二零二五年度重慶市合川區(qū)二手商鋪買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度重慶市合川區(qū)二手商鋪買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5商鋪租賃情況3.商鋪買賣價格3.1買賣總價3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)費用4.3甲方配合義務(wù)5.商鋪交付與接收5.1商鋪交付時間5.2商鋪接收條件5.3商鋪交付責(zé)任6.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單6.2配套設(shè)施及設(shè)備歸屬6.3配套設(shè)施及設(shè)備使用說明7.商鋪租賃合同7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單12.3附件三：租賃合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：_______2.2商鋪地址商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.5商鋪租賃情況商鋪目前租賃情況：_______（如：已租賃、未租賃等）3.商鋪買賣價格3.1買賣總價商鋪買賣總價為人民幣_______元整。3.2付款方式付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間付款時間：_______（如：合同簽訂后_______日內(nèi)一次性付清）4.商鋪過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用為人民幣_______元整，由_______方承擔(dān)。4.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.商鋪交付與接收5.1商鋪交付時間商鋪交付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。5.2商鋪接收條件商鋪接收條件：_______（如：商鋪設(shè)施齊全、無損壞等）5.3商鋪交付責(zé)任商鋪交付責(zé)任：_______（如：甲方負責(zé)將商鋪交付給乙方，保證商鋪符合接收條件）6.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單配套設(shè)施及設(shè)備清單：_______（如：空調(diào)、熱水器、洗衣機等）6.2配套設(shè)施及設(shè)備歸屬配套設(shè)施及設(shè)備歸屬：_______（如：隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓，乙方享有使用權(quán)）6.3配套設(shè)施及設(shè)備使用說明配套設(shè)施及設(shè)備使用說明：_______（如：使用前請仔細閱讀說明書，確保安全使用）7.商鋪租賃合同7.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2租金標準租金標準為每月人民幣_______元整。7.3租金支付方式租金支付方式：_______（如：每月支付、每季度支付等）7.4租金調(diào)整租金調(diào)整：_______（如：根據(jù)市場行情調(diào)整，調(diào)整方式為_______）8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。若甲方提供的商鋪信息與實際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。若乙方未按約定接收商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______（如：重慶市合川區(qū)仲裁委員會）10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）商鋪被依法查封、沒收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：_______（如：書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)）11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單12.3附件三：租賃合同13.合同變更13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同變更程序合同變更程序：_______（如：雙方簽署書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容）14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入；（3）本合同約定需第三方介入。15.3第三方介入的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）忠實履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。15.4第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和期限。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同事務(wù)時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的一倍；（2）第三方在執(zhí)行本合同事務(wù)時，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在介入本合同事務(wù)時，如因甲乙雙方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任免除（1）第三方已按照合同約定履行了服務(wù)義務(wù)；（2）第三方已盡到合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失；（3）第三方已采取合理措施，但損失仍無法避免。19.第三方的退出機制19.1第三方在介入本合同事務(wù)期間，如因自身原因或甲乙雙方要求，可退出本合同事務(wù)。退出機制如下：（1）第三方提前_______日向甲乙雙方發(fā)出書面退出通知；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在介入本合同事務(wù)期間及退出后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方的權(quán)利21.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。22.第三方的義務(wù)22.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。23.第三方的費用23.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。24.第三方的法律適用和爭議解決24.1第三方的法律適用和爭議解決，適用本合同約定的相關(guān)條款。25.本合同附件25.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，至少包括主視圖、側(cè)面圖、俯視圖等。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明商鋪的現(xiàn)狀和買賣雙方確認的商鋪狀況。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、品牌、新舊程度等。說明：配套設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備的范圍和狀況。3.附件三：租賃合同要求：如商鋪存在租賃情況，需提供租賃合同全文，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同作為合同附件，用于證明商鋪的租賃狀況，并在買賣過程中可能涉及的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件，用于證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，保障買賣雙方的權(quán)益。5.附件五：商鋪過戶手續(xù)清單要求：列出辦理商鋪過戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料。說明：過戶手續(xù)清單作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于證明第三方的合法性和專業(yè)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付購房款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準：按照合同約定的金額或未履行部分價值的_______%計算。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費用。3.示例說明：甲方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償因此造成的損失。乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并賠償因此造成的損失。