二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物2.1門面房基本信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金押金四、租賃用途4.1房屋用途規(guī)定4.2研發(fā)活動范圍4.3違約責(zé)任五、合同履行5.1租賃手續(xù)辦理5.2房屋交付及驗收5.3房屋使用維護5.4房屋交接六、研發(fā)合作6.1合作研發(fā)項目6.2研發(fā)投入及分配6.3研發(fā)成果歸屬6.4研發(fā)成果轉(zhuǎn)化七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同未盡事宜十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方（甲方）：_______1.4.2研發(fā)合作方（乙方）：_______1.5合同簽訂地點：_______二、租賃標(biāo)的物2.1門面房基本信息：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋用途：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.2.1總面積：_______平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋配套設(shè)施：2.3.1水電供應(yīng)2.3.2網(wǎng)絡(luò)接入2.3.3空調(diào)設(shè)施2.3.4其他設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明：2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.4.2其他相關(guān)證明文件三、租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制：3.3.1調(diào)整頻率：_______3.3.2調(diào)整依據(jù)：_______3.4租金押金：3.4.1押金金額：_______元3.4.2押金退還條件：_______四、租賃用途4.1房屋用途規(guī)定：4.1.1甲方同意乙方將房屋用于_______4.1.2乙方不得將房屋用于_______4.2研發(fā)活動范圍：4.2.1乙方在房屋內(nèi)進行_______研發(fā)活動4.2.2乙方研發(fā)活動不得影響_______4.3違約責(zé)任：4.3.1乙方違反房屋用途規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)_______4.3.2乙方違反研發(fā)活動范圍規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)_______五、合同履行5.1租賃手續(xù)辦理：5.1.1甲方應(yīng)在_______內(nèi)辦理房屋租賃手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)在_______內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.2房屋交付及驗收：5.2.1甲方應(yīng)在_______前將房屋交付乙方5.2.2乙方應(yīng)在_______內(nèi)對房屋進行驗收5.3房屋使用維護：5.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞5.3.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護5.4房屋交接：5.4.1房屋交接時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認5.4.2交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施六、研發(fā)合作6.1合作研發(fā)項目：6.1.1合作研發(fā)項目名稱：_______6.1.2研發(fā)項目目標(biāo)：_______6.2研發(fā)投入及分配：6.2.1甲方投入：_______6.2.2乙方投入：_______6.2.3投入分配比例：_______6.3研發(fā)成果歸屬：6.3.1研發(fā)成果所有權(quán)：_______6.3.2研發(fā)成果使用權(quán)：_______6.4研發(fā)成果轉(zhuǎn)化：6.4.1研發(fā)成果轉(zhuǎn)化方式：_______6.4.2轉(zhuǎn)化收益分配：_______七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1甲方知識產(chǎn)權(quán)：_______7.1.2乙方知識產(chǎn)權(quán)：_______7.2知識產(chǎn)權(quán)保護：7.2.1雙方應(yīng)共同保護知識產(chǎn)權(quán)7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請知識產(chǎn)權(quán)保護7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：7.3.1知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：_______7.3.2知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決機構(gòu)：_______八、保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2與本合同相關(guān)的技術(shù)信息、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而失效8.3違約責(zé)任：8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時支付租金9.1.2乙方未按約定使用房屋9.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金：9.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形和損失情況確定十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會名稱：_______10.3爭議解決程序：10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同11.1.3其他法定或約定的合同解除條件11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后的處理：11.3.1租金及押金的處理11.3.2研發(fā)成果的處理11.3.3其他未了事宜的處理十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3其他法定或約定的合同終止條件12.2合同終止程序：12.2.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后的處理：12.3.1租金及押金的處理12.3.2研發(fā)成果的處理12.3.3其他未了事宜的處理十三、其他約定13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同未盡事宜：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署代表：14.2.1甲方代表：_______14.2.2乙方代表：_______14.3簽署單位蓋章：14.3.1甲方蓋章：_______14.3.2乙方蓋章：_______甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)研發(fā)項目：說明：甲方作為主導(dǎo)方，對研發(fā)項目的方向、目標(biāo)、進度等擁有決定權(quán)，乙方需服從甲方的安排。1.2研發(fā)項目進度報告：說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交研發(fā)項目進度報告，內(nèi)容包括項目進展、遇到的問題、解決方案等。1.3甲方指定研發(fā)團隊：說明：甲方有權(quán)指定負責(zé)研發(fā)項目的團隊，乙方需配合甲方完成團隊組建及人員配置。1.4甲方提供研發(fā)資源：說明：甲方應(yīng)提供研發(fā)所需的資源，包括但不限于設(shè)備、材料、技術(shù)支持等。1.5甲方監(jiān)督研發(fā)過程：說明：甲方有權(quán)對研發(fā)過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定執(zhí)行研發(fā)任務(wù)。