2025年度個人住房按揭貸款委托擔保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房按揭貸款委托擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔保人信息1.3貸款機構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保方式及責任3.1擔保方式3.2擔保責任3.3擔保期限4.貸款使用規(guī)定4.1貸款用途4.2貸款資金支付方式4.3貸款資金監(jiān)管5.還款責任及方式5.1還款責任5.2還款方式5.3逾期還款處理6.擔保費用及支付6.1擔保費用6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式12.3合同變更及補充程序13.合同解除及終止后的處理13.1貸款清償13.2擔保責任終止13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：056781.1.3貸款人聯(lián)系方式：138001380001.2擔保人信息1.2.1擔保人姓名：1.2.2擔保人身份證號碼：056791.2.3擔保人聯(lián)系方式：139001390001.3貸款機構(gòu)信息1.3.1貸款機構(gòu)名稱：銀行1.3.2貸款機構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.3.3貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：02156782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款法3.擔保方式及責任3.1擔保方式：連帶責任擔保3.2擔保責任：在貸款人無力償還貸款本息時，擔保人承擔連帶償還責任3.3擔保期限：與貸款期限相同4.貸款使用規(guī)定4.1貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)4.2貸款資金支付方式：由貸款機構(gòu)直接支付給房產(chǎn)開發(fā)商4.3貸款資金監(jiān)管：貸款資金使用情況由貸款機構(gòu)和擔保人共同監(jiān)管5.還款責任及方式5.1還款責任：貸款人按照約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息5.2還款方式：每月20日為還款日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款5.3逾期還款處理：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬分之五計算6.擔保費用及支付6.1擔保費用：擔保費為貸款金額的1%，一次性支付6.2費用支付方式：貸款人于合同簽訂當日支付6.3費用結(jié)算：擔保費用由擔保人直接支付給貸款機構(gòu)7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1貸款全部償還完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件：8.3.1貸款人嚴重違約；8.3.2擔保人嚴重違約；8.3.3貸款機構(gòu)因政策調(diào)整等原因要求解除合同；8.3.4合同約定的其他解除條件。9.通知與送達9.1通知方式：以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等方式。9.2送達方式：9.2.1直接送達：送達到對方指定的地址；9.2.2郵寄送達：通過郵政服務郵寄至對方指定的地址；9.2.3傳真送達：通過傳真方式送達至對方指定的傳真號碼；9.2.4電子郵件送達：通過電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。9.3送達地址：9.3.1貸款人地址：省市區(qū)路號9.3.2擔保人地址：省市區(qū)路號9.3.3貸款機構(gòu)地址：省市區(qū)路號10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.1.1貸款合同編號：2025LOAN00110.1.2貸款合同簽訂日期：2025年1月1日10.2附件二：擔保合同10.2.1擔保合同編號：2025GUAR00110.2.2擔保合同簽訂日期：2025年1月1日10.3附件三：其他相關文件10.3.1房產(chǎn)買賣合同10.3.2房產(chǎn)評估報告10.3.3其他貸款申請資料11.合同解除及終止后的處理11.1貸款清償：合同解除或終止后，貸款人應立即清償剩余貸款本息。11.2擔保責任終止：合同解除或終止后，擔保人的擔保責任即行終止。11.3合同解除及終止后的其他處理：雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的其他事宜。12.合同變更及補充12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同補充方式：通過簽訂補充協(xié)議的方式進行。12.3合同變更及補充程序：變更或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并作為合同附件。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款機構(gòu)所有。14.合同簽署日期14.1貸款人簽署日期：2025年1月1日14.2擔保人簽署日期：2025年1月1日14.3貸款機構(gòu)簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同相關事宜的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)推薦的擔保公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額的約定應考慮第三方的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風險等因素。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務關系。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.4.2補充協(xié)議應明確第三方的介入目的、服務內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等事項。15.5第三方費用15.5.1第三方的費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔。15.5.2第三方費用應合理，并在補充協(xié)議中明確。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應提供第三方所需的相關資料和信息，并保證其真實、完整。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3甲方應按照合同約定，及時支付第三方費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行擔保責任的履行和監(jiān)督。16.2.2乙方應按照合同約定，及時通知第三方合同履行情況的變化。16.2.3乙方應配合第三方進行合同履行過程中的調(diào)解和爭議解決。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應承擔因其過錯導致的甲乙雙方損失的責任。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方的責任限額以補充協(xié)議中約定的數(shù)額為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務。18.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，不涉及乙方的其他權(quán)利義務。18.