二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)代建包銷服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)代建包銷服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.4項目投資總額3.服務(wù)內(nèi)容3.1代建服務(wù)3.1.1設(shè)計服務(wù)3.1.2施工服務(wù)3.1.3竣工驗收服務(wù)3.2包銷服務(wù)3.2.1銷售目標3.2.2銷售策略3.2.3銷售責(zé)任4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2分期支付方式5.3支付時間節(jié)點5.4違約責(zé)任6.項目進度及節(jié)點6.1設(shè)計階段進度及節(jié)點6.2施工階段進度及節(jié)點6.3竣工驗收階段進度及節(jié)點7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1代建方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2代建方地址：省市區(qū)路號1.1.3包銷方名稱：工業(yè)地產(chǎn)1.1.4包銷方地址：省市區(qū)路號1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1代建方法定代表人：1.2.2代建方授權(quán)代表：1.2.3包銷方法定代表人：1.2.4包銷方授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1代建方聯(lián)系電話：02156781.3.3包銷方聯(lián)系電話：021876543212.項目概況2.1項目名稱：工業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及性質(zhì)：占地面積畝，總建筑面積萬平方米，性質(zhì)為工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目2.4項目投資總額：人民幣億元3.服務(wù)內(nèi)容3.1代建服務(wù)3.1.1設(shè)計服務(wù)3.1.1.1設(shè)計方案：代建方負責(zé)提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的設(shè)計方案3.1.1.2設(shè)計變更：因設(shè)計原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，由代建方負責(zé)3.1.2施工服務(wù)3.1.2.1施工管理：代建方負責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理，確保施工質(zhì)量、安全和進度3.1.2.2施工變更：因施工原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，由代建方負責(zé)3.1.3竣工驗收服務(wù)3.1.3.1竣工驗收：代建方負責(zé)組織竣工驗收，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求3.2包銷服務(wù)3.2.1銷售目標：在合同期限內(nèi)，實現(xiàn)項目銷售總額達到人民幣億元3.2.2銷售策略：包銷方負責(zé)制定銷售策略，包括市場推廣、客戶關(guān)系管理等4.合同期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同終止日期：合同期限為年，自合同生效之日起計算5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣億元5.2分期支付方式：5.2.1設(shè)計階段：合同簽訂后天內(nèi)支付設(shè)計費用總額的%5.2.2施工階段：按施工進度支付施工費用總額的%5.2.3竣工驗收階段：竣工驗收合格后天內(nèi)支付竣工結(jié)算費用總額的%5.3支付時間節(jié)點：具體支付時間節(jié)點詳見附件5.4違約責(zé)任：任何一方未按時支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金6.項目進度及節(jié)點6.1設(shè)計階段進度及節(jié)點：6.1.1設(shè)計方案完成：合同簽訂后天內(nèi)6.1.2設(shè)計審查通過：合同簽訂后天內(nèi)6.2施工階段進度及節(jié)點：6.2.1施工許可證取得：合同簽訂后天內(nèi)6.2.2竣工驗收：合同簽訂后年內(nèi)6.3竣工驗收階段進度及節(jié)點：6.3.1竣工驗收申請：合同簽訂后天內(nèi)6.3.2竣工驗收合格：合同簽訂后天內(nèi)7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為市，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1代建方未按合同約定完成設(shè)計、施工、竣工驗收等服務(wù)的；9.1.2包銷方未按合同約定完成銷售目標的；9.1.3任何一方未按合同約定支付費用的；9.1.4任何一方違反保密義務(wù)的；9.1.5任何一方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得低于實際損失的百分之五十。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。11.合同變更11.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等法律約束力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目的設(shè)計、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸代建方所有，包銷方在銷售過程中不得侵犯代建方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單：14.2.1設(shè)計方案14.2.2施工圖紙14.2.3項目進度計劃14.2.4支付計劃14.2.5保密協(xié)議14.2.6其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或其家屬。15.2第三方介入情形15.2.1設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供的；15.2.2市場推廣、營銷策劃等服務(wù)需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供的；15.2.3其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方指定，但需征得另一方同意。15.3.2第三方的指定應(yīng)書面通知對方，并附具第三方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于合同總金額的%。15.5.2第三方責(zé)任限額在合同附件中具體列明。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。16.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分16.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.2合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護第三方的合法權(quán)益。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、材料費等。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等法律約束力。