2024版委托代理銷售房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版委托代理銷售房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房產(chǎn)信息第二條：代理權(quán)限和范圍2.1代理銷售權(quán)限2.2代理范圍第三條：代理期限3.1委托代理的開始日期3.2委托代理的結(jié)束日期第四條：銷售價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2代理方傭金比例第五條：銷售策略和推廣5.1銷售策略5.2推廣方式第六條：房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋性質(zhì)：_______。第二條：代理權(quán)限和范圍2.1代理銷售權(quán)限乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。2.2代理范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)僅限于本合同第一條1.3所述的房產(chǎn)。第三條：代理期限3.1委托代理的開始日期委托代理的開始日期為_______年_______月_______日。3.2委托代理的結(jié)束日期委托代理的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條：銷售價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2代理方傭金比例乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金比例為_______%。第五條：銷售策略和推廣5.1銷售策略乙方應(yīng)制定切實(shí)可行的銷售策略，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳等方式。5.2推廣方式乙方可以采用包括但不限于社交媒體、房地產(chǎn)展會(huì)、戶外廣告等推廣方式。第六條：房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同第三條3.1所述的代理開始日期后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房客戶提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于解答購(gòu)房客戶的疑問、協(xié)助解決房產(chǎn)相關(guān)問題等。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第九條：違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任甲方如未能按本合同第六條6.1的規(guī)定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。9.2代理方違約責(zé)任乙方如未能按本合同第四條4.1的規(guī)定支付傭金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的_______%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效后處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于傭金支付、售后服務(wù)履行等。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效后_______年止。第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同引起的任何訴訟，甲乙雙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件2：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲乙雙方的公司資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和價(jià)格合理性。附件4：房產(chǎn)交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明房產(chǎn)交易雙方的身份真實(shí)性和合法性。附件5：代理協(xié)議書要求：代理協(xié)議書需由甲乙雙方簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：代理協(xié)議書作為合同附件，明確乙方的代理權(quán)限和代理范圍。附件6：銷售策略和推廣方案要求：銷售策略和推廣方案需詳細(xì)、具體，具備可操作性。說(shuō)明：銷售策略和推廣方案作為合同附件，用以指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。附件7：售后服務(wù)承諾函要求：售后服務(wù)承諾函需由甲方簽署，并由甲方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：售后服務(wù)承諾函作為合同附件，明確甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約行為，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2024年7月31日前將房產(chǎn)交付給乙方，則需向乙方支付人民幣100萬(wàn)元的違約金。2.乙方未按合同約定支付傭金的違約行為，違約金為應(yīng)支付傭金的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在房產(chǎn)銷售后10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方傭金，則需向甲方支付人民幣10萬(wàn)元的違約金。3.甲方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)的違約行為，甲方需向乙方支付違約金，違約金為售后服務(wù)費(fèi)用總額的20%。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供約定的售后服務(wù)，則需向乙方支付人民幣5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中甲方，即房產(chǎn)的所有者，授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的當(dāng)事人。2.代理方：指本合同中乙方，即接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售活動(dòng)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本合同中甲方擁有的