2025年度個人住房按揭貸款合同范本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.貸款用途3.貸款發(fā)放條件4.貸款償還方式4.1按月還款4.2按周還款4.3按季還款4.4按年還款5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期利息計算6.2逾期罰息計算6.3逾期還款處理措施7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止流程10.保險條款10.1房屋保險10.2生命保險10.3貸款保險11.法律責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2侵權(quán)責(zé)任11.3爭議解決方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2貸款申請書13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2貸款金額1.2.1貸款本金金額1.2.2貸款利息金額1.3貸款期限1.3.1貸款起始日期1.3.2貸款到期日期1.4貸款利率1.4.1基準(zhǔn)利率1.4.2調(diào)整頻率1.4.3調(diào)整方式1.5還款方式1.5.1按月還款1.5.2每月還款金額1.5.3還款日2.貸款用途2.1貸款用途說明2.2貸款用途證明文件3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款償還方式4.1按月還款4.1.1每月還款金額計算4.1.2還款日4.2按周還款4.2.1每周還款金額計算4.2.2還款日4.3按季還款4.3.1每季還款金額計算4.3.2還款日4.4按年還款4.4.1每年還款金額計算4.4.2還款日5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1利息計算公式5.1.2利息計算日期5.2利息支付方式5.2.1利息支付頻率5.2.2利息支付日6.逾期還款處理6.1逾期利息計算6.1.1逾期利息計算公式6.1.2逾期利息計算日期6.2逾期罰息計算6.2.1逾期罰息計算公式6.2.2逾期罰息計算日期6.3逾期還款處理措施6.3.1逾期還款通知6.3.2逾期還款催收6.3.3逾期還款法律追償7.貸款變更7.1貸款金額變更7.1.1貸款金額變更條件7.1.2貸款金額變更程序7.2貸款期限變更7.2.1貸款期限變更條件7.2.2貸款期限變更程序7.3貸款利率變更7.3.1貸款利率變更條件7.3.2貸款利率變更程序8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.1.1提前還款申請時間8.1.2提前還款最低金額8.1.3提前還款提前通知期限8.2提前還款流程8.2.1提前還款申請8.2.2提前還款審批8.2.3提前還款資金劃轉(zhuǎn)8.2.4提前還款費(fèi)用8.3提前還款費(fèi)用8.3.1提前還款手續(xù)費(fèi)8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用9.貸款終止9.1貸款終止條件9.1.1完全償還貸款本金9.1.2合同約定的其他終止條件9.2貸款終止流程9.2.1貸款終止申請9.2.2貸款終止審批9.2.3貸款終止手續(xù)辦理10.保險條款10.1房屋保險10.1.1保險金額10.1.2保險期限10.1.3保險費(fèi)用10.2生命保險10.2.1保險金額10.2.2保險期限10.2.3保險費(fèi)用10.3貸款保險10.3.1保險金額10.3.2保險期限10.3.3保險費(fèi)用11.法律責(zé)任11.1違約責(zé)任11.1.1貸款人違約責(zé)任11.1.2貸款銀行違約責(zé)任11.2侵權(quán)責(zé)任11.2.1貸款人侵權(quán)責(zé)任11.2.2貸款銀行侵權(quán)責(zé)任11.3爭議解決方式11.3.1爭議協(xié)商11.3.2爭議調(diào)解11.3.3爭議仲裁11.3.4爭議訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2法定解除條件12.2合同解除流程12.2.1合同解除通知12.2.2合同解除生效12.3合同解除后果12.3.1貸款本金余額12.3.2利息計算12.3.3費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2貸款申請書13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件13.4.1房屋評估報告13.4.2房屋買賣合同13.4.3貸款擔(dān)保合同14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2貸款發(fā)放14.2合同終止條件14.2.1完全償還貸款本金及利息14.2.2合同約定的其他終止條件14.3合同終止流程14.3.1合同終止通知14.3.2合同終止生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除貸款人和貸款銀行外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)提供中介服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供貸款擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。15.5第三方變更15.5.1第三方變更需經(jīng)貸款人和貸款銀行同意。15.5.2第三方變更后的責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2本合同對甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系無約束力。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時將相關(guān)信息通知對方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)的行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款銀行之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與貸款人之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與其他方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害貸款銀行和貸款人的合法權(quán)益。18.5第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入需經(jīng)貸款銀行審批。19.2貸款銀行在審批第三方介入時，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。19.3貸款銀行在審批第三方介入時，應(yīng)確保第三方的介入不會對本合同造成不利影響。20.第三方介入的監(jiān)督與控制20.1貸款銀行和貸款人有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督。20.2貸款銀行和貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受貸款銀行和貸款人的監(jiān)督和控制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。附件說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，是貸款發(fā)放的前提條件。2.貸款申請書詳細(xì)要求：貸款人填寫并簽字的貸款申請書，包含貸款金額、期限、用途等基本信息。附件說明：此附件用于證明貸款人的貸款申請意愿和基本貸款信息。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款人和貸款銀行雙方簽署的正式貸款合同，包含貸款金額、利率、還款方式、期限等關(guān)鍵條款。附件說明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，具有法律效力。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。附件說明：此附件用于確定貸款金額，確保貸款金額不超過房屋價值的合理比例。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣雙方簽署的買賣合同，證明房屋買賣關(guān)系的合法性和有效性。附件說明：此附件用于證明房屋交易的合法性，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：貸款人和擔(dān)保人簽署的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和條件。附件說明：此附件用于提供額外的信用保障，降低貸款風(fēng)險。7.保險合同詳細(xì)要求：貸款人、貸款銀行和保險公司簽署的保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。附件說明：此附件用于確保貸款人在貸款期間房屋的安全和貸款銀行的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息，并可能面臨法律追償。