2025年度住宅小區(qū)立體停車設備租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)立體停車設備租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為滿足甲方住宅小區(qū)業(yè)主停車需求，提高停車設施利用率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方租賃乙方立體停車設備事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）立體停車設備：指采用多層或多層疊加方式，將車輛停放在垂直方向上的停車設施。（2）車位：指立體停車設備中供車輛停放的固定位置。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方立體停車設備的時間。（2）租金：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的費用。（3）物業(yè)服務：指乙方對立體停車設備進行日常維護、保養(yǎng)和管理的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定租賃乙方立體停車設備。（2）甲方應按時足額支付租金。（3）甲方應愛護使用立體停車設備，不得損壞。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定提供符合要求的立體停車設備。（2）乙方應保證立體停車設備的正常運行。（3）乙方應按照本協(xié)議約定對立體停車設備進行物業(yè)服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方提供的立體停車設備所在地。5.3合同履行方式甲方租賃乙方立體停車設備，租金按月支付，每月租金為_________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。（3）國家法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止，甲方應將立體停車設備交還乙方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指甲方租賃乙方立體停車設備的基本費用。（2）物業(yè)服務費：指乙方對立體停車設備進行日常維護、保養(yǎng)和管理的費用。（3）其他費用：指因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，如設備維修、保險等。7.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式支付租金及相關費用。7.3支付時間（1）基本租金：甲方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)服務費：甲方應于每月____日前支付當月物業(yè)服務費。（3）其他費用：甲方應于費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付租金及相關費用時，應向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付憑證后，應在____日內(nèi)確認收到款項。（3）如甲方逾期支付，乙方有權按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方逾期支付租金及相關費用，每逾期一日，應向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方未按照本協(xié)議約定使用立體停車設備，造成設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。（3）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的立體停車設備，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方未按照本協(xié)議約定進行物業(yè)服務，影響甲方使用的，應承擔相應的違約責任。（3）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定向守約方支付賠償金額。賠償金額的計算方式如下：（1）基本租金滯納金：按逾期天數(shù)乘以每日滯納金比例計算。（2）設備損壞賠償：按設備實際損失價值計算。（3）其他違約賠償：按實際損失或雙方協(xié)商確定的金額計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。（3）保密義務不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，當事人應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致立體停車設備損壞。（2）政府政策調(diào)整，導致租賃費用調(diào)整。（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對立體停車設備的所有權。（2）甲方在租賃期間，不得將立體停車設備轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對立體停車設備的維修、保養(yǎng)和改進的權力。（2）在甲方租賃期間，如因乙方維修、保養(yǎng)或改進導致甲方使用受到影響，乙方應提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時履行各自的義務。（2）在履行過程中，如遇到問題，雙方應積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于租賃立體停車設備的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本協(xié)議約定的條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.立體停車設備租賃合同2.立體停車設備技術參數(shù)及使用說明3.甲方支付憑證4.乙方物業(yè)服務方案5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期支付租金及相關費用。甲方未按照協(xié)議約定使用立體停車設備，造成設備損壞。乙方未按照協(xié)議約定提供符合要求的立體停車設備。乙方未按照協(xié)議約定進行物業(yè)服務，影響甲方使用。2.違約行為的認定：甲方逾期支付租金，以銀行轉賬記錄為準。甲方損壞設備，以維修記錄及費用發(fā)票為準。乙方未提供符合要求的設備，以設備驗收報告為準。乙方未進行物業(yè)服務，以甲方投訴記錄及乙方整改記錄為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范。3.滯納金：因逾期履行債務而支付的違約金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：設備出現(xiàn)故障，影響甲方使用。解決辦法：乙方應立即進行維修，確保設備恢復正常使用。3.問題：物業(yè)服務不到位。解決辦法：乙方應立即整改，并向甲方道歉，承擔相應責任。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的立體停車設備符合國家相關安全標準和技術規(guī)范。