融創(chuàng)物業(yè)二零二五年物業(yè)費(fèi)調(diào)整合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融創(chuàng)物業(yè)二零二四年物業(yè)費(fèi)調(diào)整合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期第二條物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)2.1國(guó)家及地方政策2.2物業(yè)服務(wù)成本2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)費(fèi)調(diào)整范圍3.1調(diào)整前物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3調(diào)整幅度及調(diào)整比例第四條物業(yè)費(fèi)繳納方式4.1繳費(fèi)時(shí)間4.2繳費(fèi)方式4.3繳費(fèi)地點(diǎn)第五條物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算地點(diǎn)第六條物業(yè)費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議處理程序第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除第九條合同解除后的處理9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算9.2物業(yè)服務(wù)合同終止9.3合同解除后的其他事項(xiàng)第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：融創(chuàng)物業(yè)公司乙方：[業(yè)主/住戶姓名]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[簽訂日期]起至[合同到期日期]第二條物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)2.1國(guó)家及地方政策根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)地方性法規(guī)和政策規(guī)定。2.2物業(yè)服務(wù)成本基于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。第三條物業(yè)費(fèi)調(diào)整范圍3.1調(diào)整前物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[原物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.2調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.3調(diào)整幅度及調(diào)整比例[調(diào)整幅度]元，調(diào)整比例為[調(diào)整比例]%。第四條物業(yè)費(fèi)繳納方式4.1繳費(fèi)時(shí)間[繳費(fèi)時(shí)間]，如每月[具體日期]前繳納。4.2繳費(fèi)方式[繳費(fèi)方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付等。4.3繳費(fèi)地點(diǎn)[繳費(fèi)地點(diǎn)]，如融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)中心。第五條物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.1結(jié)算周期[結(jié)算周期]，如每月結(jié)算一次。5.2結(jié)算方式[結(jié)算方式]，如現(xiàn)金結(jié)算、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3結(jié)算地點(diǎn)[結(jié)算地點(diǎn)]，如融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)中心。第六條物業(yè)費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)]，如物業(yè)管理委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議處理程序[爭(zhēng)議處理程序]，如提交書(shū)面申請(qǐng)、調(diào)解、仲裁或訴訟。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更等情形，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件（1）乙方連續(xù)[具體月數(shù)]未繳納物業(yè)費(fèi)；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)服務(wù)；（3）經(jīng)甲方通知，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的違約行為。7.3合同解除程序甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方，并按照合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）甲方未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)或收取的物業(yè)費(fèi)低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)；（4）乙方違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)設(shè)施損壞或影響他人正常使用；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]；（3）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因第三方的行為導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第九條合同解除后的處理9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和已繳納的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。9.2物業(yè)服務(wù)合同終止合同解除后，物業(yè)服務(wù)合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余物品和資料，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟；（2）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為[法院名稱]；如選擇仲裁，爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議處理程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[簽訂日期]第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或服務(wù)內(nèi)容，由甲方或乙方引入或選擇的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于合同履行過(guò)程中的服務(wù)評(píng)估、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)支持等輔助性服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期介入效果。3.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額在本合同約定的違約責(zé)任限額基礎(chǔ)上另行設(shè)定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.2第三方不得直接與甲方、乙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用納入合同履行成本，由提供方在合同約定的支付方式下支付。第八條第三方介入爭(zhēng)議處理8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理所在地的人民法院或[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九條第三方介入合同解除9.1如第三方介入后，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2第三方介入合同解除后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將所有與甲方、乙方相關(guān)的資料和物品交還給甲方或乙方。第十一條第三方介入保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及合同相關(guān)的任何信息。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入合同附件12.1附件一：第三方資質(zhì)證明12.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議12.3附件三：第三方介入費(fèi)用明細(xì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表詳細(xì)要求：包含調(diào)整前后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整幅度、調(diào)整比例、調(diào)整依據(jù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的具體內(nèi)容，便于雙方核對(duì)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)合同，明確了雙方在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、地方性法規(guī)和政策。說(shuō)明：此附件用于雙方在合同履行過(guò)程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出第三方介入的具體費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對(duì)。7.附件七：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商解決，避免后續(xù)爭(zhēng)議。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，便于雙方執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)或收取的物業(yè)費(fèi)低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)；故意泄露乙方隱私或泄露合同內(nèi)容；乙方違約：未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)；故意損壞物業(yè)服務(wù)設(shè)施或影響他人正常使用；故意隱瞞重要信息或提供虛假信息；第三方違約：未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；故意泄露甲方或乙方隱私或泄露合同內(nèi)容；故意拖延或拒絕履行協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例二：若乙方故意損壞物業(yè)服務(wù)設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。融創(chuàng)物業(yè)二零二四年物業(yè)費(fèi)調(diào)整合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式1.4業(yè)主姓名1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系方式第二條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)期限第三條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方式3.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)間第四條物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間4.1物業(yè)費(fèi)繳納方式4.