二零二五年度旅游度假村代建項目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村代建項目管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方1.3.合同簽訂時間1.4.合同簽訂地點2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目類型3.項目代建范圍3.1.設(shè)計階段3.2.施工階段3.3.竣工驗收階段3.4.售后服務(wù)階段4.項目代建期限4.1.總期限4.2.各階段具體時間安排5.項目投資與資金5.1.項目總投資5.2.資金來源5.3.資金支付方式5.4.資金支付時間表6.設(shè)計要求6.1.設(shè)計標(biāo)準6.2.設(shè)計規(guī)范6.3.設(shè)計文件要求6.4.設(shè)計變更處理7.施工要求7.1.施工質(zhì)量標(biāo)準7.2.施工進度要求7.3.施工安全要求7.4.施工現(xiàn)場管理8.驗收標(biāo)準8.1.竣工驗收標(biāo)準8.2.驗收程序8.3.驗收組織8.4.驗收不合格處理9.違約責(zé)任9.1.違約行為界定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.保密條款10.1.保密信息定義10.2.保密義務(wù)10.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除13.其他13.1.合同附件13.2.合同未盡事宜13.3.合同補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1.合同簽署14.2.合同生效日期14.3.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方：旅游度假村開發(fā)1.2.合同乙方：建筑工程1.3.合同簽訂時間：2025年1月1日1.4.合同簽訂地點：市區(qū)路號2.項目概述2.1.項目名稱：旅游度假村2.2.項目地點：省市區(qū)2.3.項目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬平方米2.4.項目類型：集休閑、度假、娛樂、餐飲、住宿于一體的大型綜合性旅游度假村3.項目代建范圍3.1.設(shè)計階段：包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、設(shè)備選型等3.2.施工階段：包括土建施工、安裝施工、裝飾裝修等3.3.竣工驗收階段：包括工程驗收、設(shè)備調(diào)試、試運行等3.4.售后服務(wù)階段：包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境綠化養(yǎng)護、客戶投訴處理等4.項目代建期限4.1.總期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日4.2.各階段具體時間安排：4.2.1.設(shè)計階段：2025年1月1日至2025年6月30日4.2.2.施工階段：2025年7月1日至2027年12月31日4.2.3.竣工驗收階段：2028年1月1日至2028年2月28日4.2.4.售后服務(wù)階段：2028年3月1日至2028年12月31日5.項目投資與資金5.1.項目總投資：人民幣5億元5.2.資金來源：甲方自籌資金及銀行貸款5.3.資金支付方式：按工程進度分期支付5.4.資金支付時間表：5.4.1.設(shè)計階段：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付設(shè)計費用總額的30%5.4.2.施工階段：每完成一個階段工程量，支付該階段工程款總額的30%5.4.3.竣工驗收階段：驗收合格后支付剩余工程款的30%5.4.4.售后服務(wù)階段：自合同簽訂之日起至2028年12月31日，每月支付服務(wù)費用總額的5%6.設(shè)計要求6.1.設(shè)計標(biāo)準：按照國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行6.2.設(shè)計規(guī)范：符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求6.3.設(shè)計文件要求：設(shè)計文件應(yīng)完整、準確、清晰，包含設(shè)計說明書、圖紙、計算書等6.4.設(shè)計變更處理：設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計變更協(xié)議，變更費用按實際發(fā)生計算7.施工要求7.1.施工質(zhì)量標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準執(zhí)行7.2.施工進度要求：按照合同約定的工期要求完成工程7.3.施工安全要求：嚴格執(zhí)行國家及地方相關(guān)安全法規(guī)，確保施工安全7.4.施工現(xiàn)場管理：建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場整潔、有序8.驗收標(biāo)準8.1.竣工驗收標(biāo)準：項目應(yīng)滿足設(shè)計文件、合同約定以及國家相關(guān)標(biāo)準的要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備運行正常、環(huán)境整潔等8.2.驗收程序：甲方組織驗收小組，乙方配合完成驗收工作，驗收內(nèi)容包括但不限于工程實體質(zhì)量、設(shè)備安裝調(diào)試、施工資料等8.3.驗收組織：驗收小組由甲方代表、乙方代表、設(shè)計單位代表、監(jiān)理單位代表及相關(guān)部門人員組成8.4.驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進行整改，整改后重新進行驗收，直至合格9.違約責(zé)任9.1.違約行為界定：包括但不限于未按合同約定時間完成設(shè)計、施工、驗收等，以及未按約定支付款項等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%10.保密條款10.1.保密信息定義：包括但不限于項目設(shè)計、技術(shù)、財務(wù)、商業(yè)計劃等涉及商業(yè)秘密的信息10.2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2.合同終止條件：項目竣工驗收合格，合同約定的各項義務(wù)履行完畢12.3.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同13.其他13.1.合同附件：包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告、付款憑證等13.2.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理13.3.合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1.合同簽署：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期：2025年1月1日14.3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、保險公司等。15.1.2.第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請或允許第三方參與合同履行的行為。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、資金監(jiān)管、合同管理等方面。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等內(nèi)容。15.4.第三方責(zé)任界定15.4.1.第三方在合同履行過程中，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2.第三方責(zé)任限額：15.4.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。15.4.2.2.如第三方責(zé)任限額未明確，則默認為第三方介入?yún)f(xié)議簽訂前甲乙雙方對第三方的信用評估結(jié)果。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不替代甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)無法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2.第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方介入費用18.1.第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、監(jiān)理費、審計費等。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件：19.1.1.合同約定的第三方介入期限屆滿。19.1.2.合同終止或解除。19.1.3.第三方因自身原因退出介入。19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。20.爭議解決20.1.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。21.合同的修改與補充21.1.本合同如有修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本：一式四份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。2.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。3.設(shè)計文件：包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、設(shè)備選型等文件。4.施工圖紙：詳細展示施工過程中的各個階段和細節(jié)。5.驗收報告：記錄項目驗收的過程和結(jié)果。6.施工進度計劃：詳細列出各階段施工的時間節(jié)點和進度要求。7.質(zhì)量檢驗報告：記錄工程質(zhì)量檢驗的結(jié)果。8.安全生產(chǎn)記錄：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況。9.資金支付憑證：證明資金支付的真實性和合法性。10.保密協(xié)議：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。11.