二零二五年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.承受方基本信息2.保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1.保證金監(jiān)管范圍2.2.保證金監(jiān)管方式2.3.保證金監(jiān)管流程3.保證金金額及繳納方式3.1.保證金金額3.2.保證金繳納方式3.3.保證金繳納期限4.保證金監(jiān)管期限4.1.監(jiān)管起始時(shí)間4.2.監(jiān)管終止時(shí)間4.3.監(jiān)管期限延期5.保證金監(jiān)管責(zé)任5.1.出讓方責(zé)任5.2.承受方責(zé)任5.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.保證金監(jiān)管費(fèi)用6.1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2.費(fèi)用繳納方式6.3.費(fèi)用結(jié)算7.保證金監(jiān)管協(xié)議7.1.協(xié)議內(nèi)容7.2.協(xié)議簽訂7.3.協(xié)議生效8.保證金監(jiān)管爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1.變更條件10.2.補(bǔ)充內(nèi)容10.3.變更與補(bǔ)充程序11.合同附件11.1.附件一：保證金監(jiān)管協(xié)議11.2.附件二：保證金繳納憑證11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效時(shí)間12.3.生效程序13.合同解除與終止13.1.解除條件13.2.終止條件13.3.解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱1.1.2.出讓方法定代表人1.1.3.出讓方住所1.1.4.出讓方聯(lián)系電話1.1.5.出讓方開戶銀行及賬號(hào)1.2.承受方基本信息1.2.1.承受方名稱1.2.2.承受方法定代表人1.2.3.承受方住所1.2.4.承受方聯(lián)系電話1.2.5.承受方開戶銀行及賬號(hào)2.保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1.保證金監(jiān)管范圍2.1.1.存量房買賣保證金監(jiān)管2.1.2.存量房租賃保證金監(jiān)管2.2.保證金監(jiān)管方式2.2.1.賬戶監(jiān)管2.2.2.專戶管理2.3.保證金監(jiān)管流程2.3.1.保證金繳納2.3.2.保證金使用2.3.3.保證金退還3.保證金金額及繳納方式3.1.保證金金額3.1.1.買賣保證金金額3.1.2.租賃保證金金額3.2.保證金繳納方式3.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2.現(xiàn)金繳納3.3.保證金繳納期限3.3.1.繳納起始時(shí)間3.3.2.繳納截止時(shí)間4.保證金監(jiān)管期限4.1.監(jiān)管起始時(shí)間4.2.監(jiān)管終止時(shí)間4.3.監(jiān)管期限延期4.3.1.延期條件4.3.2.延期程序5.保證金監(jiān)管責(zé)任5.1.出讓方責(zé)任5.1.1.按時(shí)繳納保證金5.1.2.按規(guī)定使用保證金5.2.承受方責(zé)任5.2.1.按時(shí)繳納保證金5.2.2.按規(guī)定使用保證金5.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3.1.嚴(yán)格執(zhí)行保證金監(jiān)管規(guī)定5.3.2.確保保證金安全6.保證金監(jiān)管費(fèi)用6.1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2.費(fèi)用繳納方式6.3.費(fèi)用結(jié)算6.3.1.結(jié)算方式6.3.2.結(jié)算時(shí)間7.保證金監(jiān)管協(xié)議7.1.協(xié)議內(nèi)容7.1.1.保證金監(jiān)管職責(zé)7.1.2.保證金監(jiān)管流程7.1.3.保證金監(jiān)管爭(zhēng)議解決7.2.協(xié)議簽訂7.2.1.協(xié)議簽訂時(shí)間7.2.2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)7.3.協(xié)議生效7.3.1.生效條件7.3.2.生效時(shí)間8.保證金監(jiān)管爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方協(xié)商8.1.2.仲裁8.1.3.訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁委員會(huì)8.2.2.人民法院8.3.爭(zhēng)議解決期限8.3.1.協(xié)商解決期限8.3.2.仲裁解決期限8.3.3.訴訟解決期限9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出讓方違約9.1.2.承受方違約9.1.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約9.2.合同終止條件9.2.1.保證金監(jiān)管期限屆滿9.2.2.合同雙方協(xié)商一致9.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3.合同解除與終止程序9.3.1.解除通知9.3.2.終止通知9.3.3.解除或終止后的處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1.變更條件10.1.1.合同雙方協(xié)商一致10.1.2.法律法規(guī)規(guī)定的變更情形10.2.補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1.補(bǔ)充協(xié)議10.2.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.3.變更與補(bǔ)充程序10.3.1.變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.3.2.變更或補(bǔ)充協(xié)議的生效11.合同附件11.1.附件一：保證金監(jiān)管協(xié)議11.1.1.協(xié)議文本11.1.2.協(xié)議附件11.2.附件二：保證金繳納憑證11.2.1.繳納憑證格式11.2.2.繳納憑證填寫要求11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.相關(guān)法律法規(guī)11.3.2.政策文件12.合同生效12.1.生效條件12.1.1.合同雙方簽字蓋章12.1.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)12.2.生效時(shí)間12.2.1.生效日期12.3.生效程序12.3.1.生效通知12.3.2.生效公告13.合同解除與終止13.1.解除條件13.1.1.合同雙方協(xié)商一致13.1.2.法律法規(guī)規(guī)定的解除情形13.2.終止條件13.2.1.合同期限屆滿13.2.2.合同雙方協(xié)商一致13.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的終止情形13.3.解除與終止程序13.3.1.解除或終止通知13.3.2.解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.通知方式14.1.2.通知送達(dá)地址14.2.爭(zhēng)議管轄14.2.1.爭(zhēng)議管轄法院14.2.2.爭(zhēng)議管轄協(xié)議14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋原則14.3.2.合同解釋爭(zhēng)議解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定義1.1.1.第三方是指在存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的任何參與方。1.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入的必要性2.1.1.當(dāng)甲乙雙方無法自行解決保證金監(jiān)管中的問題時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2.第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入程序3.1.第三方介入申請(qǐng)3.1.1.甲乙雙方可共同向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出第三方介入申請(qǐng)。3.1.2.申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱、介入理由、預(yù)期目標(biāo)等。3.2.第三方介入審核3.2.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.2.2.審核通過后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知甲乙雙方及第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額定義4.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2.責(zé)任限額確定4.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2.2.若協(xié)商不成，可由監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。4.3.責(zé)任限額履行4.3.1.第三方在履行責(zé)任時(shí)，不得超過責(zé)任限額。4.3.2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1.第三方權(quán)利5.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與保證金監(jiān)管活動(dòng)。5.1.2.