2025年度住宅出售代理服務合同范本及細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅出售代理服務合同范本及細則合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：甲方擁有位于__________________的住宅一套，現(xiàn)欲出售。為提高出售效率，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其住宅出售的代理方，負責該住宅的出售事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅出售代理服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合作過程中遵守法律法規(guī)，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，具備居住功能。2.代理服務：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行住宅出售的相關活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、價格談判等。3.2關鍵詞解釋：1.出售：指甲方將住宅轉讓給買方的行為。2.代理費：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供代理服務。2.甲方應向乙方提供真實、完整的住宅信息。3.甲方應配合乙方進行廣告宣傳、客戶接待等工作。4.甲方應按照合同約定支付代理費。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的住宅信息。2.乙方應按照合同約定提供代理服務，努力提高住宅出售效率。3.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。4.乙方應按照合同約定收取代理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：甲方住宅所在地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式：1.乙方負責在合同有效期內，通過各種渠道宣傳、推廣甲方住宅。2.乙方負責接待有意向購買甲方住宅的客戶，并協(xié)助甲方進行價格談判。3.乙方應與甲方保持密切溝通，及時反饋銷售進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方在本合同上簽字蓋章。2.甲方支付首期代理費。6.2終止條件：1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應在本合同上注明終止日期，并由雙方簽字蓋章。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將剩余代理費退還甲方。2.雙方應按照合同約定，妥善處理已成交或未成交的住宅買賣事宜。七、費用與支付7.1費用構成：2.其他費用：包括但不限于廣告宣傳費、差旅費、通訊費等，由甲方承擔。7.2支付方式：1.代理費：在甲方住宅成交后，乙方應在成交合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提交代理費發(fā)票。2.其他費用：甲方應在乙方提出費用報銷申請后____個工作日內，審核并支付相應費用。7.3支付時間：1.代理費：在甲方住宅成交后，甲方應在收到乙方提交的代理費發(fā)票之日起____個工作日內支付。2.其他費用：甲方應在乙方提出費用報銷申請后____個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方支付代理費時，應將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付其他費用時，應按照乙方提供的發(fā)票和付款通知進行支付。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付代理費或其他費用，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的住宅信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供代理服務，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與代理費支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方住宅的相關信息，包括但不限于地理位置、面積、價格等。2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.甲方住宅尚未成交。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。2.任何一方不得擅自修改合同內容，未經(jīng)對方同意的修改無效。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對住宅出售的最終決定權。2.乙方保留對代理服務過程中的客戶信息的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容對本合同原條款具有補充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互配合，共同完成住宅出售代理服務。2.甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供住宅信息、配合廣告宣傳等。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應定期召開會議，討論住宅出售代理服務的進展情況。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于住宅出售代理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（代理方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方住宅產(chǎn)權證明文件。2.甲方住宅相關資料，包括但不限于房屋平面圖、裝修情況等。3.乙方代理服務方案及宣傳材料。4.甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付代理費或其他費用。提供的住宅信息不真實、不準確。未配合乙方進行廣告宣傳、客戶接待等工作。2.乙方違約：未按約定提供代理服務。泄露甲方商業(yè)秘密。未及時反饋銷售進展情況。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密：指對特定信息進行保密，防止泄露給未經(jīng)授權的第三方。4.代理：指一方代表另一方進行某項活動或事務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的住宅信息不完整或不準確。解決辦法：甲方應及時補充或更正信息，乙方應核實信息真實性。2.