二零二五年度民宿經(jīng)營許可宅基地租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿經(jīng)營許可宅基地租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃費用及承擔(dān)6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.使用要求與限制7.1使用要求7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2保養(yǎng)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2分租規(guī)定10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他條款13.1通知13.2合同修改13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的宅基地及其地上建筑物，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、土地等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的時間段。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.4“物業(yè)管理費”指租賃物所在區(qū)域物業(yè)管理公司收取的費用。1.1.5“水電費用”指租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電費用。1.1.6“違約責(zé)任”指本合同中因任何一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以出租方提供的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于[具體地址]，包括房屋面積[房屋面積]平方米，附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施]，土地面積[土地面積]平方米。3.2租賃物使用范圍3.2.1承租方僅能將租賃物用于民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃起始日期為2025年[起始月份]日。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃終止日期為2025年[終止月份]日。4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方可協(xié)商一致，在租賃期限屆滿前[提前通知期限]日內(nèi)續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/年。5.2支付時間5.2.1承租方應(yīng)于每年[支付月份]日前支付下一年的租金。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]6.租賃費用及承擔(dān)6.1水電費用6.1.1租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電費用由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費6.2.1租賃物所在區(qū)域物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他相關(guān)費用6.3.1租賃物使用過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如垃圾處理費、網(wǎng)絡(luò)費等，由承租方承擔(dān)。8.使用要求與限制8.1使用要求8.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。8.1.2承租方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.1.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得浪費水電資源。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得利用租賃物進行非法經(jīng)營。8.2.3承租方不得在租賃物外墻上進行任何形式的廣告宣傳，不得影響周邊居民生活。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由出租方負責(zé)維修。9.1.2租賃物在租賃期間因人為損壞或不當(dāng)使用造成的維修，由承租方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。10.轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。10.2分租規(guī)定10.2.1同10.1.111.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。11.1.2承租方違反本合同約定的使用要求與限制。11.1.3承租方未按約定進行租賃物的維修與保養(yǎng)。11.2違約責(zé)任11.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元/天。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。12.解除合同12.1解除條件12.1.1承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在[通知期限]內(nèi)仍未糾正。12.1.2出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物。12.2解除程序12.2.1出租方應(yīng)書面通知承租方解除合同的事由和日期。12.2.2承租方應(yīng)在接到解除通知后[清理期限]日內(nèi)，將租賃物清理完畢并交還出租方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。14.其他條款14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系人。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字確認。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費用的權(quán)利。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。16.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用和期限等事項已在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定，并在協(xié)議中明確。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合同利益。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方已履行完畢協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。21.本合同的修改21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出租賃物的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。要求：清單應(yīng)附照片，并由甲乙雙方簽字確認。2.租賃物現(xiàn)狀確認書在租賃物交付時，由甲乙雙方共同確認租賃物的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施完整性等。要求：確認書應(yīng)詳細描述現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認。3.租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、收款人信息等。4.物業(yè)管理費支付憑證承租方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、收款人信息等。5.水電費用支付憑證承租方支付水電費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、收款人信息等。6.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。要求：記錄應(yīng)詳細，并由維修保養(yǎng)人員簽字確認。7.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用和期限等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方違反本合同約定的使用要求與限制。1.3承租方未按約定進行租賃物的維修與保養(yǎng)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1對于1.1的違約行為，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元/天。2.2對于1.2的違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。2.3對于1.3的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償因此造成的損失。2.4對于1.4的違約行為，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5對于1.5的違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元/天。3.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償裝修費用及損失。3.3承租方未按約定進行租賃物的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度民宿經(jīng)營許可宅基地租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，愿意將其出租給乙方用于民宿經(jīng)營。乙方同意租賃甲方宅基地，并按照本合同約定進行民宿經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿經(jīng)營許可宅基地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)，具有地方特色、文化底蘊和自然環(huán)境的一種住宿方式。2.宅基地：指依法取得土地使用權(quán)，用于建設(shè)住宅及其配套設(shè)施的土地。3.許可證：指政府相關(guān)部門依法頒發(fā)的，允許民宿經(jīng)營者從事民宿經(jīng)營活動的合法憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.經(jīng)營許可：指政府相關(guān)部門依法頒發(fā)的，允許乙方在甲方宅基地上經(jīng)營民宿的許可。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在宅基地上的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。3.甲方應(yīng)確保宅基地的合法使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定在宅基地上經(jīng)營民宿。