2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同范本（含拍攝許可）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同范本（含拍攝許可）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.影視基地場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.拍攝許可5.1拍攝許可范圍5.2拍攝許可期限5.3拍攝許可費(fèi)用5.4拍攝許可的撤銷6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地使用限制7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1場(chǎng)地使用規(guī)則12.2拍攝許可細(xì)則12.3其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X影視基地管理1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：影視制作1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.影視基地場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置2.1.1場(chǎng)地名稱：X影視基地2.1.2場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：10000平方米2.2.2可租賃面積：8000平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1主要用途：影視拍攝、影視活動(dòng)舉辦2.3.2可接受用途：影視培訓(xùn)、影視展覽3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整3.3.1租賃期限的調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方3.3.2調(diào)整后的租賃期限不得少于原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣10000元4.1.2年租金總額：人民幣120000元4.2租金支付方式4.2.1每月租金支付日期：每月5日前4.2.2年租金支付日期：每年1月5日前4.3逾期支付的處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于年租金總額1%的違約金5.拍攝許可5.1拍攝許可范圍5.1.1拍攝許可范圍包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)所有可拍攝區(qū)域5.1.2拍攝許可范圍不包括場(chǎng)地外的拍攝區(qū)域5.2拍攝許可期限5.2.1拍攝許可期限與租賃期限一致5.2.2拍攝許可期限的調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方5.3拍攝許可費(fèi)用5.3.1拍攝許可費(fèi)用為年租金的10%，即人民幣12000元5.3.2拍攝許可費(fèi)用支付日期與年租金支付日期一致5.4拍攝許可的撤銷5.4.1出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金或其他違約行為發(fā)生時(shí)撤銷拍攝許可5.4.2撤銷拍攝許可需提前一個(gè)月通知承租方6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.1承租方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和影視基地的相關(guān)規(guī)定6.1.2承租方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化等6.2.2承租方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備的安全使用6.3場(chǎng)地使用限制6.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)6.3.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的影視基地場(chǎng)地及設(shè)施購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于場(chǎng)地及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)為其在影視基地進(jìn)行的拍攝活動(dòng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣200萬元。8.2.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣500萬元。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1出租方和承租方的保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3.2保險(xiǎn)期限到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金10%的違約金。9.1.2如承租方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定具體金額。9.3.2違約金支付方式與租金支付方式一致。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、清晰。11.1.2出租方收到承租方支付的租金及拍攝許可費(fèi)用。11.2合同解除條件11.2.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.2.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1場(chǎng)地使用規(guī)則12.1.1場(chǎng)地使用規(guī)則包括場(chǎng)地使用時(shí)間、人數(shù)限制、安全措施等。12.2拍攝許可細(xì)則12.2.1拍攝許可細(xì)則是拍攝活動(dòng)的具體安排，包括拍攝時(shí)間、地點(diǎn)、人員、設(shè)備等。12.3其他附件12.3.1其他附件包括合同簽訂雙方的身份證明、場(chǎng)地平面圖等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1除非另有約定，書面通知應(yīng)以掛號(hào)信方式送達(dá)，或通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除日期14.4.1合同解除日期以雙方書面通知中載明的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、保險(xiǎn)代理、技術(shù)咨詢、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。15.3.2第三方在合同履行中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1如第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任予以免除。15.5.2不可抗力、意外事件的具體范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于：16.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。16.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。16.1.3第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部?jī)?nèi)容，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同利益分配。17.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與承租方的關(guān)系：17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害承租方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助承租方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并確保承租方的權(quán)益得到保障。17.3第三方與出租方的關(guān)系：17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并確保出租方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供影視基地的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)區(qū)域的名稱、面積、位置等信息。說明：用于承租方了解場(chǎng)地布局，確保拍攝活動(dòng)順利進(jìn)行。2.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用的基本規(guī)則，包括工作時(shí)間、安全規(guī)定、設(shè)備使用等。說明：確保承租方在使用場(chǎng)地時(shí)遵守規(guī)定，保障場(chǎng)地和設(shè)施的安全。3.拍攝許可細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說明拍攝許可的范圍、期限、費(fèi)用以及拍攝活動(dòng)中的注意事項(xiàng)。說明：明確拍攝活動(dòng)的具體安排，確保拍攝活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供出租方和承租方的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付租金：承租方未按合同約定支付租金。違約使用場(chǎng)地：承租方未按合同約定使用場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途。違約使用設(shè)施設(shè)備：承租方未按合同約定使用設(shè)施設(shè)備，或造成設(shè)施設(shè)備損壞。違約提供虛假信息：甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金10%的違約金。違約使用場(chǎng)地：承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。違約使用設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。違約提供虛假信息：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金50%的違約金。示例二：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自將場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。示例三：承租方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，未按操作規(guī)程操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同范本（含拍攝許可）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國影視產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，影視基地作為影視拍攝的重要場(chǎng)所，其場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)日益繁榮。為滿足影視制作單位的需求，甲方?jīng)Q定將影視基地場(chǎng)地出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在影視基地場(chǎng)地租賃及拍攝許可過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。