二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2承租方信息3.土地承包租賃范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地承包租賃期限4.1起始日期4.2截止日期5.土地承包租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.2土地管理責(zé)任6.3土地保護(hù)與恢復(fù)7.土地承包租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：土地承包租賃合同12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)業(yè)科技園區(qū)”指位于（具體地址）的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，包括但不限于指定的土地范圍。1.1.2“承包方”指（承包方全稱），作為土地承包人。1.1.3“承租方”指（承租方全稱），作為土地承租人。1.1.4“土地承包租賃協(xié)議”指本協(xié)議及其附件，共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。1.1.5“土地”指本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的具體土地范圍。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的定義和解釋?xiě)?yīng)按照通常含義和上下文進(jìn)行理解。1.2.2若本協(xié)議中的定義與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方全稱：（承包方全稱）2.1.2承包方地址：（承包方地址）2.1.3承包方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系人電話：（聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：（承租方全稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3承租方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系人電話：（聯(lián)系電話）3.土地承包租賃范圍3.1土地位置3.1.1土地位于（具體地址）。3.1.2土地具體范圍以土地使用規(guī)劃圖為準(zhǔn)。3.2土地面積3.2.1土地總面積為（具體面積）平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途為農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等。4.土地承包租賃期限4.1起始日期4.1.1本協(xié)議的起始日期為2025年1月1日。4.2截止日期4.2.1本協(xié)議的截止日期為2029年12月31日。5.土地承包租賃費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣（具體金額）元。5.2付款方式5.2.1租金采用分期付款方式，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一。5.3付款時(shí)間5.3.1每期租金支付時(shí)間為（具體時(shí)間），如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地用途合理使用土地。6.1.2承租方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承包方。6.2土地管理責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。6.2.2承包方負(fù)責(zé)土地的總體規(guī)劃和管理。6.3土地保護(hù)與恢復(fù)6.3.1承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。6.3.2土地承包租賃期滿后，承租方應(yīng)按照承包方要求對(duì)土地進(jìn)行恢復(fù)和整理。7.土地承包租賃合同變更7.1變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。7.1.2變更內(nèi)容涉及租金、土地用途、租賃期限等重大事項(xiàng)。7.2變更程序7.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議。7.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更通知7.3.1變更協(xié)議生效后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1承包方未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付（具體金額）元的違約金。8.1.2承包方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付（具體金額）元的滯納金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付（具體金額）元的違約金。8.2.2承租方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付（具體金額）元的違約金。8.2.3承租方未按約定恢復(fù)土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付（具體金額）元的恢復(fù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（具體法院名稱）提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1終止條件11.1.1土地承包租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理土地的歸還和費(fèi)用結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：土地承包租賃合同12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案13.2.1合同備案手續(xù)由承包方負(fù)責(zé)辦理。13.2.2合同備案后，雙方應(yīng)妥善保管備案證明。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在協(xié)議中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于提供咨詢、中介、監(jiān)理等服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，并提供必要的資料和條件。15.6第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方不得超越合作協(xié)議的授權(quán)，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本協(xié)議的約定，不影響合同的目的和執(zhí)行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料、場(chǎng)地等。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)（具體金額）元。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4第三方變更16.4.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。16.4.2第三方變更不影響本協(xié)議的效力。16.5第三方退出16.5.1第三方退出應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。16.5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包租賃合同詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、租賃期限、費(fèi)用、使用與管理規(guī)定等。附件說(shuō)明：為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同主要內(nèi)容。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：標(biāo)明土地的具體位置、邊界、用途分區(qū)等。附件說(shuō)明：為土地使用和管理提供直觀的視覺(jué)輔助，確保土地使用符合規(guī)劃要求。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。附件說(shuō)明：為本合同涉及第三方介入時(shí)的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期租金的金額、支付時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：為租金支付提供明確的計(jì)劃，便于甲乙雙方按照約定執(zhí)行。5.附件五：土地使用與管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括土地使用的具體規(guī)定、環(huán)境保護(hù)要求、安全管理措施等。附件說(shuō)明：為土地的合理使用和管理提供具體指導(dǎo)，確保土地資源的可持續(xù)利用。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：為違約行為的處理提供依據(jù)，確保違約責(zé)任的公正合理。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。附件說(shuō)明：為爭(zhēng)議的解決提供明確的路徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。承租方未按約定使用土地或改變土地用途。承包方未按約定提供土地或土地存在質(zhì)量缺陷。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的合理費(fèi)用和違約金。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方未在約定日期支付，乙方應(yīng)向甲方支付（具體金額）元的滯納金。承租方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償（具體金額）元的損失。承包方未按約定提供符合要求的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償（具體金額）元的損失。第三方未按合作協(xié)議提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)（具體金額）元的違約金。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的土地承包給乙方進(jìn)行租賃，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范雙方在土地承包租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地承包租賃的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，集農(nóng)業(yè)科研、推廣、示范、生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售等功能于一體的綜合性區(qū)域。2.