2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.場地租賃基本信息3.1場地位置3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.知識產(chǎn)權(quán)共享4.1知識產(chǎn)權(quán)界定4.2知識產(chǎn)權(quán)共享范圍4.3知識產(chǎn)權(quán)共享方式5.使用規(guī)定5.1場地使用限制5.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制6.租金調(diào)整與支付6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3支付方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3知識產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]的，由[出租方名稱]管理的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.1.2“場地”指上述創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，由[出租方名稱]提供給[租賃方名稱]使用的具體租賃區(qū)域。1.1.3“知識產(chǎn)權(quán)”指包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均具有其通常含義，除非上下文另有說明。1.2.2本合同中的“雙方”指本合同中的出租方和租賃方。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]3.場地租賃基本信息3.1場地位置3.1.1場地位于[具體地址]，具體租賃區(qū)域?yàn)閇具體租賃區(qū)域描述]。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金總額為人民幣[具體金額]元。3.3.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至[出租方指定賬戶]。4.知識產(chǎn)權(quán)共享4.1知識產(chǎn)權(quán)界定4.1.1租賃方在租賃期間所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸租賃方所有。4.1.2出租方在租賃期間所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸出租方所有。4.2知識產(chǎn)權(quán)共享范圍4.2.1雙方同意在租賃期間及租賃期滿后，對在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行共享。4.3知識產(chǎn)權(quán)共享方式4.3.1雙方通過簽訂知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議，明確知識產(chǎn)權(quán)的共享方式、使用范圍和收益分配。5.使用規(guī)定5.1場地使用限制5.1.1租賃方僅可在租賃期限內(nèi)使用場地進(jìn)行與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的活動。5.1.2租賃方不得將場地用于任何違法活動或與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的商業(yè)活動。5.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制5.2.1雙方在共享知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。5.2.2知識產(chǎn)權(quán)的共享不得影響原知識產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)益。6.租金調(diào)整與支付6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整將按年度進(jìn)行，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.3支付方式6.3.1租金支付方式為每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至[出租方指定賬戶]。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣[具體金額]元。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金將在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還。7.3保證金支付方式7.3.1保證金支付方式為一次性支付，支付至[出租方指定賬戶]。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年止。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密等保密內(nèi)容泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。9.1.2若租賃方違反場地使用規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按約定提供場地或提供不符合約定的場地，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于違約期間租金的賠償。9.2.2若出租方違反知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3知識產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除程序11.2.1合同的解除需雙方書面同意，并按照合同約定的解除條件進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1場地租賃平面圖13.1.2知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)限于本合同的履行過程中，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的條件2.1.1為履行本合同的需要；2.1.2經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.3符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于信息查詢權(quán)、服務(wù)提供權(quán)等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不超過其根據(jù)合同約定所承擔(dān)的義務(wù)范圍。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，說明介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)等。5.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入申請。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。6.1.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與租賃方的關(guān)系：6.2.1第三方與租賃方之間的關(guān)系，由本合同及租賃合同調(diào)整。6.2.2第三方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動。6.3第三方與出租方的關(guān)系：6.3.1第三方與出租方之間的關(guān)系，由本合同及出租合同調(diào)整。6.3.2第三方不得干涉出租方的正常經(jīng)營活動。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本合同或租賃合同終止；7.1.2第三方完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的記錄與保存8.1第三方介入的記錄應(yīng)包括：8.1.1第三方介入申請；8.1.2甲乙雙方同意第三方介入的書面文件；8.1.3第三方介入的相關(guān)文件和記錄。8.2第三方介入的記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，保存期限不少于十年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場地的布局、面積、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識產(chǎn)權(quán)的共享方式、使用范圍、收益分配等條款。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范雙方在知識產(chǎn)權(quán)共享方面的權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金繳納的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明保證金的繳納情況。5.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等過程。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方在爭議解決過程中的努力和結(jié)果。6.第三方介入申請?jiān)敿?xì)要求：記錄第三方介入申請的原因、目的、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和必要性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。示例：若租賃方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場地或提供不符合約定的場地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于違約期間租金的賠償。示例：若出租方未按約定提供場地，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，則出租方應(yīng)賠償租賃方相當(dāng)于違約期間租金的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.知識產(chǎn)權(quán)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若租賃方在租賃期間侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，則租賃方應(yīng)停止侵權(quán)行為并賠償損失。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及知識產(chǎn)權(quán)共享的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在合同終止及知識產(chǎn)權(quán)共享方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在終止合同后的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性成果，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同終止：指在合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，提前結(jié)束合同關(guān)系。（2）知識產(chǎn)權(quán)共享：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在合同終止后，將各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行共享。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方及其他相關(guān)方將其在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所擁有的知識產(chǎn)權(quán)共享給甲方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方及其他相關(guān)方支付相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)共享費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方及其他相關(guān)方將其在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所擁有的知識產(chǎn)權(quán)共享給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方及其他相關(guān)方支付相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)共享費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方及其他相關(guān)方提供場地租賃服務(wù)。