第三方有權(quán)獲得履行職責(zé)所需的必要信息和資料。5.2.第三方義務(wù)5.2.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)。5.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分6.1.責(zé)任劃分6.1.1.甲乙雙方對(duì)第三方介入后的保證金監(jiān)管活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。6.2.權(quán)利劃分6.2.1.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入后的保證金監(jiān)管活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。7.第三方變更與退出7.1.第三方變更7.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意。7.1.2.變更后的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2.第三方退出7.2.1.第三方退出需提前通知甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)。7.2.2.第三方退出后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)安排新的第三方介入。8.第三方介入后的保證金監(jiān)管8.1.第三方監(jiān)管職責(zé)8.1.1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、合規(guī)使用。8.1.2.第三方應(yīng)定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告保證金監(jiān)管情況。8.2.第三方監(jiān)管費(fèi)用8.2.1.第三方監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。8.2.2.第三方監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議文本應(yīng)包括保證金監(jiān)管范圍、方式、流程、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件為合同的核心附件，明確了保證金監(jiān)管的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、賬戶信息、收款人信息等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為保證金繳納的證明，有助于后續(xù)的核對(duì)和查詢。3.附件三：存量房買賣合同或租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣或租賃雙方信息、交易金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是保證金監(jiān)管的基礎(chǔ)，明確了交易的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。5.附件五：第三方監(jiān)管費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括費(fèi)用金額、結(jié)算日期、付款方式、收款人信息等。說明：本附件用于記錄第三方監(jiān)管費(fèi)用的結(jié)算情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)繳納保證金第三方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：向守約方支付違約金承擔(dān)因違約行為造成的損失退還保證金或部分保證金按照法律法規(guī)承擔(dān)其他責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按時(shí)繳納保證金，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于保證金金額一定比例的違約金。第三方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致保證金被非法挪用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在存量房交易過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中，尚未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但已具備交易條件的房屋。2.保證金：指甲方在交易過程中，為保證交易安全，向乙方繳納的一定金額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將存量房出售給乙方的行為。2.租賃：指甲方將存量房出租給乙方的行為。3.監(jiān)管服務(wù)：指乙方為甲方提供存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方繳納保證金。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行保證金監(jiān)管，確保交易安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保保證金的安全，不得挪用、侵占。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方繳納保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理存量房交易事宜；2.雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將保證金退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供保證金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用。2.手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理保證金監(jiān)管手續(xù)時(shí)，可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時(shí)間1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付保證金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供保證金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方提供的存量房相關(guān)信息；2.乙方在提供保證金監(jiān)管服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行交易；2.政府出臺(tái)政策，限制存量房交易；3.戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交易中斷。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房交易過程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.存量房產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.保證金監(jiān)管協(xié)議（如有）。5.交易雙方簽訂的存量房買賣合同或租賃合同。6.交易雙方提供的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付保證金或費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付保證金或費(fèi)用，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失：甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供保證金監(jiān)管服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供保證金監(jiān)管服務(wù)，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中，尚未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但已具備交易條件的房屋。2.保證金：指甲方在交易過程中，為保證交易安全，向乙方繳納的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付保證金或費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付。2.問題：乙方未按時(shí)提供保證金監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利監(jiān)督和管理保證金的使用，確保其?？顚Ｓ?。對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)按照合同約定，提供保證金監(jiān)管服務(wù)。對(duì)保證金進(jìn)行妥善保管，確保其安全。及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)保證金的使用情況。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任因監(jiān)管機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤ＷC金損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保證金。乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供保證金監(jiān)管服務(wù)的相關(guān)報(bào)告。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方退還已支付的保證金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金。