（2）拍攝許可：指甲方授予乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地租賃：指甲方將影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）拍攝許可：指甲方授予乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝的權(quán)利，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的影視基地場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保拍攝活動(dòng)順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和拍攝許可費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方影視基地場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和拍攝許可費(fèi)用，甲方提供影視基地場(chǎng)地及拍攝許可。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在影視基地內(nèi)的拍攝活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算場(chǎng)地租賃費(fèi)用和拍攝許可費(fèi)用；（3）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用和拍攝許可費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：根據(jù)甲方影視基地場(chǎng)地面積及租賃期限，雙方協(xié)商確定。（2）拍攝許可費(fèi)用：根據(jù)乙方拍攝項(xiàng)目規(guī)模及拍攝時(shí)間，雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和拍攝許可費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）拍攝許可費(fèi)用：乙方應(yīng)在拍攝活動(dòng)開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付拍攝許可費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供影視基地場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)用總額的10%。（2）甲方未按合同約定提供拍攝許可，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍攝許可費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和拍攝許可費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、更新和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方在影視基地內(nèi)拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，暫停乙方拍攝活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在拍攝過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，及時(shí)解決合同履行中的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方簽訂的唯一合同，具有完整性和獨(dú)立性，取代之前雙方之間就同一事項(xiàng)達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：代表簽字：________________日期：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件：1.影視基地場(chǎng)地租賃清單2.拍攝許可協(xié)議3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃清單2.拍攝許可協(xié)議3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供影視基地場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供拍攝許可，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和拍攝許可費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約行為。3.不可抗力導(dǎo)致的違約：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)當(dāng)適用哪個(gè)國家的法律進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供影視基地場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期支付，可要求乙方支付滯納金。3.問題：拍攝過程中發(fā)生意外，導(dǎo)致拍攝活動(dòng)無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止拍攝活動(dòng)，評(píng)估損失，并協(xié)商解決方案。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于對(duì)影視基地場(chǎng)地的維護(hù)、設(shè)備的管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)。4.第三方合作方式：第三方與甲乙雙方的合作方式，包括但不限于共同投資、技術(shù)支持等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的影視基地場(chǎng)地和拍攝許可。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，自由選擇拍攝時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得拍攝過程中的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)獲得拍攝完成后，甲方提供的必要后期制作支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供場(chǎng)地或拍攝許可，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面改變合同約定的拍攝條件，如需改變，應(yīng)征得乙方同意。甲方不得利用乙方提供的信息或素材進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合相關(guān)規(guī)定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整場(chǎng)地租賃費(fèi)用和拍攝許可費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方拍攝活動(dòng)中獲得一定的收益分成。甲方可利用乙方拍攝活動(dòng)產(chǎn)生的宣傳效應(yīng)，提升影視基地的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在影視基地內(nèi)進(jìn)行與合同無關(guān)的活動(dòng)。乙方不得利用拍攝活動(dòng)中的信息或素材進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同范本（含拍攝許可）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點(diǎn)二、場(chǎng)地租賃信息1.影視基地名稱及位置2.租賃場(chǎng)地面積及用途3.租賃期限4.租賃費(fèi)用及支付方式5.租賃保證金三、拍攝許可信息1.拍攝許可范圍2.拍攝許可期限3.拍攝許可費(fèi)用及支付方式4.拍攝許可審批流程四、合同履行1.場(chǎng)地交付及驗(yàn)收2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)4.拍攝現(xiàn)場(chǎng)管理五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.拍攝方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理原則九、其他約定1.保密條款2.通知條款3.合同附件十、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.拍攝許可證3.附件一：場(chǎng)地租賃清單4.附件二：拍攝許可清單十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十三、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)地租賃清單2.附件二：拍攝許可清單十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同范本（含拍攝許可）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同雙方基本信息：租賃方名稱：租賃方地址：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____郵箱：____法定代表人：____法定代表人身份證號(hào)：____承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____郵箱：____法定代表人：____法定代表人身份證號(hào)：____7.合同簽訂地點(diǎn)：____二、場(chǎng)地租賃信息1.影視基地名稱及位置：____2.租賃場(chǎng)地面積及用途：____3.租賃期限：____年____月4.租賃費(fèi)用及支付方式：____5.租賃保證金：____元，支付方式____三、拍攝許可信息1.拍攝許可范圍：____2.拍攝許可期限：____年____月3.拍攝許可費(fèi)用及支付方式：____4.拍攝許可審批流程：____四、合同履行1.場(chǎng)地交付及驗(yàn)收：____2.場(chǎng)地使用規(guī)則：____3.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)：____4.拍攝現(xiàn)場(chǎng)管理：____五、合同變更與解除1.合同變更條件：____2.合同解除條件：____3.合同變更及解除程序：____六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：____2.拍攝方違約責(zé)任：____3.雙方違約責(zé)任：____七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____八、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理原則：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。九、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：雙方通訊地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。十、合同附件1.附件一：場(chǎng)地租賃清單2.附件二：拍攝許可清單十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。十三、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)地租賃清單2.