2025年獼猴桃采摘體驗園項目土地租賃與經(jīng)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年獼猴桃采摘體驗園項目土地租賃與經(jīng)營管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點二、土地租賃1.土地使用權性質2.土地面積及位置3.土地租賃期限4.土地租金及支付方式5.土地租金調整機制6.土地使用范圍7.土地使用條件8.土地使用限制三、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理主體2.經(jīng)營管理范圍3.經(jīng)營管理目標4.經(jīng)營管理方式5.經(jīng)營管理費用6.經(jīng)營管理收益分配7.經(jīng)營管理責任8.經(jīng)營管理監(jiān)督四、項目投資1.投資主體2.投資方式3.投資比例4.投資資金來源5.投資回報6.投資風險7.投資變更五、項目建設1.建設內容2.建設進度3.建設資金4.建設質量5.建設驗收6.建設變更六、產(chǎn)品銷售1.產(chǎn)品種類2.產(chǎn)品銷售渠道3.產(chǎn)品銷售價格4.產(chǎn)品銷售政策5.產(chǎn)品銷售收益6.產(chǎn)品銷售責任七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權保護3.知識產(chǎn)權使用4.知識產(chǎn)權侵權5.知識產(chǎn)權糾紛解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更或解除的法律后果九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同附件變更十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式十四、合同附件1.土地使用權證書2.投資協(xié)議3.經(jīng)營管理協(xié)議4.產(chǎn)品銷售協(xié)議5.知識產(chǎn)權協(xié)議合同編號2025年獼猴桃采摘體驗園項目土地租賃與經(jīng)營管理合同一、合同概述1.合同名稱：2025年獼猴桃采摘體驗園項目土地租賃與經(jīng)營管理合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]出租方地址：[出租方地址]承租方地址：[承租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年____月____日6.合同履行地點：[土地租賃及經(jīng)營管理所在地]7.合同履行方式：[具體履行方式描述]二、土地租賃1.土地使用權性質：[具體土地使用權性質描述]2.土地面積及位置：[具體土地面積及位置描述]3.土地租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止4.土地租金及支付方式：土地租金：每年人民幣____元支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]支付日期：每年的____月____日5.土地租金調整機制：[租金調整的具體條件和方式]6.土地使用范圍：[具體土地使用范圍描述]7.土地使用條件：不得改變土地用途不得破壞土地資源不得影響周邊環(huán)境8.土地使用限制：[具體使用限制描述]三、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理主體：[具體經(jīng)營管理主體描述]2.經(jīng)營管理范圍：[具體經(jīng)營管理范圍描述]3.經(jīng)營管理目標：[具體經(jīng)營管理目標描述]4.經(jīng)營管理方式：[具體經(jīng)營管理方式描述]5.經(jīng)營管理費用：[具體經(jīng)營管理費用描述]6.經(jīng)營管理收益分配：[具體收益分配方式描述]7.經(jīng)營管理責任：[具體經(jīng)營管理責任描述]8.經(jīng)營管理監(jiān)督：[具體監(jiān)督管理方式描述]四、項目投資1.投資主體：[具體投資主體描述]2.投資方式：[具體投資方式描述]3.投資比例：[具體投資比例描述]4.投資資金來源：[具體資金來源描述]5.投資回報：[具體投資回報描述]6.投資風險：[具體投資風險描述]7.投資變更：[具體投資變更條件和程序描述]五、項目建設1.建設內容：[具體建設內容描述]2.建設進度：[具體建設進度描述]3.建設資金：[具體建設資金來源描述]4.建設質量：[具體建設質量標準描述]5.建設驗收：[具體建設驗收標準和程序描述]6.建設變更：[具體建設變更條件和程序描述]六、產(chǎn)品銷售1.產(chǎn)品種類：[具體產(chǎn)品種類描述]2.產(chǎn)品銷售渠道：[具體銷售渠道描述]3.產(chǎn)品銷售價格：[具體銷售價格描述]4.產(chǎn)品銷售政策：[具體銷售政策描述]5.產(chǎn)品銷售收益：[具體銷售收益分配描述]6.產(chǎn)品銷售責任：[具體銷售責任描述]七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：[具體知識產(chǎn)權歸屬描述]2.知識產(chǎn)權保護：[具體知識產(chǎn)權保護措施描述]3.知識產(chǎn)權使用：[具體知識產(chǎn)權使用方式描述]4.知識產(chǎn)權侵權：[具體知識產(chǎn)權侵權處理方式描述]5.知識產(chǎn)權糾紛解決：[具體知識產(chǎn)權糾紛解決方式描述]八、合同變更與解除1.合同變更條件：[具體變更條件描述]2.合同解除條件：[具體解除條件描述]3.合同變更程序：[具體變更程序描述]4.合同解除程序：[具體解除程序描述]5.合同變更或解除的法律后果：[具體法律后果描述]九、違約責任1.違約情形：[具體違約情形描述]2.違約責任承擔：[具體違約責任承擔方式描述]3.違約賠償：[具體違約賠償標準描述]4.違約糾紛解決：[具體違約糾紛解決方式描述]十、爭議解決1.爭議解決方式：[具體解決方式描述，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構：[具體爭議解決機構描述]3.爭議解決程序：[具體解決程序描述]4.爭議解決費用：[具體費用承擔方式描述]十一、合同生效與終止1.合同生效條件：[具體生效條件描述]2.合同終止條件：[具體終止條件描述]3.合同終止程序：[具體終止程序描述]4.合同終止后的處理：[具體處理方式描述]十二、其他約定1.合同附件：[具體附件描述]2.