甲方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供保證金監(jiān)管服務(wù)的相關(guān)報(bào)告。甲方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方的利益條款甲方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)。甲方在合同解除時(shí)，有權(quán)要求乙方退還已支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.保證金監(jiān)管范圍2.保證金監(jiān)管方式3.保證金監(jiān)管流程4.保證金監(jiān)管期限三、存量房買賣與租賃相關(guān)事項(xiàng)1.房屋基本情況2.買賣與租賃雙方信息3.買賣與租賃合同簽訂4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)四、保證金收取與退還1.保證金收取標(biāo)準(zhǔn)2.保證金收取方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程五、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)概述2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)保證金的管理3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況的監(jiān)督4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)違約行為的處理六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.租賃雙方違約責(zé)任3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.合同解除及違約責(zé)任承擔(dān)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、法律適用與管轄1.合同適用法律2.合同爭(zhēng)議管轄法院3.法律變更對(duì)合同的影響4.爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.保證金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與通知1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同通知方式4.通知送達(dá)地址十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同附件份數(shù)3.合同份數(shù)及保管4.合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：出讓人：甲方（房屋出售方）承讓人：乙方（房屋購買方）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：丙方（負(fù)責(zé)保證金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)）3.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同有效期：自2025年X月X日起至2025年X月X日止二、保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.保證金監(jiān)管范圍：包括房屋買賣和租賃過程中的保證金監(jiān)管。2.保證金監(jiān)管方式：通過設(shè)立專用賬戶進(jìn)行資金的收取、使用和退還。3.保證金監(jiān)管流程：甲方和乙方在簽訂買賣或租賃合同時(shí)，按照約定比例繳納保證金。丙方設(shè)立專用賬戶，將保證金存入該賬戶。丙方對(duì)保證金進(jìn)行日常管理，確保資金安全。保證金監(jiān)管期限為合同約定的期限。4.保證金監(jiān)管期限：自保證金存入專用賬戶之日起至合同終止或保證金退還之日止。三、存量房買賣與租賃相關(guān)事項(xiàng)1.房屋基本情況：房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息。房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.買賣與租賃雙方信息：甲方和乙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。丙方的名稱、聯(lián)系方式等基本信息。3.買賣與租賃合同簽訂：甲方和乙方按照法律規(guī)定簽訂房屋買賣或租賃合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，方可取得房屋所有權(quán)。四、保證金收取與退還1.保證金收取標(biāo)準(zhǔn)：買賣保證金：房屋交易價(jià)格的5%。租賃保證金：租賃月租的12倍。2.保證金收取方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納。乙方在簽訂合同時(shí)繳納保證金。3.保證金退還條件：買賣合同履行完畢，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。租賃合同終止，乙方無違約行為。4.保證金退還流程：乙方提出退還保證金申請(qǐng)。丙方核實(shí)相關(guān)手續(xù)后，退還保證金至乙方指定賬戶。五、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)概述：確保保證金安全，防止挪用。對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，保障合同雙方權(quán)益。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)保證金的管理：設(shè)立專用賬戶，獨(dú)立核算。定期向合同雙方提供保證金管理情況報(bào)告。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況的監(jiān)督：定期檢查合同履行情況。發(fā)現(xiàn)違約行為，及時(shí)通知合同雙方。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)違約行為的處理：記錄違約情況，并報(bào)告相關(guān)管理部門。協(xié)助合同雙方解決違約問題。六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃雙方違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除及違約責(zé)任承擔(dān)：合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決。爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)提起仲裁。仲裁委員會(huì)按照法定程序進(jìn)行審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同目的實(shí)現(xiàn)或合同雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除與終止程序：雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。4.合同解除與終止后的處理：保證金按照合同約定退還或處理。雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。九、保密條款1.保密信息范圍：合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。合同內(nèi)容、履行情況等。2.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。4.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、法律適用與管轄1.合同適用法律：適用中華人民共和國法律。2.合同爭(zhēng)議管轄法院：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。3.法律變更對(duì)合同的影響：法律變更不影響合同的效力。4.爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.保證金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與通知1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同通知方式：書面通知。4.通知送達(dá)地址：合同雙方指定的地址。十三、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)或政策變化。2.合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約。發(fā)生不可抗力事件。3.合同變更與解除程序：雙方書面通知對(duì)方變更或解除的事由。雙方按照合同約定處理變更或解除后的事宜。4.合同變更與解除后的處理：保證金按照合同約定退還或處理。雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。2.合同附件份數(shù)：合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同份數(shù)及保管：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。4.合同簽訂雙方簽字蓋章：甲方（房屋出售方）簽字/蓋章：乙方（房屋購買方）簽字/蓋章：丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實(shí)性的責(zé)任甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。如甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供維修保障的條款甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如存在影響正常使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.