1.6甲方有權(quán)調(diào)整研發(fā)目標(biāo)：說明：在研發(fā)過程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或項目需求調(diào)整研發(fā)目標(biāo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)研發(fā)項目：說明：乙方作為主導(dǎo)方，對研發(fā)項目的方向、目標(biāo)、進度等擁有決定權(quán)，甲方需服從乙方的安排。2.2乙方制定研發(fā)計劃：說明：乙方應(yīng)制定詳細的研發(fā)計劃，包括項目目標(biāo)、時間節(jié)點、資源配置等，并提交甲方審批。2.3乙方組建研發(fā)團隊：說明：乙方有權(quán)組建負責(zé)研發(fā)項目的團隊，甲方需提供必要的支持。2.4乙方提供研發(fā)資源：說明：乙方應(yīng)提供研發(fā)所需的資源，包括但不限于設(shè)備、材料、技術(shù)支持等。2.5乙方負責(zé)研發(fā)過程：說明：乙方應(yīng)確保研發(fā)過程順利進行，并按照約定的時間節(jié)點完成研發(fā)任務(wù)。2.6乙方有權(quán)調(diào)整研發(fā)目標(biāo)：說明：在研發(fā)過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場變化或項目需求調(diào)整研發(fā)目標(biāo)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)：說明：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督合同履行等。3.2中介機構(gòu)費用：說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責(zé)任：說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)爭議解決：說明：中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.6中介機構(gòu)退出機制：說明：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋租賃合同3.研發(fā)合作協(xié)議4.研發(fā)項目計劃書5.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決仲裁協(xié)議8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方未按約定使用房屋認定：乙方在房屋使用過程中違反了合同約定的用途或行為規(guī)范。3.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密認定：乙方未經(jīng)甲方同意，向任何第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密。4.違約行為：乙方未按時提交研發(fā)項目進度報告認定：根據(jù)合同約定的報告時間和頻率，乙方未按時提交研發(fā)項目進度報告。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)認定：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露了雙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.研發(fā)：指對新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝等進行研究和開發(fā)的活動。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向法院起訴。2.問題：研發(fā)項目進度延誤解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整研發(fā)計劃或增加資源。3.問題：中介機構(gòu)泄露信息解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的門面房租賃與合作研發(fā)2.科技園區(qū)與企業(yè)間的門面房租賃與合作研發(fā)3.企業(yè)與企業(yè)間的門面房租賃與合作研發(fā)4.中介機構(gòu)參與的企業(yè)間門面房租賃與合作研發(fā)全文完。二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國科技園區(qū)建設(shè)的快速發(fā)展，甲方擁有一定數(shù)量的門面房，為促進科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方愿意將部分門面房出租給乙方進行研發(fā)活動。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)的區(qū)域。2.門面房：指位于科技園區(qū)內(nèi)，可供出租或出售的商用房屋。3.研發(fā)：指企業(yè)為提高產(chǎn)品技術(shù)含量、增強市場競爭力而進行的科技創(chuàng)新活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將門面房出租給乙方，乙方支付租金并使用門面房進行研發(fā)活動的行為。2.合作：指甲乙雙方在門面房租賃與研發(fā)過程中，共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方進行租賃門面房的相關(guān)事宜進行管理。2.甲方應(yīng)確保門面房符合乙方研發(fā)活動的需求，并按時交付乙方使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決研發(fā)過程中遇到的問題，保障乙方研發(fā)活動的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方的門面房進行研發(fā)活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納租金。3.乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保研發(fā)活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的門面房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，保障乙方在門面房內(nèi)的研發(fā)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.出現(xiàn)本合同約定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保不影響對方的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月，共計（請?zhí)顚懽赓U期限）個月，總計（請?zhí)顚懽饨鹂傤~）元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懕ＷC金金額）元作為保證金。合同期滿或乙方終止租賃時，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由乙方按照實際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確保按時足額支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懹馄谥Ц督痤~）元的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用，甲方有權(quán)采取必要措施，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金金額）元的違約金。2.甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金金額）元的違約金。2.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于租金損失、維修費用等。3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿绾贤K止后五年）。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露給第三方。2.保密義務(wù)人應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定提交（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對門面房進行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入門面房進行必要維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2.