二零二五年度租賃房屋轉(zhuǎn)租權(quán)變更及違約責(zé)任合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋轉(zhuǎn)租權(quán)變更及違約責(zé)任合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其所擁有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在遵守本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。同時(shí)，雙方對(duì)本合同中約定的違約責(zé)任進(jìn)行明確。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、符合租賃條件的住宅或非住宅建筑。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將房屋出租給第三方使用的行為。3.違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃權(quán)：指甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期間對(duì)房屋享有使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租權(quán)：指乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，將房屋出租給第三方使用的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)租權(quán)變更手續(xù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間，經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行轉(zhuǎn)租權(quán)變更手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。4.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)承擔(dān)房屋租賃合同中約定的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋租賃權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同后的____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租給不符合合同約定的人員，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)具體分析事件的影響，確定是否解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無(wú)關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有潛在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得將房屋用于非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)共同制定解決方案，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同中的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________簽字或蓋章日期：____________________乙方（蓋章）：________________________簽字或蓋章日期：____________________其他相關(guān)方（蓋章）：________________________簽字或蓋章日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋：認(rèn)定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自提高租金：認(rèn)定為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已收租金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)租給不符合合同約定的人員：認(rèn)定為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。將房屋用于非法活動(dòng)：認(rèn)定為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催促乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方擅自進(jìn)入房屋。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，說(shuō)明進(jìn)入房屋的原因和必要性，取得乙方的同意。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，根據(jù)損壞程度和責(zé)任歸屬確定維修責(zé)任和費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人、自然人等。第三方應(yīng)提供有效的身份證明文件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。第三方有權(quán)獲得房屋轉(zhuǎn)租收益，但需扣除合同約定的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第三方應(yīng)保持房屋的完好，如因第三方原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.第三方責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方如因違約行為給甲方或乙方造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自進(jìn)入房屋。2.乙方利益條款乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，有權(quán)選擇合適的承租人。乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在乙方轉(zhuǎn)租房屋期間擅自提高租金。甲方不得在乙方轉(zhuǎn)租房屋期間擅自解除合同。甲方在乙方轉(zhuǎn)租房屋期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，包括但不限于按時(shí)支付租金、保持房屋完好等。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)租房屋期間，要求乙方提供承租人的相關(guān)信息。甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)租房屋期間，要求乙方協(xié)助處理房屋相關(guān)事宜。3.乙方的違約及限制條款乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)租房屋。乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)。乙方不得在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度租賃房屋轉(zhuǎn)租權(quán)變更及違約責(zé)任合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途三、轉(zhuǎn)租權(quán)變更1.轉(zhuǎn)租權(quán)變更原因2.轉(zhuǎn)租權(quán)變更程序3.轉(zhuǎn)租權(quán)變更期限4.轉(zhuǎn)租權(quán)變更費(fèi)用四、租賃關(guān)系變更1.租賃期限變更2.租金調(diào)整3.房屋用途變更4.房屋修繕責(zé)任五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約金及滯納金六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序4.押金退還時(shí)間七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.房屋裝修及改造八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.違約金及滯納金4.違約責(zé)任追究方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改效力十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜2.爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充3.合同解釋4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度租賃房屋轉(zhuǎn)租權(quán)變更及違約責(zé)任合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱(chēng)]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]承租方：[承租方全稱(chēng)]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋用途：[房屋用途描述]三、轉(zhuǎn)租權(quán)變更1.轉(zhuǎn)租權(quán)變更原因：[原因說(shuō)明]2.轉(zhuǎn)租權(quán)變更程序：a.承租方需提前[提前通知天數(shù)]天向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租權(quán)變更申請(qǐng)。b.出租方收到申請(qǐng)后[審查時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。3.轉(zhuǎn)租權(quán)變更期限：[變更后租賃期限]4.轉(zhuǎn)租權(quán)變更費(fèi)用：[變更相關(guān)費(fèi)用及支付方式]四、租賃關(guān)系變更1.租賃期限變更：a.租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。b.租賃期限變更需雙方書(shū)面同意。2.租金調(diào)整：a.租金金額為[租金金額]元/月。b.租金調(diào)整需雙方書(shū)面同意。3.房屋用途變更：a.房屋用途不得變更。b.如需變更用途，需經(jīng)出租方書(shū)面同意。4.房屋修繕責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)和修繕。b.大修或損壞由出租方負(fù)責(zé)。五、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]元/月。2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付。4.違約金及滯納金：a.逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的[百分比]支付違約金。b.滯納金最高不超過(guò)[滯納金總額]。六、押金及退還1.押金金額：[押金金額]元。2.押金退還條件：a.租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞。b.承租方結(jié)清所有費(fèi)用。3.押金退還程序：a.租賃期滿(mǎn)后[退還時(shí)間]內(nèi)，出租方退還押金。b.退還押金前，需扣除應(yīng)支付的費(fèi)用。4.押金退還時(shí)間：[退還具體日期]七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：a.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.保持房屋整潔，不得堆放雜物。2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)。b.房屋損壞維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：a.