第三方應承擔因設備質(zhì)量問題導致的甲方損失。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務費。第三方有權要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變設備用途。3.第三方義務：第三方應確保設備的正常運行，并及時修復故障。第三方應提供設備操作和維護的相關培訓。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務費。乙方有權對甲方使用設備的行為進行監(jiān)督，確保設備安全運行。乙方有權要求甲方承擔因設備故障導致的維修費用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有設備收益權。乙方有權對設備進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變設備用途，否則乙方有權解除合同。甲方不得將設備轉租或出借給他人。甲方不得因個人原因影響乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的立體停車設備。甲方有權要求乙方保證設備的正常運行，并及時修復故障。甲方有權要求乙方提供設備操作和維護的相關培訓。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，享有使用設備的便利。甲方有權要求乙方承擔因設備故障導致的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變設備用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得因個人原因影響甲方的正常使用。乙方不得拒絕甲方提出的合理要求。全文完。2025年度住宅小區(qū)立體停車設備租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息二、租賃設備概述2.1設備名稱2.2設備型號2.3設備規(guī)格2.4設備數(shù)量2.5設備使用年限三、租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、租賃費用及支付5.1租金5.2保證金5.3其他費用5.4費用支付時間六、設備使用及維護6.1設備使用規(guī)范6.2設備維護保養(yǎng)6.3設備故障處理七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同附件11.4合同解釋十二、通知12.1通知方式12.2通知送達十三、其他約定13.1保密條款13.2合同附件十四、簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2雙方簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度住宅小區(qū)立體停車設備租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1出租方：公司1.4.1.1公司名稱：公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.1.4通訊地址：市區(qū)路號1.4.2租賃方：小區(qū)業(yè)主委員會1.4.2.1業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4.2.2主任：1.4.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.4.2.4通訊地址：市區(qū)路號二、租賃設備概述2.1設備名稱：立體停車設備2.2設備型號：型號2.3設備規(guī)格：噸/車位2.4設備數(shù)量：10臺2.5設備使用年限：10年三、租賃雙方權利義務3.1租賃方權利：3.1.1按照協(xié)議約定使用租賃設備3.1.2對租賃設備進行合理使用和維護3.1.3在租賃期間享有設備的優(yōu)先使用權3.2租賃方義務：3.2.1按時支付租金及保證金3.2.2不得擅自改變設備用途3.2.3不得將設備轉租或出借給他人3.3出租方權利：3.3.1擁有設備的所有權3.3.2檢查租賃設備的使用情況3.3.3保障設備的正常運行3.4出租方義務：3.4.1提供符合約定的租賃設備3.4.2對設備進行必要的維護和保養(yǎng)3.4.3不得隨意提高租金四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.2租金計算方式：按年計算，租金總額為萬元4.3租金支付方式：租賃方應在每年1月1日前支付當年租金4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變五、租賃費用及支付5.1租金：萬元/年5.2保證金：萬元5.3其他費用：包括但不限于維修費、水電費等，由雙方另行協(xié)商確定5.4費用支付時間：租賃方應在每年1月1日前支付當年租金及保證金六、設備使用及維護6.1設備使用規(guī)范：6.1.1租賃方應按照設備操作手冊正確使用設備6.1.2不得超載使用設備6.1.3不得損壞設備6.2設備維護保養(yǎng)：6.2.1出租方負責設備的日常維護保養(yǎng)6.2.2租賃方負責設備的日常清潔6.3設備故障處理：6.3.1出現(xiàn)故障時，租賃方應及時通知出租方6.3.2出租方應在接到通知后及時處理故障七、合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況7.2合同解除條件：7.2.1租賃方嚴重違約7.2.2出租方嚴重違約7.2.3出現(xiàn)不可抗力等特殊情況7.3合同變更及解除的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議7.3.2協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行義務八、違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金或保證金8.1.2租賃方擅自改變設備用途或損壞設備8.1.3出租方未按約定提供設備或維護保養(yǎng)設備8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失8.2.2違約方應按照合同約定支付違約金8.3違約賠償：8.3.1違約方賠償金額根據(jù)實際損失計算8.3.2違約方賠償金額最高不超過合同總金額的%九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序：9.2.1雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請9.2.2仲裁委員會在收到申請后日內(nèi)組成仲裁庭9.2.3仲裁庭在日內(nèi)作出仲裁裁決十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方10.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務10.2.3不可抗力結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)仲裁委員會備案11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同依法解除11.3合同附件：11.3.1設備操作手冊11.3.2付款憑證11.4合同解釋：11.4.1本合同以中文文本為準11.4.