2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同附件清單及說明4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同附件清單及說明本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.2房屋所有權(quán)證1.3房屋登記證明1.4房屋測繪報告1.5房屋權(quán)屬證明1.6房屋交易稅費繳納證明2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶時間5.2房屋過戶地點5.3房屋過戶所需材料5.4房屋過戶費用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.房屋貸款事宜7.1貸款方式7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限7.5貸款還款方式8.房屋交付后維修責(zé)任8.1房屋交付后維修范圍8.2房屋維修責(zé)任主體8.3房屋維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3合同附件三：房屋過戶手續(xù)13.4合同附件四：房屋貸款事宜14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.1房屋所有權(quán)證1.1.2房屋登記證明1.1.3房屋測繪報告1.1.4房屋權(quán)屬證明1.2房屋交易稅費繳納證明1.2.1房屋交易稅費繳納憑證1.2.2稅費繳納明細(xì)2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號碼2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1買方聯(lián)系電話2.3.2賣方聯(lián)系電話2.3.3電子郵件地址3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價3.1.2交易價格構(gòu)成3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證3.4.2尾款支付憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付具體日期4.1.2房屋交付具體時間4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地址4.2.2房屋交付門牌號4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.3.3房屋環(huán)境整潔4.4房屋驗收程序4.4.1驗收通知4.4.2驗收人員4.4.3驗收記錄5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶時間5.1.1房屋過戶具體日期5.1.2房屋過戶具體時間5.2房屋過戶地點5.2.1房屋過戶地點5.2.2房屋過戶機構(gòu)5.3房屋過戶所需材料5.3.1賣方身份證5.3.2買方身份證5.3.3房屋所有權(quán)證5.3.4房屋買賣合同5.3.5房屋交易稅費繳納證明5.4房屋過戶費用5.4.1房屋過戶稅費5.4.2房屋過戶手續(xù)費6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記具體日期6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記具體時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料6.3.1賣方身份證6.3.2買方身份證6.3.3房屋所有權(quán)證6.3.4房屋買賣合同6.3.5房屋交易稅費繳納證明6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費6.4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費7.房屋貸款事宜7.1貸款方式7.1.1首付貸款7.1.2全額貸款7.2貸款額度7.2.1貸款最高額度7.2.2貸款實際額度7.3貸款利率7.3.1貸款基準(zhǔn)利率7.3.2貸款實際利率7.4貸款期限7.4.1貸款最長期限7.4.2貸款實際期限7.5貸款還款方式7.5.1等額本息還款7.5.2等額本金還款8.房屋交付后維修責(zé)任8.1房屋交付后維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修8.1.2房屋配套設(shè)施維修8.1.3房屋附屬設(shè)施維修8.2房屋維修責(zé)任主體8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由賣方承擔(dān)8.2.2房屋配套設(shè)施維修責(zé)任由賣方承擔(dān)8.2.3房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任由買方承擔(dān)8.3房屋維修費用承擔(dān)8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用由賣方承擔(dān)8.3.2房屋配套設(shè)施維修費用由賣方承擔(dān)8.3.3房屋附屬設(shè)施維修費用由買方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款9.1.2賣方未按時交付房屋9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金9.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約賠償方式9.3.1違約金數(shù)額9.3.2違約金支付時間9.3.3違約金支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱10.2.2爭議解決機構(gòu)地址10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議解決程序的時間10.3.2爭議解決程序的流程10.3.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2解除合同的確認(rèn)11.2.3合同解除后的處理11.3合同解除后果11.3.1合同解除后房屋的返還11.3.2合同解除后的款項結(jié)算12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記12.2合同生效時間12.2.1合同簽訂時間12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時間12.3合同生效地點12.3.1合同簽訂地點12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記地點13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3合同附件三：房屋過戶手續(xù)13.4合同附件四：房屋貸款事宜13.5合同附件五：爭議解決協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)14.3其他約定事項三14.3.1合同簽訂后，雙方不得泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了買賣雙方之外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易過程合法、合規(guī)。2.第三方介入的類型和職責(zé)2.1中介機構(gòu)2.1.1職責(zé)：提供市場信息、協(xié)助談判、促成交易、監(jiān)督交易過程等。2.1.2責(zé)任限額：中介機構(gòu)對買賣雙方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，如因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致交易失敗或損害買賣雙方權(quán)益，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評估機構(gòu)2.2.1職責(zé)：對房屋進行評估，提供評估報告。2.2.2責(zé)任限額：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在重大誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3律師事務(wù)所2.3.1職責(zé)：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。2.3.2責(zé)任限額：律師事務(wù)所對合同的法律效力負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所的過錯導(dǎo)致合同無效或損害買賣雙方權(quán)益，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的程序和方式3.1第三方介入程序3.1.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入。3.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任限額。3.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入方式3.2.1買賣雙方可以共同委托第三方介入。3.2.2買賣雙方可以單獨委托第三方介入。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1買方額外條款4.1.1買方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的市場信息。4.1.2買方有權(quán)要求評估機構(gòu)提供客觀、公正的評估報告。4.1.3買方有權(quán)要求律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律意見。4.2賣方額外條款4.2.1賣方有權(quán)要求中介機構(gòu)協(xié)助完成交易手續(xù)。4.2.3賣方有權(quán)要求律師事務(wù)所協(xié)助處理交易過程中的法律問題。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對買方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。