二零二五版?zhèn)€人與個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人與個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.4借款金額及期限2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)2.1交易稅費(fèi)概述2.2稅費(fèi)計(jì)算方式2.3稅費(fèi)承擔(dān)比例3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2還款方式3.3還款期限4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付期限5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息計(jì)算5.3違約責(zé)任及賠償6.房產(chǎn)過戶及抵押登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2抵押登記手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶及抵押登記費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件9.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行期限12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除及終止后的其他處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)甲方：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]；乙方：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]；乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]。1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]；房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)碼]；房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。1.4借款金額及期限借款金額：人民幣[借款金額]元；借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。第二條房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)2.1交易稅費(fèi)概述本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方協(xié)商一致的計(jì)算方式進(jìn)行。2.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)由甲乙雙方按[甲方承擔(dān)比例]%和[乙方承擔(dān)比例]%的比例承擔(dān)。第三條借款金額及還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法。3.3還款期限還款期限為[還款期限]個(gè)月，每月還款日為[每月還款日]。第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.2利息支付方式利息每月隨本金一同支付。4.3利息支付期限每月利息支付日與本金還款日相同。第五條逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款定義自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，甲方未能按照約定償還借款本金及利息的行為。5.2逾期還款利息計(jì)算逾期還款利息按每日萬分之五計(jì)算。5.3違約責(zé)任及賠償甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)過戶及抵押登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶及抵押登記費(fèi)用過戶及抵押登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，如調(diào)解或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件一為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期為[評(píng)估日期]。8.2房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件二為房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。8.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。第十條合同履行及監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。10.3合同履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。11.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；2.2.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)處理合同履行過程中的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間其他合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.2第三方責(zé)任限額；6.1.3第三方服務(wù)期限；6.1.4第三方保密條款。6.2.1第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確；6.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定；6.2.3第三方服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2合同修改需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.3合同修改后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期為[評(píng)估日期]，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成新率、維修保養(yǎng)情況等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，證明甲方對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。4.貸款合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.逾期還款利息計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄逾期還款的利息計(jì)算過程，包括逾期天數(shù)、逾期利息計(jì)算方法等。7.違約責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方簽訂的違約責(zé)任賠償協(xié)議，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如律師意見書、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在約定的還款日支付借款本金及利息。示例說明：甲方逾期還款1天，應(yīng)向乙方支付逾期利息人民幣[逾期利息金額]元。2.未按約定過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在約定的過戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：甲方未能在合同約定的過戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：甲方在合同履行過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣[賠償金額]元。4.未按約定支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定支付交易稅費(fèi)。示例說明：甲方未按約定支付契稅，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。5.第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。全文完。二零二四版?zhèn)€人與個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)借款合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息及還款方式5.1利息計(jì)算方式5.2還款方式6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.交易稅費(fèi)計(jì)算及支付7.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.2交易稅費(fèi)支付方式8.房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)交易主體8.2房產(chǎn)交易流程9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.2附件二：相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“出借人”指向借款人提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)借款的一方；1.1.2本合同中，“借款人”指從出借人處借取房產(chǎn)交易稅費(fèi)借款的一方；1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指借款人擬交易的房產(chǎn)；1.1.4本合同中，“交易稅費(fèi)”指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；1.1.5本合同中，“交易稅費(fèi)借款”指出借人向借款人提供的用于支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的借款。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2借款人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：3.2.2房產(chǎn)證出證日期：3.2.3房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)：第四條借款金額及期限4.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；4.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第五條利息及還款方式5.1利息計(jì)算方式：按年利率______%計(jì)算，按月結(jié)息，于每月______日支付利息；5.2還款方式：借款人應(yīng)于每月______日向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除本合同另有約定外，交易稅費(fèi)由借款人承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)計(jì)算及支付7.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法：按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算；7.2交易稅費(fèi)支付方式：借款人應(yīng)于房產(chǎn)交易合同簽訂之日起______日內(nèi)，將交易稅費(fèi)支付給相關(guān)稅費(fèi)征收機(jī)構(gòu)。第八條房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)交易主體8.1.1出借人作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)借款的提供方，不參與房產(chǎn)交易；8.1.2借款人作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)借款的借款方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的全部流程；8.1.3房產(chǎn)買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行交易。8.2房產(chǎn)交易流程8.2.1借款人應(yīng)與房產(chǎn)賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；8.2.2借款人應(yīng)按照交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，將交易稅費(fèi)支付給相關(guān)稅費(fèi)征收機(jī)構(gòu)；8.2.3借款人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.4房產(chǎn)交易完成后，借款人應(yīng)及時(shí)向出借人償還借款本息。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時(shí)間還款；10.1.2出借人未按約定提供借款；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額按借款金額的______%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2借款人將借款金額支付給出借人。