2025年度商鋪?zhàn)赓U合同解除與相鄰權(quán)協(xié)調(diào)及商業(yè)改造方案合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同解除與相鄰權(quán)協(xié)調(diào)及商業(yè)改造方案合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U解除1.租賃解除原因因______原因，甲方?jīng)Q定解除與乙方的商鋪?zhàn)赓U合同。2.解除方式本合同自______年______月______日起解除，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的解除手續(xù)。二、相鄰權(quán)協(xié)調(diào)1.相鄰權(quán)界定甲方租賃的商鋪與周邊商鋪的相鄰權(quán)界定如下：______2.相鄰權(quán)協(xié)調(diào)雙方應(yīng)就相鄰權(quán)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，確保租賃期間及解除后的相鄰關(guān)系和諧。三、商業(yè)改造方案1.改造內(nèi)容______2.改造期限改造工作預(yù)計(jì)在______年______月______日前完成，具體時(shí)間以實(shí)際進(jìn)度為準(zhǔn)。3.改造費(fèi)用改造費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)_____元。四、其他約定1.乙方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事違法活動(dòng)。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)改造，并對(duì)改造方案進(jìn)行審查。有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪產(chǎn)生的收益。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用商鋪，并保證商鋪的完好。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，或根據(jù)合同約定與甲方續(xù)簽租賃合同。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行商業(yè)改造，確保改造質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供施工圖紙等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在改造完成后，應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的改造方案和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)改造進(jìn)度，在乙方完成一定階段的改造后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有改造工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量完成改造，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的改造方案或施工質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因改造質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、改造方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__