土地承包：指甲方將農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的土地租賃給乙方進(jìn)行使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指乙方使用甲方土地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地：指甲方擁有的用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)的土地。2.承包：指乙方對(duì)甲方土地的使用權(quán)。3.租賃：指乙方支付租金，使用甲方土地的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行承包義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用土地。3.甲方有義務(wù)提供乙方所需的相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方土地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行土地的合理利用和保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方按照合同約定進(jìn)行土地的合理利用和保護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議履行各自義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.雙方按照終止協(xié)議，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在使用土地過(guò)程中，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因土地承包租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用設(shè)施設(shè)備后____日內(nèi)支付使用費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。3.違約金的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的土地信息、規(guī)劃方案等商業(yè)秘密。2.乙方在土地承包租賃過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地的最終控制權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)土地安全和公共利益而采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整土地使用條件的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地的合理利用和保護(hù)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，共同研究解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明。3.土地租賃合同副本。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或使用費(fèi)。b.擅自改變土地用途。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)、法院的判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密的條款。3.爭(zhēng)議解決：指雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的方式。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的土地進(jìn)行合理使用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按時(shí)提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保農(nóng)業(yè)科技園區(qū)正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件，如水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。b.乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方提供土地使用證明文件。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租土地。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的相關(guān)優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供土地使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自變更土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、合同雙方基本信息2.1承包方信息2.2承租方信息2.3代理人與授權(quán)代表三、土地承包租賃基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4退租租金退還五、土地承包租賃期限5.1承包租賃期限5.2期限變更及終止5.3租賃期滿后的處理六、土地承包租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用七、土地承包租賃權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)八、土地使用與保護(hù)8.1土地使用規(guī)范8.2土地保護(hù)措施8.3土地污染處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1土地承包租賃合同附件一12.2土地承包租賃合同附件二十三、其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解除十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障土地合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)所有土地承包租賃關(guān)系。二、合同雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：[承包方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理人與授權(quán)代表如需代理人代為簽署本協(xié)議，需提供代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。三、土地承包租賃基本情況3.1土地位置土地位于[具體位置]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。3.2土地面積土地總面積為[面積]平方米。3.3土地用途土地用途為[用途描述]。3.4土地使用年限土地使用年限為[使用年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。四、租金及支付方式4.1租金總額租金總額為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式租金按年支付，于每年[具體日期]前一次性支付。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按年租金總額的[百分比]支付滯納金。4.4退租租金退還如因協(xié)議約定或不可抗力原因終止本協(xié)議，承租方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間退還剩余租金。五、土地承包租賃期限5.1承包租賃期限本協(xié)議承包租賃期限為[使用年限]年。5.2期限變更及終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議承包租賃期限進(jìn)行變更或終止。5.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。六、土地承包租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按年繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[金額]元/年。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于土地改良費(fèi)、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、土地承包租賃權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.1.1享有土地承包租賃權(quán)，并按約定收取租金。7.1.2對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。7.1.3享有協(xié)議約定的其他權(quán)利。7.2承包方義務(wù)7.2.1按約定提供符合租賃要求的土地。7.2.2保證土地的合法使用。7.2.3協(xié)助承租方解決土地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.3承租方權(quán)利7.3.1享有土地的使用權(quán)。7.3.2在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理利用和經(jīng)營(yíng)。7.3.3享有協(xié)議約定的其他權(quán)利。7.4承租方義務(wù)7.4.1按約定支付租金。7.4.2按約定使用土地，不得改變土地用途。7.4.3服從土地管理部門(mén)的監(jiān)督管理。7.4.4不得損害土地資源和環(huán)境。八、土地使用與保護(hù)8.1土地使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2土地保護(hù)措施承租方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化，確保土地可持續(xù)利用。8.3土地污染處理如因承租方原因造成土地污染，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行治理和賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3違約行為致使合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、合同附件12.1土地承包租賃合同附件一土地承包租賃合同附件一詳細(xì)列明土地的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息。12.2土地承包租賃合同附件二土地承包租賃合同附件二為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、違約責(zé)任等。十三、其他約定13.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員[承包方全稱]代表：（簽字）[承租方全稱]代表：（簽字）[承包方全稱]：（蓋章）[承租方全稱]：（蓋章）[承包方全稱]代表：（簽字）[承租方全稱]代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地規(guī)劃與開(kāi)發(fā)權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)租賃土地的規(guī)劃與開(kāi)發(fā)權(quán)，包括但不限于土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)整體布局等。