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決十二、通知12.1通知方式：12.1.1以書面形式發(fā)送至對方約定的通訊地址12.1.2以傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方約定的聯(lián)系方式12.2通知送達：12.2.1以郵戳日期或發(fā)送確認日期為準12.2.2以傳真、電子郵件等方式發(fā)送的，以發(fā)送成功為準十三、其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2合同附件：13.2.1本合同13.2.2設備操作手冊十四、簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：2025年1月1日14.2雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：_________租賃方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責設備的安裝和調(diào)試說明：甲方作為設備的主導方，應負責設備的安裝和調(diào)試工作，確保設備在租賃方使用前達到正常工作狀態(tài)。1.2甲方提供技術支持和維修服務說明：甲方應提供必要的技術支持和維修服務，確保租賃設備在租賃期間能夠正常運行，并及時處理租賃方提出的設備故障。1.3甲方對設備的更新和升級說明：甲方應根據(jù)市場需求和技術發(fā)展，對租賃設備進行定期更新和升級，以提高設備的使用效率和安全性。1.4甲方負責設備的保險說明：甲方應負責租賃設備的保險事宜，包括但不限于設備損壞、意外事故等，確保租賃方在設備使用過程中不受損失。1.5甲方提供使用培訓說明：甲方應提供設備使用培訓，確保租賃方能夠熟練掌握設備操作，降低操作失誤帶來的風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責設備的日常管理和維護說明：乙方作為主導方，應負責設備的日常管理和維護工作，確保設備在使用過程中的正常運行。2.2乙方對設備的升級改造說明：乙方有權根據(jù)實際使用情況，對租賃設備進行升級改造，以提高設備的使用性能和滿足特殊需求。2.3乙方負責設備的運營管理說明：乙方應負責租賃設備的運營管理，包括但不限于收費、安全管理等，確保設備的合理使用和公共秩序。2.4乙方對設備的保險說明：乙方應負責租賃設備的保險事宜，包括但不限于設備損壞、意外事故等，確保租賃方在設備使用過程中不受損失。2.5乙方提供使用培訓說明：乙方應提供設備使用培訓，確保租賃方能夠熟練掌握設備操作，降低操作失誤帶來的風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的基本信息3.2中介機構的職責3.2.1協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂3.2.2監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益3.2.3提供相關咨詢和服務3.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議3.3中介機構的費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介機構的保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構的違約責任說明：中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介機構的爭議解決說明：中介機構與雙方或其中一方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設備操作手冊2.付款憑證3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.中介機構營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.保險合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或保證金認定：根據(jù)合同約定，租賃方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及保證金，未按時支付即為違約。2.違約行為：租賃方擅自改變設備用途或損壞設備認定：租賃方應按照合同約定使用設備，擅自改變用途或損壞設備即為違約。3.違約行為：出租方未按約定提供設備或維護保養(yǎng)設備認定：出租方應提供符合約定的設備，并按約定進行維護保養(yǎng)，未履行此義務即為違約。4.違約行為：中介機構泄露合同內(nèi)容認定：中介機構對合同內(nèi)容負有保密義務，泄露給任何第三方即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密責任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設備出現(xiàn)故障，租賃方無法使用解決辦法：租賃方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后及時處理故障。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：中介機構服務不到位解決辦法：租賃方或出租方可向中介機構提出投訴，中介機構應在接到投訴后及時處理。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)內(nèi)部立體停車設備的租賃2.商業(yè)樓宇立體停車設備的租賃3.公共停車場立體停車設備的租賃4.企業(yè)自有立體停車設備的租賃5.特殊行業(yè)立體停車設備的租賃全文完。2025年度住宅小區(qū)立體停車設備租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權利、義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中使用的專業(yè)術語如下：（1）立體停車設備：指采用垂直升降或水平移動方式，實現(xiàn)車輛停放的空間利用設備。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的承租方使用立體停車設備的期限。（3）租金：指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權對立體停車設備進行管理和維護。（3）甲方有權對乙方使用立體停車設備進行監(jiān)督，確保其符合安全、環(huán)保等要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用立體停車設備。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應合理使用立體停車設備，不得擅自改變其結構和使用方式。