2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家及清潔服務）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家及清潔服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于____________________的房屋及其附屬家具、家電設施出售給乙方，并約定相關事宜而簽訂。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣、家具家電及搬家清潔服務等方面的權利、義務和責任，確保交易的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指在原有房屋基礎上，經(jīng)過裝修、改造或者翻新，再次出售的房屋。2.家具家電：指甲方房屋內(nèi)已購置的家具、家電設施。3.搬家服務：指乙方在房屋交接過程中，委托專業(yè)搬家公司將家具家電從甲方房屋搬至乙方指定地點的服務。4.清潔服務：指乙方在房屋交接過程中，委托專業(yè)清潔公司對房屋進行清潔的服務。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設施。2.附屬設施：指房屋內(nèi)的家具、家電設施等。3.交接：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，按照約定的時間、地點、方式，將房屋及其附屬設施移交給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付房屋及相關費用的款項。2.甲方有義務將房屋及相關設施的現(xiàn)狀如實告知乙方，包括房屋的權屬、結構、設施等情況。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。4.甲方有義務在房屋交接過程中，按照約定提供相關證明文件。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利要求甲方按照合同約定交付房屋及相關設施。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋及相關費用的款項。3.乙方有義務在房屋交接過程中，按照約定接收房屋及相關設施。4.乙方有義務在房屋交接過程中，按照約定支付搬家清潔服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交接時間為____________________。5.2合同履行地點：房屋交接地點為甲方房屋所在地____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同履行期限內(nèi)，將房屋及相關設施交付乙方。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)，支付房屋及相關費用的款項。3.搬家清潔服務由雙方協(xié)商確定，具體事宜另行簽訂補充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋買賣事宜完成。2.合同約定的其他事宜完成。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方。2.雙方在解除合同后，應當妥善處理房屋及相關設施的交接事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定支付房屋及相關費用的款項。2.雙方應按照約定處理房屋及相關設施的交接事宜。3.雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋售價：____________________元。2.家具家電總價：____________________元。3.搬家服務費用：____________________元。4.清潔服務費用：____________________元。5.其他費用（如稅費、中介費等）：____________________元。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋售價的_____%（即____________________元）作為定金支付給甲方。2.乙方應在房屋交接前____個工作日內(nèi)，支付家具家電總價、搬家服務費用和清潔服務費用的總額。3.房屋交接后，乙方應在____個工作日內(nèi)，支付其他費用（如稅費、中介費等）。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。2.房屋交接前支付時間：房屋交接前____個工作日內(nèi)。3.房屋交接后支付時間：房屋交接后的____個工作日內(nèi)。4.其他費用支付時間：按照第7.2條約定的支付方式執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應向乙方出具相應的收據(jù)。3.如因乙方原因導致支付延誤，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋售價的_____%作為違約金。2.甲方未如實告知房屋狀況的，應承擔由此給乙方造成的損失。3.甲方未按約定完成過戶手續(xù)的，應承擔由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付房屋售價的_____%作為違約金。2.乙方拒絕接收房屋的，應承擔由此給甲方造成的損失。3.乙方未按約定履行合同的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按實際損失或合同約定的金額計算。2.賠償方式：違約方應在收到對方書面通知后的____個工作日內(nèi)，向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中涉及的個人隱私信息。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、復制或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)、命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如雙方協(xié)商一致，可申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋及相關設施的擁有權，直至乙方完全履行付款義務。2.乙方保留在房屋交接前對房屋及相關設施的使用權。13.2特殊權力保留：1.在本合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，甲乙雙方有權根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。2.如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權終止合同，并保留追究對方責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋交接、家具家電安裝、搬家及清潔等工作。2.甲乙雙方應按照約定的時間、地點、方式，共同完成合同約定的其他事項。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.如需現(xiàn)場協(xié)商，雙方應提前約定時間、地點，并盡量在約定的時間內(nèi)達成一致。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的組成部分，具有完整的獨立法律效力。16.3增減條款：1.本合同條款如需增減，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____________________見證人（如有）：（簽字/蓋章）日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件。