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與貸款機構(gòu)的劃分18.3.1第三方與貸款機構(gòu)之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，不涉及貸款機構(gòu)的其他權(quán)利義務。18.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守貸款機構(gòu)的有關規(guī)定。18.4第三方與擔保機構(gòu)的劃分18.4.1第三方與擔保機構(gòu)之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，不涉及擔保機構(gòu)的其他權(quán)利義務。18.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守擔保機構(gòu)的有關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途、雙方權(quán)利義務等條款，并加蓋雙方公章或簽字。說明：本附件作為貸款的正式文件，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保責任、擔保期限、擔保費用、雙方權(quán)利義務等條款，并加蓋雙方公章或簽字。說明：本附件作為擔保關系的正式文件，是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應包含房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交房時間等條款，并加蓋雙方公章或簽字。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的正式文件，是貸款資金使用的主要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：本附件作為貸款審批的重要依據(jù)，用于確定貸款金額。5.附件五：貸款申請資料要求：貸款申請資料應包括貸款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等文件。說明：本附件作為貸款審批的輔助材料，用于審核貸款人的信用狀況。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等條款，并加蓋雙方公章或簽字。說明：本附件作為第三方提供服務的正式文件，是第三方履行職責的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等條款，并加蓋雙方公章或簽字。說明：本附件作為合同變更的正式文件，是合同變更的有效憑證。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應包含解除原因、解除日期、解除后的處理等條款，并加蓋雙方公章或簽字。說明：本附件作為合同解除的正式文件，是合同解除的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1貸款人未按時足額償還貸款本息。1.2擔保人未履行擔保義務。1.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4第三方服務不到位或出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。2.2違約責任的認定根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約行為的嚴重性等因素綜合判斷。3.違約責任示例：3.1貸款人未按時足額償還貸款本息：違約責任：貸款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：貸款人逾期還款一個月，應支付該月貸款金額的1%作為逾期利息。3.2擔保人未履行擔保義務：違約責任：擔保人應承擔連帶責任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：擔保人未在貸款人違約時履行擔保義務，應賠償貸款人因違約而產(chǎn)生的損失。3.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約責任：貸款人應承擔違約責任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：貸款人提供虛假收入證明，導致貸款機構(gòu)錯誤審批貸款，貸款人應賠償因此產(chǎn)生的損失。3.4第三方服務不到位或出現(xiàn)重大失誤：違約責任：第三方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人住房按揭貸款委托擔保合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擬向銀行申請個人住房按揭貸款，為保障貸款安全，甲方委托乙方提供擔保。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在個人住房按揭貸款擔保過程中的權(quán)利、義務及責任，確保貸款的順利發(fā)放和回收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）個人住房按揭貸款：指銀行向借款人發(fā)放的，用于購買自用住房的貸款。（2）擔保：指擔保人以其合法財產(chǎn)為借款人提供擔保，確保借款人履行還款義務的行為。（3）擔保期限：指擔保人承擔擔保責任的期限。3.2關鍵詞解釋：（1）借款人：指申請個人住房按揭貸款的自然人。（2）擔保人：指為借款人提供擔保的自然人或法人。（3）貸款本金：指借款人從銀行借取的貸款金額。（4）利息：指借款人按照約定的利率支付給銀行的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔保。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付擔保費用。（3）甲方應按時足額償還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔保費用。（2）乙方應按照合同約定履行擔保責任，確保貸款安全。（3）乙方在履行擔保責任過程中，有權(quán)依法采取必要措施，維護自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地或乙方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定向乙方支付擔保費用。（2）乙方應按照合同約定履行擔保責任，確保貸款安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款全部還清。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）貸款全部還清后，本合同自動終止。（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）貸款全部還清后，本合同終止，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。（2）合同約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保費：乙方根據(jù)甲方貸款金額的一定比例收取擔保費，具體比例為_________%，擔保費按年收取。（2）其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、差旅費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付上述費用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間（1）擔保費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一年度的擔保費。