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行服務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定或另行簽訂補充協(xié)議。20.2本條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計方案：包含項目整體規(guī)劃、建筑方案、結(jié)構(gòu)方案、景觀方案等。要求：設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，滿足甲乙雙方的要求。說明：設(shè)計方案是項目實施的重要依據(jù)，應(yīng)確保其科學(xué)性、合理性和可行性。2.施工圖紙：包含建筑施工圖紙、設(shè)備安裝圖紙、電氣圖紙等。要求：施工圖紙應(yīng)詳細、準確，包含施工所需的所有技術(shù)數(shù)據(jù)和信息。3.項目進度計劃：包含設(shè)計、施工、驗收等各個階段的起止時間。要求：項目進度計劃應(yīng)明確、合理，確保項目按期完成。說明：項目進度計劃是項目管理的核心，應(yīng)實時更新，確保項目進度可控。4.支付計劃：包含各個付款階段的金額、時間和支付條件。要求：支付計劃應(yīng)清晰、明確，便于甲乙雙方進行財務(wù)管理和監(jiān)督。說明：支付計劃是合同履行的保障，應(yīng)確保資金的合理分配和按時支付。5.保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的重要手段。6.第三方資質(zhì)證明：包括第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)真實有效，確保第三方具備履行合同的能力。說明：第三方資質(zhì)證明是甲乙雙方選擇第三方的重要依據(jù)。7.其他附件：如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要等。要求：其他附件應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并確保其合法性和有效性。說明：其他附件是合同履行的補充和補充說明，應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1代建方未按合同約定完成設(shè)計、施工、竣工驗收等服務(wù)的；1.2包銷方未按合同約定完成銷售目標的；1.3任何一方未按合同約定支付費用的；1.4任何一方違反保密義務(wù)的；1.5任何一方違反合同其他約定的。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得低于實際損失的百分之五十。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1代建方未按合同約定完成設(shè)計方案，導(dǎo)致項目延期開工。違約方應(yīng)向非違約方支付%的違約金，并承擔(dān)因延期開工導(dǎo)致的直接和間接損失。3.2包銷方未按合同約定完成銷售目標，導(dǎo)致項目資金回籠困難。違約方應(yīng)向非違約方支付%的違約金，并承擔(dān)因銷售目標未達成導(dǎo)致的直接和間接損失。3.3任何一方未按合同約定支付費用，違約方應(yīng)向非違約方支付%的違約金，并承擔(dān)因未支付費用導(dǎo)致的直接和間接損失。3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)代建包銷服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系為明確甲乙雙方在2025年度工業(yè)地產(chǎn)代建包銷服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進工業(yè)地產(chǎn)項目的順利實施，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）工業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有或取得的用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、倉儲等用途的土地及其地上建筑物。（2）代建：指乙方受甲方委托，負責(zé)工業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、竣工驗收等全過程服務(wù)。（3）包銷：指乙方在代建過程中，負責(zé)銷售甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指擁有工業(yè)地產(chǎn)項目的一方。（2）乙方：本合同中指承擔(dān)代建和包銷服務(wù)的一方。（3）項目：本合同中指甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有工業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的代建和包銷服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和驗收。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代建和包銷服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負責(zé)工業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、竣工驗收等全過程服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保代建項目的質(zhì)量、進度和投資效益。（3）乙方負責(zé)工業(yè)地產(chǎn)項目的銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓等包銷服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度工業(yè)地產(chǎn)項目全部銷售完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，負責(zé)工業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、竣工驗收等全過程服務(wù)。（2）乙方負責(zé)工業(yè)地產(chǎn)項目的銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓等包銷服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在收到證明材料之日起15日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理項目移交手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代建服務(wù)費：指乙方為甲方提供的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、竣工驗收等代建服務(wù)的費用。（2）包銷服務(wù)費：指乙方為甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)項目銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓等包銷服務(wù)的費用。（3）項目管理費：指乙方在項目實施過程中發(fā)生的各項管理費用。（4）其他費用：指本合同未列明的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付上述費用。（2）甲方支付費用時，應(yīng)按照乙方開具的正式發(fā)票進行。7.3支付時間（1）代建服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成設(shè)計、施工、驗收等階段后，按照實際完成情況支付相應(yīng)費用。