2024版?zhèn)€人中介租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人中介租賃合同書本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約條款9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物管理?xiàng)l款13.4訪客管理?xiàng)l款14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體房間號(hào)_______。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋類型：_______（如：公寓、住宅、別墅等）。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，如違反法律規(guī)定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人立即搬離。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次（如：每月、每季度等）。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____天內(nèi)支付完畢。3.4租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付人民幣_(tái)______元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，押金應(yīng)在_______天內(nèi)退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)原支付方式退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋設(shè)施正常使用。如設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。因租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或造成第三人損害的，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方另有約定，從其約定。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋清潔、安全，并按照合同約定使用附屬設(shè)施。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。第十條提前解約條款9.1提前解約條件：雙方同意提前解除租賃合同的，可以提前解約。9.2提前解約通知期限：提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3解約后果：提前解約的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定在本合同簽訂地的人民法院解決合同爭(zhēng)議。第十四條其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件二。13.3寵物管理?xiàng)l款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.4訪客管理?xiàng)l款：承租人應(yīng)遵守房屋管理規(guī)則，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。第十五部分：（待補(bǔ)充）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。如：沙發(fā)、床、電視、冰箱等。附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)列出附屬設(shè)施（如電梯、停車位、健身房等）的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。附件三：寵物管理?xiàng)l款詳細(xì)說(shuō)明關(guān)于飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類限制、飼養(yǎng)條件、清理責(zé)任等。附件四：訪客管理?xiàng)l款詳細(xì)列出關(guān)于訪客留宿的相關(guān)規(guī)定，如訪客身份驗(yàn)證、留宿時(shí)間限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。3.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.出租人違約的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。示例說(shuō)明：若承租人未按照合同約定支付租金，則承租人需向出租人支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租用房屋及附屬設(shè)施的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定金額。6.