任何一方提供虛假信息導(dǎo)致對方遭受損失的，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度重慶市合川區(qū)二手商鋪買賣合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證明三、交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易代理信息（如有）四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格組成4.3支付方式4.4付款時間4.5付款憑證五、交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收方式5.4接收條件六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)歸屬七、稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付方式八、合同期限及終止條件8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13、其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度重慶市合川區(qū)二手商鋪買賣合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系人：____________________1.3.4買方聯(lián)系電話：____________________1.3.5賣方名稱：____________________1.3.6賣方地址：____________________1.3.7賣方聯(lián)系人：____________________1.3.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點：____________________二、商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證明：____________________三、交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方全稱：____________________3.1.2買方法定代表人：____________________3.1.3買方注冊地址：____________________3.1.4買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息：3.2.1賣方全稱：____________________3.2.2賣方法定代表人：____________________3.2.3賣方注冊地址：____________________3.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.3交易代理信息（如有）：3.3.1代理方名稱：____________________3.3.2代理方聯(lián)系人：____________________3.3.3代理方聯(lián)系電話：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整4.2價格組成：4.2.1商鋪購買價格：人民幣____元整4.2.2其他費用：人民幣____元整4.3支付方式：4.3.1首付款：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日4.3.2尾款：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日4.4付款時間：4.4.1首付款支付時間：____年____月____日4.4.2尾款支付時間：____年____月____日4.5付款憑證：4.5.1首付款支付憑證：____________________4.5.2尾款支付憑證：____________________五、交付與接收5.1交付時間：____年____月____日5.2交付方式：____________________5.3接收方式：____________________5.4接收條件：5.4.1商鋪現(xiàn)狀符合合同約定5.4.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰5.4.3商鋪無任何法律糾紛六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：____年____月____日6.2過戶費用：人民幣____元整6.3過戶手續(xù)：6.3.1買賣雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2賣方配合買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)歸屬：6.4.1合同簽訂后，商鋪產(chǎn)權(quán)歸買方所有七、稅費承擔(dān)7.1稅費種類：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關(guān)稅費7.2稅費承擔(dān)比例：7.2.1買方承擔(dān)契稅7.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅7.2.3其他相關(guān)稅費按國家規(guī)定執(zhí)行7.3稅費支付方式：7.3.1買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付契稅7.3.2賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付土地增值稅7.3.3其他相關(guān)稅費按國家規(guī)定執(zhí)行并支付八、合同期限及終止條件8.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除程序：8.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方8.3.2收到通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)確認解除合同九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付款項9.1.2賣方未按時交付商鋪9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的____%9.3違約金計算：9.3.1違約金的計算公式：違約金=交易價格×違約金比例×違約天數(shù)十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交重慶市合川區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)：重慶市合川區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)十一、合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3其他約定事項三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同解除與終止的程序：14.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方14.3.2收到通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)確認合同解除或終止買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對商鋪買賣過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交易時間、交易條件等。1.1.2乙方在交易過程中應(yīng)服從甲方的決定，并積極配合甲方完成交易。2.1價格調(diào)整機制2.1.1如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致商鋪價值波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格。2.1.2乙方同意接受甲方提出的價格調(diào)整方案，如不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2交易進度控制3.2.1甲方有權(quán)對交易進度進行控制，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付款項等。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成相關(guān)手續(xù)和支付款項。4.3商鋪裝修要求4.3.1甲方有權(quán)要求乙方對商鋪進行必要的裝修，以滿足甲方經(jīng)營需求。4.3.2裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修方案由甲方提供。5.4甲方獨家使用權(quán)5.4.1在合同約定的期限內(nèi)，甲方對商鋪享有獨家使用權(quán)，乙方不得在商鋪內(nèi)從事與甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)相沖突的活動。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，乙方擁有對商鋪買賣過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交易時間、交易條件等。1.1.2甲方在交易過程中應(yīng)服從乙方的決定，并積極配合乙方完成交易。2.1價格調(diào)整機制2.1.1如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致商鋪價值波動，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格。2.1.2甲方同意接受乙方提出的價格調(diào)整方案，如不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2交易進度控制3.2.1乙方有權(quán)對交易進度進行控制，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付款項等。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時完成相關(guān)手續(xù)和支付款項。4.3商鋪裝修要求4.3.1乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進行必要的裝修，以滿足乙方經(jīng)營需求。