示例說明：貸款人未在約定還款日還款，應(yīng)支付自逾期之日起的逾期利息。2.貸款銀行違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款、未按約定利率收取利息、未履行合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：貸款銀行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例說明：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（借款人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國合同法2.中華人民共和國貸款通則3.中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款管理的規(guī)定4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人住房按揭貸款：指借款人購買住房時，由貸款人提供一定金額的貸款，借款人按約定的期限和方式償還本息的貸款。2.貸款利率：指貸款人向借款人提供貸款所收取的利息比率。3.貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款到全部還清貸款本息的期限。4.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.貸款金額：指甲方向乙方提供的貸款總額。3.貸款期限：指借款人從取得貸款之日起至全部還清貸款本息的期限。4.還款計劃：指借款人按照約定的還款方式制定的還款計劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。2.甲方有權(quán)對乙方提供的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率。4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行信用調(diào)查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款利率提供貸款。3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式調(diào)整還款計劃。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行信用調(diào)查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款的發(fā)放、還款及其他相關(guān)事宜均在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.貸款發(fā)放：甲方在合同生效后，按照約定的貸款金額和期限，將貸款一次性或分批發(fā)放給乙方。2.還款方式：乙方按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.借款人提前全部還清貸款本息。2.借款人因故無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.借款人提前全部還清貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。2.借款人因故無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.本合同終止后，借款人應(yīng)按照約定的方式償還剩余貸款本息。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，具體利率由甲乙雙方在合同中約定。2.貸款手續(xù)費(fèi)：按照貸款金額的一定比例收取，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.擔(dān)保費(fèi)：如乙方提供擔(dān)保，按照擔(dān)保物的價值及擔(dān)保機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。4.其他費(fèi)用：包括但不限于保險費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照約定的還款日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方營業(yè)時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付貸款本息。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.還款日：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月的指定日期償還貸款本息。2.提前還款日：乙方如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可提前還款。7.4支付章件1.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確認(rèn)乙方已履行支付義務(wù)。2.乙方應(yīng)在支付貸款本息后，及時將支付憑證報送甲方備案。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。2.甲方如擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。2.乙方如違反合同約定，擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方如未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由甲乙雙方在合同中約定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，影響貸款履行。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款人無法正常償還貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對乙方進(jìn)行信用審查的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時查閱其貸款用途的相關(guān)證明。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式，及時提供履行合同所需的相關(guān)資料。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式，協(xié)助對方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（借款人）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.貸款合同2.借款人身份證明3.房屋所有權(quán)證明4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同2.借款人身份證明3.房屋所有權(quán)證明4.其他相關(guān)文件（如擔(dān)保合同、保險合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時足額發(fā)放貸款。b.擅自調(diào)整貸款利率。乙方違約：a.未按時足額償還貸款本息。b.違反合同約定，擅自改變貸款用途。c.未按約定提供擔(dān)保。不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時足額發(fā)放貸款或擅自調(diào)整貸款利率，經(jīng)乙方催告后仍未改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時足額償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.貸款通則：指《中華人民共和國貸款通則》，是規(guī)范貸款活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊情況無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整還款計劃或申請延期還款。2.問題：甲方未按時足額發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式提供貸款，甲方未按時足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方提供的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，可要求乙方改正。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的個人或組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助貸款發(fā)放、協(xié)助還款等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，并承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：第三方如未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款利率提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式調(diào)整還款計劃。