二零二五年度房地產(chǎn)交易合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)交易合同示范文本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證3.4預(yù)付款項及退還條件第四章交易稅費及承擔4.1交易稅費概述4.2稅費承擔比例及計算方法4.3稅費繳納及退還第五章房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時間5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理第六章違約責任及處理6.1違約責任概述6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算及支付6.4違約責任的解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2房地產(chǎn)平面圖9.3交易稅費繳納憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機構(gòu)10.4合同備案期限第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款11.4合同變更及補充的生效第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式及證明第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的費用承擔13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章其他約定事項14.1合同簽訂后的保密義務(wù)14.2合同解除后的爭議解決地點14.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式14.4合同解釋及爭議解決的法律適用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)交易合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將位于______的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息房地產(chǎn)位于______，面積為______平方米，用途為______。2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括但不限于：（1）停車位；（2）電梯；（3）消防設(shè)施；（4）綠化面積。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況自本合同簽訂之日起，甲方負責辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)屬登記至乙方名下。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣______元。3.2付款方式及期限（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元；（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余款項人民幣______元。3.3付款憑證乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.4預(yù)付款項及退還條件（1）乙方支付的定金不予退還；（2）若合同解除，乙方已支付的款項應(yīng)按比例退還。第四章交易稅費及承擔4.1交易稅費概述本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2稅費承擔比例及計算方法（1）契稅：按照國家規(guī)定，乙方承擔契稅；（2）個人所得稅：按照國家規(guī)定，乙方承擔個人所得稅；（3）印花稅：按照國家規(guī)定，雙方各承擔一半。4.3稅費繳納及退還（1）稅費由甲方代為繳納；（2）稅費繳納后，甲方應(yīng)將繳納憑證交付乙方。第五章房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付時間本合同房地產(chǎn)交付時間為______年______月______日。5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽收。5.4驗收不合格的處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。第六章違約責任及處理6.1違約責任概述若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約責任的承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付違約金按照合同約定的比例和數(shù)額計算，支付方式為______。6.4違約責任的解除若一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付款項；（3）房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房地產(chǎn)交付并驗收合格；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）簽訂合同終止協(xié)議。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2房地產(chǎn)平面圖9.3交易稅費繳納憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。10.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為______。10.4合同備案期限合同備案期限為______。第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方達成一致后，簽訂合同變更協(xié)議。11.3合同補充條款合同補充條款由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.4合同變更及補充的生效合同變更及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章通知與送達12.1通知方式通知方式為書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式及證明送達方式為直接送達或委托送達，送達后應(yīng)取得送達證明。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還財產(chǎn)。13.2合同解除后的費用承擔合同解除后的費用承擔按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第十四章其他約定事項14.1合同簽訂后的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的爭議解決地點合同解除后的爭議解決地點為______。14.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期甲方承諾所出售房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)（自交付之日起______年）如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。1.2房地產(chǎn)裝修標準甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)裝修符合合同約定的標準，如裝修不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改費用由甲方承擔。1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明。1.4房地產(chǎn)交付前的檢查甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)前進行自檢，確保房地產(chǎn)符合交付條件，如有不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)提前通知乙方并采取相應(yīng)措施。1.5房地產(chǎn)廣告宣傳甲方在廣告宣傳中應(yīng)如實反映房地產(chǎn)情況，如因虛假宣傳導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付款項的條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)符合交付條件；（3）甲方已提供合同約定的相關(guān)證明文件。2.2乙方對房地產(chǎn)的驗收權(quán)乙方有權(quán)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收合格后方可支付款項，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.3乙方支付款項的期限乙方支付款項的期限應(yīng)與房地產(chǎn)交付時間相一致，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方有權(quán)要求延長支付期限。2.4乙方對房地產(chǎn)的占有權(quán)乙方在支付全部款項后，取得房地產(chǎn)的占有權(quán)，有權(quán)要求甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)的責任中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責任，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行；（3）提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.2中介費用的承擔中介費用的承擔方式由雙方在合同中約定，如合同未約定，則由甲方承擔。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)的違約責任中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.5中介機構(gòu)的權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)收取合同約定的中介費用，并有權(quán)在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。3.6中介機構(gòu)的解除合同權(quán)（1）一方違反合同約定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.7中介機構(gòu)的爭議解決中介機構(gòu)與雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.交易稅費繳納憑證4.