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。12.合同補充協(xié)議：對本合同未盡事宜的補充和說明。說明要求：所有附件均為正式文件，需加蓋公章或簽字確認。設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準。施工圖紙應(yīng)詳細、準確，便于施工人員理解和實施。驗收報告應(yīng)客觀、公正，反映項目實際情況。施工進度計劃應(yīng)合理、可行，確保項目按時完成。質(zhì)量檢驗報告應(yīng)真實、完整，反映工程質(zhì)量狀況。安全生產(chǎn)記錄應(yīng)詳細記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況。資金支付憑證應(yīng)規(guī)范、合法，確保資金使用透明。保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。爭議解決協(xié)議應(yīng)合法、有效，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定時間完成設(shè)計、施工、驗收等。未按約定支付款項。提供虛假設(shè)計文件、施工圖紙等。質(zhì)量不達標(biāo)，造成損失。施工過程中發(fā)生安全事故。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失應(yīng)按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。違約金按合同約定支付，如未約定，則按每日違約金額的1%計算。示例說明：乙方未按合同約定時間完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金額為合同設(shè)計費用總額的0.5%。甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進度受阻。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金額為未支付工程款總額的0.5%。施工過程中，因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，造成甲方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失金額的100%。全文完。二零二五年度旅游度假村代建項目管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村代建項目管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游度假村：指為滿足旅游者休閑、度假、娛樂等需求，集餐飲、住宿、娛樂、健身、購物等功能于一體的綜合性服務(wù)設(shè)施。（2）代建：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，對旅游度假村項目進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理等全過程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項目管理：指乙方對旅游度假村項目進行全過程、全方位的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理等。（2）代建合同：指甲乙雙方就旅游度假村代建項目簽訂的具有法律效力的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成旅游度假村項目的代建工作。（2）甲方有權(quán)對乙方在代建過程中的工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付代建費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成旅游度假村項目的代建工作。（2）乙方應(yīng)確保代建項目的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。（3）乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供代建項目的相關(guān)資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點旅游度假村代建項目地點：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，進行旅游度假村項目的代建工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理項目交接手續(xù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將代建項目的相關(guān)資料和報告提交給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計費用：包括前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、方案評審等費用。（2）建設(shè)實施費用：包括地基處理、土建工程、裝飾裝修、設(shè)備采購安裝、園林景觀等費用。（3）管理費用：包括項目管理、現(xiàn)場監(jiān)督、協(xié)調(diào)溝通、合同管理等費用。（4）其他費用：包括不可預(yù)見費用、稅費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。（2）進度款：在項目實施過程中，甲方應(yīng)按照實際完成進度，每季度支付一次進度款，進度款金額為已完成工程量的百分比乘以合同總金額。（3）竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余的合同款項。7.3支付時間甲方支付代建費用的具體時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付。（2）進度款：每季度第一個月的15日前支付。（3）竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付代建費用時，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進行支付。（2）甲方應(yīng)在支付代建費用時，將支付憑證復(fù)印件送達乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付代建費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累計。（2）甲方未按約定提供項目資料或變更項目要求，導(dǎo)致項目延期或增加費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成代建工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，每日累計。（2）乙方未按約定提供項目資料或變更項目要求，導(dǎo)致項目延期或增加費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法正常施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件導(dǎo)致項目無法正常施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對旅游度假村項目的最終審批權(quán)。（2）乙方在代建過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對旅游度假村項目的設(shè)計方案、施工方案等重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在代建過程中，應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就項目實施過程中的各項事宜，相互協(xié)助，共同推進項目進展。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式，保持密切聯(lián)系，及時溝通項目進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假村代建項目管理的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.旅游度假村規(guī)劃設(shè)計方案3.項目施工圖及設(shè)計說明書4.項目施工合同5.項目設(shè)備采購合同6.項目管理計劃7.項目進度報告8.項目驗收報告9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付代建費用，未按約定提供項目資料或變更項目要求。乙方違約：未按約定完成代建工作，未按約定提供項目資料或變更項目要求。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未按時支付代建費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約的認定：乙方未按約定完成代建工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的書面協(xié)議，約定保密期限和履行方式。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代建費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成代建工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整項目進度計劃。4.問題：項目成本超支。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同分析原因，采取措施控制成本。5.問題：項目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施改進，直至項目質(zhì)量符合要求。6.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，必要時可終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計服務(wù)。第三方應(yīng)保證設(shè)計方案的合理性和可行性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付規(guī)劃設(shè)計費用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進行現(xiàn)場調(diào)研和設(shè)計工作。