任何增減條款的變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門面房租賃合同4.研發(fā)合作協(xié)議5.甲方收款賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充文件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時交付門面房：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未履行保密義務(wù)：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或保證金：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行保密義務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：門面房出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)門面房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的研發(fā)技術(shù)或設(shè)備符合合同要求，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行研發(fā)活動，并提供必要的技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在研發(fā)活動中獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成研發(fā)任務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的研發(fā)條件和設(shè)施。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)研發(fā)需要調(diào)整門面房的使用方式。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有門面房的獨立使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在研發(fā)活動中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)提供乙方研發(fā)所需的必要支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常研發(fā)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督和管理，以確保乙方按照合同約定使用門面房。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成研發(fā)任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的保密義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方研發(fā)成功后，按照合同約定獲得相應(yīng)的收益。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金6.1押金金額6.2押金退還7.使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理規(guī)定7.3維護責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效和終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議》。1.1.5“研發(fā)協(xié)議”指雙方就租賃房屋內(nèi)進行研發(fā)活動所達成的協(xié)議。1.1.6“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2簡稱：甲方2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2簡稱：乙方2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1房屋位于（具體地址），為（房屋面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），層高為（層高）米。3.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：門窗、水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.1.3房屋使用性質(zhì)為商業(yè)辦公。3.2租賃物使用范圍3.2.1乙方在租賃期間僅可用于商業(yè)辦公和研發(fā)活動。3.2.2乙方不得將房屋用于非法活動或從事與租賃用途不符的業(yè)務(wù)。4.租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。4.1.2租賃期限為（租賃年數(shù)）年。4.2租賃期限延長4.2.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）書面通知甲方。4.2.2甲方同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為人民幣（租金金額）元/月。5.1.2租金總額為人民幣（租金總額）元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付5.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付（逾期利率）的滯納金。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金。6.押金6.1押金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（支付日期）向甲方支付人民幣（押金金額）元作為押金。6.2押金退還6.2.1租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的押金。6.2.2如乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于：技術(shù)資料、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。8.1.2保密信息不限于書面形式，包括口頭、電子或其他形式的交流。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為自信息知悉之日起五年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.法律適用和管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至（法院名稱）管轄。11.合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。12.合同生效和終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自（具體日期）起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。12.4終止日期12.4.1本合同終止日期為（終止日期）。13.其他13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定解決。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同條款變更7.1.1增加第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；7.1.2調(diào)整合同履行方式，確保第三方能夠有效參與；7.1.3約定第三方責(zé)任限額，明確第三方責(zé)任范圍。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，共同履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向相關(guān)機構(gòu)申請解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）書面通知對方。10.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余義務(wù)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條件進行。11.2第三方解除介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余義務(wù)。