，但仍然發(fā)生損失的。17.2免責證明第三方如需免除責任，應提供相關證明材料，證明其已盡合理注意義務，且損失的發(fā)生與第三方無關。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方責任劃分甲方應確保第三方在履行合同過程中，遵守合同約定，并承擔相應的責任。如第三方違約，甲方有權追究第三方的責任。18.2乙方與第三方責任劃分乙方應確保第三方在履行合同過程中，遵守合同約定，并承擔相應的責任。如第三方違約，乙方有權追究第三方的責任。18.3第三方與其他各方的關系第三方作為合同履行的協(xié)助者，與其他各方之間不存在直接的合同關系。第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更通知如合同履行過程中，甲方或乙方需要更換第三方，應提前天書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方變更后的責任20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。20.2費用分擔比例第三方介入費用的分擔比例，由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由雙方協(xié)商確定。20.3費用支付方式第三方介入費用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的設施設備清單，包括家具、電器、廚房用具等，并注明新舊程度和損壞情況。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋權屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證、房屋所有權證書等。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明甲方對租賃房屋的合法所有權。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構、裝修、設施設備等。說明：此描述作為合同附件，用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和損壞認定的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、房屋維修等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況，作為爭議解決依據(jù)。6.爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，需提供相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時繳納租金責任認定標準：乙方未按時繳納租金，超過天未支付租金的，視為違約。示例說明：乙方應在每月的日前繳納租金，如逾期未支付，則構成違約。2.甲方未履行維修義務責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)履行維修義務，或維修不符合合同約定的，視為違約。示例說明：租賃房屋出現(xiàn)損壞，甲方應在天內(nèi)進行維修，如未按時維修，則構成違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構或用途的，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造房屋內(nèi)部結(jié)構，則構成違約。4.第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，視為違約。示例說明：第三方在提供維修服務時，因操作不當導致房屋損壞，則構成違約。5.甲方擅自解除合同責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同的，視為違約。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下，單方面解除合同，則構成違約。全文完。德佑二零二四版房屋租賃合同實施細則5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3設施設備維護8.修繕責任8.1日常維修8.2大修責任8.3修繕費用的承擔9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付11.解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確出租方與承租方之間的權利義務關系，確保雙方在房屋租賃過程中的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將租賃房屋出租給承租方，承租方使用租賃房屋的民事法律行為。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置租賃房屋位于________________，具體地址為________________。3.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為________________平方米。3.3房屋結(jié)構租賃房屋為________________結(jié)構，層數(shù)為________________層。3.4房屋設施租賃房屋內(nèi)配備有________________等設施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，自動續(xù)租一年。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣____元/月。5.2租金支付時間租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方應按每日____%支付滯納金。5.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付地點為________________。5.4逾期支付處理1.書面催告承租方支付租金；2.依法采取訴訟或其他法律手段追究承租方違約責任。第六條押金及退還6.1押金金額租賃房屋的押金為人民幣____元。6.2押金支付時間押金于簽訂本合同時一次性支付。6.3押金退還條件1.租賃期滿，承租方按本合同約定支付租金、押金，并無違約行為；2.承租方將租賃房屋交還出租方時，房屋及設施設備無損壞。6.4押金退還程序1.租賃期滿后，承租方應在____日內(nèi)將租賃房屋及設施設備交還出租方；2.出租方應在收到承租方交還的租賃房屋及設施設備后____日內(nèi)退還押金。第七條使用與維護7.1房屋使用規(guī)定1.承租方應按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構；2.承租方應愛護租賃房屋及設施設備，不得損壞或擅自拆除；3.承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2房屋維護責任1.出租方負責租賃房屋主體結(jié)構的安全及公共設施的正常使用；2.承租方負責租賃房屋內(nèi)部設施的日常維護；3.出租方負責租賃房屋的外部維修，包括房屋主體結(jié)構、外墻、屋頂?shù)龋?.承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修，包括水電、門窗、家具等。7.3設施設備維護1.承租方應定期對房屋設施設備進行清潔和維護；2.如設施設備發(fā)生故障，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。第八條修繕責任8.1日常維修8.1.1租賃房屋在租賃期間發(fā)生的日常維修責任由承租方承擔，包括但不限于水暖、電氣、管道等設施的維修。8.1.2承租方應于發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修，如因維修不及時導致?lián)p失，由承租方自行承擔。8.2大修責任8.2.1租賃房屋在租賃期間如發(fā)生需要大修的情況，應由出租方負責維修。8.2.2大修的具體標準和費用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場價格。8.3修繕費用的承擔8.3.1日常維修費用由承租方承擔，大修費用由出租方承擔。8.3.2因雙方責任導致房屋損壞的維修費用，由責任方承擔。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。9.1.2如承租方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序9.3.1承租方提出轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借申請后，出租方應在____日內(nèi)給予答復。9.3.2出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金的。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構或用途的。10.1.3承租方損壞房屋或設施設備的。10.2違約責任承擔10.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2出租方有權要求承租方立即改正或賠償損失。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金的計算標準為每日應付款項的____%。10.3.2承租方應于違約之日起____日內(nèi)支付違約金。第十一條解除合同11.1解除合同的條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方同意解除合同的。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除合同的程序11.2.1雙方應提前____個月書面通知對方，說明解除合同的理由。11.2.2雙方應就解除合同后的相