（2）包銷服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成工業(yè)地產(chǎn)項目銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓等包銷服務(wù)后，按照實際完成情況支付相應(yīng)費用。（3）項目管理費：甲方應(yīng)在乙方提供項目管理服務(wù)期間，按照約定的支付周期支付費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方支付代建服務(wù)費的預(yù)付款。（2）甲方應(yīng)在乙方完成設(shè)計、施工、驗收等階段后，按照約定的支付比例支付代建服務(wù)費。（3）甲方應(yīng)在乙方完成工業(yè)地產(chǎn)項目銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓等包銷服務(wù)后，按照約定的支付比例支付包銷服務(wù)費。（4）甲方應(yīng)在乙方提供項目管理服務(wù)期間，按照約定的支付周期支付項目管理費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的百分之十。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成代建或包銷服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至工業(yè)地產(chǎn)項目全部銷售完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項目停建。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對代建和包銷服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充時，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成工業(yè)地產(chǎn)項目的代建和包銷工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成代建和包銷服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成代建和包銷工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.工業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計文件。3.工業(yè)地產(chǎn)項目的土地使用證明文件。4.工業(yè)地產(chǎn)項目的工程驗收報告。5.工業(yè)地產(chǎn)項目的銷售合同或租賃合同。6.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。7.任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或變更協(xié)議。8.任何與本合同相關(guān)的政府批文或許可證。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，需支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行協(xié)助與配合義務(wù)：認定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成代建或包銷服務(wù)：認定乙方違約，需支付違約金。違反保密條款：認定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行協(xié)助與配合義務(wù)：認定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更和解除等內(nèi)容。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.保密條款：約定保密內(nèi)容和保密期限的條款，以保護商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，確保雙方對合同條款有共同的理解。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，找出延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快項目進度。3.問題：項目成本超支。解決辦法：對項目成本進行嚴格管理，控制不必要的支出，并在必要時調(diào)整項目計劃。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，采取有效的保密措施，對泄露行為進行追責(zé)。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同的有效執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份明確第三方的全稱、法律地位、注冊地址等信息。2.第三方職責(zé)第三方應(yīng)承擔(dān)的具體職責(zé)，如項目管理、質(zhì)量控制、成本控制等。3.第三方權(quán)利第三方在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利，如查閱項目文件、提出合理化建議等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行的義務(wù)，如按時提交工作報告、確保工作質(zhì)量等。5.第三方責(zé)任第三方因未履行義務(wù)或造成損失時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約責(zé)任和賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)，如項目變更、施工方案等。明確乙方在代建和包銷服務(wù)中的利益分配比例。2.乙方的利益條款乙方在合同履行過程中應(yīng)獲得的利益，如固定代建費用、銷售提成等。乙方在合同終止后應(yīng)獲得的經(jīng)濟補償。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為及相應(yīng)的違約金。甲方在合同執(zhí)行過程中的限制條款，如不得擅自調(diào)整項目計劃等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督權(quán)，如項目進度、質(zhì)量等。明確甲方在代建和包銷服務(wù)中的利益分配比例。2.甲方的利益條款甲方在合同履行過程中應(yīng)獲得的利益，如項目收益、代建費用等。甲方在合同終止后應(yīng)獲得的經(jīng)濟補償。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為及相應(yīng)的違約金。乙方在合同執(zhí)行過程中的限制條款，如不得擅自調(diào)整項目計劃等。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)代建包銷服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同期限6.合同目的二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目用途三、代建服務(wù)內(nèi)容1.土地平整2.建筑施工3.公共設(shè)施建設(shè)4.配套設(shè)施建設(shè)5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)四、包銷服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研2.宣傳推廣3.營銷策劃4.價格制定5.銷售執(zhí)行五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.