合同解釋：[具體解釋原則描述]3.合同附件效力：[具體附件效力描述]4.合同附件變更：[具體附件變更程序描述]十三、合同簽署1.簽署主體：[具體簽署主體描述]2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：[具體簽署地點描述]4.簽署方式：[具體簽署方式描述]十四、合同附件1.土地使用權證書2.投資協(xié)議3.經(jīng)營管理協(xié)議4.產(chǎn)品銷售協(xié)議5.知識產(chǎn)權協(xié)議出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日出租方代表（簽字）：____年____月____日承租方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方管理權甲方有權對租賃土地進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，確保項目整體運營效率。甲方需制定詳細的管理制度和操作規(guī)程，確保乙方及其他相關方遵守。2.甲方投資補貼甲方承諾在乙方投入初期，提供一定額度的投資補貼，以支持項目啟動。補貼金額及使用范圍應在合同中明確約定。3.甲方廣告宣傳甲方負責項目的整體廣告宣傳，提升項目知名度和市場競爭力。廣告宣傳費用由甲方承擔。4.甲方設施建設甲方負責租賃土地上的基礎設施建設，如道路、水電、綠化等。甲方需確保設施建設符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.甲方責任承擔甲方對租賃土地上的安全事故、環(huán)境污染等承擔連帶責任。甲方需定期進行安全檢查，確保乙方及其他相關方的人身和財產(chǎn)安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營管理權乙方享有項目的經(jīng)營管理權，包括但不限于產(chǎn)品銷售、市場營銷等。乙方有權根據(jù)市場變化調整經(jīng)營策略。2.乙方收益分成項目收益按一定比例在甲方和乙方之間分成，具體比例在合同中明確。分成收益的支付方式及時間應在合同中約定。3.乙方品牌使用乙方有權在項目中使用甲方品牌，提升項目形象和市場影響力。乙方需遵守甲方品牌使用規(guī)范。4.乙方自主投資乙方有權在項目范圍內進行自主投資，擴大經(jīng)營規(guī)模。乙方需提前向甲方報告投資計劃及資金使用情況。5.乙方責任承擔乙方對項目范圍內的經(jīng)營活動承擔主體責任，包括但不限于產(chǎn)品質量、售后服務等。乙方需確保項目運營過程中的合法合規(guī)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔中介費用由雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。合同中應明確中介服務的具體內容和期限。2.中介責任中介方應遵守誠實信用原則，為雙方提供真實、準確、完整的信息。中介方對因提供虛假信息造成的損失承擔賠償責任。3.中介變更雙方協(xié)商一致，可更換中介方。變更中介方前，應提前通知對方，并簽訂新的中介服務協(xié)議。4.中介保密中介方對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。未經(jīng)雙方同意，中介方不得泄露任何商業(yè)秘密。5.中介爭議解決中介方與雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交相關仲裁機構或法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證書2.投資協(xié)議3.經(jīng)營管理協(xié)議4.產(chǎn)品銷售協(xié)議5.知識產(chǎn)權協(xié)議6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地租金或投資補貼。甲方未履行設施建設義務，導致乙方無法按時開展業(yè)務。乙方未按時支付租金或未按約定比例分成收益。乙方未履行經(jīng)營管理責任，導致項目運營不符合約定標準。雙方未按合同約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。中介方未履行中介服務協(xié)議，造成雙方損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為準，結合實際情況進行判斷。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權利。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個仲裁機構，由仲裁機構對爭議進行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交法院，由法院依法作出判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付土地租金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內支付，逾期未支付則可依法行使權利。2.問題：乙方未按約定比例分成收益。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構或法院解決。3.問題：中介方未履行中介服務協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構或法院解決。五、所有應用場景：1.土地租賃與經(jīng)營管理合同適用于土地租賃及項目經(jīng)營管理活動。2.合同適用于農業(yè)項目、旅游項目、商業(yè)項目等多種類型的項目。3.合同適用于甲方為主導、乙方為主導以及第三方中介參與的項目合作。全文完。2025年獼猴桃采摘體驗園項目土地租賃與經(jīng)營管理合同1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有位于_________的_________土地，乙方有意租賃該土地，并開展2025年獼猴桃采摘體驗園項目。2.2目的甲方與乙方本著平等互利、誠信合作的原則，就土地租賃與經(jīng)營管理事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權利義務，共同推進2025年獼猴桃采摘體驗園項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.