問題：乙方未按約定提供代理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同義務，如乙方拒絕，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：住宅出售過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方應按照本合同約定，提供與住宅出售相關的輔助服務。第三方應保證其提供的服務不違反相關法律法規(guī)。2.權利：第三方有權要求甲方提供必要的信息和資料。第三方有權根據(jù)服務內容收取相應的服務費用。3.利益：第三方有權在合同約定的范圍內，獲得甲乙雙方的合作機會。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的住宅信息。乙方有權在合同履行期間，對住宅進行必要的宣傳和推廣。2.乙方的利益條款：乙方有權在甲方住宅成交后，獲得合同約定的代理費。乙方有權要求甲方支付合理的廣告宣傳費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代理費或其他費用，應向乙方支付違約金。甲方提供的住宅信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方不得擅自解除合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供代理服務。甲方有權對乙方的代理服務進行監(jiān)督和指導。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方代理服務期間，獲得乙方的專業(yè)建議。甲方有權在乙方代理服務結束后，獲得乙方的銷售報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供代理服務，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。乙方不得擅自變更合同內容，否則應向甲方支付違約金。全文完。2025年度住宅出售代理服務合同范本及細則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、代理服務內容1.代理銷售范圍2.代理銷售方式3.代理銷售價格4.代理銷售期限5.代理銷售成果三、雙方權利與義務1.出售方權利2.出售方義務3.代理方權利4.代理方義務5.雙方合作義務四、代理費用及支付方式1.代理費用總額2.代理費用支付方式3.代理費用支付時間4.代理費用調整5.代理費用結算五、代理服務期限及終止1.代理服務期限2.代理服務終止條件3.代理服務終止程序4.代理服務終止后的處理5.代理服務期限延長六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任4.保密例外5.保密義務七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約責任免除5.違約責任爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同簽署十二、合同附件1.房屋信息2.代理服務協(xié)議3.付款憑證4.其他相關文件5.合同附件清單十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務5.簽署人簽字十四、附件清單1.附件一：房屋信息2.附件二：代理服務協(xié)議3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關文件5.附件五：合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅出售代理服務合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方委托乙方在合同有效期內，代理出售位于[具體地址]的住宅。6.合同標的：位于[具體地址]的住宅，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米。二、代理服務內容1.代理銷售范圍：乙方負責在合同有效期內，以甲方名義對外推廣、銷售上述住宅。2.代理銷售方式：包括但不限于網(wǎng)絡推廣、線下推廣、參加房地產(chǎn)展會等。3.代理銷售價格：乙方應根據(jù)市場行情和甲方要求，合理確定銷售價格。4.代理銷售期限：自合同生效之日起[具體期限]，除非合同另有約定。5.代理銷售成果：乙方應確保在合同期限內至少完成[銷售目標]套住宅的銷售。三、雙方權利與義務1.出售方權利：a.對代理銷售價格、銷售方式等事項有最終決定權。b.對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督。c.對乙方違反合同約定的行為有權要求賠償。2.出售方義務：a.按時提供房屋相關資料。b.對乙方提供的服務給予必要的配合。c.按約定支付代理費用。3.代理方權利：a.按照合同約定執(zhí)行代理任務。b.要求甲方提供必要的銷售支持。c.在合同約定范圍內自主開展銷售活動。4.代理方義務：a.嚴格遵守合同約定，保證代理服務質量和效率。b.保守甲方商業(yè)秘密。c.及時向甲方報告銷售進度和情況。四、代理費用及支付方式1.代理費用總額：[代理費用總額]元。2.代理費用支付方式：按實際銷售套數(shù)支付，每套住宅代理費用為[每套代理費用]元。3.代理費用支付時間：每完成一套住宅銷售后[支付時間]，由甲方支付給乙方。4.代理費用調整：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調整。5.代理費用結算：合同到期后，雙方應在[結算時間]內對代理費用進行最終結算。五、代理服務期限及終止1.代理服務期限：自合同生效之日起[具體期限]。2.代理服務終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生不可抗力事件。3.代理服務終止程序：合同終止前，雙方應提前[提前通知時間]書面通知對方。4.代理服務終止后的處理：a.乙方應將剩余代理工作交接給甲方或其他委托方。b.雙方應在[交接時間]內完成所有剩余工作。5.代理服務期限延長：如需延長代理服務期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。六、保密條款1.保密內容：涉及甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。4.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息除外。5.保密義務：雙方均有保守對方商業(yè)秘密的義務。七、違約責任1.違約情形：a.任何一方未按合同約定履行義務。b.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。c.發(fā)生不可抗力事件。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。4.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責任。5.違約責任爭議解決：違約責任爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構]申請仲裁。3.爭議解決程序：仲裁應按照[仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內解決。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。2.