（2）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應按約定的支付時間支付各項費用，逾期支付的，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付擔保費的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔相應的滯納金。（2）甲方未按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。（2）乙方在擔保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，乙方應承擔相應的責任?.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額和方式，按照國家相關法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方違約的賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致貸款項目無法繼續(xù)進行。（2）政府政策調(diào)整導致貸款利率變動。（3）罷工導致工程進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方保留各自的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行擔保責任期間，有權(quán)要求甲方提供必要的財務報表和相關信息。（2）甲方在貸款期間，如需變更貸款用途，應事先征得乙方的同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極配合，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，交流信息，討論問題。（2）雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款任何一方要求增加或減少合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.貸款合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.擔保物清單6.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關資質(zhì)證明文件7.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付擔保費：甲方未在約定時間內(nèi)支付擔保費，視為違約。未按時足額償還貸款本息：甲方未按貸款合同約定償還貸款本息，視為違約。貸款用途變更未通知乙方：甲方在貸款期間變更貸款用途，未提前通知乙方，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定履行擔保責任：乙方未按合同約定履行擔保責任，視為違約。擔保失效：乙方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指擔保人以其合法財產(chǎn)為借款人提供擔保，確保借款人履行還款義務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付擔保費。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付擔保費，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付滯納金。2.問題：甲方未按時足額償還貸款本息。解決辦法：乙方應督促甲方履行還款義務，如甲方逾期未償還，可采取法律手段追償。3.問題：乙方未按約定履行擔保責任。解決辦法：甲方應及時向乙方提出違約，乙方應立即采取措施履行擔保責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方履行還款義務，確保貸款安全。第三方應提供必要的擔保物或權(quán)利質(zhì)押，作為擔保的補充。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務。第三方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。4.第三方義務：第三方應確保擔保物的真實性和有效性。第三方應配合甲方和乙方履行合同約定的各項義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔保費。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即償還貸款本息。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明材料。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先受償權(quán)。乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付擔保費的，應向乙方支付_____%的滯納金。甲方未按時足額償還貸款本息的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方變更貸款用途未通知乙方的，乙方有權(quán)要求甲方停止貸款用途變更，并承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔保責任。甲方有權(quán)要求乙方在甲方違約時，采取必要措施維護貸款安全。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有貸款的優(yōu)先使用權(quán)利。甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方在擔保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，應向甲方支付賠償金。全文完。2025年度個人住房按揭貸款委托擔保合同2合同目錄一、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同期限二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.還款期限三、擔保人信息1.擔保人身份信息2.擔保人信用狀況3.擔保能力四、擔保責任1.擔保范圍2.擔保期限3.擔保金額4.擔保方式五、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款使用規(guī)定六、還款責任1.還款責任主體2.還款義務3.逾期還款責任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序八、違約責任1.擔保人違約責任2.借款人違約責任3.其他違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十、合同附件1.貸款合同2.擔保合同3.其他相關文件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、合同解除后的處理1.貸款余額處理2.擔保責任終止3.合同解除后的其他事項十三、其他約定1.合同適用法律2.合同解釋3.合同附件十四、合同簽訂日期及簽字蓋章合同編號_________一、合同簽訂與生效1.合同簽訂（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件（1）甲方已與貸款銀行簽訂了貸款合同，并取得貸款銀行的貸款批準。（2）乙方同意為甲方的貸款提供擔保。3.合同期限（1）本合同期限自簽訂之日起至甲方全部償還貸款本息之日止。（2）如因特殊原因需要延長合同期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。二、貸款基本信息1.貸款金額（1）甲方從貸款銀行取得的貸款金額為人民幣______元。2.貸款利率（1）貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。3.還款方式（1）甲方采用等額本息還款方式償還貸款。4.還款期限（1）貸款期限為______年。三、擔保人信息1.擔保人身份信息（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人。