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行信用調(diào)查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，享受貸款利率的優(yōu)惠。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得隨意變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。甲方有權(quán)對乙方提供的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行信用調(diào)查。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同意愿，就2025年度個人住房按揭貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個人住房按揭貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。（2）貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息比率。（3）貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本息的時間。（4）還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指借款人購買的住宅、商業(yè)用房、辦公樓等房屋。（2）抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。（3）貸款本息：指貸款本金和利息的總和。（4）逾期貸款：指借款人未按約定的期限償還貸款本息的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限償還貸款本息。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期償還貸款本息的情況下，采取法律手段追償。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。（4）甲方有權(quán)根據(jù)貸款利率調(diào)整政策，調(diào)整貸款利率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的期限和還款方式償還貸款本息。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，申請?zhí)崆斑€款或部分提前還款。（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，申請調(diào)整還款方式。（4）乙方有義務(wù)按照約定用途使用貸款，不得挪用貸款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款本息的償還地點(diǎn)為甲方指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款本息全部還清；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）乙方提前償還貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出申請；（2）貸款期限屆滿，甲方應(yīng)通知乙方辦理貸款結(jié)清手續(xù)；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）貸款本息全部還清，本合同終止；（2）貸款期限屆滿，本合同終止；（3）合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實(shí)際利率為準(zhǔn)。（2）抵押登記費(fèi)：乙方因抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（3）貸款保險費(fèi)：乙方自愿投保的貸款保險費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押登記前支付抵押登記費(fèi)。（3）貸款保險費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付貸款保險費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用時，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日之前支付當(dāng)月貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押登記前支付抵押登記費(fèi)。（3）貸款保險費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付貸款保險費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)使用甲方指定的支付工具進(jìn)行支付。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的_____%。（2）支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。（3）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府出臺政策，限制貸款發(fā)放；（3）罷工導(dǎo)致銀行無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請調(diào)解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未償還全部貸款本息；（2）乙方存在違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。（2）甲方保留在乙方逾期償還貸款本息時，提前終止貸款合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)資料。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就貸款事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.房產(chǎn)證明文件（復(fù)印件）。4.貸款申請表。5.貸款合同。6.抵押登記證明（復(fù)印件）。7.貸款保險合同（復(fù)印件）。8.乙方收入證明文件（復(fù)印件）。9.乙方還款能力評估報告。10.甲方貸款審批文件。11.乙方還款計劃表。12.乙方逾期還款記錄。13.爭議解決協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定的期限償還貸款本息。乙方未按照約定的用途使用貸款。乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓貸款合同。乙方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對乙方違約行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方逾期償還貸款本息超過約定期限，即認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.貸款：指貸款人將一定金額的資金出借給借款人，借款人按約定的期限和方式償還本息。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)作為擔(dān)保物，以保證債務(wù)履行。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)通過催收通知、短信、電話等方式提醒乙方及時還款。如乙方仍逾期，甲方可采取法律手段追償。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)使用貸款，并采取措施糾正。3.問題：乙方未支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追償。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止保密信息泄露，并向甲方報告情況。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來，參與本合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：為甲方提供貸款資金。為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險評估。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：獲取貸款利息。獲取乙方提供的必要信息。享受本合同規(guī)定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，包括但不限于：保證貸款資金的安全和合規(guī)使用。遵守相關(guān)法律法規(guī)。對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款合同條款和費(fèi)用說明。乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時，提前通知乙方。