合同變更程序：變更內容應以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。4.合同解除程序：合同解除應以書面形式通知對方，并說明解除原因。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應妥善處理剩余事務。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序：合同終止應以書面形式通知對方。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十一、其他約定1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。2.合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。5.合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.附件一：房屋信息2.附件二：代理服務協(xié)議3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關文件5.附件五：合同附件清單十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人姓名：[簽署人姓名]4.簽署人職務：[簽署人職務]5.簽署人簽字：____________________十四、附件清單1.附件一：房屋信息2.附件二：代理服務協(xié)議3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關文件5.附件五：合同附件清單甲方（出售方）簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權決定住宅的銷售策略、定價策略和推廣方案。b.甲方有權對乙方的推廣活動進行監(jiān)督和指導。c.甲方有權要求乙方提供銷售報告和市場分析。2.甲方主導說明a.本條款旨在確保甲方在銷售過程中保持主導地位，以便更好地維護甲方的利益。b.甲方有權根據(jù)市場變化和自身需求調整銷售策略，乙方應予以配合。c.甲方要求乙方提供銷售報告和市場分析，以幫助甲方了解市場動態(tài)和銷售進度。3.甲方責任條款a.甲方應確保提供準確、完整的房屋信息。b.甲方應承擔因提供虛假信息導致的任何損失或責任。c.甲方應配合乙方進行房屋的現(xiàn)場看房和交易手續(xù)辦理。4.甲方責任說明a.本條款要求甲方提供真實、準確的房屋信息，以保障交易的順利進行。b.甲方承擔因提供虛假信息導致的損失或責任，有助于避免不必要的糾紛。c.甲方配合乙方進行現(xiàn)場看房和交易手續(xù)辦理，有助于提高交易效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方有權決定住宅的銷售策略、定價策略和推廣方案。b.乙方有權對甲方的房屋信息進行審核和調整。c.乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持。2.乙方主導說明a.本條款旨在確保乙方在銷售過程中保持主導地位，以便更好地發(fā)揮乙方的專業(yè)優(yōu)勢。b.乙方有權根據(jù)市場變化和客戶需求調整銷售策略，甲方應予以配合。c.乙方要求甲方提供必要的銷售支持，有助于提高銷售效果。3.乙方責任條款a.乙方應確保提供真實、有效的推廣服務。b.乙方應承擔因推廣服務不當導致的任何損失或責任。c.乙方應確保銷售過程中的客戶信息保密。4.乙方責任說明a.本條款要求乙方提供真實、有效的推廣服務，以保障甲方的利益。b.乙方承擔因推廣服務不當導致的損失或責任，有助于維護雙方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.如涉及第三方中介，雙方應明確中介方的職責和權利。b.甲方和乙方應共同支付第三方中介的服務費用。c.第三方中介的服務費用應在合同中明確約定。2.第三方中介說明a.本條款旨在明確第三方中介在交易中的角色和責任，確保交易順利進行。b.甲方和乙方共同支付第三方中介的服務費用，體現(xiàn)了公平原則。c.合同中明確約定第三方中介的服務費用，有助于避免后續(xù)糾紛。3.第三方中介責任條款a.第三方中介應確保提供真實、有效的服務。b.第三方中介應承擔因服務不當導致的任何損失或責任。c.第三方中介應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介責任說明a.本條款要求第三方中介提供真實、有效的服務，以保障甲乙雙方的合法權益。b.第三方中介承擔因服務不當導致的損失或責任，有助于維護交易秩序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息2.附件二：代理服務協(xié)議3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關文件（如產(chǎn)權證、土地使用權證等）5.附件五：合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供房屋相關資料。b.乙方未按時完成銷售目標。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。d.任何一方未按合同約定支付費用。e.任何一方未按合同約定履行保密義務。2.違約行為的認定：a.甲方未按時提供房屋相關資料，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約。b.乙方未按時完成銷售目標，經(jīng)甲方書面通知后仍未達成，視為違約。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方提出異議后，仍未采取措施制止，視為違約。d.任何一方未按合同約定支付費用，經(jīng)對方書面通知后仍未支付，視為違約。e.任何一方未按合同約定履行保密義務，經(jīng)對方提出異議后，仍未采取措施制止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準確。解決辦法：要求甲方提供準確信息，必要時可要求甲方提供相關證明文件。2.問題：乙方未能按時完成銷售目標。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)市場情況調整銷售目標或延長代理期限。3.問題：第三方中介的服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其提高服務質量或更換中介。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁。五、所有應用場景：1.住宅出售代理服務合同適用于個人或企業(yè)出售住宅的情況。2.合同適用于住宅銷售過程中的代理服務，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、線下推廣、參加房地產(chǎn)展會等。3.合同適用于甲方希望乙方提供專業(yè)代理服務，以提高銷售效率和效果的情況。全文完。2025年度住宅出售代理服務合同范本及細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的住宅，需要通過專業(yè)機構代理出售，乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于2025年度住宅出售代理服務的權利、義務，確保雙方權益，實現(xiàn)住宅的順利出售。