2024重慶標準房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024重慶標準房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4合同日期第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條：產權過戶5.1過戶責任5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：房屋質量及保修6.1質量標準6.2保修范圍6.3保修期限6.4質量問題處理第七條：稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬12.4維修基金第十三條：雙方聲明13.1真實性聲明13.2合法性聲明13.3權利義務聲明第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2購房款支付憑證復印件14.3產權過戶憑證復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同日期：指雙方簽訂本合同的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：重慶市（區(qū)/縣）街道號棟層號。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結構：房屋結構為，戶型為，裝修狀況為。2.4房屋所有權證號：渝（）字第號。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：本合同約定的房屋成交總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：。3.3定金：買受人應在簽訂本合同時支付定金人民幣捌拾捌萬元整（￥880000.00），該定金在買受人履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。3.4首付款：買受人應在本合同簽訂后X個工作日內支付首付款人民幣肆佰肆拾肆萬元整（￥4440000.00）。3.5貸款：買受人同意向出賣人指定的銀行申請貸款，貸款額度為人民幣肆佰肆拾肆萬元整（￥4440000.00）。3.6尾款：買受人應在本合同約定的房屋交付之日起X個工作日內支付尾款人民幣捌拾捌萬元整（￥880000.00）。第四條：交付及交付時間4.1交付條件：本合同約定的房屋交付條件為：4.1.1房屋所有權證辦理完畢；4.1.2房屋裝修完畢，并通過相關部門驗收；4.1.3房屋相關配套設施齊全，達到入住條件。4.2交付時間：出賣人應在本合同簽訂后X個月內，將符合交付條件的房屋交付給買受人。具體交付時間雙方協(xié)商確定。4.3交付方式：出賣人應按照約定時間，將房屋鑰匙交付給買受人。第五條：產權過戶5.1過戶責任：出賣人應承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)的責任，包括但不限于提供相關資料、繳納相關稅費等。5.2過戶時間：出賣人應在本合同簽訂后X個月內，完成房屋產權過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。具體費用雙方協(xié)商確定。第六條：房屋質量及保修6.1質量標準：本合同約定的房屋質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的一般住宅質量標準。6.2保修范圍：出賣人應對本合同約定的房屋提供X年的質量保修期，保修范圍包括但不限于：6.2.1主體結構；6.2.2屋面、墻面、地面；6.2.3給排水系統(tǒng)；6.2.4供電系統(tǒng)；6.2.5燃氣系統(tǒng)；6.2.6室內墻面、天花板的裝修；6.2.7門窗；6.2.8其他設施設備。6.3保修期限：出賣人應對本合同約定的房屋提供X年的保修期，自房屋交付之日起計算。6.4質量問題處理：如房屋出現(xiàn)質量問題，買受人應按照約定及時向出賣人提出，出賣人應在X個工作日內答復并處理。如出賣人未按約定答復或處理，買受人可向有關部門投訴第八條：違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、地點交付房屋的，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋期間，按照房屋總價日千分之二的比率計算。8.1.2出賣人未按照本合同約定的價格交付房屋的，買受人有權要求出賣人返還多收的房款，并支付相應的利息。8.1.3出賣人未按照本合同約定的質量標準交付房屋的，買受人有權要求出賣人修復或者賠償。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照本合同約定的時間支付購房款的，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付購房款期間，按照未支付購房款總額日千分之二的比率計算。8.2.2買受人未按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續(xù)的，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲辦理產權過戶手續(xù)期間，按照房屋總價日千分之二的比率計算。8.3違約賠償：因一方違約導致合同解除或者給另一方造成損失的，違約方應當承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院申請仲裁。9.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，雙方同意按照法定程序，通過法律途徑解決。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要解除，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽訂之日起生效。11.2生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費用。12.2戶口遷移：買受人應按照公安機關的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。12.3家具家電歸屬：本合同約定的家具家電歸屬按照雙方約定辦理。12.4維修基金：買受人應按照物業(yè)管理部門的要求，繳納維修基金。第十三條：雙方聲明13.1真實性聲明：雙方聲明本合同所述內容真實有效，并無任何虛假陳述。13.2合法性聲明：雙方聲明本合同的簽訂和履行遵守國家法律法規(guī)，不損害社會公共利益。13.3權利義務聲明：雙方明確了解并同意履行本合同項下的權利和義務。第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2購房款支付憑證復印件14.3產權過戶憑證復印件14.4其他重要文件復印件本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證號、房屋位置、所有權人等信息。附件二：購房款支付憑證復印件說明：本附件為買受人支付購房款的憑證復印件，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：產權過戶憑證復印件說明：本附件為房屋產權過戶完成的憑證復印件，應顯示過戶登記機關的登記號、過戶日期等信息。附件四：其他重要文件復印件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關的重要文件復印件，如規(guī)劃許可證、施工許可證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未按照合同約定價格交付房屋。3.出賣人未按照合同約定質量標準交付房屋。4.買受人未按照合同約定時間支付購房款。5.買受人未按照合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.延遲交付房屋：按照延遲交付房屋期間的房屋總價日千分之二的比率計算違約金。2.價格不符：返還多收的房款，并支付相應的利息。3.質量不符：修復或者賠償。4.延遲支付購房款：按照延遲支付購房款期間的未支付購房款總額日千分之二的比率計算違約金。5.延遲辦理產權過戶手續(xù)：按照延遲辦理產權過戶手續(xù)期間的房屋總價日千分之二的比率計算違約金。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋期間（如延遲X天），按照房屋總價（如人民幣萬元）日千分之二的比率計算，即違約金=延遲天數(shù)×房屋總價×日千分之二。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指重慶房地產開發(fā)有限公司，具備房屋開發(fā)、銷售資格的企業(yè)法人。2.買受人：指（您的姓名），具備完全民事行為能力的自然人。3.房屋：指位于重慶市（區(qū)/縣）街道號棟層號房屋。4.合同日期：指雙