獼猴桃：指甲方土地所種植的獼猴桃品種，具體品種以甲方提供的種植品種為準。2.采摘體驗園：指乙方租賃甲方土地，以提供獼猴桃采摘、觀光、休閑等服務為主要內容的園區(qū)。3.經(jīng)營管理：指乙方對采摘體驗園進行日常運營、維護、管理等工作。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時間，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的土地租賃費用。3.經(jīng)營收入：指乙方通過采摘體驗園項目所獲得的收益。4.損壞賠償：指乙方因不當使用、損壞甲方土地所應承擔的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對土地的使用情況，確保土地的合理利用。3.甲方有權要求乙方在合同終止后，將土地恢復原狀，無損壞、污染等情況。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，租賃甲方土地，開展采摘體驗園項目。2.乙方有權在租賃期間，對土地進行必要的設施建設、改造。3.乙方有義務按照合同約定，按時支付租金。4.乙方有義務在租賃期間，對土地進行合理利用，保護土地資源。5.乙方有義務在合同終止后，將土地恢復原狀，無損壞、污染等情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方土地所在地：_________5.3合同履行方式乙方在租賃期間，負責采摘體驗園項目的經(jīng)營管理，甲方負責提供土地及必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，無損壞、污染等情況；2.甲方有權要求乙方按照合同約定，支付剩余租金；3.雙方因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按年度支付給甲方土地租賃費用，具體金額為人民幣____元/年。2.使用費：乙方在使用甲方土地期間，需支付使用費，包括但不限于水費、電費等，具體費用以實際使用情況為準。3.保證金：乙方需在合同簽訂前支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約行為，甲方將無息退還。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，并將支付憑證復印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金：乙方應在每年的____月____日前支付下一年的租金。2.使用費：乙方應在每月的____日前支付上月的使用費。3.保證金：乙方應在合同簽訂前一次性支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或使用費，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方逾期支付保證金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。3.甲方有權在乙方逾期支付費用的情況下，暫停采摘體驗園項目的運營。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃土地，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或使用費，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方在租賃期間擅自改變土地用途，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方應按照違約金的約定，以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.損失賠償：乙方應按照實際損失，以現(xiàn)金形式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.甲方土地的地理位置、面積、用途等；3.采摘體驗園項目的經(jīng)營策略、商業(yè)計劃等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.政府政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向第三方調解機構申請調解；2.若調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務；2.如有特殊情況需要轉讓，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容；2.合同約定的經(jīng)營權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對土地的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回土地的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就土地租賃與經(jīng)營管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方土地權屬證明文件。2.土地租賃合同。3.獼猴桃采摘體驗園項目規(guī)劃方案。4.甲方提供的種植品種明細。5.土地使用費用明細表。6.保證金收據(jù)。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃土地。乙方未按時支付租金或使用費。乙方擅自改變土地用途。乙方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按照合同約定的方式履行合同義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方和乙方應相互提供必要的證據(jù)，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將土地在一定期限內提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.保密：指對合同約定的保密內容進行保密，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金或使用費。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付欠款，并按照合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按時提供租賃土地。