2.房屋測繪圖紙。3.房屋裝修改造證明文件。4.家具家電清單及購買發(fā)票。5.搬家清潔服務協(xié)議。6.付款憑證。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，需支付乙方違約金。未如實告知房屋狀況：認定違約，需承擔乙方損失。未按約定完成過戶手續(xù)：認定違約，需承擔乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付款項：認定違約，需支付甲方違約金。拒絕接收房屋：認定違約，需承擔甲方損失。未按約定履行合同的其他義務：認定違約，需承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.裁決：指仲裁機構或法院根據(jù)當事人提交的證據(jù)和事實作出的具有法律效力的決定。4.過戶：指房屋產(chǎn)權從甲方轉移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，由甲方負責維修。2.問題：搬家過程中，家具家電損壞。解決辦法：由搬家公司承擔賠償責任，或由雙方協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解決或終止合同。5.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務。解決辦法：另一方有權要求違約方履行義務，并追究違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權利：參與合同監(jiān)督執(zhí)行。對合同履行情況進行檢查和評估。對違約行為提出處理建議。6.第三方義務：對合同履行情況進行保密。對合同履行中存在的問題提出合理建議。對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務。7.第三方責任：對因自身原因導致合同履行受阻承擔相應責任。對因自身原因導致合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：對房屋及家具家電進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方修復或更換。對搬家清潔服務進行驗收，如發(fā)現(xiàn)服務不符合約定，有權要求重新服務或賠償。在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋及家具家電的質量，如因質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方應保證搬家清潔服務的質量，如因服務質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供相關證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。甲方不得擅自修改合同條款，如需修改，應經(jīng)乙方同意。甲方不得在合同履行過程中，以任何方式損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同履行過程中，有權要求乙方按照約定支付款項。在合同履行過程中，有權要求乙方配合完成相關手續(xù)。在合同履行過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付款項，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方應按時配合完成相關手續(xù)，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供相關證明文件。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕支付款項，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方不得以任何方式阻礙甲方完成相關手續(xù)，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方不得在合同履行過程中，以任何方式損害甲方的合法權益。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家及清潔服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收期限5.家具家電清單及驗收5.1家具家電清單5.2家具家電驗收標準5.3家具家電驗收期限6.搬家及清潔服務6.1搬家服務6.2清潔服務6.3服務費用6.4服務時間7.交房前費用承擔7.1房屋維修費用7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.交房后費用承擔8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3其他費用9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋權屬：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________3.4付款地點：________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________________4.2交付方式：________________4.3驗收標準：4.3.1房屋結構安全，無重大安全隱患。4.3.2房屋內(nèi)部設施設備齊全，功能正常。4.3.3房屋外觀整潔，無明顯損壞。4.4驗收期限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。5.家具家電清單及驗收5.1家具家電清單：5.1.1家具：________________5.1.2家電：________________5.2家具家電驗收標準：5.2.1家具無損壞，功能正常。5.2.2家電無損壞，功能正常，能正常使用。5.3家具家電驗收期限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。6.搬家及清潔服務6.1搬家服務：6.1.1搬家時間：________________6.1.2搬家費用：人民幣________________元整6.2清潔服務：6.2.1清潔時間：________________6.2.2清潔費用：人民幣________________元整6.3服務費用：6.3.1搬家費用：人民幣________________元整6.3.2清潔費用：人民幣________________元整6.4服務時間：________________7.交房前費用承擔7.1房屋維修費用：由出賣人承擔，具體維修事項及費用由雙方協(xié)商確定。7.2物業(yè)管理費：由買受人承擔，自房屋交付之日起按物業(yè)管理費標準繳納。7.3其他費用：________________8.交房后費用承擔8.1物業(yè)管理費：由買受人承擔，自房屋交付之日起按物業(yè)管理費標準繳納，繳費方式為每月/季度/年度繳納。8.2水電費：由買受人承擔，按實際使用量繳納，繳費方式為每月繳納。8.3其他費用：8.3.1房屋保險費：由買受人承擔，自房屋交付之日起按保險合同約定繳納。8.3.2房屋維修基金：由買受人承擔，按房屋維修基金繳納標準繳納。9.違約責任9.1出賣人違約責任：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金。9.1.2出賣人提供的房屋存在質量問題，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。9.2買受人違約責任：9.2.1買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付房款總額的_____%作為違約金。