2025年度體育健身場館租賃與管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育健身場館租賃與管理合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度體育健身場館租賃與管理的相關(guān)事宜，以保障甲乙雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)體育健身產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：通過本合同的簽訂，明確甲乙雙方在體育健身場館租賃與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保體育健身場館的正常運(yùn)營，為廣大學(xué)員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）體育健身場館：指用于體育健身活動的場所，包括但不限于健身房、游泳池、羽毛球館等。（2）租賃：指甲方將體育健身場館租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。（3）管理：指乙方對體育健身場館進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即體育健身場館的擁有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即體育健身場館的使用方。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用體育健身場館的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有體育健身場館的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方負(fù)責(zé)體育健身場館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場館設(shè)施的正常使用。（3）甲方有權(quán)對乙方在場館內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保場館秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有體育健身場館的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用場館設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或拒付。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)場館設(shè)施，不得擅自改動或損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：體育健身場館所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的使用憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將體育健身場館設(shè)施完好無損地交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（2）乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場館租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方需支付場館的管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等。（3）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用場館內(nèi)特定設(shè)施時，需支付相應(yīng)的設(shè)施使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：每月的租金應(yīng)在每月的一個工作日前支付。（2）管理費(fèi)用：每季度末一個工作日前支付。（3）設(shè)施使用費(fèi)：使用設(shè)施后，乙方應(yīng)在設(shè)施使用后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用場館的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按合同約定提供場館或設(shè)施；（2）未按合同約定進(jìn)行場館維護(hù)；甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）未按時支付費(fèi)用；（2）損壞場館設(shè)施；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、修復(fù)費(fèi)用等。8.3賠償金額和方式（1）租賃費(fèi)用違約：每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金。（2）設(shè)施損壞：根據(jù)損壞程度，賠償實(shí)際維修費(fèi)用或設(shè)施購置費(fèi)用。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方場館的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（2）乙方客戶信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對體育健身場館的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同有效期內(nèi)對場館進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后對場館進(jìn)行重新出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守合同約定的各項(xiàng)條款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議或合同的存在而失效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：_________________乙方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育健身場館租賃與管理合同范本2.場館設(shè)施清單3.付款憑證4.場館使用規(guī)則5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約賠償協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場館或設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行場館維護(hù)，認(rèn)定為違約。擅自提高租金或改變合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。損壞場館設(shè)施，認(rèn)定為違約。向第三方泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)遵守的，不得泄露對方商業(yè)秘密的義務(wù)。4.法律適用：指合同在執(zhí)行過程中應(yīng)遵循的法律法規(guī)。5.仲裁：指將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：場館設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)場館設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義第三方主體是指在體育健身場館租賃與管理合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如設(shè)施供應(yīng)商、維護(hù)保養(yǎng)單位等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)或設(shè)施。第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或設(shè)施。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路?wù)或設(shè)施存在問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方或乙方處理合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場館設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行場館維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場館。乙方有權(quán)獲得場館運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報告。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金或改變合同約定，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得將場館轉(zhuǎn)租或擅自處分，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方在場館內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金和其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可獲得場館運(yùn)營的相關(guān)收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自更改場館用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害場館設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得向第三方泄露場館信息，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度體育健身場館租賃與管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.體育健身場館基本情況2.1場館名稱及地址2.2場館面積及結(jié)構(gòu)2.3場館設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.場館使用范圍及限制5.1場館使用范圍5.2場館使用限制6.場館維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.場館安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.體育健身場館基本情況2.1場館名稱及地址2.1.1場館名稱：_______2.1.2場館地址：_______2.2場館面積及結(jié)構(gòu)2.2.1場館總面積：_______平方米2.2.2場館結(jié)構(gòu)：_______2.3場館設(shè)施及設(shè)備2.3.1運(yùn)動設(shè)施：_______2.3.2健身器材：_______2.3.3其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長條件：_______3.3.2租賃期限延長程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時間：_______4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付違約金：_______4.3.2逾期支付處理程序：_______5.場館使用范圍及限制5.1場館使用范圍5.1.1運(yùn)動健身：_______5.1.2舉辦活動：_______5.2場館使用限制5.2.1限制事項(xiàng)：_______5.2.2違規(guī)使用處理：_______6.場館維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：_______6.1.