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“專業(yè)屬于”指乙方在房地產(chǎn)代理行業(yè)中所擁有的專業(yè)資質、業(yè)務能力、市場資源等。3.2關鍵詞解釋（1）住宅：指甲方擁有的位于_________的房屋，具有住宅屬性，房屋面積_________平方米，房產(chǎn)證號為_________。（2）代理服務：指乙方在合同有效期內，按照甲方的授權，對甲方住宅進行出售代理的一系列行為，包括但不限于房源發(fā)布、客戶介紹、合同簽訂等。（3）成交價：指甲方住宅在代理過程中實際成交的價格。（4）傭金：指乙方根據(jù)成交價的一定比例，從甲方處獲得的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務。（2）甲方有權對乙方提供的代理服務提出意見和建議。（3）甲方應按照合同約定支付傭金。（4）甲方應配合乙方完成相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、貸款抵押等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供真實、準確的房屋信息。（2）乙方有權對甲方提供的房屋信息進行核實。（3）乙方有權按照合同約定收取傭金。（4）乙方應按照合同約定，在2025年度內盡力完成住宅出售代理工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方通過線上線下相結合的方式進行住宅出售代理工作，包括但不限于：（1）發(fā)布房源信息；（2）進行市場推廣；（3）聯(lián)系客戶看房；（4）協(xié)助甲方與客戶簽訂買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶、貸款抵押等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期自然終止；（2）甲方與客戶簽訂買賣合同，實現(xiàn)住宅出售；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）一方終止本合同，應提前通知對方；（3）終止本合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方住宅出售相關資料退還甲方；（2）雙方按照約定支付剩余傭金；（3）雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理服務費：根據(jù)甲方住宅的成交價，乙方將按照約定的比例收取代理服務費。（2）廣告宣傳費：乙方在代理過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費用，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等。（3）其他費用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）代理服務費：在甲方與客戶簽訂買賣合同后，甲方應支付乙方代理服務費的_________比例。（2）廣告宣傳費：在廣告宣傳實施后，甲方應支付乙方相應的廣告宣傳費用。（3）其他費用：按照雙方約定的具體支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）代理服務費：在甲方與客戶簽訂買賣合同后_________個工作日內支付。（2）廣告宣傳費：在廣告宣傳實施后_________個工作日內支付。（3）其他費用：按照雙方約定的具體支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付_________的違約金。（2）若甲方提供的房屋信息不真實，導致交易失敗，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定完成代理服務，應向甲方支付_________的違約金。（2）若乙方泄露甲方房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付相應的賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法進行交易；（2）政府政策調整，導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對住宅的最終所有權和處置權。（2）乙方保留對代理服務過程中獲得的客戶信息和其他商業(yè)秘密的保密權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對住宅價格、出售條件等作出調整的權利。（2）乙方保留在代理服務過程中，對客戶信息進行必要處理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助乙方完成代理工作。（2）乙方應積極推廣甲方住宅，協(xié)助甲方尋找潛在買家。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決問題；（2）共享資源，提高工作效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度住宅出售代理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權證明文件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方房地產(chǎn)代理資質證書復印件5.代理服務費用明細表6.廣告宣傳方案7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。提供虛假信息：甲方提供的房屋信息不真實，導致交易失敗。單方面終止合同：甲方未按合同約定程序終止合同。2.乙方違約：泄露客戶信息：乙方泄露甲方客戶信息，導致甲方遭受損失。單方面終止合同：乙方未按合同約定程序終止合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.調解：指在第三方協(xié)調下，雙方自愿達成一致意見，解決爭議的活動。4.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準確，導致乙方無法正常開展代理工作。解決辦法：甲方應及時更新房屋信息，確保信息的準確性。2.問題：乙方在代理過程中泄露客戶信息，導致客戶不滿。解決辦法：乙方應加強保密意識，嚴格執(zhí)行保密條款。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，明確條款的具體含義。4.問題：合同履行期間，市場環(huán)境發(fā)生變化，影響交易。解決辦法：雙方應根據(jù)市場變化，調整交易策略。5.問題：合同履行過程中，一方違約，另一方無法追究責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定，履行各自義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應協(xié)助乙方完成代理服務中的相關事宜，包括但不限于市場調研、客戶推薦等。