9.2.2買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房屋總價款的_____%作為違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點：________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；11.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。12.其他約定事項12.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2房屋測繪報告復印件13.1.3房屋買賣合同13.1.4家具家電清單13.1.5搬家及清潔服務協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、評估鑒定、搬家清潔等服務的機構或個人。1.2.1房屋買賣中介服務；1.2.2法律咨詢及糾紛調(diào)解服務；1.2.3財務顧問及資金監(jiān)管服務；1.2.4房屋評估及鑒定服務；1.2.5搬家及清潔服務。2.第三方介入的約定2.1雙方同意在房屋買賣過程中，可邀請第三方介入，提供相關服務。2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣________________元整，超過部分由甲方承擔，不足部分由乙方承擔。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方應遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.4第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的流程5.1.1雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任；5.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責，協(xié)助雙方完成房屋買賣相關手續(xù)；5.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方；5.1.4第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責過程中，違反本合同約定或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定，第三方不再承擔任何責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2如第三方介入導致合同未能履行或造成損失的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的協(xié)議及本合同附件，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入的協(xié)議及本合同附件，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入過程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲乙雙方應按照變更后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2第三方介入過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同，并按照法律規(guī)定處理。10.本合同修正條款10.1本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋房屋所有權證專用章。說明：證明房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.房屋測繪報告復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋測繪機構公章。說明：證明房屋面積、結構等測繪數(shù)據(jù)準確。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋買賣雙方的權利和義務。4.家具家電清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確家具家電的交付情況。5.搬家及清潔服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務時間、費用、責任等。說明：明確搬家及清潔服務的具體安排。6.房屋維修費用清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括維修項目、費用等。說明：明確房屋交付前維修費用的承擔。7.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：證明物業(yè)管理費已繳納。8.水電費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋水電公司公章。說明：證明水電費已繳納。9.房屋保險單要求：保險單內(nèi)容完整，加蓋保險公司公章。說明：證明房屋已購買保險。10.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：證明房屋維修基金已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：若約定交付時間為2025年5月1日，實際交付時間為2025年5月10日，則出賣人需支付房屋總價款的5%作為違約金。1.2房屋存在質量問題責任認定：承擔維修費用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出賣人需承擔修復費用，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，支付房款總額的_____%作為違約金。示例：若約定支付房款時間為2025年5月1日，實際支付時間為2025年5月10日，則買受人需支付房款總額的5%作為違約金。2.2單方面解除合同責任認定：支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：買受人單方面解除合同，需支付房屋總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家及清潔服務）2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.交易價格及支付方式4.交易稅費承擔5.付款時間節(jié)點6.付款方式7.逾期付款責任二、房屋產(chǎn)權及使用權1.房屋產(chǎn)權狀況2.房屋使用權及限制3.房屋附屬設施及設備4.房屋權屬變更手續(xù)三、家具家電及搬家服務1.家具家電清單2.家具家電品牌及型號3.搬家服務內(nèi)容及費用4.搬家服務時間及安排5.搬家過程中損壞及賠償四、清潔服務1.清潔服務內(nèi)容及范圍2.清潔服務時間及安排3.清潔服務費用及支付方式4.清潔服務效果及驗收五、交付及驗收1.房屋交付時間及條件2.房屋驗收標準及流程3.驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題及處理4.驗收合格后辦理產(chǎn)權過戶六、違約責任1.逾期付款違約責任2.逾期交付房屋違約責任3.損壞房屋及附屬設施違約責任4.拖欠清潔服務費用違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達3.合同附件及補充協(xié)議十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.家具家電清單4.搬家服務協(xié)議5.清潔服務協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任十四、其他1.合同解釋2.合同附件及補充協(xié)議的效力3.