甲方違約責(zé)任加重條款如甲方違約，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方一定比例的違約金，以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方支付購房款的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，包括首付款和尾款。如乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的條件。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.乙方對(duì)房屋使用的限制條款乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任加重條款如乙方違約，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方一定比例的違約金，以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方達(dá)成交易的第三方，享有傭金收取權(quán)，并承擔(dān)促成交易的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)的傭金支付中介機(jī)構(gòu)的傭金由交易雙方按約定比例支付。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)無權(quán)收取傭金。3.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并對(duì)交易過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。如中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.保證金監(jiān)管協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件5.買賣雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的身份證明文件6.交易款項(xiàng)支付憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按約定支付購房款。甲方提供的房屋信息不真實(shí)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。合同一方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判斷違約行為是否存在。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密信息：指合同雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的仲裁機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方說明原因，如系不可抗力，可協(xié)商延期；如非不可抗力，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付，如乙方無力支付，可協(xié)商或通過法律途徑解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：合同一方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：另一方可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴，要求其采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房屋買賣與租賃同時(shí)進(jìn)行。4.房屋買賣與租賃涉及第三方中介。5.房屋買賣與租賃涉及保證金監(jiān)管。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及第三方在2025年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方的資金安全，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。2.2目的本合同旨在規(guī)范存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）存量房：指在2025年度內(nèi)，尚未出售或出租的房屋。2）保證金：指甲方在房屋買賣或租賃過程中，為保證交易順利進(jìn)行，支付給乙方的資金。3）監(jiān)管服務(wù)：指第三方對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并根據(jù)合同約定進(jìn)行支付的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中出售或出租房屋的一方。2）乙方：指本合同中購買或租賃房屋的一方。3）第三方：指本合同中提供保證金監(jiān)管服務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金。2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管。3）甲方有權(quán)在乙方支付保證金后，將房屋交付給乙方。4）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管。3）乙方應(yīng)按照合同約定支付保證金。4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地址。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同生效后，將房屋交付給乙方。2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付保證金。3）第三方應(yīng)在合同生效后，對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管，并根據(jù)合同約定進(jìn)行支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的保證金監(jiān)管服務(wù)期限屆滿。2）甲方、乙方或第三方同意解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。2）合同終止后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。2）合同終止后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定處理保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容和要求確定。2）賬戶管理費(fèi)：乙方在第三方設(shè)立的保證金監(jiān)管賬戶中，若需進(jìn)行賬戶管理，應(yīng)支付相應(yīng)的賬戶管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由第三方提供。2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2）賬戶管理費(fèi)：乙方應(yīng)在賬戶設(shè)立之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付賬戶管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，按照合同約定支付。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。2）第三方收到費(fèi)用后，應(yīng)在收到支付憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按照合同約定履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的X%。2）甲方未能按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未能按照合同約定支付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的X%。2）乙方未能按照合同約定履行購房義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的X%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）交易雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容采取合理措施，防止其被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等；3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限予以相應(yīng)順延；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改、自然災(zāi)害等不可抗力事件，合同履行受到影響，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）如需轉(zhuǎn)讓，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的合同；2）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同；3）根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)保證金的最終使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過程中，如遇特殊情形，甲乙雙方有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2）如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)不晚于本合同簽訂日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2）雙方應(yīng)提供必要的信息和文件，以支持合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決