附件二：拍攝許可清單十四、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________2.雙方蓋章：租賃方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________3.簽署日期：租賃方簽署日期：____________________承租方簽署日期：____________________租賃方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________租賃方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.場(chǎng)地使用規(guī)范：甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行規(guī)范，包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)備使用、安全標(biāo)準(zhǔn)等。乙方須遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，如違反規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。乙方在使用過程中對(duì)場(chǎng)地造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方提供設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換或維修。4.甲方協(xié)助拍攝：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供拍攝所需的技術(shù)支持、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。乙方應(yīng)提前向甲方提供拍攝計(jì)劃，以便甲方做好相關(guān)準(zhǔn)備。5.甲方收益分配：甲方有權(quán)從乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)中提取一定比例作為收益。收益分配比例及方式應(yīng)在合同中明確約定。6.甲方對(duì)拍攝內(nèi)容的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)拍攝內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保拍攝內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。如拍攝內(nèi)容涉嫌違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止拍攝。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.場(chǎng)地改造要求：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.乙方拍攝計(jì)劃調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)拍攝進(jìn)度調(diào)整拍攝計(jì)劃，但需提前向甲方報(bào)告。如因乙方原因?qū)е屡臄z計(jì)劃調(diào)整，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方提供拍攝團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)向甲方提供具備專業(yè)素質(zhì)的拍攝團(tuán)隊(duì)，確保拍攝質(zhì)量。如拍攝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.乙方宣傳推廣：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)影視基地進(jìn)行宣傳推廣。乙方宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方審核，確保不損害甲方利益。5.乙方優(yōu)先權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。如甲方需在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.乙方對(duì)拍攝內(nèi)容的控制：乙方有權(quán)對(duì)拍攝內(nèi)容進(jìn)行控制，確保拍攝過程順利進(jìn)行。如拍攝過程中出現(xiàn)意外情況，乙方應(yīng)采取有效措施，盡量減少損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用由甲方支付，或由乙方支付，具體由合同約定。2.中介責(zé)任：中介應(yīng)承擔(dān)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任，確保合同順利履行。如中介未能履行相關(guān)責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密：中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介權(quán)利義務(wù)：中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行情況的相關(guān)信息。中介應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.中介解除合同：中介有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，但需提前通知合同雙方。中介解除合同應(yīng)書面通知合同雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.中介爭(zhēng)議解決：中介與合同雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃清單2.附件二：拍攝許可清單3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)范4.附件四：場(chǎng)地改造申請(qǐng)表5.附件五：拍攝計(jì)劃調(diào)整報(bào)告6.附件六：拍攝團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明7.附件七：宣傳推廣方案8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付租賃保證金。認(rèn)定：租賃方在合同簽訂后未按約定時(shí)間支付租賃保證金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：租賃方在合同履行期間未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞。認(rèn)定：租賃方在使用場(chǎng)地過程中未遵守約定，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：租賃方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定協(xié)助拍攝。認(rèn)定：租賃方在拍攝過程中需要甲方協(xié)助，而甲方未履行協(xié)助義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付租賃費(fèi)用，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：拍攝過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取有效措施，盡量減少損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視基地場(chǎng)地租賃：適用于影視制作公司或其他單位租賃影視基地進(jìn)行拍攝。2.拍攝許可：適用于需要拍攝許可的影視項(xiàng)目。3.中介服務(wù)：適用于合同雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同簽訂和履行的場(chǎng)景。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同范本（含拍攝許可）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將影視基地場(chǎng)地租賃給乙方使用，并允許乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指甲方擁有或管理的，用于影視拍攝、制作、后期制作等活動(dòng)的場(chǎng)地。2.拍攝許可：指甲方同意乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.拍攝活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的影視拍攝、制作、后期制作等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方影視基地場(chǎng)地進(jìn)行拍攝活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，確保拍攝活動(dòng)安全、文明、有序。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方影視基地場(chǎng)地及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方影視基地場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.乙方違約，甲方依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.乙方違約，甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的拍攝活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地所應(yīng)支付的費(fèi)用。2.拍攝許可費(fèi)用：指乙方獲得在甲方影視基地場(chǎng)地進(jìn)行拍攝活動(dòng)的許可所應(yīng)支付的費(fèi)用。3.使用費(fèi)：指乙方在使用甲方影視基地場(chǎng)地及設(shè)施過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：指乙方根據(jù)甲方要求購買的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。2.拍攝許可費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付拍攝許可費(fèi)用。3.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用甲方影視基地場(chǎng)地及設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)使用費(fèi)。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將付款憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方未按合同約定使用場(chǎng)地，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方影視基地場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的具體情況；2.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及設(shè)施的最終管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方拍攝活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)要求乙方立即停止拍攝活動(dòng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)