解決辦法：甲方應書面通知乙方，說明原因，并按照合同約定支付違約金。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止擅自改變土地用途的行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，共同努力減輕不可抗力事件的影響，并按照法律規(guī)定處理合同終止事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向第三方調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的采摘體驗園經(jīng)營管理服務。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持與合作。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內容或降低服務質量。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的土地。乙方有權要求甲方在土地租賃期間不得單方面改變土地用途。乙方有權要求甲方提供必要的配套設施和服務。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營收益。甲方應配合乙方進行市場推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金或增加乙方負擔。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定。甲方有權要求乙方在合同終止后，將土地恢復原狀。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收入。甲方有權分享乙方在采摘體驗園項目中的部分經(jīng)營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變土地用途，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年獼猴桃采摘體驗園項目土地租賃與經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2土地租賃定義1.3經(jīng)營管理定義2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.土地租賃范圍與用途3.1土地租賃范圍3.2土地用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.土地使用條件5.1土地使用要求5.2土地使用限制6.項目的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理責任6.2經(jīng)營管理內容6.3經(jīng)營管理目標7.合作方式與權益7.1合作方式7.2權益分配8.項目的投資與建設8.1投資責任8.2建設責任9.項目的運營與維護9.1運營責任9.2維護責任10.項目的收益與分配10.1收益計算10.2收益分配11.項目的風險與責任11.1風險識別11.2責任承擔12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義：本合同中“項目”指2025年獼猴桃采摘體驗園項目，包括種植、采摘、加工、銷售及相關配套設施的建設與運營。1.2土地租賃定義：本合同中“土地租賃”指租賃方根據(jù)本合同約定，向出租方租賃用于項目建設的土地使用權利。1.3經(jīng)營管理定義：本合同中“經(jīng)營管理”指租賃方對項目進行種植、采摘、加工、銷售及配套設施的日常運營與管理。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息：租賃方名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話等。2.2出租方基本信息：出租方名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話等。3.土地租賃范圍與用途3.1土地租賃范圍：租賃方在本合同約定的土地租賃期限內，租賃出租方擁有的位于地區(qū)面積的耕地、林地等用于項目建設。3.2土地用途：租賃土地僅用于本合同約定的獼猴桃采摘體驗園項目建設及運營。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共計6年。4.2租金金額：本合同約定的租金為每年人民幣萬元，租金總額為人民幣萬元。4.3租金支付方式：租賃方應于每年1月1日前一次性支付當年租金，逾期未支付的，應按日支付滯納金。5.土地使用條件5.1土地使用要求：租賃方應按照土地使用規(guī)劃，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地使用限制：租賃方不得在租賃土地上從事與項目無關的活動，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。6.項目的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理責任：租賃方對本合同約定的項目進行經(jīng)營管理，確保項目按計劃實施，達到預期目標。6.2經(jīng)營管理內容：租賃方負責項目的種植、采摘、加工、銷售及配套設施的建設與運營。6.3經(jīng)營管理目標：通過項目的經(jīng)營管理，實現(xiàn)項目可持續(xù)發(fā)展，提高經(jīng)濟效益和社會效益。8.項目的投資與建設8.1投資責任：租賃方負責項目的投資，包括但不限于土地租賃費、基礎設施建設、設備購置、人員招聘等費用。8.2建設責任：租賃方應按照相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，負責項目的建設，確保項目按時、按質完成。9.項目的運營與維護9.1運營責任：租賃方負責項目的日常運營，包括但不限于人員管理、市場推廣、銷售管理、售后服務等。9.2維護責任：租賃方應確保項目設施設備處于良好狀態(tài)，定期進行維護保養(yǎng)，保證項目正常運營。10.項目的收益與分配10.1收益計算：項目收益包括但不限于采摘收入、加工收入、銷售收入等，按實際發(fā)生計算。10.2收益分配：項目收益在扣除運營成本、稅費等費用后，按租賃方與出租方約定的比例進行分配。11.項目的風險與責任11.1風險識別：租賃方應識別項目運營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括市場風險、自然風險、政策風險等。