二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U合同含租賃期限及終止條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U合同含租賃期限及終止條件合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪?zhàn)赓U基本情況1.商鋪名稱2.商鋪位置3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件4.租賃提前終止條款四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約金及滯納金五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金用途及退還六、商鋪使用規(guī)范1.商鋪使用范圍2.商鋪裝修規(guī)范3.商鋪消防及安全要求4.商鋪噪音及環(huán)境衛(wèi)生要求七、物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)2.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)八、合同解除與終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、合同附件1.商鋪照片及面積測(cè)量報(bào)告2.相關(guān)證照及文件3.合同簽訂現(xiàn)場照片十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式變更2.合同附件的效力3.合同生效條件4.合同解釋權(quán)十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方公章及簽字蓋章3.合同生效日期十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案流程3.合同備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同雙方信息：出租方：_______租賃方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、商鋪?zhàn)赓U基本情況1.商鋪名稱：_______2.商鋪位置：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪用途：_______5.商鋪配套設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租賃續(xù)約條件：_______4.租賃提前終止條款：_______四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.違約金及滯納金：_______五、押金及保證金1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.保證金金額：_______元4.保證金用途及退還：_______六、商鋪使用規(guī)范1.商鋪使用范圍：_______2.商鋪裝修規(guī)范：_______3.商鋪消防及安全要求：_______4.商鋪噪音及環(huán)境衛(wèi)生要求：_______七、物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：_______2.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______八、合同解除與終止條件1.合同解除條件：租賃方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；出租方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；2.合同終止條件：租賃期滿；合同解除；3.合同解除或終止程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議；需書面通知對(duì)方解除或終止合同；4.合同解除或終止后的責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善保管商鋪至合同終止；出租方應(yīng)退還押金及保證金；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金；違反商鋪使用規(guī)范；未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪；故意隱瞞商鋪的瑕疵；未經(jīng)租賃方同意擅自終止合同；3.違約賠償方式：支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同租金的_______%計(jì)算；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；法院；3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決；仲裁：向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。十一、合同附件1.商鋪照片及面積測(cè)量報(bào)告；2.相關(guān)證照及文件；3.合同簽訂現(xiàn)場照片。十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式變更：_______2.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；4.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸_______所有。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：_______租賃方代表（簽字）：_______2.雙方公章及簽字蓋章：_______3.合同生效日期：_______年_______月_______日十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案流程：_______3.合同備案期限：_______出租方（簽字）：____________________出租方公章：____________________租賃方（簽字）：____________________租賃方公章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪使用管理權(quán)條款甲方保留對(duì)商鋪使用管理的最終決定權(quán)，包括但不限于商鋪的日常運(yùn)營、裝修改造、廣告發(fā)布等。乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。2.租金調(diào)整條款在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_______%。乙方應(yīng)在租金調(diào)整后的_______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。3.商鋪轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、水電等設(shè)施的維護(hù)。乙方在使用過程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款在租賃期滿或合同解除后，如乙方有意出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪裝修條款乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前_______日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)保證商鋪符合消防安全和衛(wèi)生要求。2.租金支付保障條款乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持穩(wěn)定的經(jīng)營收入，確保租金按時(shí)支付。如乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致無法支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.商鋪使用權(quán)條款乙方在租賃期間內(nèi)，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)、倉儲(chǔ)、展示等。乙方不得將商鋪用于非法活動(dòng)或從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方違約責(zé)任條款乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款乙方在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______日向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/年，共計(jì)_______元。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在合同簽訂過程中應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.中介保密條款中介方對(duì)在合同簽訂過程中了解的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介糾紛解決條款如中介方與一方發(fā)生糾紛，另一方應(yīng)給予協(xié)助，共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介解除合同條款中介方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片及面積測(cè)量報(bào)告2.相關(guān)證照及文件（如營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等）3.合同簽訂現(xiàn)場照片4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.乙方裝修方案（如有裝修需求）6.雙方身份證復(fù)印件（如需核實(shí)身份）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付商鋪；故意隱瞞商鋪的瑕疵；未經(jīng)乙方同意擅自終止合同；未按時(shí)調(diào)整租金；乙方違約：未按時(shí)支付租金；違反商鋪使用規(guī)范；未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途；未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)；擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；中介違約：提供虛假信息；未履行中介職責(zé)；泄露商業(yè)秘密和隱私信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提出違約行為，甲方承認(rèn)或經(jīng)法院判決認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提出違約行為，乙方承認(rèn)或經(jīng)法院判決認(rèn)定。中介違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由任何一方提出違約行為，中介承認(rèn)或經(jīng)法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.損失賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，應(yīng)予以賠償。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：商鋪使用爭議解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：裝修爭議解決辦法：提前溝通，確保裝修方案符合合同及甲方要求。4.問題：中介服務(wù)爭議解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃門面商鋪的情況。3.適用于包含租賃期限及終止條件的商鋪?zhàn)赓U合同。4.適用于存在第三方中介參與的中介服務(wù)合同。5.適用于商鋪裝修及使用規(guī)范有特殊要求的合同。全文完。二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U合同含租賃期限及終止條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1門面商鋪具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整條件6.租金減免6.1減免條件6.2減免幅度6.3減免時(shí)間7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修與維修8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X經(jīng)營部1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1門面商鋪具體位置：省市區(qū)街道號(hào)棟1層2.2租賃物面積：150平方米2.3租賃物用途：用于經(jīng)營服裝店3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，書面簽訂租賃期限延長協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2支付時(shí)間：每月前10日內(nèi)支付下月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X公司賬號(hào)：056785.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年1月1日5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價(jià)水平，租金按每年遞增5%的比例調(diào)整5.3調(diào)整條件：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方6.租金減免6.1減免條件：如遇國家法定節(jié)假日、自然災(zāi)害等原因?qū)е陆?jīng)營中斷，可協(xié)商減免租金6.2減免幅度：減免幅度不超過當(dāng)月租金的50%6.3減免時(shí)間：減免時(shí)間以實(shí)際中斷經(jīng)營時(shí)間為準(zhǔn)7.使用與維護(hù)7.1使用范圍：承租方僅限在租賃物內(nèi)從事約定的服裝經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途7.2維護(hù)責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3報(bào)修與維修：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)維修8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量向供水供電部門繳納8.2物業(yè)費(fèi)：租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方按月支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行8.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金、綠化費(fèi)等，由承租方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用承租方擅自改變租賃物用途承租方損壞租賃物或未盡到合理維護(hù)義務(wù)出租方未按約定提供租賃物出租方未按約定履行維修義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.