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。b.設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.房屋裝修及改造：a.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。b.禁止使用易燃、易爆物品。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。b.出租方未按時(shí)交付房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.房屋損壞賠償：a.承租方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.出租方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金及滯納金：a.違約金按合同約定比例計(jì)算。b.滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。4.違約責(zé)任追究方式：a.通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。b.仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。3.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：a.提前[通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方確認(rèn)合同解除。3.合同解除通知：a.通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。b.通知送達(dá)對(duì)方即生效。4.合同解除后果：a.雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.房屋及附屬設(shè)施歸還出租方。十一、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿(mǎn)。b.合同解除。2.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止。b.結(jié)清所有費(fèi)用。3.合同終止通知：a.通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。b.通知送達(dá)對(duì)方即生效。4.合同終止后果：a.房屋及附屬設(shè)施歸還出租方。b.雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)。2.合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致。b.書(shū)面修改并簽字蓋章。3.合同修改通知：a.通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。b.通知送達(dá)對(duì)方即生效。4.合同修改效力：a.修改后的條款具有同等法律效力。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。2.爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充：[如有補(bǔ)充，具體說(shuō)明]。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)。4.合同簽署日期：[具體日期]出租方（簽字）：____________________日期：_________________________承租方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在租賃期限內(nèi)，如乙方有意轉(zhuǎn)租，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。b.甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租意向后的[具體時(shí)間]內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。c.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。b.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。3.甲方違約責(zé)任條款：a.如甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。b.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。4.甲方提供資料條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料。b.如甲方未提供上述資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方轉(zhuǎn)租條件條款：a.乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書(shū)面同意。b.乙方轉(zhuǎn)租的租金不得低于原合同約定的租金。c.乙方轉(zhuǎn)租后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由乙方和轉(zhuǎn)租方共同承擔(dān)。2.乙方裝修限制條款：a.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，需甲方書(shū)面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。b.乙方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方提前解除合同條款：a.乙方如需提前解除合同，需提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方。b.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付提前解除合同違約金，違約金金額為[具體金額]。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，金額為[具體金額]。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介保密條款：a.中介對(duì)甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。b.如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款：a.如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪橛袡?quán)要求退還部分或全部傭金。b.退還傭金的具體比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.出租方身份證明4.承租方身份證明5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.合同修改協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)。b.乙方未按時(shí)支付租金。c.乙方損壞房屋。d.甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。e.甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限。b.如對(duì)方未在整改期限內(nèi)改正，視為違約。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。2.滯納金：指合同當(dāng)事人逾期履行義務(wù)而應(yīng)支付的一定金額的金錢(qián)。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指合同一方在特定條件下，對(duì)合同另一方出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體責(zé)任由合同約定。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃轉(zhuǎn)租權(quán)變更。2.房屋租賃合同違約責(zé)任。3.房屋租賃合同解除。4.房屋租賃合同終止。5.房屋租賃合同修改。6.房屋租賃合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度租賃房屋轉(zhuǎn)租權(quán)變更及違約責(zé)任合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并對(duì)轉(zhuǎn)租權(quán)變更及違約責(zé)任進(jìn)行約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、位于_________________________的房屋，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間，自_________________________至_________________________。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金，每月人民幣_(tái)________________________元。3.房屋押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的人民幣_(tái)________________________元，用于房屋租賃期間的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并返還房屋押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需經(jīng)甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方在房屋租賃期間應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序1.乙方應(yīng)在合同終止前向甲方書(shū)面通知；2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還房屋押金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.房屋押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付房屋押金。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)：如乙方將房屋轉(zhuǎn)租，需向甲方支付約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付房屋押金。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)：乙方應(yīng)在達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.甲方有權(quán)在乙方拖欠費(fèi)用的情況下，暫停提供房屋服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方如單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得有關(guān)不可抗力的證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將房屋用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的安全和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________甲方（出租方）代表：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（承租方）代表：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________附件：1.