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方宅基地上依法經(jīng)營民宿。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營許可證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并返還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于土地使用費、房屋租賃費等。2.管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付管理費，用于支付宅基地的日常維護、管理等相關(guān)費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、管理費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可以通過現(xiàn)金方式支付。7.3支付時間3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付保證金。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方擅自改變土地用途，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營民宿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定，擅自改變民宿經(jīng)營內(nèi)容，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致民宿無法正常經(jīng)營。2.政府行為：政府調(diào)整民宿經(jīng)營政策，導(dǎo)致民宿經(jīng)營成本增加。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致民宿無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方存在違法經(jīng)營行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地的最終使用權(quán)，乙方不得擅自改變宅基地的用途。2.甲方保留對民宿經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對宅基地進行必要的修繕和改造的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，終止租賃合同并收回宅基地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護宅基地的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理與宅基地相關(guān)的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論民宿經(jīng)營中遇到的問題，并及時解決。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時傳達相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。2.增減條款應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.宅基地使用權(quán)證明文件。3.民宿經(jīng)營許可證。4.保證金收據(jù)。5.修改和補充合同的書面文件。6.協(xié)議會議記錄。7.違約金支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的宅基地使用權(quán)。擅自改變土地用途。未履行監(jiān)督和管理義務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金、管理費等費用。擅自改變民宿經(jīng)營內(nèi)容。違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及甲乙雙方的協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指依法取得土地使用權(quán)，用于建設(shè)住宅及其配套設(shè)施的土地。2.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)，具有地方特色、文化底蘊和自然環(huán)境的一種住宿方式。3.許可證：指政府相關(guān)部門依法頒發(fā)的，允許民宿經(jīng)營者從事民宿經(jīng)營活動的合法憑證。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，保持溝通渠道暢通，及時傳達相關(guān)信息。2.問題：乙方在經(jīng)營過程中遇到政策調(diào)整，導(dǎo)致經(jīng)營成本增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以減輕乙方負擔(dān)。3.問題：甲方未按時提供符合約定的宅基地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供符合約定的宅基地使用權(quán)。4.問題：乙方擅自改變民宿經(jīng)營內(nèi)容，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。第三方有權(quán)對民宿經(jīng)營活動提出合理化建議。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提出的建議不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任：第三方因提供虛假信息或違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如宣傳推廣等。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的收益。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得單方面終止合同。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證民宿經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)按時支付租金和管理費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金和管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營內(nèi)容，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度民宿經(jīng)營許可宅基地租賃合同2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、租賃標(biāo)的及范圍2.1民宿位置及面積2.2民宿用途2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理3.4付款時間節(jié)點四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間五、房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責(zé)任5.3民宿設(shè)施設(shè)備維護5.4房屋裝修限制六、營業(yè)許可及審批6.1民宿經(jīng)營許可6.2相關(guān)審批手續(xù)6.3許可證管理6.4許可證變更七、營業(yè)稅務(wù)及費用7.1稅務(wù)承擔(dān)7.2營業(yè)費用7.3費用繳納7.4費用調(diào)整八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約金支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力十一、合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限11.4續(xù)簽費用十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止效力十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件13.4合同解釋十四、合同附件14.1甲方營業(yè)執(zhí)照14.2乙方身份證14.3民宿租賃房屋平面圖14.4其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]1.2合同乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃標(biāo)的及范圍2.1民宿位置及面積民宿位于[具體位置]，總面積為[面積]平方米。2.2民宿用途民宿僅用于經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。2.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。三、租金及支付方式3.1租金總額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。3.4付款時間節(jié)點首次租金及保證金于簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。四、租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金繳納方式保證金于簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性繳納。4.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還時間保證金退還時間為租賃期滿后的[具體天數(shù)]內(nèi)。五、房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用規(guī)范合理使用房屋。5.2房屋維護責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3民宿設(shè)施設(shè)備維護民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負責(zé)維護，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修。六、營業(yè)許可及審批6.1民宿經(jīng)營許可乙方需取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的民宿經(jīng)營許可證。6.2相關(guān)審批手續(xù)乙方需按照法律規(guī)定辦理所有必要的審批手續(xù)。6.3許可證管理乙方應(yīng)妥善保管民宿經(jīng)營許可證，并承擔(dān)因許可證管理不善造成的后果。6.4許可證變更如民宿經(jīng)營許可證發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、營業(yè)稅務(wù)及費用7.1稅務(wù)承擔(dān)乙方應(yīng)依法承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中的所有稅費。7.2營業(yè)費用民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。7.3費用繳納上述費用按實際發(fā)生金額繳納，每月[具體日期]前支付。