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書5.房地產(chǎn)裝修標準說明6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件7.房地產(chǎn)交付驗收報告8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同變更及補充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。認定：合同約定交付時間屆滿，甲方未交付房地產(chǎn)。2.違約行為：乙方未按約定支付款項。認定：合同約定支付款項時間屆滿，乙方未支付款項。3.違約行為：房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題。認定：乙方驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：甲方未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：合同約定辦理過戶手續(xù)時間屆滿，甲方未辦理過戶手續(xù)。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的責任。認定：中介機構(gòu)未按協(xié)議提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的糾紛。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介機構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付，或要求解除合同并賠償損失。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付款項，或解除合同并追討欠款。3.問題：房地產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可要求甲方修復(fù)，或解除合同并要求賠償。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或通過法律途徑追究中介機構(gòu)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.適用于企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.適用于有第三方中介參與的房地產(chǎn)交易。4.適用于二手房交易。5.適用于新房交易。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間和地點1.3合同的生效和終止條件2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.交易價格和付款方式3.1房地產(chǎn)的成交價格3.2付款方式和時間節(jié)點3.3逾期付款的違約責任4.交付和過戶4.1交付時間和條件4.2過戶手續(xù)和時間4.3交付和過戶的費用承擔5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)和責任5.2登記手續(xù)和時間5.3登記費用的承擔6.履約責任和違約責任6.1履約責任和義務(wù)6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算和支付7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的費用承擔8.合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的責任和義務(wù)9.違法違規(guī)行為及處理9.1違法違規(guī)行為的認定9.2違法違規(guī)行為的處理9.3違法違規(guī)行為的責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力發(fā)生后的責任承擔11.合同附件11.1合同附件的種類和內(nèi)容11.2合同附件的效力11.3合同附件的保管和使用12.合同解釋12.1合同解釋的原則12.2合同解釋的方法12.3合同解釋的效力13.合同生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.4買受方名稱：________________________1.1.5買受方地址：________________________1.1.6買受方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.2合同訂立的時間和地點1.2.1合同訂立時間：________________________1.2.2合同訂立地點：________________________1.3合同的生效和終止條件1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________________2.1.2所在市（地級市）：________________________2.1.3所在區(qū)（縣）：________________________2.1.4詳細地址：________________________2.2房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1土地面積：________________________平方米2.2.2建筑面積：________________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)證號：________________________2.3.2權(quán)屬證明文件：________________________3.交易價格和付款方式3.1房地產(chǎn)的成交價格3.1.1成交價格：________________________元人民幣3.2付款方式和時間節(jié)點3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款時間節(jié)點：3.2.2.1首付款：________________________元人民幣，于合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付。3.2.2.2尾款：________________________元人民幣，于房屋交付前支付。3.3逾期付款的違約責任3.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。4.交付和過戶4.1交付時間和條件4.1.1交付時間：________________________4.1.2交付條件：4.1.2.1出賣方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定。4.1.2.2買受方應(yīng)按時足額支付購房款。4.2過戶手續(xù)和時間4.2.1過戶手續(xù)：________________________4.2.2過戶時間：________________________4.3交付和過戶的費用承擔4.3.1交付費用：________________________4.3.2過戶費用：________________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)和責任5.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)和時間5.2.1登記手續(xù)：________________________5.2.2登記時間：________________________5.3登記費用的承擔5.3.1登記費用：________________________6.履約責任和違約責任6.1履約責任和義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和條件交付房屋。6.1.2買受方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和條件支付購房款。6.2違約責任的承擔6.2.1出賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋金額的__%作為違約金。6.2.2買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的期限7.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起__個工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的費用承擔7.3.1爭議解決的費用由敗訴方承擔。8.合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除需符合法定或約定的條件。8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。9.違法違規(guī)行為及處理9.1違法違規(guī)行為的認定9.1.1違法違規(guī)行為包括但不限于：違反法律法規(guī)、違反合同約定、欺詐、隱瞞重要事實等。9.1.2違法違規(guī)行為的認定依據(jù)法律法規(guī)和合同約定。9.2違法違規(guī)行為的處理9.2.1違法違規(guī)行為一經(jīng)確認，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2.2違法違規(guī)行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.3違法違規(guī)行為的責任承擔9.3.1違法違規(guī)行為的責任由行為人承擔。9.3.2違法違規(guī)行為涉及第三方的，行為人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。10.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。10.3不可抗力發(fā)生后的責任承擔10.3.1不可抗力發(fā)生后的責任承擔，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。11.合同附件11.1合同附件的種類和內(nèi)容11.1.1合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告、付款憑證等。11.1.2合同附件是合同不可分割的組成部分。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件的效力與合同同等。11.2.2合同附件的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同附件的保管和使用11.3.1合同附件由雙方各自妥善保管。11.3.2合同附件的使用應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。12.合同解釋12.1合同解釋的原則12.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。