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，申請調(diào)整還款計劃。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的貸款信息安全，不得泄露給任何第三方。甲方應(yīng)確保貸款資金的用途合法，不得用于非法活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，未提供詳細(xì)貸款條款和費(fèi)用說明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得限制乙方在貸款期限內(nèi)申請調(diào)整還款計劃的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請資料。甲方可對乙方的貸款申請進(jìn)行審查，并有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方貸款利息，并保證貸款資金的安全。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供真實(shí)、完整的貸款申請資料，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定的還款計劃償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款發(fā)放方式第四章貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款期限4.4還款賬戶4.5逾期還款處理第五章房屋信息5.1房屋所有權(quán)5.2房屋位置5.3房屋面積5.4房屋用途5.5房屋抵押第六章抵押物評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估方法6.3評估結(jié)果6.4評估費(fèi)用第七章保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2抵押物評估報告12.3保險單12.4其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知方式13.2通訊地址13.3爭議管轄13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人住房按揭貸款合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同當(dāng)事人信息甲方（借款人）：姓名：____身份證號碼：____住址：____乙方（貸款人）：名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方從乙方處申請貸款人民幣____元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3貸款利率本合同貸款利率為____%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式。2.5貸款用途甲方承諾將本貸款用于購買位于____市____區(qū)____街道____號的房屋。第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已與房屋賣方簽訂房屋買賣合同；（2）甲方已支付房屋首付款，首付款比例不低于____%；（3）甲方具備還款能力；（4）甲方同意按照本合同約定的還款方式償還貸款。3.2貸款發(fā)放程序（1）甲方向乙方提交貸款申請及相關(guān)材料；（2）乙方對甲方提交的材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，乙方與甲方簽訂本合同；（4）甲方按照合同約定支付首付款；（5）乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時間乙方在審核通過后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.4貸款發(fā)放方式乙方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第四章貸款還款4.1還款計劃（1）首期還款日：____年__月__日；（2）每月還款日：每月____日；（3）每月還款金額：____元。4.2還款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月向乙方指定的還款賬戶還款。4.3還款期限本合同貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4還款賬戶乙方指定的還款賬戶為____。4.5逾期還款處理（1）逾期還款：甲方未按約定的還款日期償還貸款，視為逾期還款；（2）逾期利息：逾期還款的，乙方有權(quán)對逾期部分按日計收____%的逾期利息；（3）違約金：逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（4）貸款回收：逾期還款的，乙方有權(quán)采取一切合法手段回收貸款。第五章房屋信息5.1房屋所有權(quán)甲方承諾購買房屋所有權(quán)歸其所有。5.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號。5.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。5.4房屋用途房屋用途為____。5.5房屋抵押甲方同意將購買的房屋作為本貸款的抵押物，乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時依法處置該抵押物。第六章抵押物評估6.1評估機(jī)構(gòu)本合同抵押物評估由____機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評估方法本合同抵押物評估采用____方法。6.3評估結(jié)果本合同抵押物評估結(jié)果為____元。6.4評估費(fèi)用評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，金額為____元。第七章保險7.1保險種類甲方需投保房屋火災(zāi)保險和借款人意外傷害保險。7.2保險金額房屋火災(zāi)保險金額為____元，借款人意外傷害保險金額為____元。7.3保險期限保險期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，金額為____元。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間還款；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方提供虛假材料騙取貸款；（4）甲方未按時支付保險費(fèi)用；（5）甲方未按時支付評估費(fèi)用；（6）乙方未按約定時間發(fā)放貸款；（7）乙方未按約定利率執(zhí)行貸款；（8）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金和乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.4違約解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的義務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的義務(wù)。11.4合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。第十二章合同附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2抵押物評估報告12.3保險單12.4其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2通訊地址甲方通訊地址：____乙方通訊地址：____13.3爭議管轄本合同爭議管轄地為____。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________14.2合同簽署日期甲方（簽字日期）：________________乙方（簽字日期）：________________14.3合同簽署地點(diǎn)甲方（簽字地點(diǎn)）：________________乙方（簽字地點(diǎn)）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字日期）：________________乙方（簽字日期）：________________甲方（簽字地點(diǎn)）：________________乙方（簽字地點(diǎn)）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋選購指導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在房屋選購過程中提供指導(dǎo)的責(zé)任和范圍。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)提供市場行情分析、房屋質(zhì)量評估等服務(wù)，協(xié)助甲方做出合理的購房決策；（2）甲方提供的服務(wù)不得影響甲方獨(dú)立判斷，甲方有權(quán)自行決定是否購買；（3）甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1