11.2責任承擔：租賃方承擔項目運營中的風險，出租方對項目運營風險不承擔責任。12.合同的變更與解除12.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內容。12.2解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。13.違約責任13.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用土地、未按合同約定履行經(jīng)營管理責任等。13.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均依照中華人民共和國法律的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他形式協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2.1項目建設中的設計、施工、監(jiān)理等；15.2.2項目運營中的市場推廣、品牌管理、技術支持等；15.2.3資金投入、融資服務等；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并共同決定是否引入第三方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方介入的責權利17.1責任：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2權利：第三方有權按照合作協(xié)議獲得相應的報酬，并享有合作協(xié)議中約定的其他權利。17.3利益：第三方介入項目后，其利益應與甲乙雙方共享，具體分配方式由合作協(xié)議約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其提供的服務或產(chǎn)品進行審查。18.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。18.3第三方介入的期限、退出機制等應在合作協(xié)議中明確。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。19.2如第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是合作關系，各自獨立承擔法律責任。20.2第三方與項目其他參與方的劃分：第三方與項目其他參與方（如供應商、消費者等）的關系由合作協(xié)議或相關法律法規(guī)調整。20.3第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)調與第三方及其他參與方的關系，確保項目順利進行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。22.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同：詳細列明租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金支付、土地使用條件等。2.項目規(guī)劃與設計文件：包括項目整體規(guī)劃、建筑設計、種植設計等，確保項目符合相關法規(guī)和標準。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入項目的具體內容、服務范圍、費用、責任等。4.項目的投資預算及資金使用計劃：詳細列出項目投資總額、資金來源、使用計劃及監(jiān)督措施。5.項目的運營管理方案：包括人員配置、市場推廣、銷售策略、售后服務等。6.項目的風險管理制度：明確項目運營中可能出現(xiàn)的風險及應對措施。7.項目的收益分配方案：詳細說明項目收益的計算方法、分配比例及支付方式。8.第三方資質證明文件：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關業(yè)績證明等。9.項目驗收報告：包括項目完成情況、質量檢驗報告等。10.項目變更記錄：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更及原因。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約方應支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方未能在每月1日前支付租金，應向出租方支付相當于租金金額1%的滯納金。2.未按約定用途使用土地：違約方應停止違約行為，并賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃土地用于與項目無關的經(jīng)營活動，應停止違約行為并賠償出租方損失。3.未按合同約定履行經(jīng)營管理責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按合同約定進行市場推廣，導致項目收益受損，應支付違約金并賠償出租方損失。4.第三方違約：第三方違約行為導致項目無法按期完成或運營，違約方應承擔違約責任。示例：第三方未按合作協(xié)議提供技術支持，導致項目進度延誤，應承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方均不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災害導致項目無法按期完成，雙方協(xié)商調整項目進度。全文完。2025年獼猴桃采摘體驗園項目土地租賃與經(jīng)營管理合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.2管理責任6.3環(huán)保要求7.采摘體驗園建設與運營7.1建設內容7.2運營要求7.3采摘活動安排8.物業(yè)管理8.1物業(yè)維護8.2保安服務8.3清潔服務9.人員招聘與培訓9.1招聘條件9.2培訓內容9.3工資福利10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指2025年獼猴桃采摘體驗園項目土地租賃與經(jīng)營管理合同。1.1.2“出租方”指甲方，為土地所有權人。1.1.3“承租方”指乙方，為租賃土地進行獼猴桃采摘體驗園項目建設的法人或其他組織。1.1.4“土地”指甲方擁有的位于[具體地址]的面積為[具體面積]平方米的土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的土地租賃費用。