12.1.2合同解釋應(yīng)遵循公平原則。12.2合同解釋的方法12.2.1合同解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進行。12.2.2合同解釋應(yīng)結(jié)合合同背景、交易習慣等進行。12.3合同解釋的效力12.3.1合同解釋的效力與合同同等。13.合同生效和終止13.1合同生效的條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同終止的條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的，為促成交易提供專業(yè)服務(wù)或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方的責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責時，因過錯或疏忽造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本次交易房屋成交價的__%。2.2第三方責任限額的承擔，應(yīng)按照其提供服務(wù)或協(xié)助的具體合同約定執(zhí)行。3.第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)交易的具體情況和需求共同決定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及責任限額。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責和協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)承擔因自身過錯或疏忽造成的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：6.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自之間的合同約定執(zhí)行。6.2.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害其他第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。7.2合同條款變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意并簽署。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。9.2合同解除的條件和程序，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議承擔。10.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費、擔保費等。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。11.2保密期限自合同簽訂之日起__年。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、費用清單、保密協(xié)議等。12.2合同附件是合同不可分割的組成部分。13.第三方介入后的合同解釋13.1第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循誠實信用原則和公平原則。13.2合同解釋的方法和效力，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。14.第三方介入后的合同生效和終止14.1第三方介入后的合同生效條件，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。14.2第三方介入后的合同終止條件，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息準確無誤。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明買受方已按合同約定支付購房款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及責任限額。5.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確甲乙雙方和第三方對商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方對合同條款的變更已達成一致。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方已就合同解除達成一致。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明違約方已支付違約金。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：確保合同履行過程中的相關(guān)事項得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未按合同約定的時間節(jié)點支付購房款。責任認定標準：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。示例：買受方逾期付款__天，應(yīng)支付違約金__元。2.逾期交付違約行為：出賣方未按合同約定的時間節(jié)點交付房屋。責任認定標準：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋金額的__%作為違約金。示例：出賣方逾期交付房屋__天，應(yīng)支付違約金__元。3.違法違規(guī)行為違約行為：甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)和公序良俗。責任認定標準：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。示例：出賣方未提供真實房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.保密違約違約行為：甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密和隱私。責任認定標準：根據(jù)保密協(xié)議和法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方泄露買受方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.合同解除違約違約行為：甲乙雙方未按合同約定解除合同。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。示例：買受方未按合同約定解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就房地產(chǎn)交易事宜達成一致，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)，雙方就交易事宜達成一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非有特殊說明，否則均按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)：指位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.出賣方：指甲方，即房地產(chǎn)的所有權(quán)人。3.買受方：指乙方，即房地產(chǎn)的購買者。4.交易價格：指甲方同意出售房地產(chǎn)的價格。5.交易稅費：指房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.出賣方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證。3.出賣方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.買受方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.買受方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房地產(chǎn)交易完成。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.交易價格：甲方同意將位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房地產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元整。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，支付房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費。3.其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費、公證費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果支付。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付交易價格。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果支付。7.4支付條款：1.乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付交易稅費及其他費用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（請?zhí)顚懢唧w比例或金額）。2.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證不真實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（請?zhí)顚懢唧w比例或金額）。2.乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）。3.如選擇訴訟，訴訟管轄法院為（請?zhí)顚懛ㄔ好Q）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對其房地產(chǎn)的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方保留在合同履行過程中對房地產(chǎn)的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)進行合理維護和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)進行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應(yīng)當采用書面形式。2.