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)繳納地點(diǎn)第五條物業(yè)費(fèi)使用及監(jiān)督5.1物業(yè)費(fèi)使用范圍5.2物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3物業(yè)費(fèi)使用信息公開(kāi)第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)第七條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)第八條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款第十二條合同解釋及法律適用12.1合同解釋12.2法律適用第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同簽署14.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表簽字14.2業(yè)主簽字14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)股份有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主姓名：1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室第二條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全保障、設(shè)施設(shè)備管理、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍：覆蓋業(yè)主住宅小區(qū)的公共區(qū)域及配套設(shè)施。2.3物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第三條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月0.8元。3.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方式：在政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，本合同相應(yīng)調(diào)整，且調(diào)整周期不超過(guò)一年。3.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)間：每年第一季度末。第四條物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間4.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：業(yè)主應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納物業(yè)費(fèi)。4.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)繳納地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理中心。第五條物業(yè)費(fèi)使用及監(jiān)督5.1物業(yè)費(fèi)使用范圍：用于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的日常運(yùn)作和維護(hù)保養(yǎng)。5.2物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3物業(yè)費(fèi)使用信息公開(kāi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公開(kāi)物業(yè)費(fèi)使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；6.1.2依法收取物業(yè)費(fèi)；6.1.3對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行處理。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：6.2.1保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；6.2.3定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。第七條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利：7.1.1接受物業(yè)服務(wù)；7.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)提出建議和投訴；7.1.3依法參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)。7.2業(yè)主義務(wù)：7.2.1按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；7.2.2遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定；7.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。第八條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)依法決定解除合同；8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.2.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)依法決定終止合同。8.3合同解除與終止程序：8.3.1雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)提交物業(yè)交接清單；8.3.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)應(yīng)組織對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主損失；9.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；9.1.3雙方任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；9.3.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)明確爭(zhēng)議事項(xiàng)、事實(shí)和理由；9.3.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)審核通過(guò)；10.1.3合同符合法律法規(guī)要求。10.2合同期限：10.2.1合同期限為五年；10.2.2合同期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)簽。10.3合同續(xù)簽：10.3.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前三十日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；10.3.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同約定，并符合法律法規(guī)要求。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；11.1.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：業(yè)主大會(huì)決議。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解釋及法律適用12.1合同解釋：12.1.1合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋；12.1.2業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2本合同所涉及的法律文書(shū)的送達(dá)，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年4月30日第十四條合同簽署14.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表簽字：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表姓名]14.2業(yè)主簽字：[業(yè)主姓名]14.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理中心第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。第十六條第三方介入的啟動(dòng)程序16.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大分歧；16.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為；16.1.3雙方協(xié)商無(wú)法解決的爭(zhēng)議；16.1.4需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的情況。16.2第三方介入的啟動(dòng)方式：甲方或乙方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)：17.1.1嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)；17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.1.3提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議；17.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.2第三方的權(quán)限：17.2.1獲取合同履行所需的信息和資料；17.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；17.2.3在必要時(shí)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行公開(kāi)調(diào)查。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由啟動(dòng)第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2乙方為第三方提供協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用；18.2.3任何因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的介入費(fèi)用；19.1.3第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：19.2.1甲方和乙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方的責(zé)任限額；19.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二十一條第三方介入的解除21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氩辉俦匾獣r(shí)，甲方或乙方可書(shū)面通知第三方解除其介入；21.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交介入報(bào)告，包括介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、提出的建議等；22.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十五日內(nèi)，對(duì)報(bào)告中提出的問(wèn)題進(jìn)行處理，并回復(fù)乙方。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理；23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方式、計(jì)費(fèi)面積、計(jì)費(fèi)周期等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，并考慮小區(qū)實(shí)際情況。3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)通過(guò)的決