1.1.7“采摘體驗園”指乙方在租賃土地上建設的以獼猴桃采摘體驗為主要內容的設施和服務場所。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋和執(zhí)行以中文文本為準。1.2.2本合同如有歧義，應以有利于保護出租方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，具體坐標為[具體坐標]。3.2土地面積3.2.1土地面積為[具體面積]平方米，包括所有附屬設施及配套設施用地。3.3土地用途3.3.1土地用途為獼猴桃采摘體驗園建設及經(jīng)營管理。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃期限自2025年[起始月份]日起至[終止年份]年[終止月份]日止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租賃期限續(xù)簽4.2.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過[續(xù)簽年數(shù)]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[具體金額]元，分[具體分期]期支付。5.2支付方式5.2.1乙方應在每期租金到期前[具體日期]內支付相應金額的租金。5.3支付時間5.3.1每期租金的支付時間為[具體時間]，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.1.1乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。6.1.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉租、抵押或用于其他用途。6.2管理責任6.2.1乙方負責租賃土地的管理和維護，確保土地的合理使用。6.2.2乙方應定期向甲方報告土地使用情況，并及時修復因使用造成的土地損壞。6.3環(huán)保要求6.3.1乙方在建設和運營過程中，必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止污染。6.3.2乙方應接受甲方對環(huán)保情況的監(jiān)督檢查。7.采摘體驗園建設與運營7.1建設內容7.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行采摘體驗園的建設。7.1.2建設內容應包括但不限于采摘區(qū)、休閑區(qū)、接待區(qū)、停車場等。7.2運營要求7.2.1乙方應制定詳細的運營計劃，確保采摘體驗園的正常運營。7.2.2乙方應提供安全、舒適的采摘體驗，保障游客的人身安全。7.3采摘活動安排7.3.1乙方應定期舉辦采摘活動，包括季節(jié)性采摘、主題采摘等。7.3.2采摘活動應提前進行宣傳，并制定活動流程和應急預案。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)維護8.1.1乙方負責采摘體驗園的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2乙方應確保設施設備的正常運行，及時修復損壞部分。8.2保安服務8.2.1乙方應提供專業(yè)的保安服務，維護采摘體驗園的安全秩序。8.2.2保安人員應接受專業(yè)培訓，熟悉相關法律法規(guī)。8.3清潔服務8.3.1乙方應確保采摘體驗園的清潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒。8.3.2清潔服務應滿足游客的衛(wèi)生需求，保持園區(qū)的整潔。9.人員招聘與培訓9.1招聘條件9.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定招聘條件。9.1.2招聘人員應具備相應的技能和素質，能夠勝任工作崗位。9.2培訓內容9.2.1乙方應對新入職員工進行崗前培訓，包括業(yè)務知識、服務規(guī)范等。9.2.2培訓內容應與工作崗位相關，提高員工的服務水平。9.3工資福利9.3.1乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，支付員工工資和福利。9.3.2工資福利應包括基本工資、加班費、社會保險等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。10.2.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理善后事宜。11.3.2乙方應退還甲方已支付的租金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定支付租金的；12.1.2乙方未按合同約定進行土地使用和管理的；12.1.3乙方未按合同約定進行采摘體驗園建設和運營的；12.1.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的；13.1.2法律、法規(guī)或政策變更，導致合同內容需要調整的。13.2變更程序13.2.1變更合同內容，雙方應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同簽訂雙方（甲方和乙方）及其雇員、代理人。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1中介方提供合同履行相關的服務；1.2.1.2技術咨詢、設計、施工、監(jiān)理等服務提供方；1.2.1.3貸款、保險、擔保等金融服務提供方；1.2.1.4法務、審計、評估等專業(yè)人士或機構。2.第三方介入的同意和程序2.1同意2.1.1任何第三方介入合同關系，必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2程序2.2.1任何一方希望引入第三方，應提前[具體時間]向對方發(fā)出書面通知，說明第三方的身份、服務內容、預期效果等。2.2.2雙方應在[具體時間]內對引入第三方的提議進行書面回復，同意或提出異議。3.第三方的責任和權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定或雙方委托的范圍履行職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或雙方委托的范圍，獲取相應的報酬或費用。3.2.2第三方