5.1.2第三方對買方的責(zé)任不涉及買賣合同本身的履行。5.2第三方與賣方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對賣方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。5.2.2第三方對賣方的責(zé)任不涉及買賣合同本身的履行。5.3第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。5.3.2第三方對買賣雙方的責(zé)任不涉及買賣合同本身的履行。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，既保障第三方權(quán)益，又保護買賣雙方利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)書面記錄，并由相關(guān)方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)的合法有效。1.2說明：該證應(yīng)包含房屋坐落位置、面積、所有權(quán)人等信息。2.房屋登記證明2.1詳細(xì)要求：證明房屋已登記在賣方名下。2.2說明：該證明應(yīng)包含房屋登記日期、登記機關(guān)等信息。3.房屋測繪報告3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。3.2說明：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。4.房屋權(quán)屬證明4.1詳細(xì)要求：證明房屋權(quán)屬的合法有效性。4.2說明：該證明應(yīng)包含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況、權(quán)屬人等信息。5.房屋交易稅費繳納證明5.1詳細(xì)要求：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費已繳納。5.2說明：該證明應(yīng)包含稅費繳納種類、金額、繳納日期等信息。6.房屋買賣合同6.1詳細(xì)要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價格、交付時間、交付方式等。6.2說明：該合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，具有法律效力。7.房屋過戶手續(xù)7.1詳細(xì)要求：包括房屋過戶所需的各種證明材料、申請表等。7.2說明：該手續(xù)應(yīng)由買賣雙方共同辦理。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各種證明材料、申請表等。8.2說明：該登記由買賣雙方共同辦理。9.房屋貸款事宜9.1詳細(xì)要求：包括貸款申請表、貸款合同、還款計劃等。9.2說明：該事宜由買方負(fù)責(zé)辦理。10.爭議解決協(xié)議10.1詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。10.2說明：該協(xié)議由買賣雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)1.4第三方提供的服務(wù)存在重大過錯2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時支付房款2.1.1違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金。2.1.2示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。2.2賣方未按時交付房屋2.2.1違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.2.2示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋價值一定比例的違約金。2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)2.3.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2示例：如一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.4第三方提供的服務(wù)存在重大過錯2.4.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2示例：如第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過錯，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同附件清單及說明1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有產(chǎn)權(quán)房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合雙方的實際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方擁有完全所有權(quán)的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.買賣合同：指甲方將其產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方的合同。3.附件清單：指本合同附件中所列明的所有文件、資料。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即產(chǎn)權(quán)房屋的所有者。2.買受方：指乙方，即購買產(chǎn)權(quán)房屋的當(dāng)事人。3.履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。2.出賣方有義務(wù)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.出賣方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.出賣方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定交付房屋。2.買受方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價款。3.買受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買受方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價款。2.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋價款：指乙方購買甲方產(chǎn)權(quán)房屋所應(yīng)支付的全部金額。2.交易稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款及交易稅費。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋價款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋價款的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋價款的____%。4.乙方應(yīng)在合同約定的其他時間節(jié)點支付相應(yīng)的費用。7.4支付條款1.乙方支付房屋價款及交易稅費時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將房屋交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及附件的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房屋價款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和維護的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的指示，及時采取必要的措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的物買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件清單所列明的文件、資料均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.房屋交接清單7.附件清單及說明8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付房屋。b.房屋存在質(zhì)量問題，未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。乙方違約：a.未按合同約定支付房屋價款。b.未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，甲方未履行交付房屋的義務(wù)或未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，乙方未履行支付房屋價款的義務(wù)或未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方擁有完全所有權(quán)的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.買賣合同：指甲方將其產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方的合同。3.交易稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決過戶過程中遇到的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用。第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在房屋交付前進行房屋驗收。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方不得在乙方未支付完畢房屋價款前，將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋買賣的收益。甲方可要求乙方提供支付房屋價款的保證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行裝修或改造。