4.3.2裝修費用由甲方承擔(dān)，裝修方案由乙方提供。5.4乙方獨家使用權(quán)5.4.1在合同約定的期限內(nèi)，乙方對商鋪享有獨家使用權(quán)，甲方不得在商鋪內(nèi)從事與乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相沖突的活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.1中介機構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機構(gòu)在本合同中作為交易雙方的中介方，負責(zé)促成交易、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督交易過程等。1.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。2.1中介費用2.1.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用為交易價格的____%，由交易雙方共同承擔(dān)。2.1.2中介費用在交易完成后支付。3.2中介機構(gòu)保密義務(wù)3.2.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3中介機構(gòu)責(zé)任4.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證交易雙方按照合同約定履行義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4中介機構(gòu)爭議解決5.4.1交易雙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可提交中介機構(gòu)所在地的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪照片2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件（如：營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等）4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項1.2賣方未按時交付商鋪1.3任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確，則以法律法規(guī)為準。2.2違約行為的認定需由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致交易無法繼續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。3.問題：一方當事人拒絕履行合同義務(wù)解決辦法：守約方可以要求違約方履行合同義務(wù)，如違約方拒絕履行，守約方可以采取法律手段維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.二手商鋪買賣交易2.商鋪租賃合同簽訂3.商鋪裝修合同簽訂4.商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.商鋪相關(guān)法律咨詢?nèi)耐?。二零二五年度重慶市合川區(qū)二手商鋪買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將位于重慶市合川區(qū)的二手商鋪出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商鋪買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手商鋪：指甲方已購買并使用過的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、店面、門面等。2.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中的甲方，即二手商鋪的擁有者。2.買受方：指本合同中的乙方，即購買二手商鋪的當事人。3.合同標的：指本合同中買賣的二手商鋪。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購買款。2.甲方應(yīng)保證所出售的二手商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將二手商鋪交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購買款。3.乙方在購買二手商鋪后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為重慶市合川區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將二手商鋪交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)，仍未履行違約責(zé)任。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。3.一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互返還已支付款項，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商鋪購買款：指乙方購買二手商鋪所支付的全部款項。2.過戶稅費：指乙方在辦理二手商鋪過戶手續(xù)時，應(yīng)繳納的稅費。3.其他費用：指本合同約定以外的，由買賣雙方各自承擔(dān)的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付商鋪購買款。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將商鋪購買款支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付商鋪購買款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付商鋪購買款的____%作為首付。3.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付商鋪購買款的____%作為尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將二手商鋪的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.甲方在收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理二手商鋪的過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付二手商鋪的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方提供的二手商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付商鋪購買款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方在辦理二手商鋪過戶手續(xù)時，未按約定支付相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致二手商鋪無法交付。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致二手商鋪過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為重慶市合川區(qū)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對二手商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自出租、抵押、轉(zhuǎn)讓二手商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對二手商鋪的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利。2.甲方在合同履行期間，有權(quán)對二手商鋪進行合理范圍內(nèi)的裝修改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議或條款無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字/蓋章：乙方（買受方）簽字/蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.二手商鋪買賣合同3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.買賣雙方銀行賬戶信息6.合同簽訂時的相關(guān)照片或視頻7.雙方協(xié)商的書面文件8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件9.違約責(zé)任相關(guān)證明文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付二手商鋪。甲方提供的二手商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。乙方未按合同約定時間支付商鋪購買款。乙方在辦理二手商鋪過戶手續(xù)時，未按約定支付相關(guān)稅費。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定時間交付二手商鋪，由乙方提供證據(jù)證明。甲方提供的二手商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，由乙方提供證據(jù)證明。乙方未按合同約定時間支付商鋪購買款，由甲方提供證據(jù)證明。乙方在辦理二手商鋪過戶手續(xù)時，未按約定支付相關(guān)稅費，由甲方提供證據(jù)證