第三方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息不實導致的后果承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權獲得乙方支付的相應報酬，報酬金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權要求乙方提供必要的支持與配合，包括但不限于市場資料、客戶資源等。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應在本合同規(guī)定的范圍內行使權利，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結構、產(chǎn)權等。乙方有權要求甲方配合完成交易過程中所需的手續(xù)，如產(chǎn)權過戶、貸款抵押等。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內提供必要的支持與配合。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方房屋出售后，按照約定比例獲得傭金。乙方有權在甲方房屋未售出時，繼續(xù)開展代理服務，并要求甲方支付相應的代理服務費用。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的_________。甲方未配合乙方完成交易手續(xù)，應承擔相應責任，如支付乙方違約金或賠償乙方損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律名詞及解釋：出售價格：指甲方住宅的實際出售價格，由雙方協(xié)商確定。代理服務費用：指甲方支付給乙方的代理服務費用，包括但不限于傭金、廣告宣傳費等。2.甲方法律名詞及解釋：房屋產(chǎn)權證明：指甲方提供的證明其擁有住宅所有權的文件。甲方違約及限制條款：甲方未按時支付代理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的_________。甲方未配合乙方完成交易手續(xù)，應承擔相應責任，如支付乙方違約金或賠償乙方損失。全文完。2025年度住宅出售代理服務合同范本及細則3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2代理方信息3.代理服務內容3.1房屋信息提供3.2宣傳推廣3.3聯(lián)系潛在買方3.4簽訂購房合同4.服務期限與費用4.1服務期限4.2費用計算與支付5.責任與義務5.1出售方責任5.2代理方責任6.知識產(chǎn)權與保密6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2保密義務7.約定解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“住宅出售代理服務合同”是指代理方根據(jù)出售方的委托，在代理服務期限內，為出售方提供住宅出售代理服務的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“住宅”指位于中國大陸境內，符合國家住宅設計規(guī)范，用于居住的房屋。（2）“代理服務期限”指本合同生效之日起至合同約定的服務期限結束之日止。（3）“服務費用”指代理方根據(jù)本合同約定，為出售方提供代理服務所應收取的費用。（4）“違約”指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。2.合同雙方2.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2代理方信息代理方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.代理服務內容3.1房屋信息提供出售方應向代理方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋狀況描述、房屋價格等。3.2宣傳推廣代理方負責對本合同項下的住宅進行宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、舉辦看房活動等。3.3聯(lián)系潛在買方代理方負責聯(lián)系潛在買方，并組織看房活動，協(xié)助出售方與買方進行洽談。3.4簽訂購房合同在代理方協(xié)助下，出售方與買方簽訂購房合同，代理方負責監(jiān)督合同履行情況。4.服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2費用計算與支付代理服務費用為人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。5.責任與義務5.1出售方責任（1）保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。（2）配合代理方進行宣傳推廣和看房活動。（3）按時支付代理服務費用。5.2代理方責任（1）按照合同約定提供代理服務。（2）保守出售方商業(yè)秘密。（3）在代理服務期限內，確保代理服務質量的持續(xù)改進。6.知識產(chǎn)權與保密6.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權歸出售方所有。6.2保密義務雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.約定解除與終止8.1合同解除條件（1）出售方有正當理由，經(jīng)書面通知代理方，可以解除合同。（2）代理方未能履行合同約定的服務義務，出售方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因出售方或代理方違約，對方有權終止合同。9.違約責任9.1違約行為定義（1）出售方未按時支付代理服務費用。（2）代理方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定。（3）任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔（1）出售方未按時支付代理服務費用的，應向代理方支付滯納金。（2）代理方未按合同約定提供服務的，應退還已收服務費用，并賠償出售方因此遭受的損失。（3）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議提起后，雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內提交書面答辯。11.合同變更與補充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址出售方送達地址：____________________代理方送達地址：____________________13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應及時辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除出售方和代理方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的其他個人或單位，包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意。（2）第三方具備相應的資質和能力。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和