代建方權(quán)利與義務(wù)2.包銷方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作義務(wù)4.雙方保密義務(wù)5.雙方違約責(zé)任六、項目進度與節(jié)點1.項目啟動節(jié)點2.土地平整節(jié)點3.建筑施工節(jié)點4.公共設(shè)施建設(shè)節(jié)點5.配套設(shè)施建設(shè)節(jié)點七、項目投資與資金1.項目總投資2.投資資金來源3.資金支付方式4.資金使用監(jiān)管5.資金結(jié)算八、項目驗收與交付1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.交付條件5.交付手續(xù)九、稅費與費用1.稅費承擔(dān)2.費用構(gòu)成3.費用支付4.費用調(diào)整5.費用爭議十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除通知5.變更與解除后果十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.通知與送達3.合同語言4.合同生效5.合同簽署十四、合同附件清單1.項目規(guī)劃圖2.項目合同書3.項目投資預(yù)算4.項目進度計劃5.項目驗收標準合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)代建包銷服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方：代建方：_______包銷方：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同目的：明確雙方在工業(yè)地產(chǎn)項目中的代建和包銷服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行。二、項目概述1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目性質(zhì)：工業(yè)地產(chǎn)5.項目用途：_______三、代建服務(wù)內(nèi)容1.土地平整：代建方負責(zé)完成項目用地范圍內(nèi)的土地平整工作，包括土方開挖、填方、平整等。2.建筑施工：代建方負責(zé)項目的建筑施工，包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。3.公共設(shè)施建設(shè)：代建方負責(zé)項目范圍內(nèi)的道路、排水、供電、供水、供氣、通信等公共設(shè)施建設(shè)。4.配套設(shè)施建設(shè)：代建方負責(zé)項目范圍內(nèi)的辦公、倉儲、生活配套設(shè)施建設(shè)。5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)：代建方負責(zé)項目范圍內(nèi)的環(huán)保設(shè)施建設(shè)，包括污水處理、廢氣處理等。四、包銷服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研：包銷方負責(zé)對項目周邊市場進行調(diào)研，分析市場需求和競爭情況。2.宣傳推廣：包銷方負責(zé)項目的宣傳推廣工作，包括廣告、媒體、展會等。3.營銷策劃：包銷方負責(zé)項目的營銷策劃，包括定價策略、銷售方案等。4.價格制定：包銷方根據(jù)市場調(diào)研和營銷策劃，制定合理的銷售價格。5.銷售執(zhí)行：包銷方負責(zé)項目的銷售執(zhí)行，包括客戶接待、合同簽訂、款項收取等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.代建方權(quán)利與義務(wù)：完成代建服務(wù)內(nèi)容；按合同約定提供施工圖紙和施工方案；負責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量控制；按時完成項目交付；2.包銷方權(quán)利與義務(wù)：完成包銷服務(wù)內(nèi)容；負責(zé)項目的市場推廣和銷售；按合同約定收取銷售款項；按時完成項目交付；3.雙方合作義務(wù)：互相配合，共同推進項目進展；及時溝通，解決項目實施過程中的問題；共同承擔(dān)項目風(fēng)險；4.雙方保密義務(wù)：對項目信息和商業(yè)秘密進行保密；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；5.雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。六、項目進度與節(jié)點1.項目啟動節(jié)點：_______2.土地平整節(jié)點：_______3.建筑施工節(jié)點：_______4.公共設(shè)施建設(shè)節(jié)點：_______5.配套設(shè)施建設(shè)節(jié)點：_______七、項目投資與資金1.項目總投資：_______2.投資資金來源：_______3.資金支付方式：預(yù)付款：_______進度款：_______結(jié)算款：_______4.資金使用監(jiān)管：雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對資金使用進行監(jiān)管。5.資金結(jié)算：按合同約定的時間和方式結(jié)算資金。八、項目驗收與交付1.驗收標準：按照國家相關(guān)標準和合同約定進行驗收。2.驗收程序：項目完成后，雙方共同組織驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)。3.驗收時間：項目完工后_______日內(nèi)。4.交付條件：項目達到合同約定的交付條件，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)驗收合格、配套設(shè)施完善、符合環(huán)保要求等。5.交付手續(xù)：代建方將項目交付給包銷方，包銷方接收并辦理相關(guān)手續(xù)。九、稅費與費用1.稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由代建方和包銷方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。2.費用構(gòu)成：包括但不限于：土地使用費、建設(shè)稅費、代建服務(wù)費、包銷服務(wù)費等。3.費用支付：按合同約定的時間和方式支付費用。4.費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，費用可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。5.費用爭議：如發(fā)生費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。十、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。4.變更與解除通知：變更或解除合同的通知，應(yīng)采用書面形式，并注明通知日期。5.變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。3.合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.合同終止后的處理：包括但不限于：資產(chǎn)清算、債務(wù)處理、保密協(xié)議等。十三、其他約定1.合同附件：包括但不限于：項目規(guī)劃圖、項目合同書、項目投資預(yù)算、項目進度計劃、項目驗收標準等。2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為送達。3.合同語言：本合同以中文書寫，如存在英文或其他語言版本，以中文版本為準。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同簽署：本合同一式_______份，代建方和包銷方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.