2.擔保人信用狀況（1）乙方信用良好，無不良信用記錄。3.擔保能力（1）乙方具備足夠的擔保能力，能夠承擔本合同的擔保責任。四、擔保責任1.擔保范圍（1）乙方對本合同項下的貸款本息、違約金、損害賠償金等一切費用承擔連帶保證責任。2.擔保期限（1）擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方全部償還貸款本息之日止。3.擔保金額（1）擔保金額為本合同項下貸款本金及利息之和。4.擔保方式（1）乙方提供連帶責任保證。五、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件（1）甲方已與貸款銀行簽訂貸款合同，并取得貸款銀行的貸款批準。2.貸款發(fā)放程序（1）貸款銀行在收到甲方提供的貸款申請及相關材料后，進行審核。（2）貸款銀行審核通過后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.貸款使用規(guī)定（1）甲方應按照貸款合同約定用途使用貸款。六、還款責任1.還款責任主體（1）甲方為本合同項下貸款的還款責任主體。2.還款義務（1）甲方應按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。3.逾期還款責任（1）如甲方逾期還款，應按照貸款銀行的規(guī)定支付逾期利息和違約金。七、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行存在困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除的程序（1）合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責任1.擔保人違約責任（1）若乙方未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.借款人違約責任（1）若甲方未按合同約定償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并承擔違約責任。3.其他違約責任（1）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行存在困難的，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決程序（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。十、合同附件1.貸款合同2.擔保合同3.其他相關文件十一、通知與送達1.通知方式（1）通知應以書面形式進行。2.送達地址（1）甲方送達地址：_______（2）乙方送達地址：_______3.送達方式（1）通知通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_。十二、合同解除后的處理1.貸款余額處理（1）合同解除后，剩余貸款余額由甲方按照貸款銀行的規(guī)定進行償還。2.擔保責任終止（1）合同解除后，乙方的擔保責任終止。3.合同解除后的其他事項（1）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。十三、其他約定1.合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。2.合同解釋（1）本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。3.合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽訂日期及簽字蓋章（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_________________乙方（擔保人）：_________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_________________乙方（擔保人）簽字（或蓋章）：_________________甲方（借款人）簽字日期：_________________乙方（擔保人）簽字日期：_________________（3）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.貸款用途審查條款（1）甲方應向乙方提供貸款用途的詳細說明，包括房屋購買合同、首付款支付憑證等。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關證明文件，以核實貸款用途的真實性。（3）如甲方未按約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。2.甲方變更信息告知條款（1）甲方在合同期間如發(fā)生變更，如姓名、聯(lián)系方式等，應在變更后三日內(nèi)書面告知乙方。（2）甲方未按時告知變更信息，導致乙方無法及時聯(lián)系到甲方，乙方不承擔因此產(chǎn)生的任何責任。3.甲方提前還款權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)在合同約定的還款期限屆滿前提前償還全部或部分貸款本息。（2）甲方提前還款應提前通知乙方，并按照乙方指定的還款方式執(zhí)行。（3）甲方提前還款，乙方有權(quán)根據(jù)提前還款金額計算并退還相應的利息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方監(jiān)督權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對甲方使用貸款的實際情況進行監(jiān)督，包括但不限于檢查相關證明文件。（2）乙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款行為，有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應的違約責任。2.乙方貸款發(fā)放條件條款（1）乙方在發(fā)放貸款前，有權(quán)要求甲方提供貸款用途的詳細說明和證明材料。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，決定是否發(fā)放貸款以及貸款金額。3.乙方提前終止擔保權(quán)條款（1）如甲方在合同期間發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)提前終止擔保責任。（2）乙方提前終止擔保責任，甲方應立即償還全部貸款本息，并承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款（1）中介服務費用由甲方支付，具體費用由雙方在中介服務協(xié)議中約定。（2）中介服務費用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還。2.中介保密條款（1）中介在提供中介服務過程中，對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。（2）中介未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。3.中介責任條款（1）中介應按照雙方約定的中介服務協(xié)議，履行中介職責，確保中介服務的質(zhì)量和效率。（2）中介未能履行中介職責，導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔保合同3.房屋購買合同4.首付款支付憑證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。甲方未按合同約定用途使用貸款。甲方未按時告知乙方變更信息。乙方未履行擔保義務。中介未履行中介職責。2.違約行為認定：甲方逾期還款超過合同約定的寬限期。甲方使用貸款資金進行非法活動。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)告知乙方變更信息。乙方未在貸款逾期后采取有效措施。中介泄露甲方信息或未按協(xié)議提供服務。三、法律名詞及解釋：1.