7.4費用調(diào)整如相關(guān)政策或收費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，費用可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金、逾期支付保證金、未按規(guī)定使用房屋或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按每日租金的[具體比例]計算。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。十、合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。10.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。十一、合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同簽訂的程序。11.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。11.4續(xù)簽費用續(xù)簽費用按原合同約定執(zhí)行。十二、合同終止12.1合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。12.4合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同附件14.1甲方營業(yè)執(zhí)照14.2乙方身份證14.3民宿租賃房屋平面圖14.4其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款（1）甲方有權(quán)制定民宿的經(jīng)營策略和運營計劃；（2）甲方有權(quán)對民宿的員工進行招聘、培訓(xùn)和管理；（3）甲方有權(quán)對民宿的財務(wù)進行監(jiān)督和審核。1.2甲方收益分配條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有民宿經(jīng)營收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。1.3甲方品牌使用條款說明：甲方有權(quán)在其宣傳材料、廣告和網(wǎng)站上使用民宿的品牌名稱和標(biāo)識。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方持有的民宿相關(guān)權(quán)益。1.5甲方維修保養(yǎng)條款說明：甲方負責(zé)民宿的日常維修保養(yǎng)工作，確保民宿設(shè)施設(shè)備的正常運行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主決定民宿的日常運營管理；（2）乙方有權(quán)自主決定民宿的定價策略；（3）乙方有權(quán)自主決定民宿的營銷推廣活動。2.2乙方收益保留條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有民宿經(jīng)營收益的保留權(quán)，具體收益分配比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方品牌使用權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在其宣傳材料、廣告和網(wǎng)站上使用民宿的品牌名稱和標(biāo)識。2.4乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。2.5乙方設(shè)施設(shè)備更新條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營需要，對民宿的設(shè)施設(shè)備進行更新和升級。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)費用由中介方和雙方協(xié)商確定，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和費用標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4中介變更條款說明：如中介方需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知雙方，并確保更換人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.5中介傭金支付條款說明：中介方的傭金在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，支付方式為[具體支付方式]。3.6中介糾紛解決條款說明：如中介方與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照2.乙方身份證3.民宿租賃房屋平面圖4.民宿經(jīng)營許可證5.相關(guān)審批手續(xù)6.合同附件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施；未按約定退還保證金；未按約定承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方違約行為：未按時支付租金或保證金；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；損壞房屋設(shè)施設(shè)備未進行修復(fù)或賠償；未按約定進行民宿經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。5.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先購買或優(yōu)先選擇的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點履行支付義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：損壞發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定進行修復(fù)或賠償。3.問題：民宿經(jīng)營許可問題。解決辦法：乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營許可證的有效性，如許可證失效，應(yīng)及時辦理續(xù)證手續(xù)。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：如中介服務(wù)存在問題，應(yīng)與中介方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿租賃合同簽訂場景：適用于民宿業(yè)主與租戶之間的租賃關(guān)系。2.民宿經(jīng)營許可場景：適用于民宿業(yè)主申請經(jīng)營許可的相關(guān)手續(xù)。3.民宿經(jīng)營場景：適用于民宿業(yè)主實際經(jīng)營民宿的業(yè)務(wù)活動。4.中介服務(wù)場景：適用于第三方中介提供民宿租賃或經(jīng)營許可服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度民宿經(jīng)營許可宅基地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金用途7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.房屋維護及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3維修費用9.裝修及改造9.1裝修要求9.2裝修審批9.3改造限制10.甲方責(zé)任和義務(wù)10.1提供租賃房屋10.2保障房屋安全10.3保障房屋使用11.乙方責(zé)任和義務(wù)11.1按時支付租金11.2合法使用房屋11.3維護房屋設(shè)施12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋信息2.1房屋座落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長方式和期限另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：每月________日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的________%5.3調(diào)整程序：調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前________日通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.保證金6.1保證金金額：人民幣________元6.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。6.3保證金用途：用于房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)等費用。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方租賃房屋僅用于民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。7.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)、拆除房屋設(shè)施。8.房屋維護及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并負責(zé)房屋的基本維修保養(yǎng)。8.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；8.3.3因乙方違約行為導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。9.裝修及改造9.1裝修要求：乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先取得甲方的書面同意，并確保裝修或改造不違反相關(guān)法律法規(guī)。9.2裝修審批：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在________日內(nèi)審批完畢。9.3改造限制：乙方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋原有功能布局。10.甲方責(zé)任和義務(wù)10.1提供租賃房屋：甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點，向乙方提供符合租賃條件的房屋。10.2保障房屋安全：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施安全無隱患，并對房屋進行定期檢查。10.3保障房屋使用：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得隨意改變租賃用途。11.乙方責(zé)任和義務(wù)11.1按時支付租金：乙方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。11.2合法使用房屋：乙方應(yīng)合法使用房屋，不得從事違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。11.3維護房屋設(shè)施：乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、損壞房屋或從事違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.合同解除13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義