任何修改和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)交易事宜進行充分溝通，共同解決交易過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)交易事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：蓋章：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.房地產(chǎn)交易稅費計算明細3.房地產(chǎn)交易合同4.房地產(chǎn)評估報告5.房地產(chǎn)測繪報告6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.協(xié)議書（如有）9.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證不真實。乙方未按合同約定時間支付交易價格。乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，視為違約。甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證不真實，經(jīng)核實后，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于一定地點的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣方：指房地產(chǎn)的所有權(quán)人，即甲方。3.買受方：指房地產(chǎn)的購買者，即乙方。4.交易價格：指甲方同意出售房地產(chǎn)的價格。5.交易稅費：指房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同鑒定質(zhì)量問題，并協(xié)商解決方案。2.問題：合同簽訂后，市場房價上漲，乙方希望提高交易價格。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商交易價格，若無法達成一致，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：辦理過戶手續(xù)時，乙方發(fā)現(xiàn)稅費計算有誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同核實稅費計算，并重新支付或退還差額。4.問題：合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如延期履行或解除合同。5.問題：合同履行期間，甲方未對房地產(chǎn)進行必要維護，導(dǎo)致質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并承擔維修費用。若甲方拒絕，乙方可要求解除合同并要求賠償。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方責權(quán)利條款：1.責任：第三方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。乙方有權(quán)在合同履行過程中對房地產(chǎn)進行檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中獲得合理的折扣或優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方對房地產(chǎn)進行必要的維護。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證不真實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方在合同履行期間不得擅自提高交易價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的交易價格。甲方可獲得合同約定的服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在合同履行期間不得擅自要求甲方降低交易價格。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易合同示范文本3本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同主體1.2合同依據(jù)1.3合同生效條件第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證書第三條交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款比例4.4尾款支付期限第五條交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房方式第六條房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費支付第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條其他約定10.1其他條款10.2其他事項第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：其他相關(guān)證明文件12.3附件三：補充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.2合同依據(jù)1.2.1國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。1.2.2當?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策及規(guī)定。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同。1.3.2買方支付首付款。1.3.3賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)具體名稱。2.2房地產(chǎn)位置2.2.1房地產(chǎn)所在詳細地址。2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積。2.3.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積。2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途。2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號。2.6.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。第三條交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名/名稱。3.1.2買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。3.1.3買方住所地/注冊地。3.2賣方信息3.2.1賣方姓名/名稱。3.2.2賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。3.2.3賣方住所地/注冊地。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名/名稱。3.3.2代理人身份證號碼。3.3.3代理人授權(quán)委托書。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易總價。4.1.2交易價格構(gòu)成。4.2支付方式4.2.1首付款支付比例及金額。4.2.2尾款支付比例及金額。4.2.3支付時間節(jié)點。4.3首付款比例4.3.1首付款支付比例。4.3.2首付款支付時間。4.4尾款支付期限4.4.1尾款支付期限。4.4.2尾款支付條件。第五條交房條件及時間5.1交房條件5.1.1房地產(chǎn)符合交付條件。5.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.2交房時間5.2.1房地產(chǎn)交付時間。5.3交房方式5.3.1交房地點。5.3.2交房手續(xù)辦理。第六條房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房地產(chǎn)交易稅費種類。6.2稅費計算6.2.1稅費計算依據(jù)。6.3稅費支付6.3.1稅費支付主體。6.3.2稅費支付時間。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，提交約定的仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁地點。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱。8.2.2仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請的提出。8.3.2仲裁庭的組成。8.3.3仲裁審理。8.3.4仲裁裁決的生效和執(zhí)行。第九條其他約定9.1其他條款9.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。9.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他事項9.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）。10.1.2首付款支付完畢。10.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書移交完畢。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改本合同，需書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：其他相關(guān)證明文件11.3附件三：補充協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1買方簽署日期。12.1.2賣方簽署日期。12.2簽署地點12.2.1簽署地點。12.3簽署方式12.3.1簽字。12.3.2蓋章。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.2合同終止條件13.2.1房地產(chǎn)交易完成。13.2.2合同約定的終止條件成就。13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.3.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。13.3.3解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。14.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。14.2合同終止條件14.2.1房地產(chǎn)交易完成。14.2.2合同約定的終止條件成就。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。14.3.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