連帶責任保證：擔保人承擔與債務人相同的還款責任，債務人不履行債務時，擔保人須履行債務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密責任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應催告甲方，如甲方仍不履行，可要求甲方提前償還全部貸款本息，并承擔違約責任。2.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：甲方可向乙方追償，如乙方拒絕履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：中介泄露甲方信息。解決辦法：甲方可要求中介承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.個人住房按揭貸款。2.貸款擔保。3.中介服務。4.爭議解決。全文完。2025年度個人住房按揭貸款委托擔保合同3合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（擔保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________丙方（貸款機構(gòu)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬向丙方申請2025年度個人住房按揭貸款，為保障貸款安全，甲方自愿委托乙方為其提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“按揭貸款”：指丙方向甲方發(fā)放的，用于購買住房的貸款。（2）“擔?！保褐敢曳綖楸ＷC甲方按時履行還款義務，向丙方提供的擔保。3.2關鍵詞解釋（1）“貸款期限”：指甲方與丙方約定的按揭貸款的還款期限。（2）“還款金額”：指甲方每月應向丙方支付的貸款本金及利息總額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定的還款方式向丙方償還貸款。（2）甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（3）甲方在貸款期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權(quán)利負擔。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款本金及利息時，要求甲方履行還款義務。（2）乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務的情況下，向丙方提供擔保。（3）乙方應按照合同約定，承擔相應的擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為丙方指定的還款地點。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定的還款方式，向丙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方全部償還貸款本息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方全部償還貸款本息后，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應各自履行完畢各自的義務。（2）合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利、義務及責任即行消滅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保費用：乙方因提供擔保服務而產(chǎn)生的費用，包括但不限于擔保費、擔保機構(gòu)服務費等。（2）管理費：甲方支付給丙方或乙方為管理本合同項下貸款所產(chǎn)生的一切合理費用。（3）逾期違約金：甲方未能按照約定及時償還貸款本息，按照約定標準計算產(chǎn)生的違約金。7.2支付方式（1）擔保費用：甲方應在簽訂本合同時，一次性向乙方支付擔保費用。（2）管理費：甲方應按照丙方或乙方的要求，定期支付管理費。（3）逾期違約金：甲方應按期支付逾期違約金，如逾期，則每日按逾期金額的萬分之五計收違約金。7.3支付時間（1）擔保費用：在合同簽訂之日支付。（2）管理費：按月支付，每月的一個工作日支付。（3）逾期違約金：在逾期后立即支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付日之前將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到款項后三日內(nèi)，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付貸款本息，造成乙方損失的，應承擔違約責任。（2）甲方未經(jīng)丙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利或設定權(quán)利負擔，乙方有權(quán)解除擔保合同。8.2乙方違約（1）乙方未能履行擔保義務，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔違約責任。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自免除擔保責任或放棄追償權(quán)利，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按照實際損失計算，但不得超過貸款總額的百分之五十。（2）賠償方式：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取一切必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預見、不可避免、無法克服的原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿荒馨醇s定履行本合同的義務。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩、瘟疫、傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，受影響的方應及時通知對方。（2）受不可抗力影響的方有權(quán)暫時中止履行本合同的義務。10.4不可抗力實例如地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的義務不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均享有。（2）丙方保留在貸款期間對甲方房產(chǎn)進行查封、凍結(jié)或處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如發(fā)生合同違約情形，丙方有權(quán)直接向甲方追償。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)終止擔保義務，并免除相關責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改或補充應自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供履行合同所需的資料、信息等。（2）雙方應積極配合對方進行合同履行中的各項工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應以書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立的文件，與其他任何協(xié)議、文件等均無沖突。16.3增減條款（1）任何一方對本合同的增減條款均需取得另一方的書面同意。（2）增減條款的修改和補充應遵守本合同的修改和補充程序。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：_________（蓋章）年月日乙方（擔保人）：_________（蓋章）年月日丙方（貸款機構(gòu)）：_________（蓋章）年月日特此證明。附件及其他