合同解除10.1解除條件：租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同出租方或承租方嚴(yán)重違約10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序：按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：對(duì)合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議12.3合同生效日期：合同修改協(xié)議簽署之日起生效13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：租賃期間，如遇政府征收、征用等情況，由政府按照規(guī)定予以補(bǔ)償14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方，說明第三方介入的必要性及原因雙方共同確定第三方的資質(zhì)、責(zé)任和權(quán)利第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.2責(zé)任限額約定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由甲乙雙方承擔(dān)18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方20.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交工作成果21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，有助于雙方按照約定按時(shí)支付租金。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、身份證件、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的資質(zhì)及租賃物的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：租賃期限延長協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃期限延長的具體時(shí)間、租金調(diào)整等。說明：租賃期限延長協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范租賃期限的延長事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：若每月租金為20000元，承租方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金2000元。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若承租方擅自將租賃物用于經(jīng)營餐飲，出租方有權(quán)要求承租方停止非法經(jīng)營，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求退還已支付的租金，并要求出租方賠償因此造成的損失。4.違約行為：出租方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若出租方未按約定維修租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U合同含租賃期限及終止條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.緊急維修處理7.房屋使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.禁止行為8.裝修與改造8.1.裝修申請(qǐng)8.2.裝修驗(yàn)收8.3.裝修費(fèi)用8.4.裝修后的恢復(fù)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)支付9.2.其他費(fèi)用9.3.費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：店鋪1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月5日4.4.違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)情況，租金可每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.2.調(diào)整頻率：每年1月1日5.3.調(diào)整程序：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂租金調(diào)整協(xié)議。6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3.緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，維修費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。7.房屋使用規(guī)定7.1.使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)7.2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危害公共安全的行為7.3.禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、堆放易燃易爆物品、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等8.裝修與改造8.1.裝修申請(qǐng)：承租方需進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修方案。8.2.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，出租方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.4.裝修后的恢復(fù)：裝修期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)或賠償損失。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)支付：水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)。9.2.其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。9.3.費(fèi)用承擔(dān)：如因出租方原因?qū)е鲁凶夥疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行投保，確保在合同有效期內(nèi)房屋的安全。10.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)中可能造成的損害進(jìn)行投保，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供房屋或擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。11.2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。12.合同解除12.1.合同解除條件：合同到期前，如遇國家政策調(diào)整、房屋征收等不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂合同解除協(xié)議。12.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋移交、租金結(jié)算等事宜。13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金調(diào)整協(xié)議等。14.2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.第三方因提供擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)不低于擔(dān)保金額，并在擔(dān)保合同中明確。15.4.第三方責(zé)權(quán)利劃分：獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息；參與合同履行過程中的協(xié)商和決策；依法收取服務(wù)費(fèi)用。依法履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1.第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2.第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.第三方介入后的合同變更：15.6.1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.第三方介入后的爭議解決：15.7.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.7.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。15.8.第三方介入后的合同終止：15.8.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂終止介入?yún)f(xié)議。15.8.2.終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.9.第三方介入后的合同解除：15.9.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同第十二條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.10.第三方介入后的合同履行：15.10.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息。2.租賃房屋照片：包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等圖片。3.租金調(diào)整協(xié)議：記錄租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、程序等信息。4.裝修方案：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄裝修驗(yàn)收的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。6.保險(xiǎn)合同：包括投保內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.擔(dān)保合同：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。9.合同解除協(xié)議：包括合同解除的原因、程序、處理結(jié)果等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，承租方逾期支付租金3天，則應(yīng)支付300元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的房屋改為居住用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。3.違約行為：承租方損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例說明：承租方在使用過程中損壞了房屋的墻面，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未能按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未履行中介、咨詢、評(píng)估等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)了解房屋狀況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U合同含租賃期限及終止條件3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的門面商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面商鋪：指位于____________________的具有獨(dú)立出入口、可用于經(jīng)營活動(dòng)的商業(yè)用房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方門面商鋪的時(shí)間范圍。3.終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的法定或約定情形。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即____________________。2.乙方：指本合同中的承租方，即____________________。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方門面商鋪的時(shí)間范圍。4.終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的法定或約定情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用門面商鋪。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)門面商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用門面商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于____________________的門面商鋪。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用門面商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方因故提前終止租賃合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面商鋪退還甲方；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方無息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方另行通知。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金形式支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的支付周期支付費(fèi)用。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以作為支付證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供門面商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.本合同的內(nèi)容及履行情況；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致門面商鋪損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將門面商鋪轉(zhuǎn)租或分租；2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有直接利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)門面商鋪的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)門面商鋪的經(jīng)營決策權(quán)。3.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，因公共利益需要收回門面商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回門面商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面商鋪的完好和經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款：1.任何增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）