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點立體停車設備位于甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方按照本協(xié)議約定提供立體停車設備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將立體停車設備交還給甲方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指承租方使用立體停車設備所支付的費用。（2）維護費：指甲方為保持立體停車設備正常運行所發(fā)生的費用。（3）保險費：指甲方為立體停車設備購買的相關保險費用。（4）其他費用：指本協(xié)議約定或雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金支付：承租方應按照本協(xié)議約定的租金標準，在每月的指定日期前向甲方支付租金。（2）維護費支付：承租方應按照本協(xié)議約定的維護費標準，在每年的指定日期前向甲方支付維護費。（3）保險費支付：承租方應按照本協(xié)議約定的保險費標準，在每年的指定日期前向甲方支付保險費。（4）其他費用支付：按照本協(xié)議約定或雙方另行約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的指定日期前。（2）維護費支付時間：每年的指定日期前。（3）保險費支付時間：每年的指定日期前。（4）其他費用支付時間：按照本協(xié)議約定或雙方另行約定的支付時間。7.4支付章件（1）支付憑證：承租方應在支付費用后，向甲方提供支付憑證。（2）費用確認：甲方應在收到支付憑證后，確認費用已支付。（3）費用記錄：甲方應將收取的費用進行記錄，并保存相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供立體停車設備的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本協(xié)議約定進行設備維護的，應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變立體停車設備結構或使用方式的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本協(xié)議約定的金額支付。（2）賠償金額：按照實際損失計算。（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致立體停車設備損壞。（2）政府政策調(diào)整導致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。（3）本協(xié)議約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本協(xié)議的修改和補充權。（2）甲方保留對立體停車設備的所有權。13.2特殊權力保留（1）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自對立體停車設備進行任何形式的改動。（2）乙方不得將立體停車設備用于非法目的。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護立體停車設備的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的設備和技術支持。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的場地和人員配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整和獨立的文件，除非雙方另有書面約定，本協(xié)議構成甲乙雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.立體停車設備使用手冊2.立體停車設備維護保養(yǎng)記錄3.保險單據(jù)4.不可抗力事件證明5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)作與配合方案7.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照協(xié)議提供立體停車設備。b.未按照協(xié)議進行設備維護。乙方違約：a.未按照協(xié)議支付租金。b.擅自改變立體停車設備結構或使用方式。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)。甲乙雙方應及時溝通，對違約行為進行確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由非司法機構的仲裁員對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院依法解決糾紛的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：立體停車設備出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：甲方應立即安排維修，確保設備盡快恢復正常使用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催促乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。3.問題：租賃期限屆滿，雙方對設備返還存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，確保設備按約定返還。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔責任，并可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________增加條款：1.第三方責任：第三方應保證提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定。第三方應對其提供的服務承擔連帶責任。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。第三方應配合甲方和乙方履行合同義務。解釋說明：增加第三方合同主體是為了引入專業(yè)的服務提供者，確保立體停車設備的正常運行和維護。第三方的責任、權利和義務旨在明確其在合同中的地位，保障其合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供設備使用說明書和操作指南。乙方有權要求甲方定期對設備進行安全檢查。2.增加乙方利益條款：乙方有權要求甲方在設備故障時提供及時維修服務。乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照設備實際使用情況給予合理折舊補償。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按時提供設備或未提供合格設備，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。解釋說明：以乙方權益為主導，是為了保障乙方的合法權益，確保其在租賃過程中的利益得到充分保障。同時，增加甲方的違約及限制條款，是對甲方行為的約束，防止其濫用權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守設備使用規(guī)定，不得擅自改動設備。2.增加甲方利益條款：甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照設備實際使用情況給予合理折舊補償。