合同的修改及補充合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息甲方（賣方）姓名/名稱：甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系電話：乙方（買方）姓名/名稱：乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權證號：房屋建筑面積：房屋用途：房屋建筑年代：3.交易價格及支付方式交易總價款：支付方式：一次性支付/分期支付4.交易稅費承擔甲方承擔稅費：乙方承擔稅費：5.付款時間節(jié)點首付款支付時間：尾款支付時間：6.付款方式銀行轉賬/現(xiàn)金支付7.逾期付款責任逾期付款違約金比例：逾期付款違約金支付方式：二、房屋產(chǎn)權及使用權1.房屋產(chǎn)權狀況房屋所有權清晰，無權屬糾紛。房屋無抵押、查封等限制。2.房屋使用權及限制甲方保證房屋無租賃合同或使用權限制。乙方在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益和處分權。3.房屋附屬設施及設備列明房屋附屬設施及設備清單。列明家具家電品牌及型號清單。4.房屋權屬變更手續(xù)甲方負責辦理房屋權屬變更手續(xù)。乙方在房屋交付后協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、家具家電及搬家服務1.家具家電清單列明家具家電名稱、品牌、型號、數(shù)量等。2.家具家電品牌及型號詳細列出家具家電的品牌和型號。3.搬家服務內(nèi)容及費用搬家服務具體內(nèi)容：打包、搬運、卸貨等。搬家服務費用：按實際搬運物品重量或體積計算。4.搬家服務時間及安排搬家服務時間：約定具體日期和時間。搬家服務安排：包括搬家車輛、人員等。5.搬家過程中損壞及賠償搬家過程中損壞物品的處理及賠償標準。四、清潔服務1.清潔服務內(nèi)容及范圍清潔服務具體內(nèi)容：室內(nèi)外清潔、垃圾清理等。清潔服務范圍：包括房屋內(nèi)部及公共區(qū)域。2.清潔服務時間及安排清潔服務時間：約定具體日期和時間。清潔服務安排：包括清潔人員、清潔工具等。3.清潔服務費用及支付方式清潔服務費用：按實際清潔面積或工作量計算。清潔服務費用支付方式：與房屋交易款一并支付。4.清潔服務效果及驗收清潔服務效果標準：達到甲方要求的清潔程度。清潔服務驗收：由甲方進行驗收，驗收合格后支付清潔服務費用。五、交付及驗收1.房屋交付時間及條件房屋交付時間：約定具體日期和時間。房屋交付條件：房屋產(chǎn)權清晰，無租賃合同或使用權限制。2.房屋驗收標準及流程驗收標準：房屋結構、設施設備、裝修等符合合同約定。驗收流程：由甲方組織驗收，乙方參與。3.驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題及處理發(fā)現(xiàn)問題：記錄問題清單，明確責任方。處理方式：協(xié)商解決或按合同約定執(zhí)行。4.驗收合格后辦理產(chǎn)權過戶六、違約責任1.逾期付款違約責任違約金計算：按逾期天數(shù)及違約金比例計算。違約金支付：逾期付款后立即支付。2.逾期交付房屋違約責任違約金計算：按逾期天數(shù)及違約金比例計算。違約金支付：逾期交付房屋后立即支付。3.損壞房屋及附屬設施違約責任損壞賠償：按實際損失賠償。賠償方式：協(xié)商解決或法律途徑。4.拖欠清潔服務費用違約責任違約金計算：按拖欠天數(shù)及違約金比例計算。違約金支付：拖欠費用后立即支付。七、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達成一致意見。仲裁解決：提交仲裁機構仲裁。訴訟解決：向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構仲裁機構：約定具體的仲裁機構。人民法院：約定具體的法院。3.爭議解決費用承擔仲裁費用：由敗訴方承擔。訴訟費用：按法律規(guī)定承擔。八、合同解除1.合同解除條件甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方。雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。3.合同解除后的處理退還已支付款項。清理房屋，恢復原狀。九、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。甲方完成房屋權屬變更手續(xù)。2.合同終止條件房屋交付后，合同終止。合同解除后，合同終止。3.合同終止后的處理雙方結清所有款項。無遺留爭議。十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知及送達通知以書面形式，送達至合同約定地址。3.合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.家具家電清單4.搬家服務協(xié)議5.清潔服務協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署時間：2.合同簽署地點：3.合同簽署人：甲方（賣方）：乙方（買方）：十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：2.合同保管責任：甲方保留一份合同。乙方保留一份合同。十四、其他1.合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________日期：___________________________乙方（買方）：____________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任條款甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。甲方在合同簽訂前，對房屋進行必要的維修和清潔。2.甲方權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。3.甲方違約責任條款若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。若甲方在合同期內(nèi)擅自變更房屋用途，乙方有權解除合同。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方責任條款乙方保證支付房款，并按時完成過戶手續(xù)。乙方在合同簽訂前，對房屋進行實地考察，了解房屋現(xiàn)狀。乙方在合同簽訂后，不得擅自改變房屋結構。2.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明和相關資料。乙方有權要求甲方在交付房屋前，保證房屋符合合同約定。乙方有權在甲方違約時，要求解除合同并追究甲方責任。3.乙方違約責任條款若乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金。若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。若乙方在合同期內(nèi)擅自改變房屋結構，應承擔賠償責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任條款中介機構應如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介機構在合同履行過程中，應保持中立，維護雙方合法權益。2.中介費用條款中介費用由成交價格的一定比例構成，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費用支付方式：在合同簽訂后，由買方支付給中介機構。若合同解除，中介費用按比例退還。3.中介違約責任條款若中介機構未能如實提供房屋信息，導致一方遭受損失，中介機構應承擔賠償責任。若中介機構在合同履行過程中，未能履行監(jiān)督義務，導致一方遭受損失，中介機構應承擔相應責任。若中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.家具家電清單4.搬家服務協(xié)議5.清潔服務協(xié)議6.