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同附件清單及說明2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房屋基本信息5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋抵押、查封等情況說明4.房屋登記情況說明三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式及期限3.付款時間節(jié)點及金額4.付款方式變更及通知四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋交付條件4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.驗收不合格的處理五、房屋稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)原則2.稅費計算方法3.稅費繳納時間及方式4.稅費變更及通知六、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任免除條件七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十一、合同變更及補充1.合同變更程序2.合同補充條款3.合同變更及補充通知4.合同變更及補充的效力十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋效力十三、合同附件清單及說明1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：付款憑證4.附件四：驗收報告5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同簽訂地點4.合同份數(shù)及保管5.其他約定事項合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.買賣雙方基本信息：a.出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋所有權(quán)證號：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋面積：e.房屋用途：5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：a.出賣方權(quán)利：b.出賣方義務(wù)：c.買受方權(quán)利：d.買受方義務(wù)：二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.房屋他項權(quán)利證明2.房屋權(quán)屬證明文件：a.房屋所有權(quán)證b.房屋他項權(quán)利證書3.房屋抵押、查封等情況說明：a.房屋是否存在抵押b.房屋是否存在查封4.房屋登記情況說明：a.房屋登記機關(guān)b.房屋登記日期三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣萬元整2.付款方式及期限：a.首付款：人民幣萬元，于合同簽訂后X日內(nèi)支付b.尾款：人民幣萬元，于房屋交付前X日內(nèi)支付3.付款時間節(jié)點及金額：a.首付款：X月X日支付b.尾款：X月X日支付4.付款方式變更及通知：a.付款方式變更需經(jīng)雙方書面同意b.付款方式變更后，買受方應(yīng)按變更后的方式支付款項四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：2025年X月X日2.房屋交付地點：房屋坐落地址3.房屋交付條件：a.房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記b.房屋無欠繳稅費c.房屋無查封、抵押等限制4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)b.驗收流程：買受方在房屋交付之日起X日內(nèi)進行驗收5.驗收不合格的處理：a.買受方應(yīng)在驗收不合格之日起X日內(nèi)提出整改要求b.出賣方應(yīng)在X日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)五、房屋稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)原則：a.出賣方承擔(dān)合同約定的稅費b.買受方承擔(dān)除合同約定外的稅費2.稅費計算方法：a.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計算b.具體計算方法詳見附件3.稅費繳納時間及方式：a.出賣方應(yīng)在房屋交付前繳納完畢b.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.稅費變更及通知：a.稅費如有變更，應(yīng)及時通知買受方b.買受方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)六、違約責(zé)任1.違約情形及定義：a.違約情形：一方未履行合同約定的義務(wù)b.違約定義：違反合同約定的行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.賠償損失3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按未履行義務(wù)的金額的%計算b.違約金最高不超過人民幣萬元4.違約責(zé)任免除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致違約b.因雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.買賣雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)b.人民法院3.爭議解決程序：a.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.仲裁：提交仲裁機構(gòu)進行仲裁c.訴訟：依法向人民法院提起訴訟4.爭議解決費用承擔(dān)：a.仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)八、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.房屋他項權(quán)利證明2.附件二：房屋買賣合同a.本合同文本3.附件三：付款憑證a.首付款支付憑證b.尾款支付憑證4.附件四：驗收報告a.房屋交付驗收報告5.附件五：其他相關(guān)文件九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時間：合同簽訂之日起3.合同終止條件：房屋交付完畢且所有款項結(jié)清4.合同終止時間：房屋交付完畢且所有款項結(jié)清之日起十、合同變更及補充1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，以書面形式變更2.合同補充條款：對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議3.合同變更及補充通知：變更或補充協(xié)議生效前應(yīng)通知對方4.合同變更及補充的效力：與本合同具有同等法律效力十一、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋2.合同解釋方法：結(jié)合合同背景、交易習(xí)慣等綜合解釋3.合同解釋效力：合同解釋具有與合同條款同等法律效力十二、合同附件清單及說明1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：付款憑證4.附件四：驗收報告5.附件五：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)或通過雙方約定的其他方式3.合同簽訂地點：合同簽訂地4.合同份數(shù)及保管：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份5.其他約定事項：雙方另行約定的其他事項十四、合同簽字1.出賣方簽字：2.買受方簽字：_______（出賣方簽字）______________（買受方簽字）_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價格和交易條件，但需在簽訂合同時書面通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有決定權(quán)，但需確保交易公平合理，并提前告知乙方相關(guān)決策。2.甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂前已完成所有必要的維修和翻新工作，并在交付前提供維修記錄。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保證房屋交付時符合合同約定，確保房屋質(zhì)量。3.甲方需在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋權(quán)屬證明文件、房屋他項權(quán)利證明等文件提交給乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供完整的權(quán)屬證明文件，確保交易順利進行。4.甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)相關(guān)稅費責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。5.甲方在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時符合合同約定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋交付工作，確保乙方按時、按質(zhì)接收房屋。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進行實地考察和評估，并要求甲方提供房屋的相關(guān)資料。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進行充分了解，確保交易安全。2.乙方有權(quán)在合同簽訂前提出修改合同條款的建議，甲方應(yīng)在X日內(nèi)給予回復(fù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)參與合同條款的修改，保障自身權(quán)益。