甲方有權要求乙方在設備故障時提供及時維修服務。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。解釋說明：以甲方權益為主導，是為了保障甲方的合法權益，確保其在租賃過程中的利益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，是對乙方行為的約束，防止其濫用權利。全文完。2025年度住宅小區(qū)立體停車設備租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱1.1.2租賃方地址1.1.3租賃方聯(lián)系人1.1.4租賃方聯(lián)系電話1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系人1.2.4承租方聯(lián)系電話2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物安裝位置2.5租賃物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租賃費用4.1租賃費用總額4.2租賃費用支付方式4.3租賃費用支付時間4.4逾期支付租賃費用的處理5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用規(guī)范5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的保養(yǎng)要求5.4租賃物的維修責任6.租賃物的保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用及支付方式6.3保險合同的簽訂7.租賃物的移交和驗收7.1租賃物的移交時間7.2租賃物的驗收標準7.3租賃物的驗收程序7.4租賃物的驗收報告8.租賃物的退租8.1退租通知8.2退租條件8.3退租程序8.4退租費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同的變更和解除12.4合同的終止12.5合同的附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：停車設備租賃1.1.2租賃方地址：市區(qū)街道號1.1.3租賃方聯(lián)系人：1.1.4租賃方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：品牌立體停車設備2.2租賃物型號：S1002.3租賃物數(shù)量：1臺2.4租賃物安裝位置：住宅小區(qū)地下車庫2.5租賃物使用年限：10年3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2035年1月1日3.3租賃期限的變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租賃費用4.1租賃費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租賃費用支付方式：分四次支付，每次支付25,000.00元，首次支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3租賃費用支付時間：每次支付應在每月的5日前支付當月租賃費用。4.4逾期支付租賃費用的處理：逾期支付租賃費用的，每逾期一日，應按未支付金額的1%向對方支付違約金。5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用規(guī)范：承租方應按照租賃物的使用說明書進行操作，確保租賃物的安全使用。5.2租賃物的維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運行。5.3租賃物的保養(yǎng)要求：租賃方應定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，防止銹蝕和損壞。5.4租賃物的維修責任：租賃物的維修費用由租賃方承擔，但承租方因不當使用造成的損壞除外。6.租賃物的保險6.1租賃物的保險責任：租賃物在租賃期間，由租賃方投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。6.2保險費用及支付方式：保險費用由租賃方承擔，并納入租賃費用中支付。6.3保險合同的簽訂：租賃雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)，由租賃方辦理保險合同。7.租賃物的移交和驗收7.1租賃物的移交時間：租賃物應在合同簽訂后15日內(nèi)完成安裝并交付使用。7.2租賃物的驗收標準：租賃物應按照國家相關標準和租賃雙方約定的標準進行驗收。7.3租賃物的驗收程序：租賃物的驗收由租賃方負責組織，承租方參與驗收。7.4租賃物的驗收報告：驗收完成后，雙方應共同簽署驗收報告，作為租賃物移交的憑證。8.租賃物的退租8.1退租通知：承租方如需退租，應提前三個月向租賃方書面提出退租申請，并說明退租原因。8.2退租條件：租賃期滿后，承租方無違約行為，且租賃物無損壞的情況下，可申請退租。8.3退租程序：承租方提出退租申請后，租賃方應在收到申請后15日內(nèi)予以答復，并按照約定辦理退租手續(xù)。8.4退租費用：退租時，租賃物無損壞的，承租方應向租賃方支付租賃物的殘值，殘值由雙方協(xié)商確定。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應向承租方支付相當于租賃費用1%的違約金。9.1.2未按約定維護租賃物的，造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.2承租方違約責任：9.2.1逾期支付租賃費用的，每逾期一日，應向租賃方支付相當于逾期金額1%的違約金。9.2.2違反租賃物使用規(guī)范的，造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3違約責任的承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決應遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，或者一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除的程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解除的具體事宜。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的返還、費用的結算等問題。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的變更和解除：合同的變更和解除應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.4合同的終止：合同履行完畢或者根據(jù)約定解除合同后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災等。13.2通知方式：除合同另有約定外，通知應以書面形式送達對方，或通過雙方約定的電子通訊方式進行。13.3合同解釋：本合同的解釋以雙方達成共識為準，如有歧義，由合同簽訂地人民法院進行解釋。14.合同附件14.1.1租賃物使用說明書14.1.2租賃物驗收報告14.1.3租賃費用支付憑證14.1.4保險合同副本第二部分：第