12.第三方介入后的合同補充12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同中的“第三方”概念，應(yīng)包括所有介入本合同履行的自然人、法人或其他組織。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)與甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議相一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃合同5.研發(fā)協(xié)議6.第三方介入?yún)f(xié)議7.甲方出具的房屋使用證明8.乙方出具的租賃物使用承諾書9.乙方出具的租賃物維護保養(yǎng)記錄10.乙方出具的租賃物使用情況報告11.第三方出具的咨詢服務(wù)報告12.第三方出具的技術(shù)服務(wù)報告13.爭議解決機構(gòu)出具的仲裁裁決書14.法院出具的民事判決書15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造或篡改。3.附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按約定用途使用租賃物。1.3乙方損壞租賃物或未按約定進行維修。1.4乙方泄露保密信息。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀；2.1.3修理、重作、更換；2.1.4支付賠償金；2.1.5其他補救措施。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.3若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期三天內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。全文完。二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃物基本情況2.1.門面房位置2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機制5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.門面房使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.裝修與改造7.設(shè)備設(shè)施及維護7.1.設(shè)備設(shè)施清單7.2.維護責(zé)任7.3.故障處理8.研發(fā)合作內(nèi)容8.1.合作項目8.2.合作目標(biāo)8.3.合作期限9.研發(fā)合作成果分配9.1.成果類型9.2.分配原則9.3.分配比例10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.專利權(quán)11.2.著作權(quán)11.3.商標(biāo)權(quán)12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：科技園區(qū)開發(fā)地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2.承租方名稱：科技地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.租賃物基本情況2.1.門面房位置位于科技園區(qū)核心區(qū)域，路號2.2.租賃面積共計平方米，具體面積以雙方共同認可的測量結(jié)果為準(zhǔn)2.3.租賃用途用于公司辦公、產(chǎn)品展示、研發(fā)活動等3.租賃期限3.1.租賃起止時間自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2.租賃續(xù)租條件租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)租兩年，續(xù)租條件與原合同一致4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣萬元整，按年支付4.2.租金支付方式承租方應(yīng)在每月的5日前將租金匯入出租方指定的賬戶4.3.租金調(diào)整機制如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金的%進行調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額租賃押金為人民幣萬元整5.2.押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還押金6.門面房使用規(guī)范6.1.使用范圍門面房僅限用于本協(xié)議約定的用途，不得擅自改變使用性質(zhì)6.2.使用限制禁止在門面房內(nèi)進行任何違法活動，禁止存放易燃易爆危險品6.3.裝修與改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對門面房進行任何裝修或改造7.設(shè)備設(shè)施及維護7.1.設(shè)備設(shè)施清單詳見附件一：設(shè)備設(shè)施清單7.2.維護責(zé)任出租方負責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護，承租方負責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護7.3.故障處理任何設(shè)備設(shè)施故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行處理8.研發(fā)合作內(nèi)容8.1.合作項目本次合作項目為新產(chǎn)品的研發(fā)，具體包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計、技術(shù)研發(fā)、測試驗證等環(huán)節(jié)8.2.合作目標(biāo)通過合作，實現(xiàn)產(chǎn)品在性能、成本、市場競爭力等方面的全面提升8.3.合作期限研發(fā)合作期限與租賃期限一致，即自2025年1月1日起至2028年12月31日止9.研發(fā)合作成果分配9.1.成果類型包括但不限于專利、軟件著作權(quán)、技術(shù)秘密等9.2.分配原則成果的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例根據(jù)各自貢獻程度由雙方另行協(xié)商確定9.3.分配比例初始分配比例為甲方%，乙方%，后續(xù)根據(jù)實際貢獻調(diào)整10.保密條款10.1.保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等雙方在合作過程中知悉的信息10.2.保密期限自合作開始之日起至合作終止后年內(nèi)10.3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金萬元11.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.專利權(quán)合作產(chǎn)生的專利權(quán)歸雙方共有，雙方均有權(quán)獨立使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓11.2.著作權(quán)合作產(chǎn)生的軟件著作權(quán)歸甲方所有，乙方獲得免費使用權(quán)11.3.商標(biāo)權(quán)合作產(chǎn)生的商標(biāo)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得免費使用權(quán)12.違約責(zé)任12.1.違約情形包括但不限于未按時支付租金、未履行研發(fā)合作義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等12.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會14.其他約定事項14.1.通知任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方14.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方14.3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.合同附件本合同附件一：設(shè)備設(shè)施清單附件二：研發(fā)合作成果分配協(xié)議14.5.合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議14.6.合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。15.2.第三方介入目的第三