買賣雙方身份證復印件7.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質證明（如有）8.交易稅費繳納憑證9.付款憑證10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。甲方提供的房屋信息不真實。甲方擅自變更房屋用途。乙方未按時支付房款。乙方未按時辦理過戶手續(xù)。乙方擅自改變房屋結構。中介機構未能如實提供房屋信息。中介機構違反合同約定。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定。違約行為的認定需提供相關證據(jù)，如合同、付款憑證、照片等。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括占有、使用、收益和處分權。2.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指一方當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，逾期則支付違約金。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定時間支付房款，逾期則支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：要求中介機構承擔相應責任，必要時可解除中介合同。五、所有應用場景：1.個人之間二手房買賣。2.包含家具家電及搬家、清潔服務的二手房買賣。3.有第三方中介參與的中介服務。4.房屋交易過程中涉及稅費及過戶手續(xù)。5.房屋交付及驗收過程中的問題處理。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家及清潔服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標的房產(chǎn)買賣及家具家電及搬家及清潔服務過程中的權利和義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）標的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)及其附屬家具家電及搬家及清潔服務。（2）家具家電：指標的房產(chǎn)內(nèi)包含的家具、家電等生活用品。（3）搬家服務：指甲方將標的房產(chǎn)內(nèi)的家具家電搬運至乙方指定地點的服務。（4）清潔服務：指甲方將標的房產(chǎn)進行徹底清潔的服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方，即擁有標的房產(chǎn)及其附屬家具家電及搬家及清潔服務的一方。（2）乙方：指本合同中的買方，即購買標的房產(chǎn)及其附屬家具家電及搬家及清潔服務的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及相關費用。（2）甲方有義務將標的房產(chǎn)及其附屬家具家電及搬家及清潔服務完整、真實地提供給乙方。（3）甲方有義務按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供標的房產(chǎn)及其附屬家具家電及搬家及清潔服務。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款及相關費用。（3）乙方有義務按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：標的房產(chǎn)的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本合同約定的履行期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)及其附屬家具家電及搬家及清潔服務完整、真實地提供給乙方。（2）乙方應在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款及相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理標的房產(chǎn)及其附屬家具家電及搬家及清潔服務。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付人民幣____元整作為購房款。（2）稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，稅費由買賣雙方按照各自責任承擔，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。（3）家具家電費用：乙方應向甲方支付人民幣____元整作為家具家電購置費用。（4）搬家費用：乙方應向甲方支付人民幣____元整作為搬家服務費用。（5）清潔費用：乙方應向甲方支付人民幣____元整作為清潔服務費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）其他費用支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將家具家電費用、搬家費用和清潔費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）其他費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的收款憑證。（2）乙方應在支付費用時，確保支付憑證的完整性和準確性。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供標的房產(chǎn)及其附屬家具家電及搬家及清潔服務，應向乙方支付相當于購房款____%的違約金。（2）若甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自將標的房產(chǎn)轉賣、抵押或進行其他處分，應向乙方支付相當于購房款____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款及其他費用，應向甲方支付相當于未支付費用____%的違約金。（2）若乙方在合同履行期間，未按約定時間、地點和方式履行合同，應向甲方支付相當于未履行部分____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償金額。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)實際情況進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務；（2）如經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓，但轉讓方應承擔相應的法律責任。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的權利和義務涉及個人或特定主體；（2）合同中約定的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標的房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分標的房產(chǎn)。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生標的房產(chǎn)權屬變更、抵押等情況，甲方應立即通知乙方。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構、用途等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）在合同履行過程中，雙方應積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通；（2）必要時，雙方可委托第三方進行協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間