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交設(shè)計方案，并保證設(shè)計質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行項目協(xié)調(diào)和溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和現(xiàn)場條件。乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中進行必要的監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在項目實施過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更建議。乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后進行驗收，并支付竣工結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代建費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供項目資料或現(xiàn)場條件，導(dǎo)致項目延期或增加費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更項目要求，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的代建工作進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量完成代建工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項目實施過程中，提供項目進度報告和階段性驗收報告。甲方可要求乙方在項目完成后，提供項目驗收證書。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成代建工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供項目資料或變更項目要求，導(dǎo)致項目延期或增加費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更項目要求，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。全文完。二零二五年度旅游度假村代建項目管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（旅游度假村項目業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（代建項目管理單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假村項目在各地紛紛涌現(xiàn)。為提高旅游度假村項目建設(shè)的效率和質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方進行代建項目管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村代建項目管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）旅游度假村：指以休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生等功能為主，集餐飲、住宿、會議、娛樂、購物、觀光等為一體的綜合性旅游目的地。2）代建項目管理：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，對旅游度假村項目進行全過程、全方位的管理，包括項目策劃、設(shè)計、招標(biāo)、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指委托乙方進行代建項目管理的旅游度假村項目業(yè)主。2）乙方：指接受甲方委托，進行旅游度假村代建項目管理的單位。3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面負責(zé)旅游度假村代建項目管理。2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目按期、按質(zhì)完成。3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方代建管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負責(zé)旅游度假村代建項目管理，確保項目按期、按質(zhì)完成。2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目施工安全、環(huán)保。3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時反饋項目進展情況。4）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方支付的費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至旅游度假村項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：旅游度假村項目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方負責(zé)項目策劃、設(shè)計、招標(biāo)、施工、驗收等全過程管理。2）甲方負責(zé)提供項目相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）旅游度假村項目竣工驗收合格，合同自然終止。2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后終止合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就項目完成情況進行驗收。2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算代建管理費用。3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項目相關(guān)事宜，確保項目正常運營。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）代建管理費：根據(jù)項目規(guī)模和復(fù)雜程度，按實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備、運輸、咨詢等費用的一定比例計算。2）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、驗收費、協(xié)調(diào)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。3）不可預(yù)見費用：在項目實施過程中，因不可預(yù)見因素導(dǎo)致的額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間：1）代建管理費：甲方應(yīng)在項目啟動前支付首期費用，后續(xù)費用按月支付或按項目進度支付。2）其他費用：在發(fā)生相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在乙方提出支付申請之日起15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方支付的費用應(yīng)嚴格按照合同約定的金額和支付時間執(zhí)行。2）任何因甲方原因?qū)е碌难诱`支付，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2）甲方未按合同約定提供項目資料或協(xié)助乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定完成代建管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計算。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因乙方原因?qū)е马椖繐p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的具體計算方法和支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。2）違約方應(yīng)在收到違約金或賠償金后15個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方提供的項目資料、商業(yè)秘密等。2）乙方在項目實施過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。3）雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方在代建項目管理過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對旅游度假村項目設(shè)計、施工、運營等方面的最終決定權(quán)。2）乙方在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計或施工存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）補充協(xié)議與本合同同時生效。2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和條件。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成各項代建管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)指定專人負責(zé)項目溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假村代建項目管理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假村項目可行性研究報告2.旅游度假村項目規(guī)劃設(shè)計方案3.項目招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書4.項目施工合同5.項目監(jiān)理合同6.項目驗收報告7.甲方提供的項目相關(guān)資料8.乙方提交的項目進展報告9.甲方支付費用憑證10.乙方開具的發(fā)票或收據(jù)11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決相關(guān)文件13.合同修改和補充協(xié)議14.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。未按合同約定提供項目資料或協(xié)