（2）乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，將各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)共享給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，將各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)共享給對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，支付相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)共享費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理場地租賃合同的終止手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于場地租賃費(fèi)、知識產(chǎn)權(quán)共享費(fèi)、其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付場地租賃費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。（2）知識產(chǎn)權(quán)共享費(fèi)：根據(jù)合同約定，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定的比例和方式支付知識產(chǎn)權(quán)共享費(fèi)。（3）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付場地租賃費(fèi)。（2）知識產(chǎn)權(quán)共享費(fèi)：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在合同約定的知識產(chǎn)權(quán)共享期限內(nèi)，按月支付知識產(chǎn)權(quán)共享費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還場地租賃費(fèi)、賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)共享義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方未按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)共享義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所涉創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)及知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、改造和調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留對知識產(chǎn)權(quán)的進(jìn)一步開發(fā)、利用和保護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展和知識產(chǎn)權(quán)的共享。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過會議、函件、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：場地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：不可抗力事件清單6.附件六：爭議解決程序7.附件七：協(xié)助與配合細(xì)節(jié)8.附件八：合同修改和補(bǔ)充記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地或服務(wù)。b.未按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)共享義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)共享義務(wù)。雙方違約：a.未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。b.未按合同約定處理爭議。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未能提供符合合同約定的場地或服務(wù)。b.甲方未按照約定共享知識產(chǎn)權(quán)。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未能按期支付場地租賃費(fèi)或其他費(fèi)用。b.乙方未按照約定共享知識產(chǎn)權(quán)。雙方違約認(rèn)定：a.雙方未能按照合同約定相互協(xié)作。b.雙方未能按照合同約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性成果，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方就合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的違約賠償，包括場地租賃費(fèi)損失和其他相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并按照合同約定處理違約責(zé)任。3.問題：雙方在知識產(chǎn)權(quán)共享方面產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力發(fā)生時(shí)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)確保其行為不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的知識產(chǎn)權(quán)共享收益。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。第三方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方保障其知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同終止后，能夠繼續(xù)使用其知識產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同終止后，能夠獲得合理的知識產(chǎn)權(quán)共享收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本合同，未經(jīng)乙方同意，不得將場地租賃給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、改造和調(diào)整。甲方可根據(jù)合同約定，對知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行進(jìn)一步開發(fā)、利用和保護(hù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，支付場地租賃費(fèi)和知識產(chǎn)權(quán)共享費(fèi)。甲方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)享有其知識產(chǎn)權(quán)的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租其租賃的場地，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓其知識產(chǎn)權(quán)。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：2.乙方（出租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方與乙方就2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃事宜的協(xié)商，雙方達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及知識產(chǎn)權(quán)共享等方面的約定，以確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照行業(yè)通用解釋為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供發(fā)展空間、政策支持和資源整合的特定區(qū)域。2.場地租賃：指甲方租賃乙方提供的場地，用于開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.知識產(chǎn)權(quán)：指在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的具有獨(dú)創(chuàng)性、新穎性的智力成果，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有場地租賃權(quán)，并按約定支付租金。2.在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用場地進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.按約定維護(hù)場地設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按約定提供符合租賃要求的場地。2.對甲方在使用場地過程中產(chǎn)生的問題，提供必要的支持和協(xié)助。3.對甲方在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，享有優(yōu)先使用權(quán)。4.保障甲方在使用場地過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地。5.3合同履行方式甲方按照約定支付租金，乙方按照約定提供場地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交及知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交及知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的終止不影響各自的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付場地租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)支付場地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。3.水電費(fèi)：甲方應(yīng)支付場地使用過程中產(chǎn)生的正常水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的10日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.水電費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的15日前，將當(dāng)月水電費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.其他費(fèi)用：按照本合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租場地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供符合租賃要求的場地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的2%計(jì)算。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：地震發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即停止合同履行，并采取緊急措施保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.政府政策變動：政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個(gè)人用戶，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為政府或國有企事業(yè)單位，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理的權(quán)利。2.乙方保留對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化等資源的維護(hù)和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對甲方在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保其符合園區(qū)運(yùn)營規(guī)范。2.