房屋租賃合同2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃登記備案證明7.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及圖片8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定，經(jīng)確認(rèn)后，甲方構(gòu)成違約。單方面解除合同，未按照合同約定支付違約金，甲方構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，乙方構(gòu)成違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方構(gòu)成違約。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，乙方構(gòu)成違約。將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。5.房屋押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的人民幣，用于房屋租賃期間的押金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，包括但不限于提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋發(fā)生損壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋損壞的證據(jù)，包括照片、維修費(fèi)用估算等，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：第三方侵犯房屋所有權(quán)或使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施維護(hù)房屋權(quán)益，包括但不限于向法院提起訴訟，保護(hù)甲方合法權(quán)益。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同執(zhí)行情況進(jìn)行溝通，確保信息暢通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或修改，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有明確的理解。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為轉(zhuǎn)租接受方出現(xiàn)的個(gè)人或單位。2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定的條件和期限使用房屋。第三方有權(quán)要求乙方提供房屋的合理維護(hù)和必要的服務(wù)。3.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定支付租金給乙方。第三方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。4.第三方的責(zé)任第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合理維護(hù)和必要的服務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，有權(quán)獲得轉(zhuǎn)租費(fèi)用。乙方在合同終止時(shí)，有權(quán)要求甲方退還房屋押金。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如單方面解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方不得限制乙方轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利，除非乙方違反合同約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可隨時(shí)檢查房屋的使用情況，確保乙方和第三方合理使用房屋。甲方可要求乙方和第三方遵守合同約定，維護(hù)房屋的安全和完好。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如違反保密條款，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋轉(zhuǎn)租權(quán)變更及違約責(zé)任合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.轉(zhuǎn)租權(quán)變更4.1轉(zhuǎn)租權(quán)變更原因4.2轉(zhuǎn)租權(quán)變更流程4.3轉(zhuǎn)租權(quán)變更生效日期5.轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋的維護(hù)義務(wù)5.2轉(zhuǎn)租方對(duì)承租方的管理義務(wù)5.3轉(zhuǎn)租方對(duì)出租方的配合義務(wù)6.承租方權(quán)利義務(wù)6.1承租方對(duì)房屋的合理使用義務(wù)6.2承租方對(duì)轉(zhuǎn)租方的監(jiān)督義務(wù)6.3承租方對(duì)出租方的配合義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.房屋修繕責(zé)任8.1房屋修繕?lè)秶?.2房屋修繕責(zé)任劃分8.3房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠流程10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：_________________1.3.2轉(zhuǎn)租方地址：_________________1.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：_________________1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話(huà)：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.轉(zhuǎn)租權(quán)變更4.1轉(zhuǎn)租權(quán)變更原因：_________________4.2轉(zhuǎn)租權(quán)變更流程：4.2.1承租方書(shū)面通知出租方轉(zhuǎn)租意向；4.2.2出租方在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；4.2.3雙方達(dá)成一致后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；4.2.4轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同；4.3轉(zhuǎn)租權(quán)變更生效日期：自轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起生效。5.轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋的維護(hù)義務(wù)：5.1.1保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.1.2定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)；5.1.3不得違反房屋使用規(guī)定。5.2轉(zhuǎn)租方對(duì)承租方的管理義務(wù)：5.2.1對(duì)承租方進(jìn)行合理管理，維護(hù)房屋的正常使用；5.2.2協(xié)助承租方解決房屋使用中的問(wèn)題；5.2.3不得濫用管理權(quán)。5.3轉(zhuǎn)租方對(duì)出租方的配合義務(wù)：5.3.1遵守合同約定，履行合同義務(wù)；5.3.2及時(shí)向出租方報(bào)告房屋使用情況；5.3.3配合出租方進(jìn)行房屋檢查和修繕。6.承租方權(quán)利義務(wù)6.1承租方對(duì)房屋的合理使用義務(wù)：6.1.1按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋；6.1.2保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.3不得從事違法活動(dòng)。6.2承租方對(duì)轉(zhuǎn)租方的監(jiān)督義務(wù)：6.2.1監(jiān)督轉(zhuǎn)租方履行合同義務(wù)；6.2.2協(xié)助轉(zhuǎn)租方解決房屋使用中的問(wèn)題；6.2.3對(duì)轉(zhuǎn)租方的不當(dāng)行為提出意見(jiàn)。6.3承租方對(duì)出租方的配合義務(wù)：6.3.1遵守合同約定，履行合同義務(wù)；6.3.2及時(shí)向出租方報(bào)告房屋使用情況；6.3.3配合出租方進(jìn)行房屋檢查和修繕。8.房屋修繕責(zé)任8.1房屋修繕?lè)秶喊ǖ幌抻诜课葜黧w結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等。8.2房屋修繕責(zé)任劃分：8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的修繕；8.2.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)墻面、地面、門(mén)窗的修繕；8.2.3轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間房屋設(shè)施的維護(hù)和修繕；8.3房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1出租方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.3.2承租方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.3.3轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)；8.3.4因雙方責(zé)任共同造成的修繕費(fèi)用，按比例承擔(dān)。9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；9.3保險(xiǎn)理賠流程：9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)及時(shí)通知出租方；9.3.2出租方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案；9.3.3保險(xiǎn)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，核實(shí)事故原因；9.3.4保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠付。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1房屋毀損嚴(yán)重，無(wú)法居??；10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；10.1.3國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃；10.2合同解除流程：10.2.1提前____日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；10.2.3雙方簽署合同解除協(xié)議；10.3合同解除后的處理：10.3.1房屋恢復(fù)原狀；10.3.2租金結(jié)算；10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除；12.3合同終止后的處理：房屋恢復(fù)原狀，租金結(jié)算，違約責(zé)任承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_________________13.2其他約定事項(xiàng)二：_________________13.3其他約定事項(xiàng)三：_________________14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入的目的是