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2乙方責(zé)任6.2.1使用保養(yǎng)責(zé)任：_______6.2.2定期檢查責(zé)任：_______7.場館安全管理7.1安全管理制度7.1.1安全管理內(nèi)容：_______7.1.2安全管理措施：_______7.2安全責(zé)任劃分7.2.1甲方安全責(zé)任：_______7.2.2乙方安全責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未按時繳納租金：_______8.1.2未履行場館維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_______8.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變場館結(jié)構(gòu)：_______8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金：_______8.2.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租場館：_______8.2.3損壞場館設(shè)施設(shè)備：_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：_______9.1.2乙方解除條件：_______9.2合同解除程序9.2.1解除通知：_______9.2.2解除生效時間：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：_______10.1.2爭議解決期限：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：_______11.1.2合同備案：_______11.2合同生效時間11.2.1合同生效日期：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：_______12.1.2不可抗力處理：_______12.2合同附件12.2.1附件一：場館使用規(guī)則12.2.2附件二：場館設(shè)施清單12.2.3附件三：違約責(zé)任細(xì)則13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1附件一：場館使用規(guī)則14.1.1使用規(guī)則條款：_______14.1.2使用規(guī)則附件：_______14.2附件二：場館設(shè)施清單14.2.1設(shè)施清單內(nèi)容：_______14.2.2設(shè)施清單附件：_______14.3附件三：違約責(zé)任細(xì)則14.3.1違約責(zé)任條款：_______14.3.2違約責(zé)任附件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同中非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要引入第三方，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)特定任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、預(yù)期目標(biāo)和介入方式。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍和提供的咨詢意見，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。15.5第三方合同關(guān)系15.5.1第三方與甲方或乙方的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同責(zé)任。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由引入方承擔(dān)，并在引入前協(xié)商確定。15.7第三方介入的合同條款15.7.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款、爭議解決等。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同任務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方的工作成果，并在必要時提出修改意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。17.3.2第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定責(zé)任歸屬。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場館使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場館的使用規(guī)則，包括開放時間、使用范圍、安全注意事項(xiàng)、衛(wèi)生要求等。說明：本附件作為場館日常運(yùn)營的基本準(zhǔn)則，所有用戶和乙方必須遵守。2.附件二：場館設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場館內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：本附件用于記錄場館的資產(chǎn)情況，便于雙方管理和維護(hù)。3.附件三：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：安全管理預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場館的安全管理制度、應(yīng)急處理措施、人員培訓(xùn)等。說明：本附件用于保障場館的安全運(yùn)營，確保人員安全。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄保證金金額、繳納時間、繳納人等信息。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間繳納租金，逾期未繳納的，每日應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前繳納租金，但實(shí)際于6日繳納，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場館結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對場館進(jìn)行裝修，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時間完成服務(wù)，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.違約行為：乙方損壞場館設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用場館設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)愛護(hù)使用，如損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若乙方損壞某項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。5.違約行為：甲方未履行場館維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行場館維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定進(jìn)行場館清潔，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。全文完。2025年度體育健身場館租賃與管理合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的與依據(jù)第二章場館基本情況2.1場館名稱與位置2.2場館面積與結(jié)構(gòu)2.3場館設(shè)施與設(shè)備2.4場館使用性質(zhì)第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4保證金與押金第四章場館管理4.1管理方與承租方責(zé)任4.2場館維護(hù)與保養(yǎng)4.3場館安全與衛(wèi)生4.4場館使用規(guī)定第五章場館使用與維護(hù)5.1場館使用時間5.2場館使用范圍5.3場館設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4場館使用限制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同清算第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效第十三章合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署手續(xù)第十四章合同附件14.1場館平面圖14.2場館設(shè)施清單14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度體育健身場館租賃與管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于體育健身場館的租賃與管理事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章場館基本情況2.1場館名稱與位置場館名稱：_______場館位置：_______2.2場館面積與結(jié)構(gòu)場館面積：_______平方米場館結(jié)構(gòu)：_______2.3場館設(shè)施與設(shè)備場館設(shè)施：_______場館設(shè)備：_______2.4場館使用性質(zhì)場館使用性質(zhì)：_______第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金支付方式：_______3.3租金金額及調(diào)整租金金額：_______元/月租金調(diào)整：_______3.4保證金與押金保證金：_______元押金：_______元第四章場館管理4.1管理方與承租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場館的維護(hù)與管理。乙方負(fù)責(zé)場館的使用與維護(hù)。4.2場館維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)場館的日常維護(hù)與保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)場館的使用后及時清潔與維護(hù)。4.3場館安全與衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)場館的安全與衛(wèi)生。乙方在使用過程中應(yīng)確保個人安全，遵守衛(wèi)生規(guī)定。4.4場館使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的場館使用規(guī)定。第五章場館使用與維護(hù)5.1場館使用時間場館使用時間：_______5.2場館使用范圍場館使用范圍：_______5.3場館設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場館設(shè)施設(shè)備的合理使用與維護(hù)。5.4場館使用限制場館使用限制：_______第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約賠償違約賠償：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決程序爭議解決程序：_______第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按約定支付租金或逾期超過____天。8.2.2甲方未按約定提供或維護(hù)場館設(shè)施。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。9.2.2清算內(nèi)容包括租金、押金、保證金及其他費(fèi)用。9.3合同清算9.3.1清算過程中，雙方應(yīng)提供必要的財務(wù)憑證。9.3.2清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十章保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_______。