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后X日內(nèi)提供房屋的維修和翻新記錄。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋的歷史維修情況，確保房屋質(zhì)量。4.乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方進行房屋驗收，并對不符合要求的部分提出整改要求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進行驗收，確保房屋交付質(zhì)量。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，甲方應(yīng)在收到款項后X日內(nèi)將房屋權(quán)屬證明文件等文件提交給乙方。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定付款時間和方式，確保交易順利進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)作為合同見證人，有權(quán)參與合同的簽訂和履行過程。說明：中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)見證合同簽訂，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供房屋的詳細(xì)信息和市場行情。說明：中介機構(gòu)作為專業(yè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，幫助雙方做出明智決策。3.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通和爭議解決。說明：中介機構(gòu)作為協(xié)調(diào)方，協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。4.中介機構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后X日內(nèi)收取中介服務(wù)費用，費用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。說明：中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費用。5.中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)向另一方提出警告或終止合同。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有權(quán)維護合同雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.房屋他項權(quán)利證明2.房屋買賣合同：a.本合同文本3.付款憑證：a.首付款支付憑證b.尾款支付憑證4.驗收報告：a.房屋交付驗收報告5.其他相關(guān)文件：a.房屋維修和翻新記錄b.房屋稅費繳納證明c.爭議解決協(xié)議d.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋b.甲方提供的房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)c.甲方未按合同約定支付稅費d.乙方未按合同約定支付款項e.乙方未按合同約定進行房屋驗收2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約b.甲方提供的房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方驗收確認(rèn)，視為違約c.甲方未按合同約定支付稅費，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)確認(rèn)，視為違約d.乙方未按合同約定支付款項，視為違約e.乙方未按合同約定進行房屋驗收，視為違約三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.他項權(quán)利：指除房屋所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。5.法律效力：指法律規(guī)定的具有約束力的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：稅費繳納出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請稅務(wù)機關(guān)或法院處理。3.問題：付款時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間，或按合同約定的違約責(zé)任處理。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間或個人與單位之間的房屋買賣。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.適用于房屋交易過程中的稅費繳納。4.適用于房屋交付和驗收。5.適用于合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同附件清單及說明3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同附件清單及說明是為了明確2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中涉及的各項附件內(nèi)容，確保買賣雙方對合同附件的構(gòu)成及說明有清晰的認(rèn)識，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同附件清單及說明依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的具體條款制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)權(quán)房屋：指具有合法產(chǎn)權(quán)證明，可以買賣、租賃、抵押等權(quán)利的房屋。2.附件清單：指在合同中列明的，與房屋買賣相關(guān)的各類文件、資料、證明等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.附件：指在合同中約定的，與房屋買賣相關(guān)的各類文件、資料、證明等。2.清單：指對附件進行詳細(xì)列明的表格。3.說明：指對附件內(nèi)容進行解釋、說明的文字。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋買賣合同中約定的各項權(quán)利義務(wù)得到履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的驗收、交接等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同附件清單及說明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同約定的履行完畢之日止。5.2合同履行地點本合同附件清單及說明的履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同附件清單及說明的履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同附件清單及說明經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同約定的履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同附件清單及說明。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同附件清單及說明自終止之日起失效。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：指甲方同意出售，乙方同意購買的房屋總價款。2.中介服務(wù)費：指乙方為促成房屋買賣交易，支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費用。3.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。4.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：指買賣雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。2.現(xiàn)金支付：指買賣雙方通過現(xiàn)金方式支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.房屋成交價格：在簽訂本合同后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付房屋成交價格。2.中介服務(wù)費：在簽訂本合同后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費。3.交易稅費：在辦理過戶手續(xù)前，買賣雙方應(yīng)按照約定支付交易稅費。4.其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付前向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或中介機構(gòu)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的比例計算，最高不超過房屋成交價格的%。2.賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣合同及相關(guān)附件的內(nèi)容。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同附件清單及說明的簽訂不影響雙方在合同中約定的其他權(quán)利。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同附件清單及說明的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同附件清單及說明具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同附件清單及說明的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的