乙方保留在必要時(shí)對甲方使用場地進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，以維護(hù)園區(qū)整體利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的整體形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同2.知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議3.場地使用規(guī)則4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭議解決流程8.保密協(xié)議9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定甲方違約，需支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，需賠償乙方損失。擅自轉(zhuǎn)租、分租場地：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合租賃要求的場地：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，需賠償甲方損失。未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的具有獨(dú)創(chuàng)性、新穎性的智力成果，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)提供符合租賃要求的場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供符合要求的場地，如乙方無法提供，可協(xié)商解除合同或要求賠償。3.問題：雙方在保密條款執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與甲方租賃場地相關(guān)的配套服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其提供配套服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)對甲方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合園區(qū)運(yùn)營規(guī)范。乙方有權(quán)對甲方使用場地進(jìn)行調(diào)整，以維護(hù)園區(qū)整體利益。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，優(yōu)先使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和資源。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)從甲方支付的租金中提取一定比例的物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租場地，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得利用場地從事違法活動，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得損害乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的場地。甲方有權(quán)要求乙方保障其在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營安全。甲方有權(quán)要求乙方對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和資源進(jìn)行合理分配。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照約定使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和資源。甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租場地。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整甲方租賃的場地，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害甲方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得違反合同約定，提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限二、場地租賃合同終止條款2.1終止條件2.2終止通知2.3終止程序2.4終止后的場地使用三、知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議3.1知識產(chǎn)權(quán)定義3.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.3知識產(chǎn)權(quán)使用3.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.5知識產(chǎn)權(quán)爭議解決四、保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密例外4.4保密期限五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補(bǔ)充條款九、合同解除后的處理9.1場地退還9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3費(fèi)用結(jié)算十、合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1退還場地10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3費(fèi)用結(jié)算十一、合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的通知12.2合同解除后的保密義務(wù)12.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)十三、合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方因2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度場地租賃期間的權(quán)利義務(wù)，以及合同終止后的知識產(chǎn)權(quán)共享事宜。1.3合同雙方甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。二、場地租賃合同終止條款2.1終止條件2.1.1甲方提前30日書面通知乙方，因國家政策調(diào)整或甲方自身原因需終止合同。2.1.2乙方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.2終止通知2.2.1甲方應(yīng)在終止條件成就時(shí)，以書面形式通知乙方。2.2.2乙方應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)。2.3終止程序2.3.1乙方應(yīng)在合同終止后，將場地內(nèi)的物品及設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方移交的場地及物品后，對乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.4終止后的場地使用2.4.1合同終止后，乙方不得再使用場地。2.4.2甲方有權(quán)對場地進(jìn)行重新租賃。三、知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議3.1知識產(chǎn)權(quán)定義本協(xié)議中所指的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1在合同期限內(nèi)，乙方獨(dú)立創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.2.2甲方對園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施所享有的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.3知識產(chǎn)權(quán)使用3.3.1乙方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)。3.3.2甲方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)。3.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.4.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。3.4.2任何一方發(fā)現(xiàn)他人侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)采取法律行動。3.5知識產(chǎn)權(quán)爭議解決3.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決知識產(chǎn)權(quán)爭議。3.5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款4.1保密信息定義本協(xié)議中所指的保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.3保密例外4.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息。4.3.2已公開的保密信息。4.4保密期限本協(xié)議中的保密期限為自合同生效之日起5年。五、違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。5.1.2任何一方違反本合同的保密條款。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同未履行部分金額的10%。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行爭議解決。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交爭議解決申請書。6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請書后15日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。6.3.3調(diào)解不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出裁決。七、合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同。7.1.2雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件成就。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。7.3.2對方在收到解除通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)。7.3.3雙方應(yīng)在解除合同后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后15日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致。8.3合同補(bǔ)充條款8.3.1雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同解除后的處理9.1場地退還9.1.1乙方應(yīng)在合同解除后，將場地及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。9.1.2甲方應(yīng)在收到場地及設(shè)施后，對乙方進(jìn)行驗(yàn)收。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1合同解除后，乙方獨(dú)立創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2.2甲方對園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施所享有的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1雙方應(yīng)在合同解除后，按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。十、合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1退還場地10.1.1乙方應(yīng)在合同解除后，將場地及附屬設(shè)施退還給甲方。10.1.2甲方應(yīng)在收到場地及設(shè)施后，對乙方進(jìn)行驗(yàn)收。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)使用各自的知識產(chǎn)權(quán)。10.3費(fèi)用結(jié)算10.3.1雙方應(yīng)在合同解除后，按照