12.2合同終止條件12.2.1借款人償還全部借款本息；12.2.2本合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.2附件二：相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在房產(chǎn)交易稅費(fèi)借款過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虺鼋枞嗽馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.第三方介入的必要性3.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、合法和高效，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，借款人和出借人應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；4.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同約定的交易事宜；4.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照雙方的要求和約定履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和出借人完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)借款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、監(jiān)督交易流程等；5.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草相關(guān)法律文件、協(xié)助解決法律糾紛等；5.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害借款人和出借人的合法權(quán)益；6.3借款人和出借人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其進(jìn)行相關(guān)操作。7.第三方責(zé)任免除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、借款人或出借人提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因借款人或出借人違反合同約定而遭受損失，第三方有權(quán)向借款人或出借人追償。8.第三方費(fèi)用8.1第三方在提供服務(wù)過程中，可按照市場(chǎng)行情收取合理費(fèi)用；8.2借款人和出借人應(yīng)在合同中明確約定第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。9.第三方變更9.1如需更換第三方，借款人和出借人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方和新的第三方；9.2新的第三方應(yīng)在接到通知后，按照原合同約定履行職責(zé)。10.第三方退出10.1如第三方因故退出，借款人和出借人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知退出事宜；10.2第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由其他符合條件的服務(wù)提供者接替。11.第三方保密11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方責(zé)任限制12.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虺鼋枞嗽馐軗p失，其賠償責(zé)任不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；12.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因借款人或出借人違反合同約定而遭受損失，有權(quán)向借款人或出借人追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果及支付金額。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的計(jì)算過程和金額，確保交易稅費(fèi)的透明和準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件用于證明買賣雙方達(dá)成交易意向，明確交易條款。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供借款人與銀行簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明借款人獲得了貸款，確保資金來源合法。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的，針對(duì)本合同及相關(guān)法律問題的法律意見書。說明：此附件用于確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.公證書詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的，證明合同真實(shí)性、合法性、有效性的公證書。說明：此附件用于增強(qiáng)合同的法律效力，確保合同履行。7.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與房產(chǎn)交易稅費(fèi)借款相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于證明借款人和出借人的身份、資格，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2出借人未按約定提供借款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按借款金額的______%計(jì)算；2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費(fèi)用；2.3撤銷合同：如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)要求撤銷合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1借款人未按約定時(shí)間還款：如借款人逾期還款超過______天，視為違約，應(yīng)支付違約金；3.2出借人未按約定提供借款：如出借人未在合同約定的期限內(nèi)提供借款，視為違約，應(yīng)支付違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，視為違約，應(yīng)支付違約金；3.4雙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人與個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.合同主體3.房產(chǎn)基本信息4.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.借款金額及利率6.借款期限及還款方式7.逾期及違約責(zé)任8.房產(chǎn)抵押9.交易流程及時(shí)間安排10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1本合同簽訂前，甲方（借款人）已充分了解并確認(rèn)本合同的各項(xiàng)條款，并同意按照本合同約定履行義務(wù)。1.2乙方（出借人）已向甲方提供借款，雙方就借款事項(xiàng)達(dá)成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方從乙方處借款及雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同。2.合同主體2.1甲方：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]。2.2乙方：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]。3.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2乙方在提供借款時(shí)，無需承擔(dān)任何房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.借款金額及利率5.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。5.2借款利率：[年利率]%，按年利率計(jì)算，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率，并提前通知甲方。6.借款期限及還款方式6.1借款期限：自本合同生效之日起至[還款期限]日止。6.2還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃分期償還本金及利息，具體還款日期及金額如下：6.2.1[第一次還款日期]，還款金額：[還款金額]元；6.2.2[第二次還款日期]，還款金額：[還款金額]元；6.2.[還款次數(shù)]，還款金額：[還款金額]元。7.逾期及違約責(zé)任7.1若甲方未按約定的還款日期和金額還款，構(gòu)成逾期還款，乙方有權(quán)按照年利率[逾期利率]計(jì)收逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金。7.2若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房產(chǎn)抵押8.1甲方為擔(dān)保本合同的履行，自愿將上述房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。8.2抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、繼承或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。8.3抵押期間，抵押房產(chǎn)的收益歸甲方所有，但應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方借款本息。8.4本合同履行完畢或乙方放棄抵押權(quán)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)解除抵押登記手續(xù)。9.交易流程及時(shí)間安排9.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[一定期限內(nèi)]，辦理完畢房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。9.2甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)交易手續(xù)后[一定期限內(nèi)]，將房產(chǎn)交付給乙方。9.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[一定期限內(nèi)]，將借款金額支付給甲方。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[約定的仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除條件及程序11.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過[一定期限]；11.1.2甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失；11.1.3乙方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除合同的一方應(yīng)提前[一定期限]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、借款憑證等，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽署時(shí)，[見證人姓名]作為見證人，對(duì)本合同簽署過程進(jìn)行見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、擔(dān)保等事宜，確保合同履行過程中的公平、公正和高效。16.第三方的選任與責(zé)任16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)、借款等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等操作。17.3第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在選任第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，且不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1甲方同意引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)交易手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。20.2乙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。20.3甲方同意引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)，律師費(fèi)由甲方承擔(dān)。20.4乙方同意引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)借款事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、擔(dān)保等事宜，不參與甲乙雙方的決策過程。21.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。21.3第三方與其他各方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。22.第三方變更與替換22.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選任新的第三方