1.2土地收益分配權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)租賃土地的用途和開(kāi)發(fā)情況，與乙方協(xié)商確定土地收益分配比例，并優(yōu)先享有土地開(kāi)發(fā)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。1.3土地使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合理使用土地，維護(hù)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)整體利益。1.4土地使用權(quán)變更權(quán)在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因需要對(duì)租賃土地進(jìn)行使用權(quán)變更，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)后辦理變更手續(xù)。1.5土地收回權(quán)如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)收回租賃土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1土地使用決策權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)租賃土地的具體使用決策權(quán)，包括但不限于種植作物、養(yǎng)殖項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)等。2.2土地使用權(quán)優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，如需將租賃土地的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先權(quán)，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方轉(zhuǎn)讓需求。2.3土地使用收益權(quán)乙方有權(quán)享受租賃土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的全部收益，甲方不得干涉。2.4土地使用權(quán)續(xù)約權(quán)租賃期滿前，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，申請(qǐng)續(xù)約，甲方應(yīng)予以考慮。2.5土地使用安全保障權(quán)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障措施，確保乙方在租賃土地上的合法權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地承包租賃的談判、簽訂協(xié)議、履行協(xié)議等事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按協(xié)商一致的比例承擔(dān)，具體金額在協(xié)議中明確。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如甲方或乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知另一方，并協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。3.6中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)在甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.7中介機(jī)構(gòu)解除中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)退出中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地承包租賃合同附件一：土地詳細(xì)信息2.土地承包租賃合同附件二：補(bǔ)充協(xié)議3.甲方代表授權(quán)委托書(shū)4.乙方代表授權(quán)委托書(shū)5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.土地使用規(guī)劃圖7.土地使用權(quán)證書(shū)8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則9.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的支付日期后超過(guò)[天數(shù)]未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方改變土地用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供符合租賃要求的土地。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期后超過(guò)[天數(shù)]未提供符合要求的土地，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用土地，造成土地污染。認(rèn)定：乙方在土地使用過(guò)程中，因自身原因造成土地污染，經(jīng)檢測(cè)符合相關(guān)污染標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人進(jìn)行民事法律行為。5.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：土地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定使用土地，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按合同約定處理，如無(wú)法履行合同，可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包租賃。說(shuō)明：適用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)土地承包租賃關(guān)系，確保土地合理利用和農(nóng)業(yè)科技園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.場(chǎng)景：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作。說(shuō)明：適用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作中的土地承包租賃，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.場(chǎng)景：農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新。說(shuō)明：適用于農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新過(guò)程中的土地承包租賃，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)部分土地，現(xiàn)需將該土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2目的：甲方通過(guò)出租土地，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，提高土地利用效率；乙方通過(guò)租賃土地，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、示范、推廣、培訓(xùn)、信息交流等功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.土地承包租賃：指甲方將土地出租給乙方，乙方支付租金，在約定的期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地：指甲方擁有的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)部分土地。2.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的土地使用費(fèi)用。3.合同期限：指本協(xié)議約定的租賃期限。4.農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的具有科技創(chuàng)新、示范、推廣等功能的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃土地位于甲方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本協(xié)議約定，合理利用土地資源，確保農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)乙方在租賃土地上的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地權(quán)屬變更等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.甲方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知乙方；3.乙方在接到甲方解除合同的通知后，應(yīng)立即停止在租賃土地上的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地交還甲方，并支付乙方在合同履行期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；3.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿無(wú)違約行為后，押金全額退還。3.管理費(fèi)：乙方在使用土地期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用土地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年的租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年的管理費(fèi)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的全部租金。2.向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。3.恢復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.支付甲方相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。2.恢復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止之日起____年。9.3保密履行方式1.對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記，限制訪問(wèn)權(quán)限。2.對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，防止泄露。3.對(duì)違反保密義務(wù)的行為，及時(shí)采取措施制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。3.因罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃土地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)公共利益或國(guó)家安全，對(duì)租賃土地進(jìn)行必要使用或征用的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的條件下，對(duì)農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本