項目規(guī)劃圖2.項目合同書3.項目投資預(yù)算4.項目進度計劃5.項目驗收標準代建方（簽字）：包銷方（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，對項目整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督具有最終決定權(quán)。具體條款：1.1甲方有權(quán)決定項目的設(shè)計方案、施工方案和施工進度。1.2甲方有權(quán)對代建方和包銷方的工作進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。1.3甲方有權(quán)對代建方和包銷方的合同履行情況進行評估和考核。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款說明：甲方在項目決策過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保決策的科學(xué)性和合理性。具體條款：2.1甲方應(yīng)在項目決策前充分聽取代建方和包銷方的意見和建議。2.2甲方應(yīng)確保決策依據(jù)充分，避免因決策失誤導(dǎo)致項目損失。2.3甲方應(yīng)對決策結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方協(xié)調(diào)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)代建方和包銷方之間的關(guān)系，確保項目順利進行。具體條款：3.1甲方應(yīng)定期組織代建方和包銷方召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和解決問題。3.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決代建方和包銷方之間的爭議，維護雙方合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)確保代建方和包銷方按照合同約定履行各自義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為項目主導(dǎo)方，對項目整體運營和市場銷售具有最終決定權(quán)。具體條款：1.1乙方有權(quán)決定項目的市場定位、營銷策略和銷售方案。1.2乙方有權(quán)對代建方的工作進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合要求。1.3乙方有權(quán)對包銷方的銷售業(yè)績進行考核。2.乙方運營責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負責(zé)項目的日常運營管理，確保項目順利進行。具體條款：2.1乙方應(yīng)制定項目運營計劃，包括資金管理、風(fēng)險管理等。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運營情況，包括項目進度、資金使用等。2.3乙方應(yīng)對項目運營過程中的問題及時采取措施，確保項目順利實施。3.乙方銷售責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負責(zé)項目的市場推廣和銷售工作，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。具體條款：3.1乙方應(yīng)制定詳細的銷售計劃，包括銷售目標、銷售策略等。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。3.3乙方應(yīng)對銷售過程中的問題及時采取措施，提高銷售效率。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：第三方中介在項目中起到協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢的作用，確保項目順利實施。具體條款：1.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任項目協(xié)調(diào)工作。1.2第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理代建方、包銷方和甲方之間的爭議。1.3第三方中介的費用由甲方、代建方和包銷方按比例承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體條款：2.1第三方中介應(yīng)按時完成協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢工作。2.2第三方中介應(yīng)對其工作過程中的失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方中介應(yīng)對其工作結(jié)果的真實性和合法性負責(zé)。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對項目信息和商業(yè)秘密進行保密。具體條款：3.1第三方中介不得泄露項目信息和商業(yè)秘密。3.2第三方中介在項目結(jié)束后，仍需遵守保密義務(wù)，不得將項目信息和商業(yè)秘密用于其他目的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖2.項目合同書3.項目投資預(yù)算4.項目進度計劃5.項目驗收標準6.第三方中介資質(zhì)證明7.保密協(xié)議8.費用明細表9.爭議解決協(xié)議10.甲方、乙方、代建方、包銷方及其他相關(guān)方的營業(yè)執(zhí)照或法人代表證明11.土地使用權(quán)證12.建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.建設(shè)工程施工許可證14.環(huán)保審批文件15.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項；乙方未按合同約定完成銷售目標；代建方未按合同約定完成項目建設(shè)；包銷方未按合同約定完成市場推廣和銷售；第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認定：違約方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；違約方違反合同約定，造成另一方損失的；違約方違反合同約定，影響項目正常進行的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就項目信息和商業(yè)秘密達成的保密條款。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。5.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門核發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。2.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：制定資金使用計劃，加強資金監(jiān)管，確保資金充足。3.問題：市場銷售不暢。解決辦法：優(yōu)化銷售策略，加強市場推廣，提高銷售效率。4.問題：合同糾紛。解決辦法：按照合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)；2.土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；3.工業(yè)廠房、倉儲物流設(shè)施建設(shè)；4.工業(yè)地產(chǎn)銷售與招商；5.第三方中介參與項目協(xié)調(diào)與監(jiān)督。