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：場館平面圖、場館設(shè)施清單等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2簽署手續(xù)本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場館設(shè)施更新與升級條款說明：甲方應(yīng)保證場館設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方需求，如需更新或升級，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并確保在乙方租賃期間內(nèi)完成。1.2甲方提供專業(yè)技術(shù)支持條款說明：甲方應(yīng)提供場館運(yùn)營所需的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于場地布置、設(shè)備操作培訓(xùn)等。1.3場館廣告位使用權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在場館內(nèi)指定區(qū)域設(shè)置廣告位，乙方應(yīng)給予配合。廣告收益歸甲方所有，但甲方應(yīng)保證廣告內(nèi)容不損害乙方利益。1.4場館經(jīng)營數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供場館的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于客流量、收入等，以便乙方了解場館運(yùn)營狀況。1.5場館品牌形象維護(hù)二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營與品牌推廣條款說明：乙方有權(quán)在場館內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營，包括但不限于舉辦各類體育健身活動、開設(shè)課程等。同時，乙方有權(quán)利用場館進(jìn)行品牌推廣。2.2乙方對場館設(shè)施的改造權(quán)條款說明：乙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)對場館設(shè)施進(jìn)行必要的改造，以提高運(yùn)營效率。2.3乙方對場館經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如甲方有意將場館經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.4乙方對場館經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)對場館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險負(fù)責(zé)，包括但不限于安全事故、法律糾紛等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2中介職責(zé)與權(quán)限條款說明：中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行盡職調(diào)查、協(xié)調(diào)溝通等職責(zé)，并有權(quán)獲取合同雙方的相關(guān)信息。3.3中介保密義務(wù)條款說明：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介報酬條款說明：中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.6中介變更與解除條款說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，任何一方均可要求解除中介合同，并追究中介責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場館平面圖2.場館設(shè)施清單3.場館使用規(guī)定4.場館維護(hù)保養(yǎng)手冊5.甲方提供的專業(yè)技術(shù)支持相關(guān)文件6.乙方自主經(jīng)營計劃及品牌推廣方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方逾期未支付租金超過____天。2.違約行為：甲方未按約定提供或維護(hù)場館設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或更新場館設(shè)施。3.違約行為：乙方未遵守場館使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方違反場館使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或安全事故。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.違約行為：中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)。認(rèn)定：中介在合同簽訂過程中未進(jìn)行充分盡職調(diào)查。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.盡職調(diào)查：中介在提供中介服務(wù)前，對合同雙方及合同標(biāo)的進(jìn)行的調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：場館設(shè)施維護(hù)爭議。解決辦法：雙方共同制定維護(hù)計劃，明確責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：及時與中介溝通，如問題無法解決，可更換中介。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：按照合同約定的變更或解除程序處理。五、所有應(yīng)用場景：1.體育健身場館租賃。2.體育健身場館管理。3.第三方中介服務(wù)。4.甲方與乙方之間的合作。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度體育健身場館租賃與管理合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國體育事業(yè)的蓬勃發(fā)展，體育健身場館的需求日益增長。為滿足社會各界對體育健身場所的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的體育健身場館出租給乙方，乙方同意承租并經(jīng)營管理該場館。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保體育健身場館的租賃與管理順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）體育健身場館：指用于開展體育健身活動的室內(nèi)外場地、設(shè)施和設(shè)備；（2）經(jīng)營管理：指乙方對體育健身場館進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、宣傳、推廣等活動；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方承租體育健身場館的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同價款：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的管理費(fèi)用；（5）配套設(shè)施：指體育健身場館內(nèi)為滿足健身需求而配備的相關(guān)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理過程中違反合同約定的行為進(jìn)行糾正；（3）甲方應(yīng)確保體育健身場館的安全、衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行經(jīng)營管理活動，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用體育健身場館，開展體育健身活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保體育健身活動的合法性；（4）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，維護(hù)體育健身場館的正常運(yùn)行；（5）乙方應(yīng)確保體育健身場館的安全、衛(wèi)生，防止意外事故的發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：體育健身場館位于________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，自行經(jīng)營管理體育健身場館，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將體育健身場館交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于體育健身場館的日常維護(hù)和管理；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月水電費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用體育健身場館。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供體育健身場館，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定維護(hù)體育健身場館，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變體育健身場館用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金；（2）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定賠償金額；（3）賠償方式：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)賠償金額，協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）體育健身場館的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（3）合同條款及履行情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致體育健身場館損壞，無法使用；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致體育健身場館經(jīng)營困難；（3）罷工導(dǎo)致體育健身場館無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失；（3）乙方涉及法律糾紛，可能影響合同履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對體育健身場館的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變體育健身場館的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對體育健身場館的經(jīng)營管理權(quán)，包括對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對體育健身場館的廣告發(fā)布權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保體育健身場館的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，支持乙方進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場館的維護(hù)和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____________________蓋章：________________________甲方（出租方）簽字：__________