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)代建包銷服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（工業(yè)地產(chǎn)代建包銷服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬開發(fā)一工業(yè)地產(chǎn)項目，鑒于乙方具備豐富的工業(yè)地產(chǎn)代建包銷經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)代建包銷過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）工業(yè)地產(chǎn)：指為工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、倉儲等用途而建設(shè)的地產(chǎn)項目；（2）代建包銷：指乙方負責(zé)工業(yè)地產(chǎn)項目的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)，甲方提供項目用地及部分前期費用；（3）包銷：指乙方承諾在規(guī)定時間內(nèi)將全部或部分工業(yè)地產(chǎn)項目銷售完畢。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工期：指本合同約定的工業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)的總工期；（2）質(zhì)量：指工業(yè)地產(chǎn)項目符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，滿足甲方要求；（3）售后服務(wù)：指乙方在項目交付后，為甲方提供一定期限的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工業(yè)地產(chǎn)項目的建設(shè)；（2）甲方有權(quán)對乙方在項目建設(shè)過程中的工作進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項目建設(shè)的相關(guān)資料和報告；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供項目用地及部分前期費用；（5）甲方應(yīng)配合乙方做好項目建設(shè)的各項手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供項目用地及部分前期費用；（2）乙方有權(quán)在項目建設(shè)過程中，對甲方提供的相關(guān)資料和報告進行審核；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工業(yè)地產(chǎn)項目的建設(shè)；（4）乙方應(yīng)確保項目建設(shè)的質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，做好項目銷售及售后服務(wù)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度，即自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本合同約定的工業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)地點為____________________。5.3合同履行方式本合同約定的工業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)、銷售及售后服務(wù)由乙方負責(zé)實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方因故提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的工業(yè)地產(chǎn)項目交付甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，本合同所涉及的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險均自行消滅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代建費用：乙方根據(jù)甲方提供的項目用地及建設(shè)要求，進行項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等代建服務(wù)所發(fā)生的費用；（2）包銷費用：乙方承擔(dān)項目銷售及售后服務(wù)的費用；（3）管理費用：乙方在項目代建包銷過程中產(chǎn)生的一般管理費用；（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）代建費用：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方另行約定；（2）包銷費用：在項目銷售完成后，根據(jù)實際銷售情況支付；（3）管理費用：按月支付，每月支付金額由雙方另行約定；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）代建費用：每個支付節(jié)點前五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的代建費用；（2）包銷費用：項目銷售完成后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的包銷費用；（3）管理費用：每月一個工作日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月的管理費用；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（2）如甲方未按約定提供項目用地及前期費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定完成項目銷售及售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，由雙方另行約定具體的賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至項目終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目施工中斷；（2）政府政策變更導(dǎo)致項目無法繼續(xù)建設(shè)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項目銷售受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的項目；（2）涉及他人合法權(quán)益的項目；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方對各自的權(quán)利、義務(wù)和利益享有獨立的主張權(quán)；（2）本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)；（2）乙方在項目代建包銷過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進項目進展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供項目建設(shè)所需的資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目建設(shè)進度和質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)代建包銷服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本項目的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方）：簽字：________________